Tento projekt predstavuje dvojpodlažný dvojdomek situovaný v mestskej časti Lo Pagan v regióne Murcia. Objekt s obytnou plochou 63 m² bol dokončený v roku 1977 a disponuje dispozíciou s dvoma spálnami a dvoma kúpeľňami. Poloha v blízkosti lagúny Mar Menor zabezpečuje priamy prístup k pobrežným aktivitám. Cena nehnuteľnosti je stanovená na 145 900 EUR.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v zastavanom území Lo Pagan, v tesnej blízkosti mestskej vybavenosti. Vzdialenosť k pobrežiu Mar Menor je približne 800 metrov. Okolie je charakteristické miešaním trvalého bývania a rekreačných zariadení.
Dispozícia zodpovedá potrebám menšej domácnosti alebo páru hľadajúcemu sekundárne bývanie. Rozloha 63 m² vyžaduje efektívne využitie priestoru. Prítomnosť dvoch terás umožňuje oddelenie pobytu na čerstvom vzduchu od interiéru.
Ide o existujúcu nehnuteľnosť dokončenú v roku 1977. Nie je novostavba, čo značí ustálenú štruktúru okolia a konštrukčný systém charakteristický pre toto obdobie. Stavba je ihneď obývateľná.
Projekt neponúka súkromný bazén alebo rozsiahlu záhradu, nahrádzajú ich vonkajšie terasy. Vek budovy môže vyžadovaú modernizáciu inštalačných zariadení v porovnaní s novšími projektmi. Poloha v centre znamená vyššiu mieru okolitého ruchu.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje záujemcom, ktorí uprednostňujú polovu pri mori pred veľkosťou pozemku alebo modernou architektúrou. Je vhodný pre jednotlivcov alebo páry s obmedzeným rozpočtom, ktorí hľadajú funkčné bývanie s možnosťou okamžitého používania. Tiež zodpovedá potrebám kupujúcich, ktorí chcú minimalizovať závislosť na aute pri bežných nákupoch a voľnočasových aktivitách.
Povrchové úpravy zodpovedajú štandardu druhej polovice 20. storočia s prípadnými čiastočnými obnovami. Kuchynská linka je vybavená základnými spotrebičmi vrátane chladničky a rúry. V objekte sa nachádzajú dve plne funkčné kúpeľne. Použité materiály sú odolné, no môžu vykazovať známky bežného opotrebovania vzhľadom na rok výstavby. Schodisko vedúce do prvého poschodia je konštrukčne riešené ako betónové, omietnuté.
Cena 145 900 EUR predstavuje nižšiu vstupnú investíciu v porovnaní s novými developmentmi v regióne, ako sú napríklad Golden Green Villas v Los Alcazares, kde ceny začínajú nad 539 000 EUR. Tento cenový rozdiel odráža vek budovy, menšiu plochu a absenciu komunitných vybavení novostavieb. Kupujúci musí zohľadniť rezervu na údržbu staršej konštrukcie.
Denný život v tejto lokalite je orientovaný na využívanie služieb v bezprostrednej blízkosti a blízkosť vôd Mar Menor. Pešia dostupnosť k obchodom, reštauráciám a zdravotníckym službám uľahčuje bežné úkony. Rozsiahla sieť verejnej dopravy (14 liniek) poskytuje mobilitu bez nutnosti vlastného vozidla pre kratšie vzdialenosti. Vysoký počet slnečných hodín podporuje aktívny životný štýl vonku.
Okolie Lo Pagan ponúka komplexnú mestskú vybavenosť. V okruhu 2 km je k dispozícii 11 reštaurácií, 3 lekárne a 4 banky. Vzdialenosť k veľkým mestským centrám ako Cartagena (31 km) a Murcia (34 km) umožňuje prístup k širšiemu spektru služieb a kultúrnym podujatiam. Infraštruktúra zahŕňa 50 zastávok verejnej dopravy, čo zjednodušuje presun v rámci oblasti Costa Cálida.
Mapa zobrazuje polohu objektu vzhľadom na pobrežnú čiaru Mar Menor a mestskú štruktúru Lo Pagan. Vyznačené sú trasy k najbližším plážam a prístupom k hlavným komunikáciám smerom k Cartagene a Murcii.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Lo Pagan je súčasťou obce San Pedro del Pinatar na severe regiónu Murcia. Leží na severnej strane lagúny Mar Menor. Táto poloha slúži ako spojnica medzi pobrežnou rekreáciou a poľnohospodárskym zázemím. V porovnaní s južnejšími časťami Costa Blanca ponúka tejto lokalita pokojnejšie tempo a menšiu koncentráciu masovej turistiky.
Pláže Playa Las Charcas a Playa La Mota sú vzdialené menej ako 1 km, čo predstavuje približne 10-minútovú prechádzku. Golfové ihriská, ako Club de Golf Veneziola, začínajú na vzdialenosti 6,5 km. Medzinárodné letisko Alicante-Elche je v priamej línii vzdialené 54 km, cesta autom trvá približne 45 minút. Najbližšia nemocnica sa nachádza 7,3 km od objektu.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje kontinentálnym stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,7 °C. Ročne je zaznamenaných 3 848 slnečných hodín. Výška polohy je približne 15 až 19 metrov nad morom. Kúpacia sezóna, pri ktorej teplota vody presahuje 20 °C, trvá 5 mesiacov. Teplo je upravované morským prúdením, čo znižuje extrémne výkyvy teplôt v letných mesiacoch.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie Mar Menor poskytuje podmienky pre vodné športy vďaka kludnej vode. Pláže v okolí, ako Playa La Mota, sú známe svojou dostupnosťou a vybavenosťou. V tesnej blízkosti sa nachádza prírodná rezervácia Salinas y Arenales de San Pedro, ktorá slúži na ochranu vtáctva a soľných paniev. Pre športové aktivity je k dispozícii viacero športových centier, napríklad Pinatar Arena vzdialená 1,8 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Lo Pagan je súčasťou obce San Pedro del Pinatar na severe regiónu Murcia. Leží na severnej strane lagúny Mar Menor. Táto poloha slúži ako spojnica medzi pobrežnou rekreáciou a poľnohospodárskym zázemím. V porovnaní s južnejšími časťami Costa Blanca ponúka tejto lokalita pokojnejšie tempo a menšiu koncentráciu masovej turistiky.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Február | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marec | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Apríl | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Máj | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Jún | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Júl | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Október | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| December | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL457018
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porovnanie s modernými projektmi v regióne, ako sú Golden Green Villas v Los Alcazares, odhaľuje výrazný cenový rozdiel. Kým nové projekty s podobným počtom spální dosahujú hladiny nad 539 000 EUR, tento objekt v Lo Pagan sa ponúka za približne štvrtinu tejto sumy. Rozdiel je daný vekom budovy, absenciou komunitných služieb (bazény, záhrady) a menšíou vnútornou plochou. Okrem toho sa Lo Pagan zameriava viac na lokálne služby a saliny, zatiaľ čo Los Alcazares je výraznejšie turisticky orientované na priamej pláži.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID