이미 잘 조성된 로 파간(Lo Pagan) 시가지에 위치한 이 반단독 복층 아파트는 마르 메노르(Mar Menor)와 가까운 주거 선택지를 제공합니다. 1977년에 지어진 이 부동산 매물은 상주 거주와 계절 관광이 혼재된 지역에 자리하고 있습니다. 그 위치 덕분에 지역 편의시설과 해안선에 쉽게 접근할 수 있어, 연중 거주 또는 간헐적 체류 모두를 위한 실용적인 거점으로 기능합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산 매물은 산 페드로 델 피나타르(San Pedro del Pinatar) 자치구에 속한 로 파간(Lo Pagan)에 위치합니다. 마르 메노르(Mar Menor) 해안선에서 약 800미터 거리에 있습니다. 주변 환경은 시가지로, 산책로에 가까울수록 주거 밀도가 높아지며, 북쪽 인근에는 살리나스 이 아레날레스 데 산 페드로(Salinas y Arenales de San Pedro) 자연공원이 있습니다.
침실 2개와 욕실 2개가 63제곱미터에 걸쳐 배치되어 있어 효율적인 동선을 위한 설계입니다. 1층의 거실 공간과 2층의 취침 공간이 분리되어 있어 기능적인 구획이 이루어집니다. 테라스 2곳이 포함되어 있어 실외 생활 공간을 넓혀주며, 아담한 면적 속에서도 외부 공간에 대한 욕구를 충족시킵니다.
이 매물은 중고 주택으로, 1977년에 준공되었습니다. 따라서 진행 중인 분양 단계나 선분양 매물의 위험이 없습니다. 표준 거래 절차만 거치면 즉시 입주 가능하며, 신축 분양 프로젝트에 따르는 대기 기간이 없습니다.
이 매물에는 전용 정원이 없으며, 대신 테라스 공간을 제공합니다. 63제곱미터의 실내 면적은 아담한 편이어서 대규모 인원 수용이나 수납에 제약이 있을 수 있습니다. 반단독 주택 특성상 이웃과 벽을 공유합니다. 1970년대 건물이므로 에너지 효율 기준이 현행 신축 분양 규정과 다를 수 있습니다.
이 매물은 관리 부담 없는 특성과 여가 편의시설과의 근접성 덕분에 휴가용으로 관리 부담 없는 세컨드 하우스를 찾는 구매자에게 적합합니다. 또한 필수 서비스가 도보 거리에 있는 영구 은퇴 거점을 찾는 개인이나 부부에게도 적합합니다. 투자자에게는 마르 메노르의 치료용 진흙 목욕과 해변을 찾는 방문객의 연중 수요 덕분에 임대 매물로서 매력적인 위치입니다.
이 매물은 20세기 후반 스페인 건축의 전형적인 기능적 공간 배치를 갖추고 있습니다. 설명에는 흰색 실내 계단과 세탁 및 수납 구역을 포함한 실용적인 실외 공간이 언급되어 있습니다. 기후 조절을 위해 타일 등의 재료가 전반적으로 사용된 것으로 보입니다. 기능적이기는 하지만 마감재는 건축 당시의 시대적 특성에 부합하며, 구매자는 현대적 취향에 맞추려면 설비나 미관의 현대화가 필요할 수 있음을 감안해야 합니다.
호가가 €145,900부터 시작하는 이 매물은 신축 분양이나 단독 빌라에 비해 로 파간 시장에 진입하기 위한 낮은 문턱을 제공합니다. 가격은 매물의 연식, 규모, 반단독 형태를 반영한 것입니다. 해변 바로 앞 건물의 프리미엄 없이 바다와 가까운 거리를 원하는 구매자에게 이 가격대는 코스타 칼리다(Costa Cálida) 지역 내에서 더 접근하기 쉬운 선택지입니다.
로 파간의 일상은 마르 메노르와 그 주변 산책로를 중심으로 이루어집니다. 평평한 지형 덕분에 지역 슈퍼마켓, 카페, 주간 시장까지 도보나 자전거로 이동하기 좋습니다. 상주 인구 덕분에 연중 지역이 활기를 유지하지만, 여름철에는 그 속도가 크게 빨라집니다. 염수 석호에서는 잔잔한 수상 활동을 즐길 수 있으며, 인근 염전은 산책과 조류 관찰 코스를 제공해 도시 밀도와 대비되는 여유를 선사합니다.
주변 환경은 주거 지역과 상업 인프라가 혼재되어 있습니다. 반경 2킬로미터 이내에 레스토랑 11곳, 여러 은행과 약국이 있습니다. 피나타르 아레나(Pinatar Arena) 스포츠 단지와 다양한 시립 스포츠 센터가 활동적인 라이프스타일을 뒷받침합니다. 이 지역은 대중교통이 잘 연결되어 있어 지역에서 14개 버스 노선이 운행되며, 일상 용무를 위해 자동차 없이도 이동이 가능합니다.
지도는 로 파간의 도로망 안에서 이 매물의 위치를 보여주며, 마르 메노르 해안선 및 인접 염전까지의 짧은 거리를 부각합니다. 주요 접근로 및 산 페드로 델 피나타르 도심과의 상대적 위치도 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
로 파간은 마르 메노르의 북쪽 끝에 위치하며, 알리칸테(Alicante) 주와 접경합니다. 산 페드로 델 피나타르의 해안 확장 지역 역할을 합니다. 이 위치는 해안 라이프스타일을 제공하는 동시에 무르시아 평야와 역사적인 항구 도시 카르타헤나의 인프라와 연결되어 있어 전략적입니다.
플라야 라스 차르카스(Playa Las Charcas) 해변과 플라야 라 모타(Playa La Mota) 해변은 도보 800~900미터 거리에 있습니다. 클루브 데 골프 베네치올라(Club de Golf Veneziola)와 로 로메로(Lo Romero)를 포함한 골프장은 차량으로 6~8킬로미터 거리에 있습니다. 알리칸테-엘체 공항이 약 54킬로미터 거리에 있는 주요 국제 공항이며, 카르타헤나(Cartagena)와 무르시아(Murcia) 등 지역 도시는 약 30킬로미터 거리에 있어 더 폭넓은 문화·상업 서비스를 제공합니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
로 파간은 연평균 기온 18.7°C, 연간 약 3,848시간의 일조 덕분에 반건조 기후의 혜택을 누립니다. 해발 약 19미터의 고도는 석호에서 불어오는 산들바람에 기여합니다. 수영 시즌은 약 5개월간 지속되며, 마르 메노르의 수온은 얕은 수심과 폐쇄적인 지형 덕분에 개방된 바다보다 더 높게 유지되는 경우가 많습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
해안선은 잔잔한 수면과 높은 염도로 유명한 염수 석호인 마르 메노르가 지배합니다. 플라야 라 모타(Playa La Mota)와 같은 인근 해변은 해수욕과 치료용 진흙 바르기로 인기가 높습니다. 푸에르토 데포르티보 데 로 파간(Puerto deportivo de Lo Pagán)의 마리나는 1.3킬로미터 거리에 있어 계류 시설과 수상 스포츠 장비 대여를 제공합니다. 반경 10킬로미터 이내에 여러 골프장이 있어 골프 애호가의 욕구를 충족시킵니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.1°C | 39 mm |
| 2월 | 11.8°C | 23 mm |
| 3월 | 13.6°C | 28 mm |
| 4월 | 15.8°C | 24 mm |
| 5월 | 18.9°C | 19 mm |
| 6월 | 22.6°C | 5 mm |
| 7월 | 25.3°C | 1 mm |
| 8월 | 26.0°C | 8 mm |
| 9월 | 23.4°C | 40 mm |
| 10월 | 19.6°C | 32 mm |
| 11월 | 15.0°C | 44 mm |
| 12월 | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL457018
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
€539,900부터 시작하는 인근 로스 알카자레스(Los Alcazares)의 Golden Green Villas 단지와 비교하면, 로 파간의 이 매물은 상당히 더 저렴합니다. 가격 차이는 주로 매물 유형(빌라 대비 반단독)과 준공 연도(신축 대비 1977년)에 기인합니다. Golden Green Villas가 더 높은 가격에 현대적 편의시설과 전용 수영장을 제공할 가능성이 높은 반면, 로 파간 매물은 이 지역 진입의 낮은 장벽을 제공합니다. 현대적 사양과 전용 공간을 중심 입지와 즉시 입주 가능성과 맞바꾸는 셈입니다. 광역 무르시아 지역에서 해안 도시의 유사한 중고 주택 가격은 다양하지만, 이 매물은 해변 인접 부동산 매물 스펙트럼에서 접근성이 높은 쪽에 속합니다.
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