Diese Doppelhaushälfte mit Maisonettewohnung liegt im etablierten Wohngebiet von Lo Pagan und bietet eine Wohnoption in unmittelbarer Nähe zum Mar Menor. Die Immobilie wurde ursprünglich 1977 errichtet und befindet sich in einem Viertel, das durch eine Mischung aus ganzjähriger Bewohnerschaft und saisonalem Tourismus geprägt ist. Die Lage ermöglicht einen direkten Zugang zu lokalen Einrichtungen und zur Küste und eignet sich als praktische Basis für ganzjähriges Wohnen oder zeitweisen Aufenthalt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in Lo Pagan, einem Ortsteil der Gemeinde San Pedro del Pinatar, etwa 800 Meter vom Ufer des Mar Menor entfernt. Das unmittelbare Umfeld ist urban geprägt, wobei die Wohnbebauung zur Promenade hin dichter wird; der Naturpark Salinas y Arenales de San Pedro liegt nördlich in der Nähe.
Auf 63 Quadratmetern verteilen sich zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, wobei der Grundriss auf Effizienz ausgelegt ist. Die Trennung der Wohnbereiche im Erdgeschoss und der Schlafräume im Obergeschoss schafft eine funktionale Aufteilung. Zwei Terrassen erweitern den nutzbaren Wohnraum nach außen und erfüllen den Wunsch nach Außenbereichen bei kompakter Grundfläche.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie; die Fertigstellung erfolgte 1977. Somit gibt es keine laufenden Bauphasen oder Risiken eines Kaufs vom Reißbrett. Die Immobilie ist, vorbehaltlich der üblichen Transaktionsabläufe, sofort bezugsfertig, ohne die Vorlaufzeiten von Neubauprojekten.
Die Immobilie verfügt über keinen Privatgarten, sondern bietet Terrassenflächen. Mit 63 m² ist die Innenfläche kompakt, was die Kapazität für größere Gruppen oder Stauraum einschränken kann. Als Doppelhaushälfte bestehen gemeinsame Wände zu den Nachbarn. Als Gebäude aus den 1970er-Jahren können die Energiestandards von heutigen Neubauvorschriften abweichen.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine unkomplizierte Zweitresidenz für den Urlaub suchen, angesichts ihres Lock-and-Leave-Potenzials und der Nähe zu Freizeiteinrichtungen. Sie ist ebenso relevant für Einzelpersonen oder Paare, die eine dauerhafte Altersresidenz suchen, bei der wichtige Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Investoren, die eine Mietimmobilie suchen, finden den Standort attraktiv aufgrund der ganzjährigen Nachfrage von Besuchern, die Zugang zu den heilsamen Schlammbädern und Stränden des Mar Menor suchen.
Die Immobilie verfügt über eine funktionale Raumverteilung, wie sie für die spanische Bauweise des späten 20. Jahrhunderts typisch ist. Die Beschreibung hebt weiße Innentreppen und praktische Außenbereiche hervor, einschließlich eines Wäschebereichs mit Abstellraum. Materialien wie Fliesen werden wahrscheinlich durchgehend zur Klimaregulierung verwendet. Zwar funktional, entsprechen die Ausstattungen der Bauära; Interessenten sollten einplanen, dass eine Modernisierung der Technik oder Optik erforderlich sein kann, um zeitgemäßen Ansprüchen zu genügen.
Mit einem Angebotspreis ab 145.900 € stellt diese Immobilie einen niedrigeren Einstiegspunkt in den Markt von Lo Pagan dar als Neubauprojekte oder freistehende Villen. Der Preis spiegelt das Alter, die Größe und den Status als Doppelhaushälfte wider. Für Käufer, die Nähe zum Wasser ohne die Preisspitze der ersten Strandlinie suchen, bietet diese Preisklasse eine zugänglichere Option in der Region Costa Cálida.
Das tägliche Leben in Lo Pagan dreht sich um das Mar Menor und seine Promenaden. Das flache Gelände erleichtert das Erreichen lokaler Supermärkte, Cafés und des Wochenmarkts zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Dank der ganzjährigen Wohnbevölkerung bleibt das Gebiet das ganze Jahr über aktiv, wobei das Tempo in der Sommersaison deutlich zunimmt. Der Zugang zur Salzwasserlagune ermöglicht Aktivitäten im ruhigen Wasser, während die nahe gelegenen Salzgärten Routen zum Wandern und zur Vogelbeobachtung bieten, ein Kontrast zur urbanen Dichte.
Das Umfeld ist eine Mischung aus Wohngebieten und kommerzieller Infrastruktur. Im Umkreis von 2 Kilometern haben Bewohner Zugang zu 11 Restaurants, mehreren Banken und Apotheken. Das Sportzentrum Pinatar Arena und diverse städtische Sportzentren unterstützen einen aktiven Lebensstil. Das Gebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden; 14 Buslinien verkehren lokal und ermöglichen Besorgungen ohne Auto.
Die Karte zeigt die Lage der Immobilie im Straßennetz von Lo Pagan und hebt die kurze Distanz zur Küste des Mar Menor und die angrenzenden Salzgärten hervor. Die Position relativ zu den Hauptzugangsstraßen und zum Stadtzentrum von San Pedro del Pinatar ist erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Lo Pagan liegt an der Nordspitze des Mar Menor und grenzt an die Provinz Alicante. Der Ort fungiert als Küstenort von San Pedro del Pinatar. Die Position ist strategisch günstig: ein Leben am Meer bei gleichzeitiger Anbindung an die Infrastruktur der Ebene von Murcia und die historische Hafenstadt Cartagena.
Die Strände Playa Las Charcas und Playa La Mota sind in 800 bis 900 Metern Gehweite erreichbar. Golfplätze wie Club de Golf Veneziola und Lo Romero liegen in 6 bis 8 Kilometern Fahrzeit. Der Flughafen Alicante-Elche ist die wichtigste internationale Drehscheibe und etwa 54 Kilometer entfernt, während die Regionalstädte Cartagena und Murcia rund 30 Kilometer entfernt liegen und ein breiteres kulturelles und kommerzielles Angebot bieten.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Lo Pagan profitiert von einem semiariden Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7 °C und etwa 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Die Höhe von rund 19 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einer sanften Brise von der Lagune bei. Die Badesaison dauert etwa fünf Monate, wobei die Wassertemperaturen im Mar Menor aufgrund der geringen Tiefe und der geschlossenen Lage oft höher bleiben als im offenen Meer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste wird vom Mar Menor dominiert, einer Salzwasserlagune, die für ruhiges Wasser und hohen Salzgehalt bekannt ist. Nahe Strände wie Playa La Mota sind fürs Baden und therapeutische Schlammanwendungen beliebt. Der Yachthafen Puerto deportivo de Lo Pagán liegt 1,3 Kilometer entfernt und bietet Liegeplätze sowie Wassersportverleih. Mehrere Golfplätze befinden sich im Umkreis von 10 Kilometern und kommen Golfbegeisterten entgegen.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| März | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL457018
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit dem nahe gelegenen Projekt Golden Green Villas in Los Alcazares, das bei 539.900 € beginnt, ist diese Immobilie in Lo Pagan deutlich günstiger. Der Preisunterschied ist weitgehend auf den Immobilientyp (Doppelhaushälfte versus Villa) und das Baujahr (1977 versus Neubau) zurückzuführen. Während Golden Green Villas moderne Annehmlichkeiten und wahrscheinlich in einem höheren Preis inbegriffene Privatpools bietet, ermöglicht die Immobilie in Lo Pagan eine niedrigere Eintrittshürde in die Region. Sie tauscht moderne Ausstattung und exklusiven Raum gegen zentrale Lage und sofortige Verfügbarkeit. In der übergreifenden Region Murcia variieren die Preise für ähnliche Bestandsimmobilien in Küstenorten, doch dieses Angebot liegt am zugänglichen Ende des Spektrums für strandnahe Lagen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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