Налази се у уређеном градском подручју Ло Пагана, ова двојна кућа дуплекс представља стамбену опцију у непосредној близини Мар Менора. Некретнина, изграђена 1977. године, налази се у крају који одлије мјешавина сталног становања и сезонског туризма. Њен положај омогућава једноставан приступ локалним садржајима и обали, те функционише као практична база и за живот током цијеле године и за повремени боравак.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у Ло Пагану, дијелу општине Сан Педро дел Пинатар. Налази се на приближно 800 метара од обале Мар Менора. Непосредна околина је урбана, са густином становања која расте ближе шеталишту, док се природни парк Salinas y Arenales de San Pedro налази у близини, сјеверно.
Са двије спаваће собе и два купатила на 63 квадратна метра, распоред је дизајниран за ефикасност. Одвајање дневних просторија у приземљу и спаваћих соба на спрату ствара функционалну подјелу. Постојање двије терасе проширује употребиви животни простор напољу, одговорајући на жељу за спољашњим површинама у скромном квадратном метражом.
Ово је некретнина из друге руке; изградња је завршена 1977. године. Сходно томе, нема текућих фаза изградње ни ризика везаних за куповину у изградњи. Некретнина је доступна за одмах усељење, уз уобичајене процедуре трансакције, без времена чекања повезаног са новоградњом.
Некретнина нема приватну башту, а умјесто тога нуди терасни простор. Са 63 м², унутрашња површина је компактна, што може ограничити капацитет за веће групе или складиштење. Двојна кућа подразумијева заједничке зидове са комшијама. Као зграда из седамдесетих година, стандарди енергетске ефикасности могу се разликовати од актуелних прописа за новоградњу.
Ова некретнина одговара купцима који траже подесну друго становање за одмор, с обзиром на њен потенцијал закључате-и-отпутујете и близину садржаја за рекреацију. Такође је релевантна за појединце или парове који траже сталну пензионерску базу гдје су основне услуге у пешачкој удаљености. Инвеститори који траже некретнину за изнајмљивање могу сматрати локацију атрактивном због потражње током цијеле године од посјетилаца који траже приступ терапеутским блатним купкама и плажама Мар Менора.
Некретнина има функционалан распоред простора типичан за шпанску градњу с краја 20. вијека. Опис истиче бијеле унутрашње степенице и практичне спољашње површине, укључујући зону за прање веша са оставом. Материјали попут плочица су вјероватно кориштени због контроле климе. Иако функционално, завршна обрада је у складу са епохом градње, а потенцијални купци треба да рачунају да ће модернизација инсталација или естетике бити можда неопходна како би се ускладила са савременим преференцијама.
Са траженом ценом од €145.900, ова некретнина представља нижу полазну тачку на тржишту Ло Пагана у поређењу са новоградњом или самостојећим вилама. Цена одражава старост, величину и статус двојне куће. За купце који траже близину воде без премије прве линије до мора, ова ценовна категорија пружа приступачнију опцију у региону Коста Калида.
Свакодневни живот у Ло Пагану врти се око Мар Менора и његових шеталишта. Раван терен олакшава пјешачење или вожњу бициклом до локалних супермаркета, кафића и недјељне пијаце. Подручје задржава активност током цијеле године захваљујући сталном становништву, мада се ритам знатно убрзава током љетње сезоне. Приступ сланом лагуни омогућава активностима на мирној води, док оближње слана станишта нуде путеве за шетњу и посматрање птица, пружајући контраст градској густини.
Околно окружење је мјешавина стамбених зона и комерцијалне инфраструктуре. У радијусу од 2 километра, становници имају приступ 11 ресторана, више банака и апотека. Постојање спортског центра Pinatar Arena и разних градских спортских центара подржава активан начин живота. Подручје је добро повезано јавним превозом, са 14 аутобуских линија које локално саобраћају, омогућавајући кретање без нужности аутомобила за свакодневне послове.
Мапа приказује положај некретнине у оквиру уличне мреже Ло Пагана, истичући кратко растојање до обале Мар Менора и сусједних сланих станишта. Видљив је положај у односу на главне приступне правце и урбано језгро Сан Педро дел Пинатара.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ло Паган се налази на сјеверном врху Мар Менора, на граници са покрајином Аликанте. Служи као приобални продужетак Сан Педро дел Пинатара. Његов положај је стратешки, нудећи живот уз обалу уз истовремену повезаност са инфраструктуром мурсијске равнице и историјског лучког града Картахене.
Плаже Playa Las Charcas и Playa La Mota налазе се на 800 до 900 метара хода. Голф терени, укључујући Club de Golf Veneziola и Lo Romero, доступни су на 6 до 8 километара вожње. Аеродром Alicante-Elche је главни међународни чвор, на приближно 54 километра, док су регионални градови Картахена и Мурсија на отприлике 30 километара, нудећи шире културне и комерцијалне услуге.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Ло Паган има користи од полусушне климе са просјечном годишњом температуром од 18,7°C и приближно 3.848 сунчаних часова годишње. Надморска висина од око 19 метара доприноси благом повјетарцу са лагуне. Сезона купања траје отприлике пет мјесеци, са температурама воде у Мар Менору које често остају више него на отвореном мору због плиткости и затворености.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обалу доминира Мар Менор, слана лагуна позната по мирној води и високој сланости. Оближње плаже попут Playa La Mota су популарне за купање и терапеутске апликације блата. Марина Puerto deportivo de Lo Pagán налази се на 1,3 километра, пружајући могућности за везивање чамаца и изнајмљивање опреме за спортове на води. Неколико голф терена налази се у радијусу од 10 километара, намјењених љубитељима голфа.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.1°C | 39 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 23 mm |
| Март | 13.6°C | 28 mm |
| Април | 15.8°C | 24 mm |
| Мај | 18.9°C | 19 mm |
| Јун | 22.6°C | 5 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 8 mm |
| Септембар | 23.4°C | 40 mm |
| Октобар | 19.6°C | 32 mm |
| Новембар | 15.0°C | 44 mm |
| Децембар | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL457018
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са оближњом новоградњом Golden Green Villas у Лос Алказаресу, која почиње од €539.900, ова некретнина у Ло Пагану је знатно приступачнија. Разлика у цени се углавном приписује врсти некретнине (двојна кућа насупрот вили) и години изградње (1977. насупрот новоградњи). Док Golden Green Villas нуди модерне садржаје и приватне базене вјероватно укључене у вишу цијену, некретнина у Ло Пагану нуди нижу улазну баријеру у регион. Мијења модерне спецификације и ексклузивни простор за централну локацију и непосредну доступност. У ширем региону Мурсије, цијене сличних некретнина из друге руке у приобалним градовима варирају, али ова понуда се налази на приступачном крају спектра за некретнине уз плажу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID