Этот объект недвижимости представляет собой двухуровневый дуплекс, расположенный в прибрежном районе Ло-Паган (муниципалитет Сан-Педро-дель-Пинатар). Построенный в 1977 году, дом имеет общую площадь 63 м² и включает две спальни и две ванные комнаты. Объект находится в городской зоне с развитой инфраструктурой, примерно в 800 метрах от берега лагуны Мар-Менор, что обеспечивает доступ к прибрежным услугам и пляжной инфраструктуре.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской застройке Ло-Паган в непосредственной близости от побережья Мар-Менор. Район характеризуется высокой плотностью населения и наличием всех необходимых городских услуг. В пешей доступности находятся коммерческие заведения и общественный транспорт, что определяет высокую степень интеграции в городскую среду.
Планировка дома функционально разделена: дневная зона с кухней и гостиной находится на первом этаже, а спальные комнаты, на втором. Общая площадь в 63 м² предполагает компактное размещение. Наличие двух террас (передней и задней) расширяет возможности для хозяйственной деятельности и отдыха на открытом воздухе.
Это объект вторичного рынка недвижимости, строительство которого было завершено в 1977 году. Дом полностью готов к заселению, что исключает риски, связанные со строительными задержками, характерными для новых проектов. Техническое состояние соответствует нормативам того времени.
Объект не имеет частного бассейна и ограниченного по площади сада, типичного для загородных вилл. Это дом на две семьи с общими стенами, что подразумевает наличие соседей. Жилая площадь является компактной, и конструкция здания не предусматривает современных энергоэффективных решений без дополнительной модернизации.
Этот вариант подходит покупателям, ищущим доступное жилье у моря с возможностью немедленного заселения без необходимости ожидания окончания строительства. Он может быть интересен одиноким людям, парам или пенсионерам, которым не требуется большое пространство. Также это подходит для тех, кто готов вложить средства в обновление интерьера для повышения комфорта. Подобная недвижимость менее привлекательна для тех, кто ищет первичную роскошь, уединение на больших участках или высокие стандарты энергоэффективности новых зданий.
Конструкция здания выполнена с использованием материалов и методов, стандартных для конца 1970-х годов. В доме присутствуют оригинальные напольные покрытия и сантехника. Фотографии показывают белую внутреннюю лестницу и базовую кухонную мебель. Учитывая год постройки, теплоизоляция стен и окон вероятно не соответствует современным высоким стандартам, что может влиять на расходы на климат-контроль. Наличие внешней прачечной зоны и раковины на террасе указывает на практичную, утилитарную организацию быта, характерную для испанского жилья того времени.
Стоимость объекта начинается с 145 900 евро. Эта позиционирует недвижимость в доступном сегменте региона, особенно с учетом расстояния до моря. Цена отражает возраст постройки, компактную площадь и статус вторичного жилья. По сравнению с новыми виллами в соседних районах, входной порог здесь значительно ниже, что делает объект доступным для широкого круга покупателей.
Повседневная жизнь в этом месте сосредоточена вокруг городской активности и близости к воде. Жильцы могут выполнять покупки и посещать рестораны пешком, так как супермаркеты и кафе находятся в радиусе 500 метров. Район Ло-Паган известен своими соляными разработками и спокойной водой лагуны, что создает возможности для прогулок и водного спорта. Однако плотная застройка и туристическая популярность означают, что район может быть шумным, особенно в летний сезон. Дом требует бережного отношения к коммуникациям ввиду возраста постройки. Задняя терраса обычно используется как прачечная или зона хранения, что характерно для местных домов этого периода.
Окружение характеризуется высокой плотностью городской застройки и интенсивным использованием территории. В радиусе 2 километров расположено 11 ресторанов, 3 аптеки и 4 банка, что свидетельствует о насыщенности сервиса. Развитая сеть общественного транспорта (14 автобусных линий и 50 остановок) позволяет перемещаться по региону без личного автомобиля. Рядом находится природный парк Салинас-и-Ареналес, предлагающий зоны для прогулок на фоне соляных равнин, что является ландшафтной особенностью этой зоны.
Карта демонстрирует положение объекта в городской черте Ло-Паган, недалеко от береговой линии Мар-Менор. Отмечено расстояние до ближайших пляжей и основных транспортных артерий. Видна высокая плотность застройки и близость к природному парку соляных разработок.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ло-Паган расположен на северном берегу Мар-Менор. Географически он находится между крупными городами Картагена (31 км) и Мурсия (34 км). Это положение позволяет жителям использовать ресурсы столицы провинции и портового города Картагена, оставаясь в прибрежной зоне отдыха.
Ближайшие пляжи, Плайя-Лас-Чаркас и Плайя-Ла-Мота, находятся на расстоянии 822 и 878 метров соответственно. Супермаркеты расположены в 420 метрах от дома. Для accessing гольф-полей, таких как Club de Golf Veneziola, необходимо преодолеть около 6,5 км. Ближайшая крупная больница находится в 7,3 км, а аэропорт Аликанте-Эльче, в 54 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район отличается мягким средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,7°C. Количество солнечных часов в год превышает 3800. Период, пригодный для купания, длится около 5 месяцев благодаря теплой воде лагуны Мар-Менор. Высота над уровнем моря составляет около 15-19 метров, рельеф местности равнинный.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье представлено пляжами лагуны Мар-Менор с мелководной и спокойной водой. Пляжи Villananitos и La Mota находятся в пешей доступности. Рядом расположены спортивные комплексы, такие как Pinatar Arena. В пределах 10 км находятся несколько гольф-полей. Марина Ло-Паган находится в 1,3 км, что предоставляет возможности для водных видов спорта.
Источник: OpenStreetMap
Ло-Паган расположен на северном берегу Мар-Менор. Географически он находится между крупными городами Картагена (31 км) и Мурсия (34 км). Это положение позволяет жителям использовать ресурсы столицы провинции и портового города Картагена, оставаясь в прибрежной зоне отдыха.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Февраль | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Март | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Апрель | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Май | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Июнь | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Июль | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Август | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Сентябрь | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Октябрь | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Ноябрь | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Декабрь | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL457018
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с проектом 'Golden Green Villas' в Лос-Алькасарес, где цены начинаются с 539 900 евро, этот объект в Ло-Пагане предлагает значительно более доступный вход в рынок недвижимости. Разница в цене обусловлена типом объекта (вторичный рынок против новостройки), возрастом здания и меньшей площадью. В то время как проекты в Лос-Алькасарес могут предлагать современные удобства и низкоплотную застройку, Ло-Паган обеспечивает более высокую урбанизацию и прямую интеграцию в существующую инфраструктуру курортного города. Для покупателей, для которых приоритетом является бюджет и близость к морю, а не принципиальная новизна, этот объект представляет альтернативу с лучшим соотношением цена/местоположение, но с учетом износа постройки.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID