Această casă semi-detașată este situată în Lo Pagan, Murcia, într-o zonă urbanizată în apropierea lagunei Mar Menor. Proprietatea, finalizată în 1977, oferă o suprafață locuibilă de 63 m² distribuiți pe două niveluri, cu două dormitoare și două băi. Locația asigură acces pedestrian către facilitățile locale și se află la o distanță scurtă de mers pe jos de plaje precum Playa Las Charcas. Mediul înconjurător este caracterizat printr-un amestec de locuințe rezidențiale și servicii esențiale, oferind o structură practică pentru viața de zi cu zi.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată într-o urbanizare costieră în Lo Pagan, la aproximativ 800 de metri de țărmul Mar Menor. Mediul imediat este format din clădiri rezidențiale similare și zone comerciale locale, cu un teren plat la o altitudine de aproximativ 15 metri deasupra nivelului mării. Proximitatea față de Parcul Natural Salinas y Arenales de San Pedro definește limita estică a zonei, oferind un peisaj distinct de zone umede sărate.
Distribuția interioară răspunde nevoii de separare a zonelor de zi și de noapte pe două etaje distincte. Parterul facilitează interacțiunea socială și accesul la bucătărie, în timp ce etajul este dedicat intimității celor două dormitoare. Două terase extind spațiul de locuit în exterior. Cu 63 m², proprietatea se potrivește unei gospodării mici sau unui cuplu care caută o reședință compactă și ușor de întreținere în apropierea zonei costiere.
Construcția a fost finalizată în 1977, indicând o clădire matură într-un cartier stabilit. Structura este un duplex semi-detașat tradițional, iar starea de finalizare înseamnă că nu există termene de așteptare pentru construcție. Infrastructura urbană este complet operațională, deși vechimea clădirii poate implica necesitatea unor actualizări de mentenanță pentru a aduce instalațiile la standardele actuale.
Proprietatea nu dispune de o grădină privată sau piscină, caracteristici întâlnite adesea în dezvoltările mai noi. Spațiul interior de 63 m² este limitat, ceea ce poate restricționa capacitatea de depozitare sau primirea grupurilor mari. Parcarea se realizează probabil pe stradă, deoarece nu este menționat un garaj privat. Fiind o construcție din 1977, eficiența energetică este probabil inferioară standardelor moderne pentru clădiri noi.
Această proprietate se potrivește scenariilor în care bugetul este o constrângere principală, dar accesul la coastă rămâne esențial. Este ideală pentru cumpărătorii care caută o soluție de tip "închide și pleacă" cu o suprafață gestionabilă. Layout-ul cu două dormitoare este funcțional pentru un cuplu de pensionari sau o familie mică care utilizează casa ca bază de vacanță. De asemenea, este relevantă pentru investitorii care caută o proprietate de închiriat cu cerere dovedită, datorită climei favorabile pe tot anul și a apropierii de spitalele locale. Lipsa unei piscine private mută profilul către chiriași sau proprietari care preferă plaja în detrimentul întreținerii. Cumpărătorii care prioritizează caracterul și locația în detrimentul finisajelor moderne vor găsi structura practică.
Construită la sfârșitul anilor 1970, clădirea utilizează materiale standard ale acelei perioade, în principal beton și cărămidă. Configurația duplex implică un perete structural comun. Scara interioară oferă circulație verticală dar ocupă o parte din planul casei. Bucătăria include elemente încorporate, sugerând o configurație funcțională, dar posibil învechită față de conceptele moderne. Terasele sunt echipate cu chiuvete și zone de depozitare, indicând un design axat pe utilizarea practică în aer liber, specific caselor spaniole de coastă din acea epocă. Ferestrele și izolația respectă probabil standardele istorice, ceea ce poate afecta eficiența termică. Estetica "scară albă" și a exterioarelor este tipic mediteraneană.
Prețul de pornire este de 145.900 €. Această valoare plasează proprietatea în segmentul accesibil al pieței costiere din Murcia, în special pentru o casă semi-detașată la distanță de mers pe jos de plajă. Prețul per metru pătrat reflectă vechimea construcției din 1977 în comparație cu proiectele noi din zonă, precum Golden Green Villas din Los Alcázares, care au prețuri semnificativ mai mari. Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind finalizată. Costul de intrare este atractiv pentru cei care caută acces la coastă fără a plăti prima pentru clădiri noi sau facilități de lux.
Lo Pagan funcționează ca o zonă rezidențială cu un accent pronunțat pe stilul de viață costier. Ritmul zilnic este influențat de prezența constantă a Mar Menor, cunoscut pentru apele calme. Diminețile implică adesea deplasări pe jos către supermarketuri sau cafenelele din apropiere, toate aflate la câteva sute de metri. Terenul plat favorizează mersul cu bicicleta și mersul pe jos ca mijloace principale de transport pentru activitățile locale. Prezența "Salinelor" oferă trasee pentru drumeții și observarea păsărilor, o alternativă la promenada aglomerată a plajei. Viața aici este practică; servicii precum farmacii și bănci sunt integrate în peisajul urban, reducând dependența de automobil. Zona rămâne activă tot anul datorită rezidenților permanenți și turiștilor sezonieri, menținând un nivel constant de activitate comercială.
Viața în Lo Pagan gravitează în jurul intersecției dintre confortul urban și recreerea maritimă. Infrastructura susține un stil de viață pietonal, trotuarele conectând blocurile rezidențiale de zonele comerciale. Serviciile esențiale, inclusiv farmaciile și băncile, sunt disponibile în raza de 2 km. Rețeaua rutieră conectează eficient zona la autostrada AP-7, permițând accesul rapid către Cartagena și Murcia în aproximativ 30 de minute. Promenada maritimă (Paseo) funcționează ca o axă socială, cu numeroase cafenele și restaurante. Transportul public este prezent prin 14 linii de autobuz. Mediul este dens, dar funcțional, turismul coexistând cu viața rezidențială permanentă.
Harta ilustrează poziționarea proprietății în raport cu țărmul lagunei Mar Menor. Rutele principale de acces includ N-332 și autostrada AP-7 spre vest. Reprezentarea subliniază distanța scurtă față de plaje și densitatea facilităților urbane din imediata vecinătate a locației.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Lo Pagan este situat în partea de nord a Mar Menor, în cadrul municipiului San Pedro del Pinatar. Acționează ca o zonă de tranziție costieră între fâșia La Manga și câmpiile agricole. Se află la distanță aproximativ egală de orașele majore Cartagena (31 km) și Murcia (34 km), servind ca o zonă rezidențială pentru aceste centre urbane. Această poziție oferă acces la facilitățile urbane fără a fi izolat în stațiunile exclusiviste din La Manga.
Cele mai apropiate plaje, Playa Las Charcas și Playa La Mota, se află la mai puțin de un kilometru, la aproximativ 10 minute de mers pe jos. Un supermarket este situat la 420 de metri. Pentru iubitorii de golf, Club de Golf Veneziola este la 6,5 km, iar Lo Romero la 8,1 km. Cel mai apropiat spital este la 7,3 km. Aeroportul Alicante-Elche, principala poartă internațională, este situat la aproximativ 54 km distanță, accesibil cu mașina în 40-50 de minute. Punctele de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile într-un raza de 3 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean semi-arid, cu o temperatură medie anuală de 18,7°C. Datele istorice indică 3.848 de ore de soare pe an. Sezonul de înot se întinde pe o perioadă de cinci luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea scăzută, între 15 și 19 metri deasupra mării, contribuie la ierni blânde. Proximitatea Mar Menor modulează extremele termice, creând un microclimat propice activităților în aer liber pe tot parcursul anului. Verile sunt calde, cu medii de 26°C.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Litoralul este dominat de Mar Menor, o lagună cu ape calme și puțin adânci. Playa Las Charcas și Playa Villananitos sunt zonele de nisip cele mai apropiate, accesibile pe jos. Plajele din zonă sunt funcționale și adesea distinscuțe cu Steagul Albastru. Recrearea se extinde la Parcul Natural Salinas, ideal pentru drumeție și observarea păsărilor. Opțiunile de golf sunt concentrate în interior, iar marina Puerto Deportivo de Lo Pagán, la 1,3 km, oferă facilități pentru ambarcațiuni și dining pe malul apei. Facilitățile sportive precum Pinatar Arena sunt accesibile în apropiere.
Sursă: OpenStreetMap
Lo Pagan este situat în partea de nord a Mar Menor, în cadrul municipiului San Pedro del Pinatar. Acționează ca o zonă de tranziție costieră între fâșia La Manga și câmpiile agricole. Se află la distanță aproximativ egală de orașele majore Cartagena (31 km) și Murcia (34 km), servind ca o zonă rezidențială pentru aceste centre urbane. Această poziție oferă acces la facilitățile urbane fără a fi izolat în stațiunile exclusiviste din La Manga.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februarie | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Martie | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprilie | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Iunie | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septembrie | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octombrie | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Noiembrie | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Decembrie | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL457018
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu dezvoltările din Los Alcázares sau sudul Mar Menor, Lo Pagan oferă o experiență mai densă și urbanizată. Proiecte precum Golden Green Villas reprezintă segmentul de clădiri noi cu prețuri de pornire de la 539.900 € și facilități precum piscine comunitare, pe când această proprietate oferă acces la nivel de intrare la 145.900 € fără aceste amenajări. Spre deosebire de zonele pur turistice din La Manga, Lo Pagan este integrat în orașul San Pedro del Pinatar, asigurând servicii tot anul. Costul per metru pătrat este semnificativ mai mic decât în proiectele de primă linie, reflectând vechimea clădirii și distanța până la apă. Regiunea este mai puțin internaționalizată decât Costa del Sol, păstrând un amestec puternic de turism intern și viață rezidențială.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID