Ta nieruchomość typu dom bliźniaczy znajduje się w Lo Pagan, w regionie Murcja. Obiekt, oddalony o około 800 metrów od wybrzeża Mar Menor, został wybudowany w 1977 roku. Budynek oferuje 63 m² powierzchni mieszkalnej na dwóch kondygnacjach, w tym dwie sypialnie i dwie łazienki. Lokalizacja charakteryzuje się zurbanizowanym charakterem z bliskim dostępem do usług i plaż.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość jest usytuowana w miejskiej dzielnicy Lo Pagan, część gminy San Pedro del Pinatar. Odległość do linii brzegowej Mar Menor wynosi mniej niż kilometr. Obszar jest gęsto zabudowany z dostępem do infrastruktury miejskiej, w tym sklepów i restauracji, które znajdują się w promieniu krótkiego spaceru.
Układ funkcjonalny dzieli strefę dzienną na parterze od prywatnej strefy sypialnianej na piętrze. Dwie sypialnie i dwie łazienki odpowiadają potrzebom małych gospodarstw domowych. Dodatkowe tarasy służą jako przedłużenie przestrzeni mieszkalnej, co jest typowym rozwiązaniem w klimacie hiszpańskim.
Budynek został ukończony w 1977 roku, co oznacza, że jest to nieruchomość z rynku wtórnego. Stan techniczny i instalacje odpowiadają standardom z tamtego okresu. Obiekt jest gotowy do zamieszkania natychmiast po finalizacji transakcji, bez oczekiwania na proces budowlany.
Nieruchomość nie posiada prywatnego basenu ani wspólnotowych udogodnień w postaci basenu. Ze względu na wiek budynku z 1977 roku, izolacja termiczna i rozwiązania energetyczne mogą być niższe niż w nowym budownictwie. Powierzchnia 63 m² jest ograniczona dla większych rodzin.
Ta opcja jest odpowiednia dla osób szukających przystępnego cenowo wejścia na rynek nieruchomości w Hiszpanii z bliskością plaży. Sprawdza się w przypadku singli, par lub emerytów ceniących miejską dostępność usług. Ze względu na wiek budynku, może być interesująca dla nabywców otwartych na ewentualne prace remontowe. Jest to również praktyczne rozwiązanie dla osób poszukujących drugiego domu do użytku w sezonie, które nie wymagają rozległej powierzchni.
Budynek pochodzi z 1977 roku i reprezentuje standardy budowlane tamtego okresu. Opis wskazuje na funkcjonalne elementy, takie jak zewnętrzna pralnia z miejscem do przechowywania oraz tarasy z tyłu i przodu budynku. Kuchnia jest wyposażona w podstawowe agd, takie jak lodówka i piekarnik. Wykończenie schodów wewnętrznych w kolorze białym sugeruje neutralną estetykę. Należy się liczyć z tym, że materiały wykończeniowe mogą wymagać odświeżenia, a instalacje nie spełniają najnowszych norm wydajnościowych.
Cena ofertowa nieruchomości wynosi 145 900 euro. Jest to stawka bazowa dla segmentu wtórnego w Lo Pagan. Biorąc pod uwagę powierzchnię 63 m², cena za metr kwadratowy jest konkurencyjna w porównaniu do nowszych inwestycji w regionie. Należy uwzględnić koszty utrzymania, takie jak podatek od nieruchomości (IBI), który dla starszych budynków jest zazwyczaj niższy niż dla nowych luksusowych willi.
Dzienna rzeczywistość w tej lokalizacji oscyluje wokół miejskiego stylu życia z łatwym dostępem do wody. Mieszkańcy korzystają z bliskości plaż, takich jak Playa Las Charcas, które są osiągalne pieszo w kilka minut. Okolica jest aktywna, z dużą ilością usług w bezpośrednim sąsiedztwie, co sprzyja prowadzeniu wygodnego życia bez konieczności codziennego korzystania z samochodu. Obecność 14 linii autobusowych i 50 przystanków w okolicy świadczy o dobrym połączeniu komunikacyjnym. Bliskość Parku Naturalnego Salinas y Arenales de San Pedro oferuje przestrzeń do spacerów w środowisku solanek i lagun. Jest to obsażony ośrodek miejski, co może oznagać wyższy poziom hałasu niż na terenach podmiejskich.
Otoczenie oferuje pełną infrastrukturę miejską. W promieniu 2 km znajduje się 11 restauracji, 5 kawiarni i 3 apteki, co zapewnia wygodę życia codziennego. Plaża La Mota i Las Charcas są oddalone o mniej niż kilometr, co sprzyja aktywnościom nadmorskim. Dla osób aktywnych fizycznie dostępne są ośrodki takie jak Pinatar Arena w odległości 1,8 km. Szpital znajduje się w odległości 7,3 km, co wymaga transportu samochodowego w nagłych przypadkach.
Mapa prezentuje gęsto zabudowany obszar miejski Lo Pagan w bezpośrednim sąsiedztwie laguny Mar Menor. Wskazuje na krótką odległość do plaż oraz obecność terenów chronionych Las Salinas w północnej części. Główne trasy komunikacyjne przebiegają w pobliżu, łącząc osadę z resztą regionu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Lo Pagan jest położone na północnym wybrzeżu Mar Menor, w odległości 31 km od Cartageny i 34 km od Murcji. Stanowi część obszaru metropolitalnego San Pedro del Pinatar. Lokalizacja ta pozwala na zachowanie równowagi między dostępem do dużych aglomeracji miejskich a życiem w strefie nadmorskiej.
Najbliższe plaże, Playa Las Charcas i Playa La Mota, znajdują się w odległości około 800-900 metrów. Do portu jachtowego w Lo Pagán jest około 1,3 km. Lotnisko Alicante-Elche znajduje się w odległości około 54 km. Pola golfowe, takie jak Club de Golf Veneziola, są dostępne w odległości 6,5 km. Najbliższy supermarket znajduje się 420 metrów od nieruchomości, umożliwiając zakupy na piechotę.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się klimatem półsuchym ze średnią roczną temperaturą 18,7°C. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi 3 848, co sprzyja stylowi życia na zewnątrz. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 5 miesięcy. Wysokość nad poziomem morza wynosi około 19 metrów, a teren jest płaski.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Plaża Playa Las Charcas, oddalona o 822 metry, oferuje spokojne wody Mar Menor. W pobliżu znajduje się również Playa La Mota. Miłośnicy golfa mają dostęp do pól takich jak Club de Golf Veneziola (6,6 km). Obszar wokół Lo Pagan oferuje możliwość uprawiania sportów wodnych w marince oraz spacerów w Parku Naturalnym Salinas y Arenales, który jest ważnym punktem na mapie ekologicznej regionu.
Źródło: OpenStreetMap
Lo Pagan jest położone na północnym wybrzeżu Mar Menor, w odległości 31 km od Cartageny i 34 km od Murcji. Stanowi część obszaru metropolitalnego San Pedro del Pinatar. Lokalizacja ta pozwala na zachowanie równowagi między dostępem do dużych aglomeracji miejskich a życiem w strefie nadmorskiej.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Luty | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzec | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Kwiecień | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maj | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Czerwiec | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Lipiec | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Sierpień | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Wrzesień | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Październik | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Listopad | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Grudzień | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL457018
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do nowszych projektów, takich jak Golden Green Villas w Los Alcazares, gdzie ceny zaczynają się od 539 900 euro, oferta w Lo Pagan stanowi znacznie tańszą alternatywę. Różnica cenowa wynika przede wszystkim z wieku budynku (1977 vs nowy budownictwo) oraz braku luksusowych udogodnień, takich jak baseny wspólnotowe. Podczas gdy nowe projekty oferują nowoczesne standardy energetyczne i gwarancje deweloperskie, ten dom bliźniaczy oferuje natychmiastową dyspozycyjność i niższy koszt zakupu. Lokalizacja Lo Pagan jest bardziej zurbanizowana i gęstsza niż strefy willowe, co oferuje wygodę życia w mieście kosztem większej prywatności. Dla inwestora lub nabywcy z ograniczonym budżetem, ta opcja dostarcza realny dostęp do wybrzeża Mar Menor bez konieczności angażowania kapitału wymaganego przy zakupie nowej willi.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID