Ово је стамбени објекат типа двојни дом смештен у Ло Пагану, у регији Мурција. Објекат је изграђен 1977. године и располаже са 63 квадратна метра стамбеног простора. Састоји се од две спаваће собе и два купатила, дистрибуираних на две нивоа. Позициониран је у урбанизованом делу насеља на малој надморској висини. Налази се у близини обале Мар Менора, што дефинира његову локациону вредност.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина се налази у пјешачкој близини обалног појаса, на приближно 800 метара од плаже Playa Лас Цхарцас. Околина карактерише урбана густина са присуством сервисних делатности. Објекат је повезан са локалном мрежом путева. Релативна близина природног резервата Салинас утиче на карактеристике околине.
Распоред просторија укључује дневни боравак и кухињу у приземљу, док су спаваће собе смештене на спрату. Ова диспозиција омогућава функционалну сепарацију дневних и ноћних зона. Постојање тераса на предњем и задњем делу куће пружа додатни простор за боравак на отвореном. Површина од 63 м² је погодна за мање домаћинство.
Објекат потиче из 1977. године, што га сврстава у категорију зреле градње. Стање конструктивних елемената и инсталација одражава године коришћења. За овај тип некретнине неопходна је детаљна процена техничког стања. Зграда је завршена и спремна је за усељење без грађевинских радова.
Објекат не поседује заједничке погодности модерних комплекса као што су базени или заједнички вртови. Нема лифта, приступ горњем нивоу је искључиво степеништем. У склопу цене није укључено паркинг место у гаражи. Енергетска ефикасност одговара стандардима из периода изградње.
Ова некретнина одговара особама или паровима који траже функционално станиште близу мора уз мању површину за одржавање. Такође је погодна за купце са ограниченим буџетом којима је приоритет непосредна близина плаже и услуга. Због присуства здравствених установа и апотека у околини, може послужити и старијим особама које воде активан живот. Није намењена онима који траже луксузне вили или максималну тишину и приватност. Дворишни простор није велики, па не одговара породицама са децом којима је потребан велики плац за играње.
Квалитет завршне обраде одговара стандардима из времена изградње 1977. године. Подови су вероватно керамички или са терацо обрадом, што је отпорно на климатске услове. Кухиња је опремљена основним белом техником. Степениште је изведено у бетону и малтеру, што је типично за тај период. Купатила су функционална али могу захтевати замену санитарија ради естетског или функционалног унапређења. Прозори су вероватно алуминијумски, са карактеристичним профилима за то време. Дебљина зидова и изолациона својства нису на нивоу савремених пассивних кућа.
Понуда за овај објекат започиње са ценом од 145.900 евра. Овај износ одражава комбинацију локације, старости објекта и квадратуре. У поређењу са новијим пројектима у широј регији, попут Голден Греен Виллас у Лос Алцазаресу где су цене знатно више, ово представља приступачнији улаз у тржиште некретнина на обали. Купци треба да рачунају са буџетом за потенцијалну адаптацију унутрашњости. Ова цена категоризује објекат у сегмент приступачног стамбеног простора.
Дневни живот у овој локацији одвија се у ритму приморског насеља са високим степеном доступности услуга. Захваљујући густоћи насељености, свакодневне потребе попут куповине или одласка у апотеку могу се решити пешице. Близина природног парка Салинас y Ареналес омогућава редовне шетње у природи непосредно иза куће, где се може посматрати екосистем сланих језера. Јутра су често мирнија, док се током дана интензитет активности у улици повећава. Услед године изградње објекта, бука из суседства може бити израженија него у новијим зградама са бољом изолацијом. Мар Менор нуди мирније воде погодне за рекреацију, док су градови Мурциа и Картахена доступни за излазе у богатије урбане центре.
Околина нуди висок степен урбанизације са свим потребним садржајима у кругу од два километра. Доступни су ресторани, кафеи, банке и стоматолошке ординације. Сан Педро дел Пинатар, као административни центар, се налази у непосредној близини. Величина града (преко 10.000 становника) осигурава сталну понуду услуга током целе године, не само у сезони. Саобраћајна повезаност са већим градовима Мурција и Картахена је одлична захваљујући аутопуту АП-7.
Приказ илуструје позиционирање објекта у односу на обалу Мар Менора и оближња слана језера. Видљива је мрежа улица у урбаном ткиву и приступни путеви ка главној саобраћајници. Плави појасеви означавају водене површине, док зелено представља заштићено подручје парка.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Некретнина је смештена на северној обали Мар Менора, у региону познатом као Цоста Цáлида. Ово подручје се налази између Цоста Бланце на северу и провинције Алмерија на југу. Ло Паган је специфичан по својој вези са сланим језерима, што га разликује од приморских градова на отвореном Средоземљу.
Плаже Playa Лас Цхарцас и Playa Ла Мота налазе се на око 800 метара хода. Најближи супермаркет је на 420 метара, што омогућава брзу снабдевање. Специјализована болница је удаљена 7,3 километра. Голф терени се налазе на удаљености од 6 до 9 километара. Аеродром Алицанте-Елцхе је удаљен 54 километра, односно приближно 40 минута вожње. Лука Пуерто депортиво де Ло Пагáн је на 1,3 километра.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион карактерише континентална медитеранска клима са преко 3.800 сунчаних сати годишње. Средња годишња температура износи 18,7 степени Целзијуса. Сезона купања, где је температура воде угодна, траје пет месеци. Надморска висина од око 15 до 19 метара смањује ризик од јаких налета ветра. Специфичност микроклиме долине Мар Менора и сланих језера доприноси сувоћи ваздуха.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обала Мар Менора карактерише плиће и мирније воде у поређењу са отвореним морем, што је погодно за децу и рекреативне пливаче. У непосредној близини налази се Парк Салинас y Ареналес, повезан са слаништима, где постоји мрежа стаза за шетњу и бициклизам. Спортски центар Пинатар Арена нуди теретане и дворане. Присуство марине у Сан Педро дел Пинатар омогућава бављење воденим спортовима.
Izvor: OpenStreetMap
Некретнина је смештена на северној обали Мар Менора, у региону познатом као Цоста Цáлида. Ово подручје се налази између Цоста Бланце на северу и провинције Алмерија на југу. Ло Паган је специфичан по својој вези са сланим језерима, што га разликује од приморских градова на отвореном Средоземљу.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Фебруар | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Март | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Април | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Мај | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Јун | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Јул | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Август | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Септембар | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Октобар | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Новембар | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Децембар | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL457018
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новијим развојним пројектима у околини, као што је Голден Греен Виллас у Лос Алцазаресу где су цене знатно више, овај објекат у Ло Пагану представља приступачнију опцију на тржишту. Док нови пројекти нуде модеран дизајн, енергетску ефикасност и базене, овај двојни дом фокусира се на функционалност и локацију. Лос Алцазарес има дужу шеталишну линију дуж отвореног мора, док Ло Паган нуди специфичан амбијент уз слана језера. Ова разлика у средини утиче на стил живота; Ло Паган је мирнији и више оријентисан ка природи и локалном становништву. За купце је ово избор између ниже цене старије некретнине на одличној локацији и више цене новог пројекта са модерним стандардима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID