Ta hiša dvojček z dvoetažno razporeditvijo se nahaja v ustaljenem urbanem območju Lo Pagán in ponuja stanovanjsko možnost v neposredni bližini Mar Menorja. Nepremičnina, prvotno zgrajena leta 1977, leži v četrti, za katero je značilna mešanica stalnega prebivalstva in sezonskega turizma. Njena lokacija omogoča enostaven dostop do lokalnih storitev in obale ter služi kot praktična izhodiščna točka za celoletno bivanje ali občasno uporabo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v Lo Paganu, delu občine San Pedro del Pinatar. Od obale Mar Menorja je oddaljena približno 800 metrov. Neposredna okolica je urbana, stanovanjska gostota se povečuje proti promenadi, na severu pa se razprostira naravni park Salinas y Arenales de San Pedro.
Z dvema spalnicama in dvema kopalnicama na 63 kvadratnih metrih je tloris zasnovan učinkovito. Ločitev dnevnih prostorov v pritličju in spalnih prostorov v nadstropju ustvarja funkcionalno razdelitev. Vključitev dveh teras razširja uporabni bivalni prostor na zunanjost in ustreza želji po zunanjih površinah v skromnem tlorisu.
To je rabljena nepremičnina; gradnja je bila zaključena leta 1977. Posledično ni tekočih razvojnih faz ali tveganj nakupa v fazi gradnje. Nepremičnina je na voljo za takojšnjo vselitev, ob upoštevanju standardnih transakcijskih postopkov, brez časovnih zamud, povezanih z novogradnjami.
Nepremičnina nima zasebnega vrta, namesto tega ponuja teraso. Z 63 m² je notranja površina kompaktna, kar lahko omeji zmogljivost za večje skupine ali shrambo. Značaj hiše dvojčka pomeni skupne stene s sosedi. Kot stavba iz 70-ih let prejšnjega stoletja se standardi energetske učinkovitosti lahko razlikujejo od sedanjiš predpisov za novogradnje.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo obvladljivo drugo rezidenco za počitnice, glede na njen značaj nepremičnine, ki jo ob odhodu preprosto zaklenete, in bližino rekreacijskih vsebin. Relevantna je tudi za posameznike ali pare, ki iščejo trajno upokojensko bazo, kjer so osnovne storitve na peš razdalji. Vlagateljem, ki iščejo nepremičnino za oddajo, je lokacija lahko privlačna zaradi celoletnega povpraševanja obiskovalcev, ki si želijo dostopa do terapevtskih blatnih kopeli in plaž Mar Menorja.
Nepremičnina ima funkcionalno razporeditev prostorov, značilno za špansko gradnjo konca 20. stoletja. Opis poudarja belo notranje stopnišče in praktične zunanje površine, vključno s pralnico s shrambo. Materiali, kot so ploščice, so verjetno uporabljeni po vsej nepremičnini za uravnavanje klime. Čeprav funkcionalna, so zaključna dela skladna z obdobjem gradnje, morebitni kupci pa morajo računati s tem, da bo morda potrebna modernizacija sistemov ali estetike za uskladitev s sodobnimi željami.
Z izhodiščno ceno 145.900 € ta nepremičnina predstavlja nižjo vstopno točko na trgu Lo Pagan v primerjavi z novogradnjami ali samostojnimi vilami. Cena odraža starost, velikost in značaj hiše dvojčka. Za kupce, ki iščejo bližino vode brez premije prve vrste ob morju, ta cenovni razred ponuja bolj dostopno možnost v regiji Costa Cálida.
Vsakdanje življenje v Lo Paganu je osredotočeno okoli Mar Menorja in njegovih promenad. Ravno teren olajša hojo ali kolesarjenje do lokalnih supermarketov, kavarn in tedenske tržnice. Območje ostaja aktivno vse leto zaradi stalnega prebivalstva, čeprav se tempo poleti občutno pospeši. Dostop do slanega lagunskega jezera omogoča mirne vodne aktivnosti, bližnje soline pa ponujajo poti za sprehode in opazovanje ptic ter tako predstavljajo nasprotje mestni gostoti.
Okolna okolica je mešanica stanovanjskih območij in komercialne infrastrukture. V radiju 2 kilometrov imajo prebivalci dostop do 11 restavracij, več bank in lekarn. Prisotnost športnega kompleksa Pinatar Arena in različnih mestnih športnih centrov podpira aktiven življenjski slog. Območje je dobro povezano z javnim prevozom, z 14 lokalnimi avtobusnimi linijami, kar omogoča opravljanje vsakdanjih opravkov brez avtomobila.
Zemljevid prikazuje lokacijo nepremičnine znotraj omrežja Lo Pagana in poudarja kratko razdaljo do obale Mar Menorja in sosednjih solin. Vidna je lega glede na glavne dostopne poti in urbano središče San Pedra del Pinatarja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Lo Pagan se nahaja na severnem koncu Mar Menorja, ob meji s provinco Alicante. Služi kot obalni del San Pedra del Pinatarja. Njegov položaj je strateški, saj ponuja obalni življenjski slog, hkrati pa ostaja povezan z infrastrukturo murcijske ravnice in zgodovinskega pristaniškega mesta Cartagena.
Plaži Playa Las Charcas in Playa La Mota sta oddaljeni 800 do 900 metrov hoje. Golfska igrišča, vključno s Club de Golf Veneziola in Lo Romero, so dosegljiva v 6 do 8 kilometrih vožnje. Letališče Alicante-Elche je primarno mednarodno vozlišče, oddaljeno približno 54 kilometrov, regionalni mesti Cartagena in Murcia pa sta oddaljeni približno 30 kilometrov in ponujata širše kulturne in komercialne storitve.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lo Pagan ima prednosti semiaridnega podnebja s povprečno letno temperaturo 18,7 °C in približno 3.848 ur sonca na leto. Nadmorska višina okoli 19 metrov prispeva k lahkemu vetriču z lagune. Kopalna sezona traja približno pet mesecev, temperature vode v Mar Menorju pa zaradi plitve globine in zaprte narave pogosto ostajajo višje kot na odprtem morju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obalo zaznamuje Mar Menor, slana laguna, znana po mirnih vodah in visoki slanosti. Bližnje plaže, kot je Playa La Mota, so priljubljene za kopanje in terapevtske blatne obloge. Marina Puerto deportivo de Lo Pagán je 1,3 kilometra stran in ponuja priveze ter najem opreme za vodne športe. Več golfskih igrišč se nahaja v radiju 10 kilometrov in zadovoljuje navdušence nad golfom.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| Marec | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Junij | 22.6°C | 5 mm |
| Julij | 25.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL457018
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z bližnjo novogradnjo Golden Green Villas v Los Alcazaresu, ki se začne pri 539.900 €, je ta nepremičnina v Lo Paganu precej bolj dostopna. Razlika v ceni je v veliki meri posledica vrste nepremičnine (hiša dvojček proti vili) in leta gradnje (1977 proti novogradnji). Medtem ko Golden Green Villas ponuja sodobne vsebine in zasebne bazene, verjetno vključene v višjo ceno, nepremičnina v Lo Paganu ponuja nižjo vstopno ceno v regijo. Sodobne specifikacije in ekskluzivni prostor zamenja za osrednjo lokacijo in takojšnjo razpoložljivost. V širši regiji Murcia se cene podobnih rabljenih nepremičnin v obalnih mestih razlikujejo, a ta oglas je na dostopnem koncu spektra za nepremičnine ob plaži.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID