这套位于双拼别墅内的复式公寓坐落于Lo Pagan成熟的城区，邻近Mar Menor，是一个理想的居住选择。该房产始建于1977年，所在街区兼具常住居民与季节性游客的特点。其地理位置可便捷通达当地各类设施和海岸线，无论是全年居住还是定期度假，都是一个实用的基地。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于Lo Pagan，隶属San Pedro del Pinatar市，距离Mar Menor湖岸约800米。周边为城市环境，越靠近滨海长廊住宅密度越高，北面不远处即是Salinas y Arenales de San Pedro自然公园。
两间卧室和两间卫生间分布在63平方米的空间内，布局设计紧凑高效。一层为起居区、二层为睡眠区的分区设计，功能划分合理。两处露台的配置将可用生活空间延伸至室外，在有限面积内满足了对外部空间的需求。
这是一套二手房，建成于1977年。因此不存在开发阶段未完成或期房风险。在完成标准交易手续后，房产即可立即入住，无需等待新建项目所需的交付周期。
该房产没有私家花园，但设有露台空间。63平方米的室内面积较为紧凑，可能限制大家庭居住或储物能力。双拼别墅的性质意味着与邻居共用墙壁。作为上世纪70年代的建筑，其能效标准可能与现行新建规范有所不同。
该房产适合寻求省心度假第二居所的买家，因其具备免维护度假房的潜力和邻近休闲设施的优势。对于希望基本服务步行可达的永久退休居所的个人或夫妇，同样适用。由于寻求Mar Menor治疗泥浴和海滩的游客全年皆有需求，寻求出租型房产的投资者也会发现这里的位置颇具吸引力。
该房产呈现出20世纪后期西班牙建筑典型的功能性空间布局。描述中强调了白色室内楼梯和实用的户外区域，包括带储物功能的洗衣房。瓷砖等材料可能通铺全屋以适应气候。虽然功能完备，但装修风格与建造年代相符，潜在买家应预期可能需要对系统或外观进行现代化改造，以符合当代品味。
该房产挂牌价为145,900欧元，相比新建项目或独栋别墅，这是进入Lo Pagan市场的较低门槛。价格反映了房产的房龄、面积和双拼属性。对于寻求亲水地段又不愿支付一线海滨建筑溢价的买家而言，这一价位在Costa Cálida地区提供了更易入手的选择。
Lo Pagan的日常生活围绕Mar Menor及其滨海步道展开。平坦的地形便于步行或骑行前往当地超市、咖啡馆和每周集市。得益于常住人口，该地区全年保持活力，但夏季节奏会明显加快。咸水潟湖可供开展静水活动，附近的盐沼则提供散步和观鸟路线，与城市的密集环境形成对比。
周边环境为住宅区与商业设施的融合体。在2公里半径内，居民可享受11家餐厅、多家银行和药店。Pinatar Arena体育综合体和多个市立体育中心支持积极的生活方式。该地区公共交通便利，14条本地公交线路使居民无需开车即可完成日常事务。
地图显示该房产在Lo Pagan街区网格中的位置，突出其与Mar Menor海岸线及相邻盐沼的短距离。相对于主要交通干道和San Pedro del Pinatar市中心的位置一目了然。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Lo Pagan位于Mar Menor北端，毗邻Alicante省，是San Pedro del Pinatar的海滨延伸。其位置具有战略意义，既提供海滨生活方式，又与Murcia平原基础设施及历史港口城市Cartagena保持联通。
Playa Las Charcas和Playa La Mota海滩步行800至900米即达。Club de Golf Veneziola和Lo Romero等高尔夫球场驾车6至8公里可达。Alicante-Elche机场是主要的国际机场，距离约54公里；Cartagena和Murcia等区域城市距离约30公里，提供更丰富的文化和商业服务。
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Lo Pagan属于半干旱气候，年均气温18.7°C，年日照约3,848小时。海拔约19米，潟湖吹来的微风轻柔宜人。游泳季节约持续五个月，由于Mar Menor水浅封闭的特性，水温常高于外海。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸线以Mar Menor为主导，这是一个以平静水面和高盐度著称的咸水潟湖。Playa La Mota等附近海滩深受浴客和治疗泥疗爱好者的欢迎。Lo Pagán游艇码头距离1.3公里，提供泊位设施和水上运动器材租赁。多个高尔夫球场坐落于10公里半径内，满足高尔夫爱好者的需求。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 39 mm |
| 二月 | 11.8°C | 23 mm |
| 三月 | 13.6°C | 28 mm |
| 四月 | 15.8°C | 24 mm |
| 五月 | 18.9°C | 19 mm |
| 六月 | 22.6°C | 5 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 8 mm |
| 九月 | 23.4°C | 40 mm |
| 十月 | 19.6°C | 32 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 44 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL457018
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Los Alcazares附近起价539,900欧元的Golden Green Villas新建项目相比，这套位于Lo Pagan的房产价格明显更为亲民。价差主要源于房产类型（双拼与独栋别墅）和建造年代（1977年与新建）。虽然Golden Green Villas提供现代化设施和可能包含在更高价格中的私人泳池，但Lo Pagan这套房产的入手门槛更低。它以现代配置和专属空间换取了中心地段和即时可用性。在更广泛的Murcia地区，沿海城镇类似二手房的价格各有不同，但本挂牌在临海房产中处于易入手的价位区间。
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