Ova nekretnina smještena je u Lo Páganu, u regiji Murcia. Riječ je o poluukočenoj kući (duplex) s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, ukupne stambene površine od 63 m². Objekt je dovršen 1977. godine. Lokacija se nalazi u neposrednoj blizini obale Mar Menora, na pješačkoj udaljenosti od plaže i lokalnih sadržaja. Cijena nekretnine kreće se od 145.900 eura. Ovo predstavlja stambenu opciju u urbaniziranom području s prisutnim javnim prijevozom i uslugama u okolini.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt je smješten u urbanoj zoni Lo Págana, na pješačkoj udaljenosti od plaža Mar Menora. Okolina pruža direktan pristup osnovnim uslugama i trgovinama bez potrebe za automobilom. Nalazi se u blizini prirodnog parka Salinas. Ovaj položaj omogućuje brzi pristup obalnom području, ali implicira boravak u naseljenom mjestu s visokom prisutnošću turizma u sezoni.
Ova nekretnina zadovoljava potrebe za stanovanjem u blizini mora s manjim zahtjevima za održavanje. Dvije spavaće sobe i dva sanitarna čvora zadovoljavaju potrebe manjeg kućanstva ili para. Raspored na dvije razine nudi odvajanje dnevnog i noćnog prostora. Vanjske terase pružaju dodatni prostor za boravak na svježem. Sustav je namijenjen onima koji traže funkcionalan prostor u primorskoj destinaciji.
Ne radi se o novogradnji, već o objektu izgrađenom 1977. godine. Zgrada je u statusu dovršenog projekta, što znači da je dostupna za odmah useljenje. Infrastruktura zgrade je uspostavljena. Kupci mogu očekivati elemente gradnje karakteristične za to razdoblje. Potencijalna potreba za obnovom ovisi o trenutnom stanju održavanja. Opremljenost kuhinje i kupaonica odražava izvorni standard ili ranije izvršene adaptacije.
Objekt ne nudi vlastiti bazen ili veliki vrt, što je karakteristično za ovu vrstu urbanog građevinskog sustava. Stambena površina od 63 m² nameće ograničenja u pogledu prostora za odlaganje ili broja gostiju. Parkiranje ovisi o javnim zonama u ulici. Ovaj tip nekretnine nije pogodan za one koji traže veliku parcelu zemljišta ili ekstremnu privatnost s velikim ograđenim dvorištem.
Ovaj objekt odgovara pojedincima ili parovima koji traže pristupačno stanovanje blizu mora. Pogodan je za one koji ne traže velike kvadrature niti zahtijevaju luksuzne dodatke poput privatnog bazena. Također je opcija za investitore koji traže nekretninu s iznajmljivanjem, zbog blizine plaže i urbanih sadržaja. Za obitelji s jednim djetetom može biti dovoljan, ali prostor postaje ograničen za veće obitelji. Ovo je rješenje za one koji prioritete stavljaju na lokaciju ispred novosti gradnje. Ne preporučuje se onima koji traže potpunu tišinu i izolaciju.
Kao objekt iz 1977. godine, kvaliteta izgradnje ovisi o održavanju u proteklim desetljećima. Struktura sugerira betonsku izgradnju tipičnu za to razdoblje. Unutrašnje stepenište spaja etaže. Kuhinja opremljena hladnjakom i pećnicom, a postoji vanjska prostorija za pranje, što je praktičan detalik za mediteranski stil življenja. Terase imaju sudoper i spremnik, što indicira funkcionalnost. Energetska učinkovitost vjerojatno ne zadovoljava najnovije standarde, osim ako nije renovirana. Ukupan dojam je jednostavan i utilitaran.
Cijena od 145.900 eura predstavlja ulaznu razinu u tržište nekretnina na ovoj lokaciji. Usporedba s projektima poput Golden Green Villas u Los Alcazaresu, gdje cijene počinju iznad 539.900 eura, pokazuje ovaj objekt kao pristupačniju opciju. Cijena odražava vrijednost lokacije i funkcionalnost, ali ne uključuje premiju za luksuzne novogradnje. Troškovi održavanja zajedničkih dijelova mogu biti niži nego u novijim kompleksima. Kupac treba računati na potencijalne troškove adaptacije.
Lo Págán funkcionira kao mjesto gdje se susreću svakodnevni život i sezonski turizam. Dan ovdje često počinje odlaskom na obalu, jer su plaže poput Playa Las Charcas na manje od jednog kilometra udaljenosti. U blizini se nalaze trgovine za laku nabavu namirnica. Stanovnici koriste terase za jelo na otvorenom, s obzirom na klimu. Promet je prisutan, pogotovo tijekom ljeta. Postojanje 14 linija javnog prijevoza i 50 stanica znači da se regija može istraživati i bez automobila. Večeri su često mirnije, uz šetnje uz more. Lokacija je ravna, što olakšava kretanje biciklima. Ovo je urbano sredina s pristupom prirodi solana.
Okolina nudi visoku razinu samostalnosti pješice. U krugu od dva kilometra nalazi se 11 restorana, 3 ljekarne, 4 banke i 5 kafića. Bolnica je na 7,3 km, a golf tereni na oko 6 do 9 km. To znači da za hitne medicinske pomoći ili golf treba auto ili javni prijevoz. Puerto deportivo de Lo Pagán je na 1,3 km. Prometna povezivanost s većim gradovima poput Cartagene (31 km) i Murcije (34 km) omogućuje izlete. Lokacija je ravna. Dostupnost električnih punilaca na 2,7 km ukazuje na prilagodbu modernim potrebama.
Kartografski prikaz pokazuje poziciju sjeverno od obale Mar Menora. Objekt je označen u urbanoj matrikuli, u blizini glavne prometnice uz obalu. Vidljiva je blizina parka prirode Salinas i mreže lokalnih cesta. Plave zone označavaju vodene površine lagune.
Približno područje · točna adresa na upit
Lo Págán je dio San Pedro del Pinatara, smješten na krajnjem sjeveru Mar Menora. To je poveznica između obale i poljoprivrednih zemljišta. U odnosu na Los Alcazares, je nešto sjevernije i bliža Cartageni. Regija je poznata po turizmu, ribarstvu i solanama. Ovo nije ekskluzivna enklava, već radno-stambeno i turističko mješovito područje s jakom lokalnom atmosferom.
Stranded su blizu: Playa Las Charcas na 822 metara i Playa La Mota na 878 metara. To omogućuje brzi dolazak do more. Supermarket je na 420 metara. Ljekarna je na 1,5 km. Najbliža golf igrališta su Club de Golf Veneziola (6,5 km) i Lo Romero (8,1 km), što zahtijeva vožnju automobilom. Aerodrom Alicante-Elche je udaljen 54 km. Postojanje 50 postaja javnog prijevoza povećava mobilnost.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija bilježi 3.848 sunčanih sati godišnje. Srednja godišnja temperatura je 18,7°C. Sezona kupanja traje pet mjeseci. Zime su umjerene, ljeta vruća. Nadmorska visina je oko 15-19 metara, što znači da nema velikih visinskih razlika. Blizina slanih kopnenih (Salinas) utječe na mikroklimu, nudeći vlažniji zrak koji se smatra povoljnim za respiratorne probleme, ali također znači prisutnost insekata u toplijim mjesecima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaže su karakteristične za Mar Menor: plitke vode, male valove. Playa La Mota i Playa Villananitos su glavne lokacije za rekreaciju. Watersportovi poput jedrenja i kajaka su popularni. Sportski centri kao Pinatar Arena (1,8 km) nude dvoranske aktivnosti. Marina u blizini omogućuje vezove čamaca. Lokacija je pogodna za aktivni odmor i vodene sportove.
Izvor: OpenStreetMap
Lo Págán je dio San Pedro del Pinatara, smješten na krajnjem sjeveru Mar Menora. To je poveznica između obale i poljoprivrednih zemljišta. U odnosu na Los Alcazares, je nešto sjevernije i bliža Cartageni. Regija je poznata po turizmu, ribarstvu i solanama. Ovo nije ekskluzivna enklava, već radno-stambeno i turističko mješovito područje s jakom lokalnom atmosferom.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Veljača | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Ožujak | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Travanj | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Svibanj | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Lipanj | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Srpanj | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Kolovoz | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Rujan | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Listopad | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Studeni | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Prosinac | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL457018
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Usporedbom s projektom Golden Green Villas u Los Alcazaresu, ovdje vidimo jasnu razliku u cjenovnom rangu i segmentu tržišta. Dok Golden Green nudi luksuzne vile po cijenama koje prelaze pola milijuna eura, ovaj objekt u Lo Paganu predstavlja pristupačnu opciju za kupce s manjim budžetom. Glavna razlika osim cijene je godina izgradnje; Golden Green je novogradnja s modernim standardima, dok je ovaj objekt iz 1977. godine. Lokacijski, oba projekta nude pristup Mar Menoru, no Lo Pagan je karakterističan po blizini prirodnog parka Solanas, što daje specifičan pejzaž različit od tipičnih golf naselja. Za kupce koji traže investiciju s manjim ulogom, ovaj projekt je realnija opcija.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID