Ova dvojna kuća u obliku dvoetažnog stana smještena je u etabliranom urbanom području Lo Pagana i nudi stambenu opciju u neposrednoj blizini Mar Menora. Nekretnina, izvorno izgrađena 1977. godine, nalazi se u četvrti koju odlikuje mješavina stalnog stanovanja i sezonskog turizma. Njezin položaj omogućuje jednostavan pristup lokalnim sadržajima i obali, funkcionirajući kao praktična baza za život tijekom cijele godine ili povremeni boravak.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u Lo Paganu, dijelu općine San Pedro del Pinatar, oko 800 metara od obale Mar Menora. Neposredna okolina je urbanog karaktera, a stambena gustoća raste bliže šetalištu; Prirodni park Salinas y Arenales de San Pedro nalazi se u blizini, prema sjeveru.
S dvije spavaće sobe i dvije kupaonice na 63 kvadratna metra, tlocrt je dizajniran za učinkovitost. Odvajanje dnevnih prostora u prizemlju i prostorija za spavanje na katu stvara funkcionalnu podjelu. Uključivanje dvije terase proširuje upotrebljivi životni prostor na otvorenom, odgovarajući na želju za vanjskim površinama u skromnoj površini.
Riječ je o nekretnini iz druge ruke; gradnja je dovršena 1977. godine. Posljedično, nema tekućih faza izgradnje ni rizika kupnje nekretnine u izgradnji. Nekretnina je useljiva, uz uobičajene transakcijske postupke, bez vremena čekanja povezanog s novogradnjama.
Nekretnina nema privatni vrt, već umjesto toga nudi prostor terasa. Sa 63 m² unutarnja površina je kompaktna, što može ograničiti kapacitet za veće skupine ili spremanje stvari. Status dvojne kuće podrazumijeva zajedničke zidove sa susjedima. Kao zgrada iz 1970-ih, standardi energetske učinkovitosti mogu se razlikovati od današnjih propisa za novogradnju.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže lako upravljivu drugu rezidenciju za odmor, s obzirom na njezin potencijal „zaključaj i otputuj” i blizinu rekreacijskih sadržaja. Također je relevantna za pojedince ili parove koji traže trajnu umirovljeničku bazu u kojoj su osnovne usluge na pješačkoj udaljenosti. Investitori koji traže nekretninu za iznajmljivanje mogu smatrati lokaciju atraktivnom zbog cjelogodišnje potražnje posjetitelja koji traže pristup ljekovitim blatnim kupkama i plažama Mar Menora.
Nekretnina ima funkcionalnu raspodjelu prostora tipičnu za španjolsku gradnju s kraja 20. stoljeća. Opis ističe bijele unutarnje stepenice i praktične vanjske površine, uključujući praonicu rublja sa spremištem. Materijali poput pločica vjerojatno su korišteni posvuda radi regulacije klime. Iako je sve funkcionalno, završna obrada je u skladu s erom gradnje, a potencijalni kupci trebaju računati s time da bi modernizacija sustava ili estetike mogla biti potrebna kako bi se uskladila sa suvremenim preferencijama.
Sa traženom cijenom od 145.900 € ova nekretnina predstavlja nižu ulaznu točku na tržište Lo Pagana u usporedbi s novogradnjama ili samostojećim vilama. Cijena odražava starost nekretnine, veličinu i status dvojne kuće. Za kupce koji traže blizinu mora bez plaćanja premije za prvi red do mora, ova cjenovna razina nudi pristupačniju opciju u regiji Costa Cálida.
Svakodnevni život u Lo Paganu usmjeren je na Mar Menor i njegova šetališta. Ravni teren olakšava pješačenje ili vožnju biciklom do lokalnih supermarketa, kafića i tjedne tržnice. Područje zadržava aktivnost tijekom cijele godine zbog stalnog stanovništva, iako se ritam znatno ubrzava tijekom ljetne sezone. Pristup slanoj laguni omogućuje aktivnosti u mirnoj vodi, dok obližnje slane močvare nude rute za šetnju i promatranje ptica, pružajući kontrast urbanoj gustoći.
Okoliš je mješavina stambenih zona i komercijalne infrastrukture. U radijusu od 2 kilometra stanovnici imaju pristup 11 restorana, više banaka i ljekarni. Prisutnost sportskog kompleksa Pinatar Arena i raznih gradskih sportskih centara podržava aktivan način života. Područje je dobro povezano javnim prijevozom, a kroz lokalno područje prometuje 14 autobusnih linija, omogućujući kretanje bez potrebe za autom za svakodnevne potrebe.
Karta prikazuje položaj nekretnine unutar mreže Lo Pagana, ističući kratku udaljenost do obale Mar Menora i obližnjih slanih močvara. Vidljiv je položaj u odnosu na glavne pristupne rute i gradsko središte San Pedro del Pinatara.
Približno područje · točna adresa na upit
Lo Pagan se nalazi na sjevernom vrhu Mar Menora, uz granicu s pokrajinom Alicante. Služi kao obalni produžetak San Pedro del Pinatara. Njegov je položaj strateški: nudi život uz more, a istodobno ostaje povezan s infrastrukturom murcijske ravnice i povijesne lučke Cartagene.
Plaže Playa Las Charcas i Playa La Mota nalaze se na 800 do 900 metara pješačenja. Golf igrališta, uključujući Club de Golf Veneziola i Lo Romero, dostupna su u vožnji od 6 do 8 kilometara. Zračna luka Alicante-Elche glavno je međunarodno čvorište, udaljeno oko 54 kilometra, dok su regionalni gradovi Cartagena i Murcia otprilike 30 kilometara daleko, nudeći šire kulturne i komercijalne usluge.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lo Pagan ima polusušnu klimu s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,7 °C i oko 3.848 sati sunčanja godišnje. Nadmorska visina od oko 19 metara pridonosi blagom povjetarcu s lagune. Sezona kupanja traje otprilike pet mjeseci, a temperature vode u Mar Menoru često ostaju više nego u otvorenom moru zbog plitkoće i zatvorenosti.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obalom dominira Mar Menor, slana laguna poznata po mirnim vodama i visokom salinitetu. Obližnje plaže poput Playa La Mota popularne su za kupanje i terapijske primjene blata. Marina Puerto Deportivo de Lo Pagán udaljena je 1,3 kilometra i nudi vezove i najam opreme za vodene sportove. Nekoliko golf igrališta nalazi se u radijusu od 10 kilometara, što odgovara ljubiteljima golfa.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.1°C | 39 mm |
| Veljača | 11.8°C | 23 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 28 mm |
| Travanj | 15.8°C | 24 mm |
| Svibanj | 18.9°C | 19 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 5 mm |
| Srpanj | 25.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 8 mm |
| Rujan | 23.4°C | 40 mm |
| Listopad | 19.6°C | 32 mm |
| Studeni | 15.0°C | 44 mm |
| Prosinac | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL457018
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s obližnjim projektom Golden Green Villas u Los Alcazaresu, čija cijena počinje od 539.900 €, ova nekretnina u Lo Paganu znatno je pristupačnija. Razlika u cijeni uglavnom se pripisuje vrsti nekretnine (dvojna kuća naspram vile) i godini gradnje (1977. naspram novogradnje). Dok Golden Green Villas nudi moderne sadržaje i privatne bazene vjerojatno uključene u višu cijenu, nekretnina u Lo Paganu nudi nižu ulaznu barijeru u regiju. Zamjenjuje moderne specifikacije i ekskluzivni prostor za središnju lokaciju i trenutnu dostupnost. U široj regiji Murcije cijene sličnih nekretnina iz druge ruke u obalnim gradovima variraju, ali se ovaj oglas nalazi na pristupačnom kraju spektra za nekretnine uz plažu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID