Tento projekt se nachází v Lo Pagan, části obce San Pedro del Pinatar v regionu Murcia. Jde o dvojdomek (duplex) o dvou podlažích situovaný v městské zástavbě v blízkosti laguny Mar Menor. Vzhledem k roku výstavby 1977 jde o zavedenou nemovitost s dispozicí 2+2 a podlahovou plochou 63 m². Lokalita nabízí přímý přístup k plážím a místním službám. Pozice objektu umožňuje využívat pobřežní infrastrukturu a rekreační možnosti oblasti Costa Cálida.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován ve stávající zástavbě Lo Pagan, přibližně 800 metrů od pobřeží Mar Menor. Okolí je charakteristické kombinací bydlení a turistiky s dostupností obchodů a restaurací. V docházkové vzdálenosti se nachází přírodní park Salinas y Arenales, což ovlivňuje charakter okolí.
Dispozice domu se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami vyhovuje menším domácnostem nebo párům hledajícím útočiště u moře. Uspořádání s obývacím pokojem a kuchyní v přízemí a ložnicemi v prvním patře zajišťuje oddělení denní a noční zóny. Přední a zadní terasa rozšiřuje obytný prostor.
Jedná se o dokončenou nemovitost z roku 1977. Objekt je tedy okamžitě k nastěhování bez čekání na dokončení stavebních prací. Stavební odpovídá standardům své doby, což může znamenat nutnost případných úprav v závislosti na požadavcích kupujícího na modernizaci. Stav je popsán jako Gereed.
Pozemková plocha a zastavěná plocha 63 m² jsou omezené, což nevyhovuje požadavkům na velké rodinné bydlení. Vzhledem k věku budovy nelze očekávat energetický standard novostaveb. Nemovitost nenabízí vlastní bazén nebo rozsáhlou zahradu, jak je běžné u moderních resortů.
Tato nemovitost vyhovuje jednotlivcům nebo dvojicím, které preferují bydlení v existující urbanizované čtvrti před uzavřenými rezidencemi. Je vhodná pro ty, kdo vyhledávají aktivní styl života s možností chodit na pláž a využívat městské vybavení. Pro investory může být zajímavá díky nižší vstupní ceně a pronajímatelnosti během sezóny. Není vhodná pro ty, kdo hledají izolaci, moderní architekturu nebo rozsáhlé pozemky.
Původní stavba z roku 1977 využívá standardní stavební materiály té doby, pravděpodobně betonové konstrukce a cihelné zdivo. Popis zmiňuje bílé schodiště a kuchyni vybavenou lednicí a troubou. Terasy jsou funkční se zásuvkami na praní a úložnými prostory. Úroveň dokončení odpovídá běžnému standardu pro trvalé bydlení v regionu, nikoliv luxusnímu segmentu. Podlažní plocha je efektivně využita.
Cenová hladina začíná na částce 145 900 EUR, což reflektuje zastaralější stav budovy a její kompaktní rozměry. V kontextu regionu Murcia se jedná o dostupnější vstupní bod do trhu nemovitostí blízko pobřeží. V porovnání s novějšími projekty v okolí, jako je například Golden Green Villas v Los Alcázares, je nabídka cenově výhodnější. Variabilita v ceně se odráží ve stavu interiéru a případných modernizacích.
Lo Pagan funguje jako celoročně živoucí sídlo s proměnlivou intenzitou v létě. Denní rytmus je ovlivněn blízkostí moře, což umožňuje vycházky k laguně a návštěvy místních chodníků. Zastoupené služby jako supermarkety, lékárny a kavárny snižují závislost na automobilu. Přítomnost přírodního parku přináší do okolí klidnější zóny vhodné pro procházky. Ulice jsou většinou rovinaté, což usnadňuje pohyb pěší. Prostředí je směsí trvalých rezidentů a rekreantů. Místní zvyklosti často zahrnují večerní procházky podél mol.
Infrastruktura v Lo Pagan je hustá. Nejbližší supermarkety jsou vzdáleny přibližně 400 metrů, restaurace a lékárny do 1,5 kilometru. Oblast je obsluhována 14 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami, což zajišťuje mobilitu bez vlastního vozu. Lékařská péče je zajištěna nemocnicí vzdálenou 7,3 km. Nákupní možnosti v širším okolí zahrnují města Cartagena a Murcia.
Mapa zobrazuje polohu objektu v Lo Pagan v bezprostřední blízkosti vodní plochy Mar Menor a přírodního parku. Značené jsou trasy k plážím a lokalizace hlavních komunikací.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Lo Pagan je integrální součástí obce San Pedro del Pinatar, ležící na severním pobřeží Mar Menor. Od větších měst je vzdálena 31 km od Cartageny a 34 km od Murcie. Tato pozice umožňuje snadný přístup do městských center pro administrativní a kulturní účely, přičemž si zachovává charakter přímořského letoviska.
Pláže Playa Las Charcas a Playa La Mota se nacházejí do jednoho kilometru vzdušnou čarou, což představuje asi 10-15 minut chůze. Golfová hřiště jako Club de Golf Veneziola jsou vzdálena přibližně 6,5 km. Letiště Alicante-Elche leží 54 km pryč. Přístav Puerto deportivo de Lo Pagán je vzdálen 1,3 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Region se vyznačuje kontinentálním středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,7 °C. Ročně je zaznamenáno přibližně 3 848 hodin slunečního svitu. Koupací sezóna trvá zhruba 5 měsíců, kdy teplota vody překračuje 20 °C. Výška lokality se pohybuje okolo 15-19 metrů nad mořem. Poloha chráněná pohořími snižuje vliv větru, avšak blízkost moře přináší vlhkost.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže jsou chráněny v laguně Mar Menor, která je známá mělkou a klidnou vodou. Pláže v okolí mají status Blue Flag. Sportovní vyžití zajišťují centra jako Pinatar Arena (1,8 km). V okolí jsou dostupná hřiště pro minigolf a plážový volejbal. Návštěva přírodního parku Salinas umožňuje pozorování ptactva a cyklistiku.
Zdroj: OpenStreetMap
Lo Pagan je integrální součástí obce San Pedro del Pinatar, ležící na severním pobřeží Mar Menor. Od větších měst je vzdálena 31 km od Cartageny a 34 km od Murcie. Tato pozice umožňuje snadný přístup do městských center pro administrativní a kulturní účely, přičemž si zachovává charakter přímořského letoviska.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Únor | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Březen | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Duben | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Květen | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Červen | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Červenec | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Srpen | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Září | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Říjen | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Listopad | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Prosinec | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL457018
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s novějšími projekty v sousedních oblastech, jako je Golden Green Villas v Los Alcázares s počátečními cenami nad 500 000 EUR, představuje tento objekt v Lo Pagan segment dostupnějšího bydlení. Zatímco novostavby nabízejí moderní energetické standardy a komunitní vybavení jako bazény, tento řadový dům spoléhá na existující infrastrukturu města a přímý přístup k přírodě. Rozdíl je patrný také v ceně za metr čtvereční, který je zde výrazně nižší. Pro kupujícího znamená volba tohoto projektu kompromis ve formu starší konstrukce výměnou za nižší pořizovací cenu a centralitu v zavedené čtvrti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID