Tento mezonetový dvojdomek se nachází v zastavěné městské části Lo Pagan a představuje bydlení v blízkosti laguny Mar Menor. Nemovitost pochází z roku 1977 a leží ve čtvrti, kde se prolíná trvalé bydlení se sezónním turismem. Poloha umožňuje snadný přístup k místnímu vybavení i pobřeží a slouží jako praktická základna pro celoroční život i občasné pobyty.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v Lo Pagan, části obce San Pedro del Pinatar. Od břehu laguny Mar Menor je vzdálena přibližně 800 metrů. Okolí je městské, s hustotou zástavby rostoucí směrem k promenádě; na severu leží přírodní park Salinas y Arenales de San Pedro.
Se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami na 63 metrech čtverečních je dispozice navržena s důrazem na efektivitu. Oddělení obytných prostor v přízemí a ložnic v prvním patře vytváří funkční rozdělení. Dvě terasy rozšiřují obytný prostor venku a vyhovují tak touze po venkovních plochách i na skromné rozloze.
Jde o starší nemovitost z roku 1977. Není tedy ve výstavbě ani nemá rizika spojená s prodejem z plánu. Nemovitost je k dispozici k okamžitému nastěhování, po splnění standardních administrativních kroků, bez čekací doby typické pro novostavby.
Nemovitost nemá vlastní zahradu, nabízí místo toho terasy. S 63 m² je vnitřní plocha kompaktní, což může omezit kapacitu pro větší skupiny či úložný prostor. Dvojdomek znamená společné zdi se sousedy. U budovy ze 70. let se standardy energetické účinnosti mohou lišit od současných norem pro novostavby.
Nemovitost vyhovuje kupujícím hledajícím snadno udržitelné druhé bydlení pro dovolené, a to díky potenciálu nemovitosti, kterou stačí zamknout a odjet, a blízkosti rekreačního vybavení. Hodí se také pro jednotlivce či páry hledající trvalé bydlení po odchodu do důchodu, kde jsou základní služby v pěší dostupnosti. Investoři hledající nemovitost k pronájmu mohou lokalitu považovat za atraktivní díky celoroční poptávce návštěvníků, kteří míří k léčivým bahenním koupelím a plážím Mar Menor.
Nemovitost má funkční rozvržení prostor typické pro španělskou výstavbu konce 20. století. Popis zmiňuje bílé vnitřní schodiště a praktické venkovní plochy včetně prádelny s úložným prostorem. Materiály jako dlažba jsou pravděpodobně použity v celé nemovitosti kvůli klimatu. Ačkoli je vše funkční, úpravy odpovídají době výstavby a kupující by měli počítat s tím, že modernizace technologií či vzhledu může být nutná, aby bydlení odpovídalo současným preferencím.
S počáteční cenou od 145 900 € představuje tato nemovitost nižší vstupní bod na trhu Lo Pagan ve srovnání s novostavbami nebo samostatně stojícími vilami. Cena odráží stáří nemovitosti, její velikost a status dvojdomku. Pro kupující, kteří hledají blízkost vody bez přirážky za první řadu u pláže, nabízí tato cenová hladina dostupnější variantu v regionu Costa Cálida.
Každodenní život v Lo Pagan se točí kolem laguny Mar Menor a jejích promenád. Rovinný terén usnadňuje pěší i cyklistické cesty k supermarketům, kavárnám a týdennímu trhu. Oblast díky trvalému obyvatelstvu žije celý rok, byť se tempo v létě výrazně zrychluje. Přístup ke slané laguně umožňuje aktivity na klidné vodě a blízké solné pláně nabízejí trasy pro procházky a pozorování ptáků, kontrast k městské hustotě.
Okolní prostředí je kombinací obytných zón a obchodní infrastruktury. V okruhu 2 kilometrů mají obyvatelé přístup k 11 restauracím, několika bankám a lékárnám. Přítomnost sportovního komplexu Pinatar Arena a různých městských sportovišť podporuje aktivní životní styl. Oblast je dobře dostupná veřejnou dopravou, místně funguje 14 autobusových linek, což usnadňuje pohyb bez nutnosti auta pro každodenní pochůzky.
Mapa zobrazuje polohu nemovitosti v uliční síti Lo Pagan a zdůrazňuje krátkou vzdálenost k pobřeží Mar Menor a sousedním solným pláním. Viditelná je i pozice vůči hlavním přístupovým trasám a městskému centru San Pedro del Pinatar.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Lo Pagan leží na severním cípu laguny Mar Menor, na hranici s provincií Alicante. Slouží jako pobřežní výběžek San Pedro del Pinatar. Jeho poloha je strategická, nabízí přímořský život a zároveň spojení s infrastrukturou murcijské roviny a historického přístavního města Cartagena.
Pláže Playa Las Charcas a Playa La Mota jsou vzdáleny 800 až 900 metrů pěší chůze. Golfová hřiště, včetně Club de Golf Veneziola a Lo Romero, jsou dostupná autem do 6 až 8 kilometrů. Letiště Alicante-Elche je hlavním mezinárodním uzlem ve vzdálenosti přibližně 54 kilometrů, zatímco regionální města Cartagena a Murcia leží zhruba 30 kilometrů daleko a nabízejí širší kulturní a komerční služby.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lo Pagan těží z polosuchého podnebí s průměrnou roční teplotou 18,7 °C a přibližně 3 848 hodinami slunečního svitu ročně. Nadmořská výška kolem 19 metrů přispívá k jemnému vánku od laguny. Koupací sezóna trvá přibližně pět měsíců a teploty vody v Mar Menor často zůstávají vyšší než na otevřeném moři díky malé hloubce a uzavřenosti laguny.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží dominuje Mar Menor, slaná laguna známá klidnou vodou a vysokou salinitou. Nedaleké pláže jako Playa La Mota jsou oblíbené ke koupání a léčivým bahenním aplikacím. Přístav pro jachty Puerto Deportivo de Lo Pagán je vzdálen 1,3 kilometru a poskytuje kotviště i půjčovnu vodních sportů. Několik golfových hřišť leží v okruhu 10 kilometrů a vyhovuje milovníkům golfu.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.1°C | 39 mm |
| Únor | 11.8°C | 23 mm |
| Březen | 13.6°C | 28 mm |
| Duben | 15.8°C | 24 mm |
| Květen | 18.9°C | 19 mm |
| Červen | 22.6°C | 5 mm |
| Červenec | 25.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 8 mm |
| Září | 23.4°C | 40 mm |
| Říjen | 19.6°C | 32 mm |
| Listopad | 15.0°C | 44 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL457018
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s nedalekým projektem Golden Green Villas v Los Alcazares, který začíná na 539 900 €, je tato nemovitost v Lo Pagan výrazně dostupnější. Rozdíl v ceně je dán především typem nemovitosti (dvojdomek versus vila) a rokem výstavby (1977 versus novostavba). Zatímco Golden Green Villas nabízí moderní vybavení a pravděpodobně i soukromé bazény v vyšší ceně, nemovitost v Lo Pagan představuje nižší vstupní práh do regionu. Moderní parametry a exkluzivní prostor vyměňuje za centrální polohu a okamžitou dostupnost. V širším regionu Murcie se ceny podobných starších nemovitostí v pobřežních městech liší, ale tato nabídka se nachází na dostupnějším konci spektra pro nemovitosti v blízkosti pláže.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID