Gelegen in het gevestigde stedelijke gebied van Lo Pagán biedt deze halfvrijstaande duplexwoning een woonoptie op korte afstand van de Mar Menor. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1977, ligt in een wijk die gekenmerkt wordt door een mix van permanente bewoning en seizoensgebonden toerisme. De locatie biedt eenvoudige toegang tot lokale voorzieningen en de kustlijn en functioneert als praktische uitvalsbasis voor permanent wonen of periodiek verblijf.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gelegen in Lo Pagán, onderdeel van de gemeente San Pedro del Pinatar. Deze ligt op ongeveer 800 meter van de kustlijn van de Mar Menor. De directe omgeving is stedelijk, met een toenemende bebouwingsdichtheid richting de boulevard; het natuurpark Salinas y Arenales de San Pedro ligt vlakbij in het noorden.
Met twee slaapkamers en twee badkamers verspreid over 63 vierkante meter is de indeling gericht op efficiëntie. De scheiding van de leefruimtes op de begane grond en de slaapvertrekken op de eerste verdieping zorgt voor een functionele verdeling. De aanwezigheid van twee terrassen vergroot de bruikbare buitenruimte en voorziet in de behoefte aan buitenruimtes binnen een bescheiden oppervlakte.
Dit is een woning in de bestaande bouw; de bouw werd voltooid in 1977. Daardoor zijn er geen lopende ontwikkelingsfasen of off-plan risico's. De woning is direct beschikbaar voor bewoning, onder voorbehoud van de gebruikelijke transactieprocedures, zonder de levertijden die gepaard gaan met nieuwbouwprojecten.
De woning beschikt niet over een privétuin, maar biedt terrasruimte. Met 63 m² is de interne oppervlakte compact, wat de capaciteit voor grotere groepen of berging kan beperken. Het halfvrijstaande karakter houdt in dat muren met buren gedeeld worden. Als gebouw uit de jaren 70 kunnen de energiezuinigheidsnormen afwijken van de huidige nieuwbouwregelgeving.
Deze woning past bij kopers die een beheersbaar tweede verblijf voor vakanties zoeken, gezien het onderhoudsvrije karakter en de nabijheid van recreatieve voorzieningen. Ook is zij relevant voor personen of stellen die een permanente plek voor hun pensioen zoeken waar essentiële voorzieningen op loopafstand liggen. Investeerders die een huurwoning zoeken, vinden de locatie mogelijk aantrekkelijk vanwege de vraag het hele jaar door van bezoekers die toegang zoeken tot de therapeutische modderbaden en stranden van de Mar Menor.
De woning heeft een functionele ruimteverdeling die typerend is voor de Spaanse bouwkunst uit de late 20e eeuw. De beschrijving benadrukt witte interne trappen en praktische buitenruimtes, waaronder een wasruimte met berging. Materialen zoals tegels worden waarschijnlijk overal toegepast voor klimaatbeheersing. Hoewel functioneel, sluit de afwerking aan bij de bouwperiode; potentiële kopers moeten er rekening mee houden dat modernisering van installaties of esthetiek nodig kan zijn om aan hedendaagse wensen te voldoen.
Met een vraagprijs vanaf €145.900 vormt deze woning een lager instappunt in de Lo Pagán-markt vergeleken met nieuwbouw of vrijstaande villa's. De prijs weerspiegelt de leeftijd, het formaat en de halfvrijstaande status van de woning. Voor kopers die nabijheid tot het water zoeken zonder de premie van eerstelijns bouw, biedt deze prijscategorie een toegankelijkere optie binnen de regio Costa Cálida.
Het dagelijks leven in Lo Pagán draait om de Mar Menor en zijn boulevards. Het vlakke terrein maakt lopen of fietsen naar lokale supermarkten, cafés en de weekmarkt eenvoudig. Het gebied blijft het hele jaar door actief dankzij de permanente bewoners, al neemt het tempo in het zomerseizoen aanzienlijk toe. De toegang tot de zoutwaterlagune maakt rustige wateractiviteiten mogelijk, terwijl de nabijgelegen zoutpannen routes bieden voor wandelen en vogelspotten, als contrast met de stedelijke dichtheid.
De omgeving is een mix van woongebieden en commerciële infrastructuur. Binnen een straal van 2 kilometer hebben bewoners toegang tot 11 restaurants, meerdere banken en apotheken. De aanwezigheid van het sportcomplex Pinatar Arena en diverse gemeentelijke sportcentra ondersteunt een actieve levensstijl. Het gebied is goed ontsloten door het openbaar vervoer, met 14 buslijnen die lokaal rijden, waardoor verplaatsingen zonder auto voor dagelijkse boodschappen mogelijk zijn.
De kaart toont de locatie van de woning binnen het stratenplan van Lo Pagán, met nadruk op de korte afstand tot de kustlijn van de Mar Menor en de aangrenzende zoutpannen. De positie ten opzichte van de hoofdtoegangswegen en het stadscentrum van San Pedro del Pinatar is zichtbaar.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Lo Pagán ligt aan de noordpunt van de Mar Menor, grenzend aan de provincie Alicante. Het fungeert als kustplaats van San Pedro del Pinatar. De positie is strategisch: het biedt een kustlevensstijl en blijft verbonden met de infrastructuur van de vlakte en de historische havenstad Cartagena.
De stranden Playa Las Charcas en Playa La Mota liggen binnen 800 tot 900 meter lopen. Golfbanen, waaronder Club de Golf Veneziola en Lo Romero, zijn bereikbaar binnen 6 tot 8 kilometer rijden. Luchthaven Alicante-Elche is de belangrijkste internationale hub, gelegen op ongeveer 54 kilometer afstand, terwijl de regionale steden Cartagena en Murcia op ruim 30 kilometer liggen en bredere culturele en commerciële voorzieningen bieden.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Lo Pagán profiteert van een semi-aride klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,7°C en ongeveer 3.848 zonuren per jaar. De ligging op circa 19 meter boven zeeniveau zorgt voor een zacht briesje vanaf de lagune. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, waarbij de watertemperatuur in de Mar Menor vaak hoger blijft dan in de open zee vanwege de geringe diepte en de afgesloten ligging.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn wordt gedomineerd door de Mar Menor, een zoutwaterlagune die bekendstaat om rustig water en een hoog zoutgehalte. Nabijgelegen stranden zoals Playa La Mota zijn populair voor zwemmen en therapeutische modderbehandelingen. De jachthaven Puerto Deportivo de Lo Pagán ligt op 1,3 kilometer en biedt ligplaatsen en verhuur van watersportmateriaal. Diverse golfbanen liggen binnen een straal van 10 kilometer, tot voordeel van golfliefhebbers.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 39 mm |
| Februari | 11.8°C | 23 mm |
| Maart | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mei | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL457018
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met de nabijgelegen ontwikkeling Golden Green Villas in Los Alcázares, die start bij €539.900, is deze woning in Lo Pagán aanzienlijk betaalbaarder. Het prijsverschil is grotendeels toe te schrijven aan het type woning (halfvrijstaand versus villa) en het bouwjaar (1977 versus nieuwbouw). Waar Golden Green Villas moderne voorzieningen en waarschijnlijk privézwembaden biedt die in een hogere prijs zijn doorberekend, biedt de woning in Lo Pagán een lagere instapdrempel tot de regio. Hij ruilt moderne specificaties en exclusieve ruimte in voor een centrale ligging en directe beschikbaarheid. In de bredere regio Murcia variëren de prijzen voor vergelijkbare woningen in de bestaande bouw in kustplaatsen, maar deze advertentie bevindt zich aan het toegankelijke uiteinde van het spectrum voor vastgoed aan zee.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID