Tento dvojdom typu mezonet sa nachádza v zastavanej mestskej časti Lo Pagan a ponúka bývanie v tesnej blízkosti lagúny Mar Menor. Nehnuteľnosť, pôvodne postavená v roku 1977, leží v štvrti, ktorú charakterizuje kombinácia trvalého bývania a sezónneho turizmu. Jej poloha poskytuje priamy prístup k miestnym vybavenostiam a k pobrežiu a funguje ako praktická základňa pre celoročné bývanie alebo občasné pobyty.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Lo Pagan, ktorý je súčasťou obce San Pedro del Pinatar. Od brehu lagúny Mar Menor je vzdialená približne 800 metrov. Bezprostredné okolie je mestské, s hustotou zástavby rastúcou smerom k promenáde, pričom na severe sa nachádza národný park Salinas y Arenales de San Pedro.
S dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami rozloženými na 63 štvorcových metroch je pôdorys navrhnutý pre efektívne využitie priestoru. Oddelenie obývacích priestorov na prízemí a spacích priestorov na prvom poschodí vytvára funkčné členenie. Dve terasy rozširujú využiteľný obytný priestor vonku a riešia tak túžbu po vonkajších priestoroch na skromnej ploche.
Ide o nehnuteľnosť z druhej ruky; výstavba bola dokončená v roku 1977. V dôsledku toho neexistujú žiadne prebiehajúce fázy výstavby ani riziká spojené s predajom z projektu. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie, podlieha štandardným prevodovým procedúram, bez čakacích lehôt typických pre novostavby.
Nehnuteľnosť nemá súkromnú záhradu, namiesto toho ponúka terasy. S rozlohou 63 m² je vnútorný priestor kompaktný, čo môže obmedziť kapacitu pre väčšie skupiny alebo možnosti uskladnenia. Charakter dvojdomu znamená spoločné steny so susedmi. Ako budova zo 70. rokov sa štandardy energetickej účinnosti môžu líšiť od súčasných predpisov pre novostavby.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje kupujúcim, ktorí hľadajú zvládnuteľné druhé bývanie na dovolenku, vzhľadom na jej potenciál bezúdržbového bývania a blízkosť rekreačných zariadení. Je relevantná aj pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce trvalý dôchodkový domov, kde sú základné služby v pešej dostupnosti. Investori hľadajúci nehnuteľnosť na prenájom môžu považovať lokalitu za atraktívnu vďaka celoročnému dopytu návštevníkov, ktorí hľadajú prístup k terapeutickým bahenným kúpeľom a plážiam Mar Menor.
Nehnuteľnosť má funkčné rozdelenie priestoru typické pre španielsku výstavbu konca 20. storočia. Popis zdôrazňuje biele vnútorné schodiská a praktické vonkajšie priestory vrátane práčovne so skladom. Materiály ako dlažby sa pravdepodobne používajú v celom interiéri kvôli regulácii teploty. Hoci je všetko funkčné, úpravy zodpovedajú obdobiu výstavby a potenciálni kupujúci by mali počítať s tým, že modernizácia systémov alebo estetiky môže byť potrebná, aby zodpovedala súčasným preferenciám.
S cenou od 145 900 € predstavuje táto nehnuteľnosť nižší vstupný bod na trhu v Lo Pagan v porovnaní s novostavbami alebo samostatne stojacimi vilami. Cena odráža vek, veľkosť a charakter dvojdomu. Pre kupujúcich, ktorí hľadajú blízkosť vody bez prémie prvej línie pri mori, táto cenová hladina poskytuje prístupnejšiu možnosť v regióne Costa Cálida.
Každodenný život v Lo Pagan sa sústreďuje okolo lagúny Mar Menor a jej promenád. Rovný terén uľahčuje chôdzu alebo cyklistiku do miestnych supermarketov, kaviarní a na týždenný trh. Oblasť si vďaka trvalému obyvateľstvu udržiava aktivitu po celý rok, hoci tempo sa v letnej sezóne výrazne zvyšuje. Prístup k slanému jazeru umožňuje vodné aktivity v pokojnej vode, zatiaľ čo blízke soľné močiare ponúkajú trasy na prechádzky a pozorovanie vtákov, čím vytvárajú kontrast k mestskej hustote.
Okolité prostredie je kombináciou obytných zón a obchodnej infraštruktúry. V okruhu 2 kilometrov majú obyvatelia prístup k 11 reštauráciám, niekoľkým bankám a lekárňam. Prítomnosť športového komplexu Pinatar Arena a rôznych mestských športových centier podporuje aktívny životný štýl. Oblasť je dobre prepojená verejnou dopravou, s 14 miestnymi autobusovými linkami, čo uľahčuje pohyb bez nutnosti auta pri každodenných pochôdzkach.
Mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti v mriežke ulíc Lo Pagan a zvýrazňuje krátku vzdialenosť k pobrežiu Mar Menor a priľahlým soľným močiarom. Viditeľná je poloha vzhľadom na hlavné prístupové trasy a mestské centrum San Pedro del Pinatar.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Lo Pagan sa nachádza na severnom výbežku Mar Menor, na hranici s provinciou Alicante. Slúži ako pobrežné predmestie San Pedro del Pinatar. Jeho poloha je strategická, ponúka pobrečný životný štýl a zároveň zostáva prepojený s infraštruktúrou murcijskej nížiny a historického prístavného mesta Cartagena.
Pláže Playa Las Charcas a Playa La Mota sú vo vzdialenosti 800 až 900 metrov pešo. Golfové ihriská vrátane Club de Golf Veneziola a Lo Romero sú dostupné vo vzdialenosti 6 až 8 kilometrov autom. Letisko Alicante-Elche je hlavným medzinárodným uzlom, vzdialené približne 54 kilometrov, zatiaľ čo regionálne mestá Cartagena a Murcia sú vo vzdialenosti zhruba 30 kilometrov a ponúkajú širšie kultúrne a obchodné služby.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lo Pagan má polosuché podnebie s priemernou ročnou teplotou 18,7 °C a približne 3 848 hodinami slnečného svitu ročne. Nadmorská výška okolo 19 metrov nad hladinou mora prispieva k jemnému vánku z lagúny. Kúpacia sezóna trvá približne päť mesiacov, pričom teplota vody v Mar Menor často zostáva vyššia ako v otvorenom mori vďaka malej hĺbke a uzavretej povahe lagúny.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežiu dominuje Mar Menor, slaná lagúna známa pokojnými vodami a vysokou salinitou. Blízke pláže ako Playa La Mota sú obľúbené na kúpanie a terapeutické bahenné aplikácie. Marína Puerto Deportivo de Lo Pagán je vzdialená 1,3 kilometra a poskytuje možnosti kotvenia a prenájmu vodných športov. Niekoľko golfových ihrísk sa nachádza v okruhu 10 kilometrov, čím vyhovuje golfistom.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 39 mm |
| Február | 11.8°C | 23 mm |
| Marec | 13.6°C | 28 mm |
| Apríl | 15.8°C | 24 mm |
| Máj | 18.9°C | 19 mm |
| Jún | 22.6°C | 5 mm |
| Júl | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Október | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL457018
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s neďalekým projektom Golden Green Villas v Los Alcazares, ktorý začína na 539 900 €, je táto nehnuteľnosť v Lo Pagan výrazne cenovo dostupnejšia. Rozdiel v cene sa dá pripísať najmä typu nehnuteľnosti (dvojdom verzus vila) a dátumu výstavby (1977 verzus novostavba). Zatiaľ čo Golden Green Villas ponúka moderné vybavenie a súkromné bazény pravdepodobne zahrnuté vo vyššej cene, nehnuteľnosť v Lo Pagan ponúka nižšiu vstupnú bariéru do regiónu. Vymieňa moderné špecifikácie a exkluzívny priestor za centrálnu polohu a okamžitú dostupnosť. V širšom regióne Murcia sa ceny podobných nehnuteľností z druhej ruky v pobrežných mestách líšia, ale táto ponuka sa nachádza na prístupnejšom konci spektra pre nehnuteľnosti pri pláži.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID