Ez a kétszintes kettős ház Lo Pagan városrészében, San Pedro del Pinatarban helyezkedik el. Az 1977-ben épült ingatlan 63 négyzetméter alapterülettel rendelkezik, amelyen két hálószoba és két fürdőszoba található. A projekt befejezett státuszú, azonnali birtokbavétellel. A telepítés a Mar Menor partvidékéhez közel, a Salinas y Arenales de San Pedro természetvédelmi terület szomszédságában található. Az épület jellemzően városias környezetbe illeszkedik, ahol a helyi szolgáltatások gyalogosan elérhetőek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Lo Paganban, a Mar Menor lagúna partvidékén található, városias övezetben. A tengerparttól mért távolság mintegy 800 méter, amely gyalogosan is megközelíthető. A telepítés déli irányban a természetvédelmi területekkel határos. A környezet infrastruktúrája a helyi lakosság és a turizmus igényeire van hangolva.
A 63 négyzetméteres lakótér és a két szintes elrendezés alapvető funkcionális igényeket elégít ki, különös tekintettel a nappali és a pihenőszintek fizikai elválasztására. Az elől és hátul található teraszok lehetőséget biztosítanak a szabadtári tartózkodásra. A telepítés alkalmas lehet kisebb háztartások vagy párok számára, akik az elsődleges helyszínen kívánnak lakni a közelben lévő tengerparti tevékenységekhez.
Az épület 1977-ben készült el, jelenleg használatban lévő, készfázisú ingatlanként van nyilvántartva. A birtokbavétel azonnal lehetséges, kivitelezési kockázat nélkül. A technikai rendszerek és az anyaghasználat az építés korabeli szabványait követik. A felújítási szükségletek a korszakra jellemző építészeti megoldásokból fakadhatnak.
A projekt nem kínál közösségi létesítményeket, mint például közös medence vagy kert. A telekméret és a beépítettség miatt privát kert nem tartozik az ingatlanhoz. A kisebb alapterület (63 m²) korlátozhatja a tárolási kapacitást. A parkolási lehetőség utcai, nem fedett. A régebbi építés miatt az energiahatékonyság elmaradhat a mai újépítésű ingatlanok színvonalától.
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik alacsonyabb költségvetésből keresnek ingatlant a tengerparton, és prioritásnak tartják a közvetlen környékbeli ellátottságot. A kisebb alapterület és a hiányzó közösségi kert miatt alkalmas lehet nyugdíjasoknak vagy pároknak, akik nem igényelnek nagy karbantartási munkálatokat. Aki a városi lüktetést és a tengerpart közelségét keresi anélkül, hogy távolabbi külvárosba költözne, az találhat megoldást itt. Befektetési szempontból az ingatlan kiadási potenciálja a strand közelsége és a turisztikai szezon miatt fennáll, de a régi építés miatti fenntartási költségek reálisan kalkulálhatók. Nem ajánlott azoknak, akik újszerű luxust, nagy privát kertet vagy csendes, izolált környezetet keresnek.
Az 1977-es építési dátum alapján az anyaghasználat és a technikai megoldások a korabeli ipari szabványoknak felelnek meg. A belső terek burkolata valószínűleg hagyományos csempe és kőlap. A konyha és fürdőszobák felszereltsége funkcionális, de az esztétikai állapot és a modernizálás szintje különleges ellenőrzést igényel. A lépcsőház és belső szerkezetek állapota a hosszabb távú használhatóság szempontjából releváns. A teraszokon található mosogató és tárolási lehetőség a mediterrán kültéri életmódot támogatja. A hőszigetelési és hangszigetelési képességek a kornak megfelelőek, ami a mai követelményekhez képest magasabb fűtési és hűtési költségeket eredményezhet. A fehér lépcső és a belső térkialakítás tisztaságot sugall, de a kopásállóság és a karbantartási igények reálisan értékelendők.
A vételár 145 900 eurótól indul. Ez az árszint a Murcia régióban, különösen Lo Pagan területén, a régebbi építésű, kisebb alapterületű ingatlanok kategóriájába tartozik. Összehasonlításképpen, a közeli Golden Green Villas projekt Los Alcazaresban 539 900 eurótól indul, ami jelentős árkülönbséget mutat az építés korának, a méretnek és a közösségi szolgáltatások hiányának köszönhetően. A jelenlegi ingatlan alacsonyabb belépési küszöböt kínál, de figyelembe kell venni a potenciális felújítási költségeket is. A piacon elérhető hasonló korú ingatlanok árazása a műszaki állapottól függően változhat.
Lo Pagan egy sűrűn beépített, egész évben lakott tengerparti településrész, ahol a mindennapi élet a tengerparti közelséghez és a városi szolgáltatásokhoz kapcsolódik. A 10 ezer fős helyi közösség biztosítja az alapvető kereskedelmi és egészségügyi ellátást egész évben. A közelben lévő Playa Las Charcas és Playa La Mota strandok lehetővé teszik a rendszeres tengerparti látogatásokat gyalog vagy kerékpárral. A Salinas y Arenales természetvédelmi terület közelsége (kb. 1-2 km) a madármegfigyelés és a természetjárás lehetőségét kínálja a városi környezet mellett. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi az autómentes közlekedést a napi bevásárlásokhoz, mivel a szupermarketek és éttermek 500 méteren belül elérhetőek. A nyári hónapokban a terület népsűrűsége a turizmus miatt növekszik, míg a téli szezonban csendesebb hangulat jellemző.
A környék infrastruktúrája urbanizált és sűrűn lakott. 14 tömegközlekedési vonal és 50 megállópont biztosítja a kapcsolódást a környező városokkal, mint például San Pedro del Pinatar vagy Cartagena. A helyi autóbusz-hálózat lehetővé teszi a közlekedést autó nélkül bizonyos irányokban. Az élelmiszerboltok, patikák és bankok 500 méteren belül elérhetőek. A strandok közelsége (<1 km) meghatározza a térség karakterét. A kikötők (Puerto deportivo de Lo Pagán) szabadidős és sportolási lehetőségeket kínálnak. A téli hónapokban a népességszám és a szolgáltatások nyitvatartása változatos lehet a nyári csúcsidőszakhoz képest.
A térkép Lo Pagan településrészét mutatja a Mar Menor partvidékén. A jelölő a projekt helyét jelzi a Playa Las Charcas és Playa La Mota strandok között. A zöld területek a Salinas y Arenales természetvédelmi parkot reprezentálják. A környező utak (N-332) a part mentén futó összeköttetést biztosítják. A térképen látható a városi beépítettség sűrűsége és a vízpart közelsége.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Lo Pagan a Mar Menor déli partvidékén, Murcia autonóm közösségében, San Pedro del Pinatar településen belül helyezkedik el. A városrész a lagúna és a Salinas természetvédelmi terület között található. Cartagena történelmi kikötővárosa 31 km-re, míg Murcia regionális központ 34 km-re található. Ez a pozíció lehetővé teszi a városi szolgáltatások gyors elérését, miközben a lakók egy tengerparti, turisztikai övezetben élnek. A régió (Costa Cálida) kevésbé sűrűn lakott és alacsonyabb árszinten mozog, mint a népszerűbb Costa del Sol.
A legközelebbi strandok, a Playa Las Charcas és a Playa La Mota, 800-1000 méterre találhatók, ami körülbelül 10-15 perces sétát jelent. A legközelebbi repülőtér, az Alicante-Elche (ALC), 54 kilométerre található, autóval kb. 45-50 percnyi távolságra. A Murcia városközpont és Cartagena 30-35 kilométerre helyezkednek el, autóval 30 perc alatt elérhetők. A golfpályák (Club de Golf Veneziola, Lo Romero) 6-8 kilométerre vannak. A kórház 7,3 kilométerre található. Az autópálya-hálózat (AP-7, N-332) jó összeköttetést biztosít a régió más részeivel.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület tengerszint feletti magassága 15-19 méter, amely alacsony fekvést jelent. Az évi átlaghőmérséklet 18,7 Celsius fok, az évi napsütöttes órák száma pedig 3848, ami magasabb az európai átlagnál. A klíma mérsékelt mediterrán, enyhe telekkel és meleg nyarakkal. A Mar Menor lagúna vize miatt a hőmérséklet-ingadozás kisebb lehet, mint a nyílt tengerparton. A vízhőmérséklet legalább 5 hónapban eléri a 20 Celsius fokot, ami hosszú úszási szezont (májustól októberig) tesz lehetővé. A szélirány és a lagúna közelsége páratartalmasabb mikroklímát eredményezhet.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben három strand található 1 kilométeren belül: Playa Las Charcas, Playa La Mota és Playa Villananitos. Ezek a strandok a Mar Menor lagúna partját alkotják, ahol a víz sekély és csendesebb, mint a nyílt tengeren. Ez a körülmény kedvező a családoknak és a kezdő sportolóknak. A kikötők (Puerto deportivo de Lo Pagán) vitorlázási és halászati lehetőségeket nyújtanak. A sportlétesítmények között található a Pinatar Arena (1,8 km), amely multifunkcionális sportkomplexum. A környékbeli golfpályák, mint a Lo Romero, 18 lyukú pályákkal rendelkeznek és 10 perc autózásra vannak.
Forrás: OpenStreetMap
Lo Pagan a Mar Menor déli partvidékén, Murcia autonóm közösségében, San Pedro del Pinatar településen belül helyezkedik el. A városrész a lagúna és a Salinas természetvédelmi terület között található. Cartagena történelmi kikötővárosa 31 km-re, míg Murcia regionális központ 34 km-re található. Ez a pozíció lehetővé teszi a városi szolgáltatások gyors elérését, miközben a lakók egy tengerparti, turisztikai övezetben élnek. A régió (Costa Cálida) kevésbé sűrűn lakott és alacsonyabb árszinten mozog, mint a népszerűbb Costa del Sol.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Február | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Március | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Április | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Május | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Június | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Július | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Augusztus | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Szeptember | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Október | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| December | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL457018
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lo Pagan és a szomszédos Los Alcázares hasonló tengerparti profilú települések a Mar Menor mentén. Amikor ezt a projektet összehasonlítjuk a Golden Green Villas projektffel Los Alcazaresban, markáns különbségek tapasztalhatók az árban (145 900 € vs 539 900 €) és a kínálatban. A Golden Green Villas újépítésű, közös medencével és kerttel rendelkező modern létesítmény, míg ez a projekt egy régebbi, meglévő építésű, kisebb alapterületű ház saját teraszokkal. Az árkülönbség tükrözi az építés korát, a technikai állapotot és a hiányzó közösségi szolgáltatásokat. Lo Pagan ellátottsága kiváló a napi élethez, de a luxuskínálat és a golfközpontúság kevésbé domináns, mint a délebbi Costa del Sol régióban. Murcia városához való közelsége (34 km) előnyös a regionális adminisztráció és bevásárlás szempontjából, míg Alicante repülőtérének közelsége (54 km) nemzetközi elérhetőséget biztosít. Ez a projekt elsősorban a költséghatékony tengerparti életmódot keresőket célozza meg, szemben a magas presztízsű üdülőhelyekkel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID