Situat în zona urbană consolidată Lo Pagán, acest duplex în casă cuplată oferă o opțiune rezidențială în apropierea directă de Mar Menor. Proprietatea, construită inițial în 1977, se află într-un cartier caracterizat printr-un amestec de locuire permanentă și turism sezonier. Locația sa oferă acces direct la facilitățile locale și la linia coastei, funcționând ca bază practică atât pentru locuit pe tot parcursul anului, cât și pentru ocupare periodică.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată în Lo Pagán, parte a municipiului San Pedro del Pinatar. Se află la aproximativ 800 de metri de țărmul Mar Menor. Mediul imediat este urban, cu densitate rezidențială crescută în apropierea promenadei, iar Parcul Natural Salinas y Arenales de San Pedro se află în apropiere, spre nord.
Cu două dormitoare și două băi repartizate pe 63 de metri pătrați, dispunerea este proiectată pentru eficiență. Separarea zonelor de zi la parter și a spațiilor de dormit la etaj creează o diviziune funcțională. Includerea a două terase extinde spațiul locuibil în exterior, răspunzând dorinței de zone exterioare pe o amprentă modestă.
Aceasta este o locuință second-hand; construcția a fost finalizată în 1977. În consecință, nu există faze de dezvoltare în curs sau riscuri off-plan. Proprietatea este disponibilă pentru ocupare imediată, în funcție de procedurile standard de tranzacție, fără termenele de așteptare asociate proiectelor de construcții noi.
Proprietatea nu dispune de grădină privată, oferind în schimb spațiu de terasă. Cu 63 m², suprafața interioară este compactă, ceea ce poate limita capacitatea pentru grupuri mai mari sau depozitare. Natura de casă cuplată implică pereți comuni cu vecinii. Ca clădire din anii 1970, standardele de eficiență energetică pot diferi de reglementările actuale pentru construcții noi.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o a doua reședință ușor de administrat pentru vacanțe, având în vedere potențialul lock-and-leave și apropierea de facilitățile de timp liber. Este, de asemenea, relevantă pentru persoane sau cupluri care caută o bază permanentă la pensie, unde serviciile esențiale sunt la distanță de mers pe jos. Investitorii care caută o proprietate de închiriere pot găsi locația atractivă datorită cererii pe tot parcursul anului din partea vizitatorilor care caută accesul la băile terapeutice cu nămol și plajele Mar Menor.
Proprietatea prezintă o distribuție funcțională a spațiului tipică construcțiilor spaniole de la sfârșitul secolului XX. Descrierea evidențiază scările interioare albe și zonele exterioare practice, inclusiv o spălătorie cu spațiu de depozitare. Materiale precum gresia sunt probabil utilizate pretutindeni pentru controlul climei. Deși funcționale, finisajele sunt consecvente cu epoca construcției, iar potențialii cumpărători ar trebui să anticipeze că modernizarea sistemelor sau a esteticii poate fi necesară pentru a se alinia preferințelor contemporane.
Cu un preț de la 145.900 €, această proprietate reprezintă un punct de intrare inferior pe piața Lo Pagán comparativ cu ansamblurile rezidențiale noi sau vilele individuale. Prețul reflectă vârsta proprietății, dimensiunea și statutul de casă cuplată. Pentru cumpărătorii care caută apropierea de apă fără prima de construcție în prima linie la mare, acest nivel de preț oferă o opțiune mai accesibilă în regiunea Costa Cálida.
Viața de zi cu zi în Lo Pagán se concentrează în jurul Mar Menor și al promenadelor sale. Terenul plat facilitează mersul pe jos sau cu bicicleta către supermarketurile locale, cafenele și piața săptămânală. Zona își păstrează activitatea pe tot parcursul anului datorită populației permanente, deși ritmul crește semnificativ în sezonul de vară. Accesul la laguna salină permite activități pe ape calme, în timp ce salinele din apropiere oferă trasee pentru plimbări și observarea păsărilor, creând un contrast cu densitatea urbană.
Mediul înconjurător este un amestec de zone rezidențiale și infrastructură comercială. Într-o rază de 2 kilometri, rezidenții au acces la 11 restaurante, mai multe bănci și farmacii. Prezența complexului sportiv Pinatar Arena și a diverselor centre sportive municipale susține un stil de viață activ. Zona este bine conectată prin transport public, cu 14 linii de autobuz operate local, facilitând deplasarea fără necesitatea unei mașini pentru treburile zilnice.
Harta afișează locația proprietății în grila Lo Pagán, evidențiind distanța scurtă până la linia coastei Mar Menor și salinele adiacente. Poziționarea în raport cu rutele principale de acces și centrul urban al San Pedro del Pinatar este vizibilă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Lo Pagán este situat în vârful nordic al Mar Menor, la granița cu provincia Alicante. Servește ca prelungire costieră a San Pedro del Pinatar. Poziția sa este strategică, oferind un stil de viață la coastă, rămânând în același timp conectat la infrastructura câmpiei murciene și a orașului portuar istoric Cartagena.
Plajele Playa Las Charcas și Playa La Mota se află la o plimbare de 800–900 de metri. Terenurile de golf, inclusiv Club de Golf Veneziola și Lo Romero, sunt accesibile la o distanță de 6–8 kilometri cu mașina. Aeroportul Alicante-Elche este principalul hub internațional, situat la aproximativ 54 de kilometri distanță, în timp ce orașele regionale Cartagena și Murcia se află la aproximativ 30 de kilometri distanță, oferind servicii culturale și comerciale mai ample.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Lo Pagán beneficiază de o climă semi-aridă, cu o temperatură medie anuală de 18,7 °C și aproximativ 3.848 de ore de soare pe an. Altitudinea de aproximativ 19 metri deasupra nivelului mării contribuie la o briză ușoară dinspre lagună. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ cinci luni, temperaturile apei din Mar Menor rămânând adesea mai ridicate decât cele ale mării deschise datorită adâncimii sale mici și naturii închise.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Linia coastei este dominată de Mar Menor, o lagună de apă sărată cunoscută pentru ape calm și salinitate ridicată. Plajele din apropiere, precum Playa La Mota, sunt populare pentru îmbăiere și aplicații terapeutice cu nămol. Portul de agrement Puerto Deportivo de Lo Pagán se află la 1,3 kilometri distanță, oferind facilități de acostare și închiriere de echipamente pentru sporturi nautice. Mai multe terenuri de golf se află într-o rază de 10 kilometri, răspunzând pasionaților de golf.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.1°C | 39 mm |
| Februarie | 11.8°C | 23 mm |
| Martie | 13.6°C | 28 mm |
| Aprilie | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Iunie | 22.6°C | 5 mm |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| Septembrie | 23.4°C | 40 mm |
| Octombrie | 19.6°C | 32 mm |
| Noiembrie | 15.0°C | 44 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL457018
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu ansamblul din apropiere Golden Green Villas din Los Alcázares, care începe de la 539.900 €, această proprietate din Lo Pagán este semnificativ mai accesibilă. Diferența de preț este în mare parte atribuibilă tipului de proprietate (casă cuplată versus vilă) și datei de construcție (1977 versus construcție nouă). În timp ce Golden Green Villas oferă facilități moderne și piscine private probabil incluse într-un preț mai ridicat, proprietatea din Lo Pagán oferă o barieră de intrare inferioară în regiune. Schimbă specificațiile moderne și spațiul exclusiv pe o locație centrală și disponibilitate imediată. În regiunea Murcia mai largă, prețurile pentru proprietăți second-hand similare în orașele de coastă variază, dar această ofertă se situează la capătul accesibil al spectrului pentru imobiliarele de lângă plajă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID