Ta projekt predstavlja dvetažno hišo v dvojčku v naselju Lo Pagán, v občini San Pedro del Pinatar. Objekt, zgrajen leta 1977, nudi 63 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Nahaja se v gost pozidanem urbanem območju, oddaljenem manj kot kilometer od lagune Mar Menor. Zgradba je namenjena manjšim gospodinjstvom in omogoča takojšnje bivanje. Povprečna letna temperatura v regiji je 18,7 °C.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je situirana v jedru Lo Pagána, v neposredni bližini obale. Lega ponuja peš dostop do lokalne infrastrukture. Okolje je urbanizirano z mešano stanovanjsko in komercialno rabo. Oddaljenost do glavnih prometnih povezav je kratka, kar omogoča hitre poteze do sosednjih mest.
Razporeditev prostorov ustreza potrebam po funkcionalnem bivanju na manjšem prostoru. Pritličje združuje dnevni bivalni prostor s kuhinjo, zgornje nadstropje pa je namenjeno spalnicam za zagotavljanje zasebnosti. Dve terasi nudijo dodaten prostor za bivanje na prostem. Objekt je primeren za pare ali posameznike.
Gradnja objekta je bila zaključena leta 1977. To ni novogradnja, ampak rabljena hiša na sekundarnem trgu, ki je takoj naseljiva. Vsa dokumentacija je na voljo za neposreden prenos lastništva. Tehnični sistemi odražajo standarde obdobja gradnje.
Hiša ne nudi privatnega bazena ali vrta. Zaradi starejše gradnje in fiksne tlorisne razporeditve ni mogočih večjih arhitektonskih posegov brez obsežnih obnov. Energetska učinkovitost je nižja kot pri sodobnih objektih. Parkiranje poteka na javnih površinah.
Ta hiša je primerna za kupce, ki iščejo dostopno bivališče v neposredni bližini morja brez visokih stroškov vzdrževanja zunanjih površin. Ustreza posameznikom ali parom, ki potrebujejo stalno prebivališče v dobro povezanem mestnem okolju. Upokojencev lahko privlači visoka raven dostopnosti do storitev.
Objekt iz leta 1977 uporablja gradbene materiale in tehnike tistega obdobja. Fotografije kažejo funkcionalno kuhinjo z osnovno opremo, bele notranje stene in praktične tlakovane talne površine. Stopnišče je notranje. Bivalna raven osredotoča na praktičnost namesto na visoke estetske standarde sodobnih arhitektov.
Vrednost nepremičnine je določena na 145.900 evrov. Ta znesek predstavlja vstopno točko na trgu v primerjavi z novimi razvoji v regiji, kot so Golden Green Villas v Los Alcazares, ki se začnejo pri 539.900 evrovih. Cena odraža starost zgradbe, omejeno bivalno površino in odsotnost luksuznih dodatkov.
Dnevno življenje v tej lokaciji poteka v urbanem ritmu. Bližina trgovin, restavracij in zdravstvenih storitev omogoča reševanje vsakodnevnih potreb peš. Mar Menor s svojo plitvo in mirno vodo vpliva na mikroklas in ponuja možnosti za sprehode ob vodi. Promet v soseski je prisoten, kar ustvari živahno vzdušje, manj primerno za iskalce popolne tišine.
Okolica omogoča mobilnost brez avtomobila za krajše razdalje. V kraju je 14 linij javnega prevoza in 50 postajališč. Večja mesta Cartagena in Murcia sta dosegljiva v približno 30 do 40 minutah vožnje. Športni center Pinatar Arena na 1,8 km nuden široko paleto dejavnosti.
Zemljevid prikazuje lego objekta znotraj goste mreže ulic v Lo Pagánu. Označena je razdalja do obale Mar Menor in lega naravnega parka Salinas. Ceste v okolici omogočajo enostaven dostop do glavne prometnice N-332.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Lo Pagán leži na južnem delu Mar Menorja in deluje kot urbano središče občine San Pedro del Pinatar. Pozicioniranost je strategična za dostop do obale in do večjih regionalnih središč, kot sta Cartagena in Murcia. Območje je bolj gosto pozidano kot podeželski deli notranjosti.
Najbližja plaža, Playa Las Charcas, je oddaljena 822 metrov. Supermarket je na 420 metrih, lekarna na 1,5 km. Letališče Alicante-Elche je oddaljeno 54 km, medtem ko je najbližja golf igralnica, Club de Golf Veneziola, 6,5 km stran. Luka Puerto deportivo de Lo Pagán je na 1,3 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša s 3.848 sončnimi urami na leto in povprečno letno temperaturo 18,7 °C. Sezona kopanja traja pet mesecev. Nadmorska višina je 15 metrov, kar zagotavlja raven teren. Podnebje je mediteransko z milimi zimami in toplimi poletji.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini so plaže Playa Las Charcas in Playa La Mota, znane po plitvi vodi Mar Menor, ki je primerna za plavanje in vodne športe. Naravni park Salinas y Arenales de San Pedro ponuja poti za sprehode in opazovanje ptic. Pristanišče omogoča vodne aktivnosti.
Vir: OpenStreetMap
Lo Pagán leži na južnem delu Mar Menorja in deluje kot urbano središče občine San Pedro del Pinatar. Pozicioniranost je strategična za dostop do obale in do večjih regionalnih središč, kot sta Cartagena in Murcia. Območje je bolj gosto pozidano kot podeželski deli notranjosti.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februar | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marec | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maj | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Junij | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Julij | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Avgust | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| December | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL457018
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z razvoji, kot so Golden Green Villas v Los Alcazares, ki se začnejo pri 539.900 evrovih, je ta nepremičnina v Lo Pagánu bistveno bolj dostopna z vstopno ceno 145.900 evrov. Glavne razlike se odražajo v starosti objekta (1977 proti novogradnji) in velikosti bivalne površine. Medtem ko novogradnje ponujajo sodobno energetsko učinkovitost in skupne bazene, ta projekt predstavlja klasično stanovanjsko hišo v tradicionalni urbani soseski. Lokacija v Lo Pagánu nudi gostejšo mrežo storitev in trgovin v neposredni bližini kot bolj oddaljena območja z vilami.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID