Įsikūręs nusistovėjusiame Lo Pagano miesto rajone, šis sublokuotas namas su dviejų aukštų butu siūlo gyvenimo galimybę netoli Mar Menor. Nekilnojamasis turtas, pastatytas 1977 m., yra rajone, kuriam būdingas nuolatinių gyventojų ir sezoninio turizmo derinys. Vieta suteikia paprastą prieigą prie vietos paslaugų ir pakrantės, todėl tai praktinė bazė tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek periodiniam buvimui.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra Lo Pagane, San Pedro del Pinatar savivaldybės dalyje. Jis išsidėstęs maždaug 800 metrų nuo Mar Menor kranto. Aplinka yra miestiška, gyvenamasis tankis didėja artėjant prie promenados, o Salinas y Arenales de San Pedro nacionalinis parkas yra netoli šiaurėje.
Su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, išsidėsčiusiais 63 kvadratinių metrų plote, išplanavimas sukurtas efektyvumui. Svetainės zonos pirmame aukšte ir miegamųjų antrame aukšte atskyrimas sukuria funkcionalų suskirstymą. Dvi terasos praplečia naudojamą gyvenamąją erdvę lauke, patenkindamos norą turėti lauko zonas kompaktiame plote.
Tai antrinės rinkos būstas; statyba baigta 1977 m. Todėl nėra jokių vykstančių statybų etapų ar statomo objekto rizikos. Būstas yra iš karto prieinamas gyventi, atsižvelgiant į įprastas pirkimo procedūras, be naujos statybos projektams būdingų laukimo laikotarpių.
Būstas neturi privataus sodo, vietoj to siūlo terasų erdvę. 63 m² vidinis plotas yra kompaktiškas, kas gali riboti didesnei žmonių grupei ar daiktų laikymo galimybes. Sublokuoto namo pobūdis reiškia bendras sienas su kaimynais. Kaip 7-ojo dešimtmečio pastatas, energinio naudingumo standartai gali skirtis nuo dabartinių naujos statybos reikalavimų.
Šis būstas tinka pirkėjams, ieškantiems lengvai prižiūrimo antrojo namo atostogoms, atsižvelgiant į jo „užrakink ir išvyk“ potencialą ir artumą poilsio įstaigoms. Jis taip pat aktualus asmenims ar poroms, ieškančioms nuolatinės pensijos bazės, kur esminės paslaugos yra pasiekiamos pėsčiomis. Investuotojams, ieškantiems nuomos turto, vieta gali atrodyti patraukli dėl ištisus metus trunkančios paklausos iš lankytojų, siekiančių patekti prie Mar Menor gydomųjų purvo vonių ir paplūdimių.
Būstui būdingas funkcionalus erdvės paskirstymas, būdingas vėlyvojo XX amžiaus Ispanijos statyboms. Aprašyme pabrėžiami balti vidiniai laiptai ir praktinės lauko zonos, įskaitant skalbyklą su sandėliuku. Medžiagos, tokios kaip plytelės, greičiausiai naudotos visame name klimato kontrolei. Nors funkcionalu, apdaila atitinka statybos laikmetį, ir potencialūs pirkėjai turėtų numatyti, kad sistemų ar estetikos modernizavimas gali būti reikalingas, kad atitiktų šiuolaikinius pageidavimus.
Su prašoma kaina nuo 145 900 eurų šis nekilnojamasis turtas atstovauja žemesnį įžengimo tašką į Lo Pagano rinką, palyginti su naujos statybos projektais ar atskirai stovinčiomis vilomis. Kaina atspindi turto amžių, dydį ir sublokuoto namo statusą. Pirkėjams, ieškantiems artumo prie vandens be pirmosios linijos statybos priemokos, ši kainų klasė suteikia prieinamesnę galimybę Costa Cálida regione.
Kasdienis gyvenimas Lo Pagane sukasi aplink Mar Menor ir jo promenadas. Lygus reljefas palengvina pėsčiomis ar dviračiu pasiekiamus vietos supermarketus, kavines ir savaitinę turgavietę. Rajonas išlieka gyvas ištisus metus dėl nuolatinių gyventojų, nors vasaros sezonu tempas žymiai pagreitėja. Prieiga prie sūrios lagūnos leidžia ramias vandens veiklas, o netoliese esančios druskos lygumos siūlo maršrutus pasivaikščiojimams ir paukščių stebėjimui, sudarydamos kontrastą miesto tankiui.
Aplinka yra gyvenamųjų zonų ir komercinės infrastruktūros derinys. 2 kilometrų spinduliu gyventojai turi prieigą prie 11 restoranų, kelių bankų ir vaistinių. Pinatar Arena sporto komplekso ir įvairių savivaldybės sporto centrų buvimas palaiko aktyvų gyvenimo būdą. Rajonas gerai susisiekęs viešuoju transportu, vietoje veikia 14 autobusų maršrutų, palengvinančių judėjimą be būtinybės turėti automobilį kasdienėms reikmėms.
Žemėlapis rodo turto vietą Lo Pagano tinkle, pabrėždamas trumpą atstumą iki Mar Menor pakrantės ir gretimų druskos lygumų. Matoma vieta pagrindinių priėjimo kelių ir San Pedro del Pinatar miesto centro atžvilgiu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Lo Paganas yra Mar Menor šiauriniame gale, ribojasi su Alikantės provincija. Jis veikia kaip pakrantės prielaida San Pedro del Pinatar. Jo vieta yra strateginė, siūlanti pakrantės gyvenimo būdą išliekant sujungtam su Mursijos lygumos infrastruktūra ir istoriniu uosto miestu Kartachena.
Playa Las Charcas ir Playa La Mota paplūdimiai yra per 800–900 metrų pasivaikščiojimą. Golfo laukai, įskaitant Club de Golf Veneziola ir Lo Romero, pasiekiami per 6–8 kilometrų kelionę automobiliu. Alicante-Elche oro uostas yra pagrindinis tarptautinis centras, išsidėstęs maždaug 54 kilometrų atstumu, o regioniniai Kartachenos ir Mursijos miestai yra maždaug 30 kilometrų atstumu, siūlydami platesnes kultūros ir prekybos paslaugas.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Lo Paganui būdingas pusiau sausas klimatas, kurio vidutinė metinė temperatūra yra 18,7 °C, ir maždaug 3 848 saulėtos valandos per metus. Maždaug 19 metrų virš jūros lygio esanti vieta prisideda prie švelnaus vėjo iš lagūnos. Maudynių sezonas trunka maždaug penkis mėnesius, o Mar Menor vandens temperatūra dažnai išlieka aukštesnė nei atviroje jūroje dėl jo seklumo ir uždarumo.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantėje vyrauja Mar Menor, sūraus vandens lagūna, žinoma dėl ramaus vandens ir didelio druskingumo. Netoliese esantys paplūdimiai, tokie kaip Playa La Mota, yra populiarūs maudymuisi ir gydomosioms purvo procedūroms. Jachtų prieplauka Puerto deportivo de Lo Pagán yra 1,3 kilometro atstumu, teikianti švartavimosi paslaugas ir vandens sporto įrangos nuomą. Keli golfo laukai yra 10 kilometrų spinduliu, patenkindami golfo entuziastus.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.1°C | 39 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 23 mm |
| Kovas | 13.6°C | 28 mm |
| Balandis | 15.8°C | 24 mm |
| Gegužė | 18.9°C | 19 mm |
| Birželis | 22.6°C | 5 mm |
| Liepa | 25.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 8 mm |
| Rugsėjis | 23.4°C | 40 mm |
| Spalis | 19.6°C | 32 mm |
| Lapkritis | 15.0°C | 44 mm |
| Gruodis | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL457018
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su netoliese esančiu projektu Golden Green Villas Los Alcazares, kuris prasideda nuo 539 900 eurų, šis turtas Lo Pagane yra žymiai prieinamesnis. Kainų skirtumą daugiausia lemia turto tipas (sublokuotas namas prieš vilą) ir statybos data (1977 m. prieš naują statybą). Nors Golden Green Villas siūlo šiuolaikinius patogumus ir privačius baseinus, greičiausiai įskaičiuotus į aukštesnę kainą, Lo Pagano turtas siūlo žemesnį įžengimo barjerą į regioną. Jis keičia šiuolaikines specifikacijas ir išskirtinę erdvę į centrinę vietą ir nedelsiamą prieinamumą. Visame Mursijos regione panašių antrinės rinkos būstų pakrantės miestuose kainos skiriasi, bet šis skelbimas yra prieinamame spektro gale turtui prie paplūdimio.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID