यह परियोजना लो पागान, मुर्सिया में स्थित एक अर्ध-संलग्न घर है जो मार मेनोर के तट के पास है। 1977 में निर्मित, यह डुप्लेक्स 63 वर्ग मीटर के रहने के स्थान के साथ दो मंजिलों में फैला हुआ है। इसमें दो शयनकक्ष और दो स्नानागार शामिल हैं। संपत्ति एक शहरी वातावरण में स्थित है, जो तटीय जीवन शैली और शहरी सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करती है। निर्माण पूरा हो चुका है, जिससे यह तत्काल निवास के लिए तैयार है और यह क्षेत्र में एक स्थापित आवासीय विकल्प का प्रतिनिधित्व करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति मार मेनोर के तटीय क्षेत्र में एक शहरी क्षेत्र में स्थित है। समुद्र तट की दूरी लगभग 820 मीटर है, जो पैदल यात्रा की पहुंच के भीतर है। आसपास का वातावरण आवासीय उपयोग के लिए विकसित है और इसमें दैनिक आवश्यकताओं के लिए स्थानीय दुकानें और सेवाएं शामिल हैं। यह स्थान तटीय वातावरण और शहरी सुविधाओं के बीच की सीमा पर स्थित है।
यह डुप्लेक्स छोटे परिवारों या जोड़ों के लिए डिज़ाइन किया गया है, जिसमें दो शयनकक्ष और दो स्नानागार दो मंजिलों पर वितरित हैं। 63 वर्ग मीटर का फर्श रहने वाले क्षेत्र को कुशलता से व्यवस्थित करता है, जिसमें रसोईघर और रहने का क्षेत्र नीचे के भाग में है। दो बाहरी छत कक्ष अतिरिक्त बाहरी रहने की जगह प्रदान करते हैं। यह लेआउट निजी आराम और सामाजिक कार्यक्षमता के बीच संतुलन बनाता है।
इमारत का निर्माण 1977 में पूरा हो चुका है, जिससे यह एक पुनर्विक्रय संपत्ति है। निर्माण स्थिति 'पूर्ण' है, जिसका अर्थ है कि कोई निर्माण जोखिम या प्रतीक्षा समय नहीं है। संरचना उस युग की आवासीय शैली का प्रतिनिधित्व करती है। कार्यात्मक रूप से, संपत्ति तत्काल उपयोग के लिए तैयार है। कोई आधुनिक नव निर्माण प्रक्रिया शामिल नहीं है, और किसी भी आधुनिकीकरण की स्थिति को निरीक्षण पर सत्यापित किया जाना चाहिए।
यह संपत्ति एक कॉम्पैक्ट आकार की है, जो 63 वर्ग मीटर तक सीमित है, जो बड़े परिवारों के लिए स्थान प्रदान नहीं करती है। दो मंजिलों की व्यवस्था के कारण आंतरिक सीढ़ियों की आवश्यकता होती है, जो गतिशीलता के मुद्दों वाले निवासियों के लिए चुनौतीपूर्ण हो सकती है। कोई निजी बगीचा या पूल सुविधा सूचीबद्ध नहीं है, और यह एक अलग विला नहीं है, इसलिए दीवारों के साथ साझा बंदरगाह अपेक्षित है।
यह संपत्ति उन परिस्थितियों में फिट बैठती है जहां एक कॉम्पैक्ट और कार्यात्मक घर की आवश्यकता होती है और तटीय पहुंच प्राथमिकता होती है। यह उन जोड़ों या व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जो शहरी बुनियादी ढांचे से जुड़े रहते हुए एक समुद्र तटीय जीवन शैली की तलाश कर रहे हैं। सीमित बजट वाले खरीदार जो एक अपार्टमेंट से अलग एक घर की बाहरी संरचना चाहते हैं, लेकिन एक पूर्ण विला की लागत वहन नहीं कर सकते, इसे एक व्यवहार्य विकल्प मिल सकता है। यह उन लोगों के लिए भी काम करता है जो आंशिक या अंतिम सेवानिवृत्ति के लिए एक छुट्टी के घर के रूप में उपयोग करना चाहते हैं, जहां रखरखाव की मांग कम हो। आवासीय उपयोग के लिए, इसका आकार एक छोटे परिवार के लिए पर्याप्त है, लेकिन बड़े समूहों के लिए बहुत छोटा है। इसके अलावा, जो लोग सक्रिय रूप से तैराकी या पानी के खेल में शामिल नहीं हैं, लेकिन पानी के करीब रहना पसंद करते हैं, वे स्थान की सराहना करेंगे।
संपत्ति का निर्माण 1977 के दशक के मानकों का पालन करता है, जिसमें एक सफेद आंतरिक सीढ़ी और कार्यात्मक लेआउट शामिल है। पिछली इमारतों के लिए उस समय के सामान्य अभ्यास के अनुसार, दीवारें और संरचनाएं मोटी और ठोस हैं, हालांकि ऊर्जा दक्षता मानक आधुनिक आवश्यकताओं से कम हो सकते हैं। रसोईघर में एक रेफ्रिजरेटर और ओवन जैसी मूलभूत सुविधाएं हैं, जो एक कार्यात्मक रसोईघर की ओर इशारा करती हैं। बाहरी छत कक्ष और लॉन्ड्री क्षेत्र व्यावहारिक आउटडोर रहने पर केंद्रित हैं। फर्श कवरिंग और सैनिटरी फिक्सचर उस युग के लिए विशिष्ट हो सकते हैं और परिधीय रखरखाव की आवश्यकता हो सकती है। तकनीकी रूप से, इमारत स्थिर है और निवास योग्य है, लेकिन उच्च-अंत आधुनिक फिनिश या स्मार्ट-होम तकनीक की कमी है। रखरखाव की स्थिति वर्तमान मालिक की देखभाल पर निर्भर करती है, और खरीदारों को जल प्रणाली और छत की स्थिति जैसी विस्तृत संरचनात्मक जांच पर विचार करना चाहिए।
सूचीबद्ध मूल्य 145,900 यूरो से शुरू होता है, जो इस क्षेत्र में तटीय आवास के लिए एक प्रवेश स्तर के बिंदु का प्रतिनिधित्व करता है। यह मूल्य बिंदु छोटे आकार (63 वर्ग मीटर) और पुरानी निर्माण तिथि (1977) को दर्शाता है। पास के नए विकास, जैसे लॉस अल्काज़ारेस में गोल्डन ग्रीन विलास, काफी अधिक मूल्य स्तर (539,900 यूरो से शुरू) से शुरू होते हैं, जो इस संपत्ति के मूल्य प्रस्ताव की तुलना में प्रमुख रूप से ऊंचा है। मूल्य में विविधता सीमित है क्योंकि यह एक विशिष्ट मौजूदा इकाई है।
लो पागान एक स्थापित आवासीय क्षेत्र है जहां दैनिक जीवन समुद्र तट और शहरी सुविधाओं के चारों ओर घूमता है। मार मेनोर के निकट होने के कारण, निवासियों के पास अक्सर शांत जल के दृश्य और समुद्र तट के पास पैदल चलने का अवसर होता है। सुबह की दिनचर्या में क्षेत्रीय बाजार या स्थानीय कैफे में कॉफी शामिल हो सकती है, जो केवल कुछ सौ मीटर की दूरी पर है। क्षेत्र का शहरी चरित्र सुविधाओं तक पहुंच का अर्थ है कि आवश्यक खरीदारी और भोजन के लिए लंबी ड्राइव की आवश्यकता नहीं होती है। आसपास की बस्तियां, विशेष रूप से छुट्टियों के मौसम के दौरान, जीवंत हो सकती हैं, हालांकि स्थायी निवासियों के लिए एक स्थिर समुदाय मौजूद है। कोमल जलवायु आउटडोर रहने को संभव बनाती है, जिसमें डुप्लेक्स के आगे और पीछे के छत कक्ष भोजन या आराम के लिए उपयोग किए जाते हैं। सैलिनास वाई अरेनाल्स डे सैन पेड्रो प्राकृतिक उद्यान के पास होने से चलने या पक्षी देखने के लिए एक अलग परिवेश मिलता है, जो शहरी वातावरण से एक ताज़ा बदलाव प्रदान करता है।
वातावरण में दैनिक जीवन के लिए एक मजबूत पैदल यात्रा का अंतर्गत है। समुद्र तट (प्लाया लास चारकास और प्लाया ला मोटा) लगभग 800 मीटर की दूरी पर हैं, जो नियमित समुद्र तट की यात्राओं को सुविधाजनक बनाते हैं। एक सुपरमार्ट केवल 420 मीटर दूर है, जो रोजमर्रा की खरीदारी को आसान बनाता है। क्षेत्र में 11 रेस्तरां और कई कैफे हैं, जो भोजन विकल्पों की एक विविधता प्रदान करते हैं। स्वास्थ्य सेवा उपलब्ध है, स्थानीय स्तर पर तीन फार्मेसियां और दंत चिकित्सक हैं, हालांकि निकटतम अस्पताल 7.3 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है, 14 बस मार्ग और 50 स्टॉप क्षेत्र की सेवा करते हैं, जो निजी वाहन के बिना गतिशीलता की अनुमति देते हैं। बड़े शहर कार्टाजेना (31 किमी) और मुर्सिया (34 किमी) कार द्वारा आसानी से पहुंच योग्य हैं, जो व्यापक सेवाओं और सांस्कृतिक प्रस्तावों के लिए पहुंच प्रदान करते हैं।
मानचित्र मार मेनोर के तट के साथ संपत्ति की स्थिति और प्लाया लास चारकास और प्लाया ला मोटा तक निकटता को दर्शाता है। यह आसपास के शहरी विकास और सैलिनास वाई अरेनाल्स डे सैन पेड्रो प्राकृतिक उद्यान के साथ संबंध को भी रेखांकित करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
लो पागान सैन पेड्रो डेल पिनाटार नगर पालिका के भीतर स्थित है, जो कार्टाजेना के उत्तर में मार मेनोर के तट पर स्थित है। यह मुर्सिया क्षेत्र के दक्षिणी तट पर एक स्थापित पर्यटन और आवासीय क्षेत्र है। इसकी स्थिति इसे शहरी केंद्रों के साथ-साथ तटीय आराम से जोड़ती है। यह विशेष रूप से नमक के दलदल और उत्तर की ओर मार मेनोर के अंतर्देशीय जल के पास है। यह क्षेत्र एलचे और कार्टाजेना जैसे बड़े क्षेत्रीय केंद्रों के बीच स्थित है, जो समुद्र तटीय शहर के लाभों और बड़े महानगरीय क्षेत्रों तक पहुंच के बीच की सीमा पर एक केंद्र बिंदु प्रदान करता है।
आवागमन सुविधाजनक है, हालांकि अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए निकटतम प्रमुख हवाई अड्डा, अलीकांते-एल्चे, 54 किमी की सीधी दूरी पर है। खेल सुविधाओं के लिए, गोल्फ क्लब वेनेज़िओला 6.5 किमी दूर है, जबकि लो रोमेरो गोल्फ कोर्स 8.1 किमी दूर है। यह दूरी गोल्फ खिलाड़ियों के लिए पहुंच योग्य है, लेकिन पैदल यात्रा की दूरी से परे है। मैरिना उत्साही लोगों के लिए, पुएर्टो डेपोर्टिवो डे लो पागान 1.3 किमी दूर है। इलेक्ट्रिक वाहनों वाले निवासियों के लिए, आईबेड्रोला में एक ईवी चार्जिंग स्टेशन 2.6 किमी की दूरी पर है। यह सभी सुविधाएं संपत्ति से थोड़ी ड्राइव पर स्थित हैं, जो शहरी केंद्र और व्यापक क्षेत्रीय सुविधाओं के बीच संतुलन बनाती हैं।
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में एक गर्म, अर्ध-शुष्क मौसम है जो वार्षिक रूप से 3,848 घंटे की धूप दर्ज करता है। औसत वार्षिक तापमान 18.7 डिग्री सेल्सियस है, जो गर्मियों में औसतन 26 डिग्री और सर्दियों में 11 डिग्री तक पहुंचता है। पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से ऊपर पांच महीने तक रहता है, जो मई से अक्टूबर तक तैराकी की अनुमति देता है। संपत्ति समुद्र तल से 15 से 19 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो हवा के प्रवाह और आर्द्रता को प्रभावित करती है। नमक के दलदल (सालिनास) का निकटतम मौसम को भी प्रभावित करता है, जिससे हवा में नमी का स्तर बढ़ सकता है, जो श्वसन संबंधी मुद्दों वाले कुछ लोगों के लिए एक कारक हो सकता है। क्लाइमेट डेटा लगभग साल भर बाहरी रहने की गतिविधियों का समर्थन करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
समुद्र तट तुरंत आसपास के पर्यावरण को परिभाषित करते हैं, जिसमें प्लाया लास चारकास और प्लाया ला मोटा 800 मीटर के भीतर हैं। ये रेतीले तट मार मेनोर के शांत पानी तक पहुंच प्रदान करते हैं। गोल्फ सुविधाएं आसानी से ड्राइविंग दूरी पर हैं, जिसमें क्लब डी गोल्फ वेनेज़िओला सबसे निकटतम है। खेल गतिविधियों के लिए, पिनाटार एरीना खेल केंद्र 1.8 किमी दूर है, और नगर पालिका का खेल परिसर 2.5 किमी पर स्थित है। इन सुविधाओं में व्यायाम वर्ग, टेनिस कोर्ट और इनडोर गतिविधियां शामिल हो सकती हैं। सालिनास वाई अरेनाल्स डे सैन पेड्रो प्राकृतिक उद्यान चलने और प्रकृति निरीक्षण के अवसर प्रदान करता है, जो सक्रिय मनोरंजन के लिए एक विशिष्ट पारिस्थितिकी प्रणाली प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
लो पागान सैन पेड्रो डेल पिनाटार नगर पालिका के भीतर स्थित है, जो कार्टाजेना के उत्तर में मार मेनोर के तट पर स्थित है। यह मुर्सिया क्षेत्र के दक्षिणी तट पर एक स्थापित पर्यटन और आवासीय क्षेत्र है। इसकी स्थिति इसे शहरी केंद्रों के साथ-साथ तटीय आराम से जोड़ती है। यह विशेष रूप से नमक के दलदल और उत्तर की ओर मार मेनोर के अंतर्देशीय जल के पास है। यह क्षेत्र एलचे और कार्टाजेना जैसे बड़े क्षेत्रीय केंद्रों के बीच स्थित है, जो समुद्र तटीय शहर के लाभों और बड़े महानगरीय क्षेत्रों तक पहुंच के बीच की सीमा पर एक केंद्र बिंदु प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा | धूप घंटे |
|---|---|---|---|
| जनवरी | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| फरवरी | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| मार्च | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| अप्रैल | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| मई | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| जून | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| जुलाई | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| अगस्त | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| सितंबर | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| अक्टूबर | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| नवंबर | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| दिसंबर | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL457018
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
लो पागान में यह संपत्ति आसपास के नए विकास की तुलना में एक महत्वपूर्ण मूल्य अंतर प्रस्तुत करती है। उदाहरण के लिए, लॉस अल्काज़ारेस में गोल्डन ग्रीन विलास जैसे परियोजनाओं में 539,900 यूरो से शुरू होने वाली कीमतें हैं, जो इस संपत्ति की लागत से लगभग चार गुना अधिक हैं। इस अंतर का कारण निर्माण की उम्र, आकार और प्रस्तावित सुविधाओं में है। लो पागान का क्षेत्र अधिक स्थापित और शहरी है, जो अक्सर नए, अधिक विशिष्ट रिसॉर्ट्स की तुलना में घनी आबादी वाला होता है। ला मंगा या अल्टा विस्ता जैसे आसपास के क्षेत्रों की तुलना में, जो अक्सर एक्सक्लूसिव या रिसॉर्ट-शैली के वातावरण पर केंद्रित होते हैं, लो पागान एक अधिक पारंपरिक स्पैनिश कस्बे का माहौल प्रदान करता है जो साल भर चलता है। यह एक मिश्रण है जो स्थायी निवासियों और मौसमी पर्यटकों को आकर्षित करता है, जो भूमध्यसागरीय तट पर जीवन के विशिष्ट स्पैनिश तरीके को दर्शाता है। मूल्य बिंदु का अर्थ है कि खरीदार तटीय संपत्ति के स्वामित्व के लिए प्रवेश लागत का भुगतान कर रहे हैं, लेकिन एक पुराने आवासीय स्टॉक में अद्यतनों या आधुनिक सुविधाओं के बदले में।
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