Šis dviejų aukštų gretimasis namas yra Lo Pagan, Murcijos regione, netoli Mar Menor lagūnos. Objektas buvo pastatytas 1977 metais ir siūlo 63 kvadratinių metrų gyvenamąją erdvę. Vietovė pasižymi urbanizuota aplinka, kurioje būstinos paslaugos yra pasiekiamos pėsčiomis. Nuo lagūnos kranto objektas nutolęs maždaug 800 metrų. Rajone gyvena apie 10 tūkstančių žmonių, o aukštis virš jūros lygio svyruoja nuo 15 iki 19 metrų. Namo išplanavimas numato dvi miegamąsias ir du vonios kambarius, kas sukuria kompaktišką, tačiau funkcionuojantį būstą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs urbanizuotame Lo Pagan kvartale, priklausančiame San Pedro del Pinatar savivaldybei. Atstumas iki Mar Menor lagūnos pakrantės yra maždaug 800 metrų tiesia linija. Aplinka yra mišra: čia vyrauja nuolatinė gyvenamoji veikla su aptarnavimo sektoriaus įmonėmis netoliese. Vietovės geografinis padėtis žemoje lygumoje užtikrina lengvą pasiekiamumą pėsčiomis.
Objektas atitinka poreikį po kompaktišką dviejų miegamųjų išplanavimą mažai šeimai ar porai. 63 kvadratinių metrų plotas užtikrina pakankamą vietą pragyvenimui. Dvi terasos, viena priekyje ir kita gale, leidžia arranguoti laisvalaikio erdves lauke. Atstumas iki parduotuvių ir restoranų leidžia tenkinti kasdienes reikmes be priklausomybės nuo automobilio.
Pastatas yra pilnai užbaigtas ir eksploatuojamas nuo 1977 metų. Tai nėra naujos statybos projektas, todėl būklę galima vertinti kaip atitinkančią to amžiaus statybų standartus. Statybos etapai ar planuojami užbaigimo terminai netaikomi, nes objektas jau yra rinkoje. Įrengimas atspindi to meto interjerus, kuriuos gali reikalauti atnaujinti.
Objekte nėra baseino, bendrijos sodų ar kitų privalumų, būdingų naujiesiems rezidenciniams kompleksams. Namo plotas 63 m² neleidžia įrengti didelių pasilinksminimo zonų ar papildomų svečių kambarių. Pastate nėra lifto, o automobiliui statyti suteikiama tik ribota erdvė prie namo ar gatvėje.
Šis objektas gali būti aktualus asmenims, ieškantiems pirmojo žingsnio Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje su sąlyginai mažesniu biudžetu. Jis taip pat tinka poroms, kurios nereikalauja didelių erdvių, tačiau pageidauja artimo kontakto su jūra. Investuotojai, ieškantys objekto nuomai trumpalaikiam ar ilgalaikiam periodui, gali įvertinti konstantą paklausą Lo Pagan regione. Taip pat tai tinkamas pasirinkimas tiems, kurie planuoja naudotis būstu kaip žiemos baze, nes klimatas leidžia gyventi lauke didžiąją metų dalį.
Nuo 1977 metų pastatyto namo konstrukcija atspirią to meto statybų standartus. Išplanavime matomi balto laiptų ir funkcionalios virtuvės elementai. Nuotraukose matyti įrengta virtuvė su šaldikliu ir orkaitė bei išorinė skalbykla su saugykla. Medžiagos tikėtinai yra tradiciniai tinko ir plytų mūrai, būdingi to meto ispaniškai architektūrai. Langų ir durų sistemų energinis efektyvumas gali būti žemesnis nei šiuolaikiniai reikalavimai, todėl reikėtų atsižvelgti į galimas šilumos praradimo problemas. Terasos su skalbimo įranga rodo praktinį požiūrį į buitį.
Kaina prasideda nuo 145 900 eurų. Palyginti su kitais regiono naujais projektais, pavyzdžiui, Golden Green Villas Los Alcazares, kur kainos prasideda nuo 539 900 eurų, šis objektas siūlo žymesnę prieinamumo ribą. Vertė atspindi nekilnojamojo turto rinkos segmentą Mažojoje žemėje, kai už mažesnę kiekį įmanoma įsigyti būstą prie jūros. Priekais šios kainos nurodomos kaip pradinės, o galutinė vertė gali svyruoti priklausomai nuo pardavimo sąlygų.
Lo Pagan yra vietovė, kurioje susipinta gyvenamasis kvartalas ir pajūrio poilsis, orientuotas į Mar Menor lagūną. Kasdieninis gyvenimas čia susiformuoja aplink trumpus pasivažinėjimus ar pasivaikščiojimus prie vandens. Rajonas būna aktyvesnis vasarą dėl turistų, tačiau žiemos mėnesiais susitelkia aplink vietinių gyventojų ritemą. Artimas prieigas prie Playa Las Charcas ir Playa La Mota paplūdimių leidžia kaitinti vandenyje maždaug penkis mėnesius per metus, kas lemia kasdienę veiklą. Vietnamų vietiniai gyventojai dažnai renkasi pasivaikščioti pakrantės bulvaru vėlai vakarą, gaivindami oro sąlygas. Namo padėtis leidžia rytinę kavą gerti vienoje iš terasų, o poilsio dienomis, lankytis netoliese esančiuose kavinėse.
Lo Pagan pasižymi išvystinta infrastruktūra 2 km spinduliu. Čia veikia 11 restoranų, 5 kavinės ir 3 vaistinės, kas užtikrina kasdieninio gyvenimo patogumą. Kasdieninis prekiavimas įmanomas netoliese esančiuose supermarketiuose, nutolusiuose maždaug 400 metrų. Sveikatos priežiūra pasiekiama 7,3 km atstumu esančiame ligoninėje. Viešasis transportas čia reprezentuojamas 14 autobusų linijų ir 50 stotelių, kas suteikia galimybę judėti po regioną be automobilio.
Žemėlapis vaizduoja Lo Pagan vietovę Mar Menor lagūnos pakrantėje. Matyti objekto padėtis tarp Playa Las Charcas ir Playa La Mota paplūdimių. Apžvalgoje paryškinti artimiausi keliai, prekybos centrai ir transporto mazgai. Atstumai nurodyti kaip tiesios linijos.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Lo Pagan įsikūręs Mar Menor pietinėje dalyje, priklausantis San Pedro del Pinatar savivaldybei. Jis užima strateginę vietą tarp didmiesčių: iki Kartagenos (Cartagena) yra 31 km, iki Murcijos, 34 km. Ši padėtis leidžia greitai pasiekti didesnius miestus, išlaikant pajūrio gyvenveno požymį. Elčės (Elche) miestas yra 48 km atstumu. Regionas yra tankiai gyvenamas ir gerai sujungtas keliais.
Artimiausi paplūdimiai, Playa Las Charcas ir Playa La Mota, yra mažiau nei kilometro atstumu nuo objekto. Artimiausios golfo aikštynai, tokios kaip Club de Golf Veneziola, yra apie 6,5 km atstumu. Elektromobilių įkrovos stotelės pasiekiamos 2,7 km atstumu. Artimiausias tarptautinis oro uostas Alkantė-Elčė (Alicante-Elche) yra apie 54 km tiesią linija, kas reiškia maždaug 40-50 minučių važiavimo automobiliu.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regijono klimatas pasižymi aukšta saulės spindulių kiekiu, vidutiniškai 3848 valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,7 °C, o dienos temperatūros svyruoja nuo 11 °C žiemą iki 26 °C vasarą. Vandens temperatūra Mar Menor lagūnoje leidžia plaukioti penkis mėnesius per metus, kai ji viršija 20 °C. Aplinkiniai natūralūs rezervatai, tokie kaip Salinas y Arenales de San Pedro, veikia vietovės mikroklimatą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Pakrantės zona pasižymi sekliu Mar Menor vandeniu, kuris tinka maudytis ir vandens sportui. Artimiausi paplūdimiai yra urbanizuoti ir lengvai pasiekiami. Netoliese yra du jachtų uostai, Puerto deportivo de Lo Pagán ir C.N. Villa de San Pedro. Sporto mėgėjams galima lankytis Pinatar Arena sporto centre, esančiame mažiau nei 2 km atstumu. Nors mėlynojo vėliavos statusas nenurodytas duomenyse, vietovė įprasta prižiūrimoms paplūdimių zonoms.
Šaltinis: OpenStreetMap
Lo Pagan įsikūręs Mar Menor pietinėje dalyje, priklausantis San Pedro del Pinatar savivaldybei. Jis užima strateginę vietą tarp didmiesčių: iki Kartagenos (Cartagena) yra 31 km, iki Murcijos, 34 km. Ši padėtis leidžia greitai pasiekti didesnius miestus, išlaikant pajūrio gyvenveno požymį. Elčės (Elche) miestas yra 48 km atstumu. Regionas yra tankiai gyvenamas ir gerai sujungtas keliais.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Vasaris | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Kovas | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Balandis | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Gegužė | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Birželis | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Liepa | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Rugsėjis | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Spalis | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Lapkritis | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Gruodis | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL457018
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su Golden Green Villas projektu Los Alcazares, kurio kainos prasideda nuo 539 900 eurų, šis Lo Pagan objektas yra žymiau pigesnis. Skirtumas atspindi ne tik amžių, 1977 m. statybas prieš naują projektą, bet ir objekto tipą bei plotą. Golden Green Villas siūlo prabangesnes naujos statybos vilas su baseinais, o šis objektas yra funkcionalus gretimasis namas be bendrijos privalumų. Tačiau Lo Pagan pasižymi didesne vietovės gyvybingumu nei kai kurie izoliuoti naujieji kompleksai, nes čia visos paslaugos yra po ranka. Be to, Lo Pagan turi labiau susiformavusią vietinę gyventojų bendruomenę nei sezoniniai kurortai.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID