A Lo Pagan bevált városi területén elhelyezkedő ikerház jellegű duplex lakás lakhatási lehetőséget kínál a Mar Menor közvetlen közelében. Az 1977-ben eredetileg épült ingatlan olyan negyedben található, amelyet az állandó lakosság és a szezonális turizmus keveréke jellemez. Elhelyezkedése könnyű hozzáférést biztosít a helyi szolgáltatásokhoz és a tengerparthoz, így gyakorlati bázisként szolgálhat egész éves lakhatáshoz vagy időszakos tartózkodáshoz egyaránt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Lo Paganban található, San Pedro del Pinatar község területén. Körülbelül 800 méterre fekszik a Mar Menor partvonalától. A közvetlen környezet városias, a lakossági sűrűség a sétány felé növekszik, északra pedig a közeli Salinas y Arenales de San Pedro természeti park található.
Két hálószobával és két fürdőszobával, 63 négyzetméteren elosztva az alaprajz a hatékonyságra lett tervezve. A földszinti nappali terek és az emeleti hálóterek elkülönítése funkcionális felosztást teremt. A két terasz jelenléte a hasznosítható élettér bővítését jelenti, pótolva a külső terek iránti igényt a szerény alapterület mellett.
Ez egy használt ingatlan; az építés 1977-ben fejeződött be. Ennek megfelelően nincsenek folyamatban lévő fejlesztési szakaszok vagy tervrajzról vásárlási kockázatok. Az ingatlan azonnali beköltözésre elérhető, a szokásos adásvételi eljárásoktól eltekintve, az újépítésű projektekhez kapcsolódó várakozási idők nélkül.
Az ingatlannak nincs saját kertje, helyette terasztérrel rendelkezik. 63 m²-es belső területe kompakt, ami korlátozhatja a nagyobb társaságok vagy a tárolás kapacitását. Az ikerház jelleg szomszédokkal közös falakat jelent. Az 1970-es évekbeli épületként az energiahatékonysági szabványok eltérhetnek a jelenlegi újépítésű előírásoktól.
Ez az ingatlan azoknak a vásárlóknak felel meg, akik kezelhető második otthont keresnek nyaralásokra, figyelembe véve a gondozásmentes otthon lehetőségét és a szabadidős létesítmények közelségét. Szintén releváns azok számára, akik állandó nyugdíjas lakhelyet keresnek, ahol az alapvető szolgáltatások sétatávolságra vannak. Bérelhető lakásokat kereső befektetők számára a helyszín vonzó lehet a Mar Menor gyógyító iszapfürdőit és strandjait kereső látogatók egész éves kereslete miatt.
Az ingatlan a 20. század végi spanyol építkezésekre jellemző funkcionális területelosztással rendelkezik. A leírás kiemeli a fehér belső lépcsőket és a gyakorlatias külső tereket, beleértve a mosókonyhát tárolóval. Az olyan anyagok, mint a csempe, valószínűleg használatosak az éghajlat szabályozására. Bár funkcionális, a kivitelezés összhangban van az építés korával, és a leendő vásárlóknak számolniuk kell azzal, hogy a rendszerek vagy az esztétika korszerűsítése szükséges lehet a modern preferenciákhoz igazodva.
A 145 900 eurótól induló hirdetett árral ez az ingatlan alacsonyabb belépési pontot képvisel a Lo Pagan piacon az újépítésű ingatlanokhoz vagy önálló villákhoz képest. Az ár tükrözi az ingatlan életkorát, méretét és ikerház státuszát. A vízközelséget a közvetlen tengerparti fekvés prémiuma nélkül kereső vásárlók számára ez az árszint elérhetőbb lehetőséget kínál a Costa Cálida régióban.
A Lo Paganban zajló mindennapi élet a Mar Menor és a parti sétányok köré összpontosul. A sík terep megkönnyíti a gyaloglást vagy kerékpározást a helyi szupermarketekhez, kávézókhoz és a heti piachoz. A terület az év során állandóan aktív marad az állandó lakosságnak köszönhetően, bár a nyári szezonban a tempó jelentősen felgyorsul. A sóstavakhoz való hozzáférés lehetővé teszi a nyugodt vizes tevékenységeket, míg a közeli sómezők séta- és madárles-útvonalakat kínálnak, ellentétben a városi sűrűséggel.
A környező terület lakónegyedek és kereskedelmi infrastruktúra keveréke. 2 kilométeres sugaron belül a lakosok hozzáférnek 11 étteremhez, több bankhoz és patikához. A Pinatar Arena sportkomplexum és különböző önkormányzati sportközpontok jelenléte támogatja az aktív életmódot. A terület jól kiépített tömegközlekedéssel rendelkezik, 14 helyi buszjárattal, ami megkönnyíti a közlekedést autó nélkül a napi ügyintézéshez.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja a Lo Pagan utcahálózatán belül, kiemelve a rövid távolságot a Mar Menor partvonalához és a szomszédos sómezőkhöz. A fő közlekedési útvonalakhoz és San Pedro del Pinatar városközpontjához viszonyított elhelyezkedés látható.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Lo Pagan a Mar Menor északi csúcsán található, Alicante tartomány határán. San Pedro del Pinatar tengerparti kiegészítőjeként működik. Stratégiai fekvése tengerparti életmódot kínál, miközben kapcsolatban marad a murciai síkság és a történelmi kikötőváros, Cartagena infrastruktúrájával.
A Playa Las Charcas és a Playa La Mota strandok 800-900 méteres sétatávolságra vannak. A golfpályák, beleértve a Club de Golf Veneziolát és a Lo Romerót, 6-8 kilométeres autós menetidőn belül elérhetők. Az Alicante-Elche repülőtér a fő nemzetközi csomópont, körülbelül 54 kilométerre található, míg a Cartagena és Murcia regionális városok körülbelül 30 kilométerre fekszenek, szélesebb körű kulturális és kereskedelmi szolgáltatásokat kínálva.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Lo Pagan félszáraz éghajlatú, 18,7°C-os éves átlaghőmérséklettel és körülbelül 3 848 napsütéses órával évente. A körülbelül 19 méteres tengerszint feletti magasság hozzájárul a tóból érkező enyhe szellőhöz. A strandszezon körülbelül öt hónapig tart, a Mar Menor vízhőmérséklete gyakran magasabb marad, mint a nyílt tengeré, a sekély mélység és a zárt jelleg miatt.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A partvonalat a Mar Menor uralja, egy sósvizű tó, amelyet a nyugodt vizek és a magas sótartalom jellemez. A közeli strandok, mint a Playa La Mota, népszerűek a fürdéshez és a gyógyító iszapkezelésekhez. A Puerto deportivo de Lo Pagán jachtkikötője 1,3 kilométerre található, kikötési lehetőségeket és vízisport-felszerelés bérlését kínálva. Több golfpálya található 10 kilométeres sugaron belül, kiszolgálva a golf szerelmeseit.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 39 mm |
| Február | 11.8°C | 23 mm |
| Március | 13.6°C | 28 mm |
| Április | 15.8°C | 24 mm |
| Május | 18.9°C | 19 mm |
| Június | 22.6°C | 5 mm |
| Július | 25.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 8 mm |
| Szeptember | 23.4°C | 40 mm |
| Október | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL457018
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A közeli Los Alcazares-i Golden Green Villas fejlesztéshez képest, amely 539 900 eurótól indul, ez a Lo Pagan-i ingatlan jelentősen megfizethetőbb. Az árkülönbség nagyrészt az ingatlan típusának (ikerház szemben a villával) és az építés évének (1977 szemben az újépítéssel) tulajdonítható. Míg a Golden Green Villas modern szolgáltatásokat és valószínűleg magasabb áron foglalt saját medencéket kínál, a Lo Pagan-i ingatlan alacsonyabb belépési küszöböt biztosít a régióba. A modern specifikációkat és exkluzív teret központi elhelyezkedésre és azonnali elérhetőségre cseréli. A szélesebb Murcia régióban a hasonló használt ingatlanok árai a tengerparti városokban változóak, de ez a hirdetés a spektrum elérhető végén helyezkedik el a tengerpart-közeli ingatlanok piacán.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID