Расположенный в сложившемся городском районе Ло-Паган, этот дом на две семьи представляет собой жилой вариант в непосредственной близости от Мар-Менор. Недвижимость, построенная в 1977 году, находится в районе, для которого характерно сочетание постоянного проживания и сезонного туризма. Её расположение обеспечивает удобный доступ к местной инфраструктуре и побережью, выполняя роль практичной базы как для круглогодичного проживания, так и для периодического отдыха.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена в Ло-Пагане, входящем в состав муниципалитета Сан-Педро-дель-Пинатар. Она находится примерно в 800 метрах от берега Мар-Менор. Ближайшее окружение, городская застройка, плотность которой возрастает ближе к набережной, а природный парк Salinas y Arenales de San Pedro расположен неподалёку к северу.
С двумя спальнями и двумя ванными комнатами на 63 квадратных метрах планировка создана для максимальной эффективности. Разделение зон, гостиная на первом этаже и спальная зона на втором, создаёт функциональное распределение. Наличие двух террас расширяет полезное жилое пространство на улицу, отвечая потребности в открытых площадях при компактной площади.
Это вторичное жильё; строительство было завершено в 1977 году. Следовательно, отсутствуют текущие этапы застройки или риски покупки на стадии строительства. Недвижимость доступна для немедленного заселения, при условии соблюдения стандартных процедур сделки, без сроков ожидания, характерных для новостроек.
У недвижимости нет собственного сада, вместо него предусмотрено террасное пространство. При площади 63 м² внутреннее пространство компактно, что может ограничить вместимость для больших групп или хранения. Статус дома на две семьи подразумевает общие стены с соседями. Как здание 1970-х годов, оно может не соответствовать современным стандартам энергоэффективности, установленным для новостроек.
Эта недвижимость подходит покупателям, ищущим необременительную вторую резиденцию для отпусков, учитывая её потенциал как жилья с минимальным уходом и близость к развлекательной инфраструктуре. Она также актуальна для отдельных лиц или пар, ищущих постоянную базу для жизни на пенсии, где основные услуги находятся в пешей доступности. Инвесторы, ищущие недвижимость для сдачи в аренду, могут найти расположение привлекательным благодаря круглогодичному спросу со стороны туристов, желающих получить доступ к лечебным грязевым ваннам и пляжам Мар-Менор.
Недвижимость отличается функциональным распределением пространства, типичным для испанского строительства конца XX века. В описании подчёркиваются белые внутренние лестницы и практичные внешние зоны, включая подсобное помещение с кладовой. Такие материалы, как плитка, вероятно, используются повсеместно для регулирования климата. Хотя всё функционально, отделка соответствует эпохе строительства, и потенциальным покупателям следует учитывать, что модернизация систем или эстетики может потребоваться для соответствия современным предпочтениям.
При цене от €145 900 эта недвижимость представляет собой более низкий порог входа на рынок Ло-Пагана по сравнению с новостройками или отдельно стоящими виллами. Цена отражает возраст недвижимости, её площадь и статус дома на две семьи. Для покупателей, ищущих близость к воде без наценки за первую линию пляжа, этот ценовой сегмент предлагает более доступный вариант в регионе Коста-Калида.
Повседневная жизнь в Ло-Пагане сосредоточена вокруг Мар-Менор и его набережных. Равнинный рельеф способствует прогулкам или поездкам на велосипеде в местные супермаркеты, кафе и на еженедельный рынок. Район сохраняет активность круглый год благодаря постоянному населению, хотя темп заметно ускоряется в летний сезон. Доступ к солёной лагуне позволяет заниматься активностями на спокойной воде, а близлежащие соляные промыслы предлагают маршруты для прогулок и наблюдения за птицами, контрастируя с городской плотностью.
Окружающая среда представляет собой сочетание жилых зон и коммерческой инфраструктуры. В радиусе 2 километров жители имеют доступ к 11 ресторанам, нескольким банкам и аптекам. Наличие спортивного комплекса Pinatar Arena и различных муниципальных спортивных центров поддерживает активный образ жизни. Район хорошо связан общественным транспортом: местные маршруты обслуживают 14 автобусных линий, что позволяет передвигаться без автомобиля для повседневных дел.
Карта отображает расположение недвижимости в пределах сети улиц Ло-Пагана, подчёркивая короткое расстояние до побережья Мар-Менор и прилегающих соляных промыслов. Видно положение относительно основных подъездных путей и городского центра Сан-Педро-дель-Пинатара.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ло-Паган расположен на северной оконечности Мар-Менор, на границе с провинцией Аликанте. Он служит прибрежным продолжением Сан-Педро-дель-Пинатара. Его положение стратегично: прибрежный образ жизни сочетается с доступом к инфраструктуре равнины Мурсии и исторического портового города Картахены.
Пляжи Playa Las Charcas и Playa La Mota находятся в 800–900 метрах ходьбы. Поля для гольфа, включая Club de Golf Veneziola и Lo Romero, доступны в 6–8 километрах на автомобиле. Аэропорт Аликанте-Эльче является основным международным хабом, расположенным примерно в 54 километрах, а региональные города Картахена и Мурсия находятся примерно в 30 километрах, предлагая более широкие культурные и коммерческие возможности.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Ло-Паган отличается полусухим климатом со средней годовой температурой 18,7°C и примерно 3848 часами солнечного сияния в год. Высота около 19 метров над уровнем моря способствует лёгкому бризу со стороны лагуны. Пляжный сезон длится примерно пять месяцев, при этом температура воды в Мар-Менор часто остаётся выше, чем в открытом море, из-за малой глубины и замкнутости лагуны.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье здесь характеризуется Мар-Менор, солёной лагуной, известной спокойными водами и высокой солёностью. Близлежащие пляжи, такие как Playa La Mota, популярны для купания и лечебных грязевых процедур. Яхтенная марина Puerto deportivo de Lo Pagán находится в 1,3 километрах, предоставляя места для стоянки и прокат снаряжения для водных видов спорта. Несколько полей для гольфа расположены в радиусе 10 километров, что привлекает любителей гольфа.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.1°C | 39 mm |
| Февраль | 11.8°C | 23 mm |
| Март | 13.6°C | 28 mm |
| Апрель | 15.8°C | 24 mm |
| Май | 18.9°C | 19 mm |
| Июнь | 22.6°C | 5 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 8 mm |
| Сентябрь | 23.4°C | 40 mm |
| Октябрь | 19.6°C | 32 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 44 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL457018
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с близлежащим комплексом Golden Green Villas в Лос-Алькасарес, цены в котором начинаются от €539 900, эта недвижимость в Ло-Пагане значительно доступнее. Разница в цене в основном объясняется типом недвижимости (дом на две семьи против виллы) и датой постройки (1977 год против новостройки). Тогда как Golden Green Villas предлагает современные удобства и, вероятно, собственные бассейны по более высокой цене, недвижимость в Ло-Пагане предлагает более низкий порог входа в регион. Она заменяет современные спецификации и эксклюзивное пространство на центральное расположение и немедленную доступность. В более широком регионе Мурсии цены на аналогичное вторичное жильё в прибрежных городах варьируются, но это предложение находится в доступной части спектра для недвижимости у пляжа.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID