Położony w ugruntowanej strefie miejskiej Lo Pagan dom bliźniaczy typu duplex stanowi opcję mieszkaniową w bliskim sąsiedztwie Mar Menor. Nieruchomość, wybudowana pierwotnie w 1977 roku, znajduje się w dzielnicy charakteryzującej się połączeniem stałego zamieszkania i turystyki sezonowej. Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do lokalnych udogodnień i wybrzeża, pełniąc funkcję praktycznej bazy zarówno dla całorocznego życia, jak i okresowego pobytu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w Lo Pagan, części gminy San Pedro del Pinatar. Znajduje się około 800 metrów od linii brzegowej Mar Menor. Bezpośrednie otoczenie ma charakter miejski, a gęstość zabudowy mieszkaniowej rośnie w kierunku promenady; na północy w pobliżu znajduje się Park Naturalny Salinas y Arenales de San Pedro.
Dzięki dwóm sypialniom i dwóm łazienkom rozłożonym na 63 metrach kwadratowych układ zaprojektowano z myślą o funkcjonalności. Oddzielenie strefy dziennej na parterze od sypialnianej na piętrze tworzy praktyczny podział. Dwa tarasy zwiększają przestrzeń użytkową na zewnątrz, odpowiadając na potrzebę posiadania terenów zewnętrznych przy skromnej powierzchni.
Jest to nieruchomość z rynku wtórnego; budowę ukończono w 1977 roku. W związku z tym nie ma żadnych trwających faz inwestycyjnych ani ryzyk związanych z zakupem na etapie budowy. Nieruchomość jest dostępna do natychmiastowego zamieszkania, z zastrzeżeniem standardowych procedur transakcyjnych, bez czasów oczekiwania charakterystycznych dla nowych inwestycji.
Nieruchomość nie posiada prywatnego ogrodu, oferując zamiast tego przestrzeń tarasową. Przy 63 m² powierzchnia wewnętrzna jest kompaktowa, co może ograniczać możliwości zakwaterowania większych grup lub przechowywania rzeczy. Charakter domu bliźniaczego oznacza współdzielone ściany z sąsiadami. Jako budynek z lat 70. standardy efektywności energetycznej mogą różnić się od obecnych przepisów dla nowych inwestycji.
Nieruchomość ta odpowiada kupującym poszukującym zarządzalnej drugiej rezydencji wakacyjnej, biorąc pod uwagę jej potencjał typu „zamknij i wyjedź” oraz bliskość udogodnień rekreacyjnych. Jest również odpowiednia dla osób lub par szukających stałej bazy emerytalnej, gdzie podstawowe usługi znajdują się w odległości spaceru. Inwestorzy poszukujący nieruchomości pod wynajem mogą uznać lokalizację za atrakcyjną ze względu na całoroczny popyt ze strony turystów szukających dostępu do leczniczych kąpieli błotnych i plaż Mar Menor.
Nieruchomość charakteryzuje się funkcjonalnym rozmieszczeniem przestrzeni typowym dla hiszpańskiego budownictwa końca XX wieku. Opis podkreśla białe wewnętrzne schody i praktyczne przestrzenie zewnętrzne, w tym strefę prania ze schowkiem. Materiały takie jak glazura są prawdopodobnie stosowane w całym budynku ze względu na kontrolę klimatu. Choć funkcjonalne, wykończenia są spójne z epoką budowy, a potencjalni kupujący powinni liczyć się z tym, że modernizacja instalacji lub estetyki może być konieczna, aby dostosować ją do współczesnych preferencji.
Z ceną ofertową od 145 900 euro nieruchomość ta stanowi niższy próg wejścia na rynek Lo Pagan w porównaniu z nowymi inwestycjami lub willami wolnostojącymi. Cena odzwierciedla wiek nieruchomości, jej rozmiar i status domu bliźniaczego. Dla kupujących szukających bliskości wody bez dopłaty za pierwszą linię brzegową ten poziom cenowy oferuje bardziej dostępną opcję w regionie Costa Cálida.
Codzienne życie w Lo Pagan koncentruje się wokół Mar Menor i jego promenad. Płaski teren ułatwia spacery lub jazdę rowerem do lokalnych supermarketów, kawiarni i cotygodniowego targu. Okolica pozostaje aktywna przez cały rok dzięki stałym mieszkańcom, choć tempo wyraźnie przyspiesza w sezonie letnim. Dostęp do słonego jeziora umożliwia aktywności na spokojnych wodach, a pobliskie saliny oferują trasy spacerowe i obserwację ptaków, stanowiąc kontrast dla miejskiej gęstości zabudowy.
Otaczające środowisko to połączenie stref mieszkalnych i infrastruktury handlowej. W promieniu 2 kilometrów mieszkańcy mają dostęp do 11 restauracji, kilku banków i aptek. Obecność kompleksu sportowego Pinatar Arena i różnych miejskich ośrodków sportowych sprzyja aktywnemu stylowi życia. Okolica jest dobrze skomunikowana transportem publicznym, z 14 liniami autobusowymi kursującymi lokalnie, co ułatwia przemieszczanie się bez konieczności posiadania samochodu do codziennych spraw.
Mapa pokazuje lokalizację nieruchomości w siatce ulic Lo Pagan, podkreślając krótką odległość do wybrzeża Mar Menor i przyległych salin. Widoczne jest położenie względem głównych tras dojazdowych i centrum miejskiego San Pedro del Pinatar.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Lo Pagan położone jest na północnym skraju Mar Menor, granicząc z prowincją Alicante. Pełni funkcję przybrzeżnego przedłużenia San Pedro del Pinatar. Jego pozycja jest strategiczna, oferując nadmorski styl życia przy zachowaniu połączenia z infrastrukturą równiny murcyjskiej i historycznego miasta portowego Kartagena.
Plaże Playa Las Charcas i Playa La Mota znajdują się w odległości od 800 do 900 metrów spacerem. Pola golfowe, w tym Club de Golf Veneziola i Lo Romero, są dostępne w odległości 6 do 8 kilometrów jazdy samochodem. Lotnisko Alicante-Elche jest głównym międzynarodowym węzłem, położonym około 54 kilometry dalej, podczas gdy regionalne miasta Kartagena i Murcja znajdują się w odległości około 30 kilometrów, oferując szersze usługi kulturalne i handlowe.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lo Pagan korzysta z klimatu półpustynnego ze średnią roczną temperaturą 18,7°C i około 3 848 godzinami słońca rocznie. Wysokość około 19 metrów nad poziomem morza przyczynia się do łagodnej bryzy znad laguny. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy, a temperatura wody w Mar Menor często pozostaje wyższa niż na otwartym morzu ze względu na płytkość i zamknięty charakter akwenu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże zdominowane jest przez Mar Menor, słonowodną lagunę znaną ze spokojnych wód i wysokiego zasolenia. Pobliskie plaże, takie jak Playa La Mota, są popularne ze względu na kąpiele i lecznicze aplikacje błotne. Marina Puerto Deportivo de Lo Pagán znajduje się 1,3 kilometra dalej, zapewniając miejsca cumowania i wypożyczanie sprzętu wodnego. Kilka pól golfowych znajduje się w promieniu 10 kilometrów, co zaspokaja potrzeby entuzjastów golfu.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.1°C | 39 mm |
| Luty | 11.8°C | 23 mm |
| Marzec | 13.6°C | 28 mm |
| Kwiecień | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 5 mm |
| Lipiec | 25.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 8 mm |
| Wrzesień | 23.4°C | 40 mm |
| Październik | 19.6°C | 32 mm |
| Listopad | 15.0°C | 44 mm |
| Grudzień | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL457018
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z pobliską inwestycją Golden Green Villas w Los Alcazares, która startuje od 539 900 euro, ta nieruchomość w Lo Pagan jest znacznie bardziej przystępna cenowo. Różnica w cenie wynika głównie z typu nieruchomości (dom bliźniaczy kontra willa) i daty budowy (1977 kontra nowe budownictwo). Podczas gdy Golden Green Villas oferuje nowoczesne udogodnienia i prywatne baseny prawdopodobnie wliczone w wyższą cenę, nieruchomość w Lo Pagan oferuje niższą barierę wejścia do regionu. Wymienia nowoczesne specyfikacje i ekskluzywną przestrzeń na centralną lokalizację i natychmiastową dostępność. W szerszym regionie Murcii ceny podobnych nieruchomości z rynku wtórnego w miastach nadmorskich są zróżnicowane, ale ta oferta znajduje się na dostępnym końcu spektrum dla nieruchomości położonych w pobliżu plaż.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID