Lo Pagan'ın yerleşmiş kentsel bölgesinde yer alan bu ikiz villa tipi dubleks daire, Mar Menor'a çok yakın bir konumda konut seçeneği sunmaktadır. 1977 yılında inşa edilen gayrimenkul, sürekli oturum ve mevsimlik turizmin bir arada olduğu bir semtte bulunmaktadır. Konumu, yerel olanaklara ve kıyı şeridine kolay erişim sağlar ve yıl boyu oturum ya da dönemsel kullanım için pratik bir merkez işlevi görür.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Gayrimenkul, San Pedro del Pinatar belediyesine bağlı Lo Pagan'da yer almaktadır. Mar Menor kıyı şeridine yaklaşık 800 metre mesafededir. Çevre kentsel karakterdedir; sahile yaklaşıldıkça konut yoğunluğu artar, Salinas y Arenales de San Pedro Doğa Parkı ise kuzeyde yakın mesafededir.
63 metrekare üzerine yayılmış iki yatak odası ve iki banyo ile plan verimlilik için tasarlanmıştır. Zemin katta yaşam alanlarının, birinci katta ise uyku alanlarının ayrılması işlevsel bir bölünme yaratır. İki terasın bulunması, kullanılabilir yaşam alanını dışarıya taşır ve mütevazı bir alan içinde dış mekan isteğini karşılar.
Bu bir ikinci el konuttur; inşaatı 1977 yılında tamamlanmıştır. Dolayısıyla devam eden inşaat aşamaları veya projeden satış riskleri yoktur. Gayrimenkul, standart işlem prosedürlerine tabi olarak hemen taşınmaya hazırdır ve yeni inşaat projelerine özgü bekleme süreleri söz konusu değildir.
Gayrimenkulün özel bahçesi yoktur ve bunun yerine teras alanı sunmaktadır. 63 m² olan iç alan kompaktır; bu durum büyük gruplar veya depolama kapasitesini sınırlayabilir. İkiz villa olması, komşularla ortak duvarlar anlamına gelir. 1970'lerden bir bina olarak enerji verimliliği standartları, güncel sıfır konut yönetmeliklerinden farklı olabilir.
Bu gayrimenkul, az bakım gerektiren konut potansiyeli ve dinlence olanaklarına yakınlığı nedeniyle tatil için yönetilebilir bir ikinci konut arayan alıcılara uygundur. Temel hizmetlerin yürüme mesafesinde olduğu, kalıcı bir emeklilik merkezi arayan bireyler veya çiftler için de geçerlidir. Kiralık gayrimenkul arayan yatırımcılar, Mar Menor'un terapötik çam banyolarına ve plajlarına erişim arayan ziyaretçilerden kaynaklanan yıl boyu talep nedeniyle konumu çekici bulabilir.
Gayrimenkul, 20. yüzyıl sonu İspanyol inşaatına özgü işlevsel bir alan dağılımına sahiptir. Açıklama, beyaz iç merdivenleri ve depolu çamaşır alanı dahil pratik dış mekanları öne çıkarmaktadır. İklim kontrolü için muhtemelen tüm yapıda fayans gibi malzemeler kullanılmıştır. İşlevsel olmakla birlikte, tadilatlar inşaat dönemine uygun niteliktedir ve alıcılar, çağdaş beğenilere uyum için sistemlerin veya estetiğin modernizasyonunun gerekli olabileceğini göz önünde bulundurmalıdır.
145.900 € başlangıç fiyatıyla bu gayrimenkul, yeni projeler veya müstakil villalarla karşılaştırıldığında Lo Pagan pazarına daha düşük bir giriş noktası temsil etmektedir. Fiyat, gayrimenkulün yaşını, büyüklüğünü ve ikiz villa statüsünü yansıtır. Denize sıfır konutun primini istemeden suya yakınlık arayan alıcılar için bu fiyat segmenti, Costa Cálida bölgesinde daha erişilebilir bir seçenek sunmaktadır.
Lo Pagan'daki günlük yaşam, Mar Menor ve çevresindeki promenadlar etrafında şekillenir. Düz arazi, yerel süpermarketlere, kafelere ve haftalık pazara yürüme ya da bisikletle gitmeyi kolaylaştırır. Bölge, sürekli nüfusu sayesinde yıl boyunca canlılığını korur, ancak yaz aylarında tempo belirgin şekilde artar. Tuzlu lagüne erişim sakin su aktivitelerine olanak tanırken, yakınınızdaki tuz bataklıkları yürüyüş ve kuş gözlem rotaları sunarak kentsel yoğunluğa bir kontrast oluşturur.
Çevre, konut bölgeleri ve ticari altyapının bir karışımıdır. 2 kilometre yarıçap içindeki sakinler, 11 restorana, çok sayıda bankaya ve eczaneye erişebilir. Pinatar Arena spor kompleksi ve çeşitli belediye spor merkezlerinin varlığı aktif bir yaşam tarzını desteklemektedir. Bölge, toplu taşıma ile iyi bağlantılıdır; yerel olarak işleyen 14 otobüs hattı, günlük işler için araba gerekliliğini ortadan kaldırmaktadır.
Harita, gayrimenkulün Lo Pagan sokak ağı içindeki konumunu göstermekte ve Mar Menor kıyı şeridi ile bitişik tuz bataklıklarına olan kısa mesafeyi öne çıkarmaktadır. Ana ulaşım güzergâhlarına ve San Pedro del Pinatar kent merkezine göre konumu görülebilmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Lo Pagan, Mar Menor'un kuzey ucunda, Alicante iliyle sınırında yer almaktadır. San Pedro del Pinatar'ın sahile bitişik konumundadır. Konumu stratejiktir; Murcia ovasının ve tarihi liman şehri Cartagena'nın altyapısına bağlı kalırken sahil yaşam tarzı sunmaktadır.
Playa Las Charcas ve Playa La Mota plajları 800 ila 900 metrelik yürüme mesafesindedir. Club de Golf Veneziola ve Lo Romero dahil golf sahaları 6 ila 8 kilometrelik araçla ulaşım süresi içinde erişilebilir. Alicante-Elche Havalimanı yaklaşık 54 kilometre uzaklıkta bulunan başlıca uluslararası havalimanıdır; Cartagena ve Murcia bölge şehirleri ise yaklaşık 30 kilometre uzaklıkta olup daha geniş kültürel ve ticari hizmetler sunmaktadır.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Lo Pagan, 18,7 °C yıllık ortalama sıcaklık ve yılda yaklaşık 3.848 güneş saatiyle yarı kurak bir iklime sahiptir. Deniz seviyesinden yaklaşık 19 metre yükseklik, lagünden gelen hafif bir esintiye katkıda bulunur. Yüzme sezonu yaklaşık beş ay sürer ve Mar Menor'daki su sıcaklığı, sığ derinliği ve kapalı yapısı nedeniyle açık denizden genellikle daha yüksektir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Kıyı şeridi, sakin suları ve yüksek tuzluluğuyla bilinen tuzlu su lagünü Mar Menor tarafından şekillendirilir. Playa La Mota gibi yakın plajlar yüzmek ve terapötik çam uygulamaları için popülerdir. Puerto deportivo de Lo Pagán'daki marina 1,3 kilometre uzaklıktadır ve demirleme olanakları ile su sporları ekipmanı kiralama sunmaktadır. Çeşitli golf sahaları 10 kilometre yarıçap içinde yer almakta ve golf meraklılarına hizmet vermektedir.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.1°C | 39 mm |
| Şubat | 11.8°C | 23 mm |
| Mart | 13.6°C | 28 mm |
| Nisan | 15.8°C | 24 mm |
| Mayıs | 18.9°C | 19 mm |
| Haziran | 22.6°C | 5 mm |
| Temmuz | 25.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 8 mm |
| Eylül | 23.4°C | 40 mm |
| Ekim | 19.6°C | 32 mm |
| Kasım | 15.0°C | 44 mm |
| Aralık | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL457018
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Los Alcazares'te 539.900 €'dan başlayan yakındaki Golden Green Villas projesiyle karşılaştırıldığında, Lo Pagan'daki bu gayrimenkul belirgin şekilde daha uygun fiyatlıdır. Fark, büyük ölçüde gayrimenkul tipine (ikiz villa ile müstakil villa) ve inşa tarihine (1977 ile sıfır konut) atfedilebilir. Golden Green Villas modern olanaklar ve muhtemelen daha yüksek fiyata dahil özel havuzlar sunarken, Lo Pagan'daki gayrimenkul bölgeye daha düşük bir giriş eşiği sunmaktadır. Modern özellikleri ve özel alanı merkezi konum ve hemen ulaşılabilirlikle takas etmektedir. Genel Murcia bölgesinde sahil kasabalarındaki benzer ikinci el konutların fiyatları değişkenlik gösterse de, bu ilan denize yakın gayrimenkuller spektrumunun erişilebilir ucunda yer almaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID