关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于洛帕甘城市化区域，距离马尔梅诺尔内海约500米。周边生活设施齐全，包括超市、餐厅和医疗点。该地区靠近盐田自然公园，自然环境以平坦地形和沿海景观为特征。大部分日常需求可通过步行或骑行满足。
房产布局将生活与睡眠区分开。底层设有厨房、客厅和浴室，上层设有两间卧室。这种设计适合小型家庭或情侣。63平方米的面积意味着维护需求低。前后两个露台提供了额外的户外空间，可用于晾晒衣物或储物。
该项目并非新建住宅，而是建于1977年的现房。目前处于完工可交付状态。由于建筑年代较早，其结构和能效标准符合当时的规范，而非现代新建筑的高效标准。内部设施包括基本的厨房设备和白色楼梯。
该房产不提供私人泳池或私人花园，仅有前后露台。由于建筑年份为1977年，隔热和隔音性能可能不如现代住宅。居住面积为63平方米，空间较为紧凑，不适合需要大储物空间的住户。房产为双层复式，未安装电梯，需上下楼梯。
该房产适合不需要大面积空间的买家，如退休夫妇或作为度假屋。由于靠近设施且无需维护花园，它适合希望减少维护工作的人。对于投资者来说，靠近海滩的位置具有租赁潜力。然而，楼梯的存在可能不适合行动不便者。它适合接受老式建筑风格并优先考虑位置和便利性的买家。
作为1977年的建筑，材料标准反映了当时的建筑规范。内部楼梯为白色，简化了视觉空间。厨房配备了冰箱和烤箱等基本电器。户外设有带水槽的洗衣区，这是适应炎热气候的传统设计。露台提供了储物空间。由于建筑年代较久，可能需要检查管道和电气系统的更新情况。墙体厚度可能提供一定的隔热效果，但窗户能效可能低于现代标准。
起售价为145,900欧元，每平方米约2,315欧元。与附近的“绿色黄金别墅”等新开发项目（起价539,900欧元）相比，该项目门槛较低。价格差异主要反映了建筑年代、占地面积较小以及缺乏社区高端设施。该价格适合寻求沿海房产但预算有限的买家。
洛帕甘是一个成熟的社区，以温泉疗养和海滨活动著称。日常生活围绕港口和海滨长廊展开。居民习惯早晨在市场采购，傍晚在沿海步道散步，这是这一地区典型的社交方式。该地区全年接待游客，夏季尤为繁忙。街道两旁布满了各类商店和酒吧。居住在这里意味着适应一个充满活力的城镇环境。与封闭式住宅区不同，这里与城市融为一体，停车需要依赖公共车位。社交生活多在户外进行，特别是在露台和附近的咖啡馆。这里的地势平坦，非常适合骑自行车出行。
该区域基础设施完善，拥有50个公交站点和14条线路。连接卡塔赫纳和穆尔西亚较为便利。医疗服务和商业服务均在步行范围内。街道适合步行，但在旅游旺季人流较多。平坦的地形鼓励使用自行车作为交通工具。该地区全年保持活跃，特别是在港口和盐田公园附近。
地图显示房产位于洛帕甘市区，紧邻海岸线。向北通往主要城市，周边被盐田公园和城市设施包围。位置便于步行前往海滩和商业中心。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
洛帕甘位于穆尔西亚地区南部，靠近马尔梅诺尔沿岸。它介于卡塔赫纳和穆尔西亚两大城市之间。该区域以旅游和居住功能为主，与内陆地区相比，更侧重于海洋资源和自然保护。
距离拉斯查卡斯海滩约822米，步行约10分钟。超市距离420米。阿里坎特机场直线距离54公里。高尔夫俱乐部在6.5公里范围内。药房距离1.5公里。大多数日常服务无需汽车即可到达，但前往机场或大城市建议使用车辆。
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
地处海拔15米，气候温和。年平均气温18.7°C，年日照时间约3,848小时。游泳季节可持续5个月。靠近盐田自然公园带来了富含矿物质的空气和独特的风土条件。该地区阳光充足，适合户外活动，但海风中的盐分对外部建筑有腐蚀作用。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的海滩以浅水和平静著称，适合游泳和浮潜。皮纳塔尔竞技场提供多种室内体育设施。高尔夫球场分布在6至9公里范围内。港口提供停泊设施。该地区结合了海滩休闲和多样化的体育活动机会。
来源: OpenStreetMap
洛帕甘位于穆尔西亚地区南部，靠近马尔梅诺尔沿岸。它介于卡塔赫纳和穆尔西亚两大城市之间。该区域以旅游和居住功能为主，与内陆地区相比，更侧重于海洋资源和自然保护。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 二月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 三月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 四月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 五月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 六月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 八月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 九月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 十月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 十一月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 十二月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL457018
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与洛斯阿尔卡萨雷斯的“绿色黄金别墅”相比，洛帕甘项目在价格上具有显著优势（145,900欧元 对比 539,900欧元）。洛帕甘是建于1977年的旧式联排住宅，规模较小且无社区豪华设施。而“绿色黄金别墅”是现代开发项目，通常配备私人花园和泳池。洛帕甘适合寻求低成本沿海生活方式的买家，而后者更适合追求现代舒适和高品质环境的投资者。这种差异体现了成熟社区房产与新建度假村房产在市场定位上的区别。
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