Розташований в усталеній міській зоні Ло-Пагана, цей дуплекс, будинок на дві родини, є житловим варіантом у безпосередній близькості до Мар-Менора. Нерухомість, збудована в 1977 році, розташована в районі, який характеризується поєднанням постійного проживання та сезонного туризму. Її розташування забезпечує легкий доступ до місцевої інфраструктури та узбережжя, слугуючи практичною базою як для цілорічного проживання, так і для періодичного перебування.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в Ло-Пагані, частині муніципалітету Сан-Педро-дель-Пінатар. Вона знаходиться приблизно за 800 метрів від берега Мар-Менора. Безпосереднє оточення, міське, зі щільністю забудови, що зростає ближче до набережної, а природний парк Salinas y Arenales de San Pedro розташований поблизу, на півночі.
З двома спальнями та двома ванними кімнатами на 63 квадратних метрах планування розроблене для ефективності. Розділення житлових приміщень на першому поверсі та спальних, на другому створює функціональний поділ. Наявність двох терас розширює життєвий простір просто неба, задовольняючи бажання мати зовнішні площі за скромних габаритів.
Це вторинне житло; будівництво було завершено в 1977 році. Отже, немає триваючих фаз будівництва чи ризиків, пов'язаних з покупкою на етапі будівництва. Нерухомість доступна для негайного заселення, за стандартних процедур угоди, без термінів очікування, властивих новобудовам.
Нерухомість не має приватного саду, натомість пропонує терасний простір. При 63 м² внутрішня площа є компактною, що може обмежити можливості для більших груп або зберігання речей. Будинок на дві родини передбачає спільні стіни з сусідами. Як будівля 1970-х років, стандарти енергоефективності можуть відрізнятися від чинних норм для новобудов.
Ця нерухомість підходить покупцям, які шукають зручну другу резиденцію для відпочинку, враховуючи її потенціал «зачинив і поїхав» та близькість до розважальної інфраструктури. Вона також актуальна для окремих людей чи пар, які шукають постійну базу для пенсійного життя, де основні послуги знаходяться у пішій доступності. Інвестори, що шукають нерухомість для оренди, можуть знайти локацію привабливою через цілорічний попит від відвідувачів, які прагнуть доступу до лікувальних грязьових ванн та пляжів Мар-Менора.
Нерухомість має функціональний розподіл простору, типовий для іспанського будівництва кінця XX століття. Опис підкреслює білі внутрішні сходи та практичні зовнішні площі, включно із зоною прання та коморою. Матеріали, як-от плитка, ймовірно, використані по всій нерухомості для клімат-контролю. Хоча все функціонально, оздоблення відповідає епосі будівництва, і потенційним покупцям слід очікувати, що модернізація систем чи естетики може знадобитися для відповідності сучасним вподобанням.
Заявлена ціна від €145 900 робить цю нерухомість нижчою вхідною точкою на ринок Ло-Пагана порівняно з новобудовами або окремими віллами. Ціна відображає вік, розмір та статус будинку на дві родини. Для покупців, які шукають близькість до води без надбавки за першу лінію від моря, цей ціновий рівень пропонує доступніший варіант у регіоні Коста-Каліда.
Повсякденне життя в Ло-Пагані зосереджене навколо Мар-Менора та його набережних. Рівний рельєф полегшує піші прогулянки чи велопоїздки до місцевих супермаркетів, кафе та щотижневого ринку. Район зберігає активність протягом року завдяки постійному населенню, хоча темп значно зростає в літній сезон. Доступ до солоної лагуни дає змогу займатися активністю на спокійній воді, а близькі солончаки пропонують маршрути для прогулянок і спостереження за птахами, створюючи контраст із міською щільністю.
Оточення, це поєднання житлових зон і комерційної інфраструктури. У радіусі 2 кілометрів мешканці мають доступ до 11 ресторанів, кількох банків та аптек. Наявність спортивного комплексу Pinatar Arena та різних муніципальних спортивних центрів підтримує активний спосіб життя. Район добре сполучений громадським транспортом, з 14 автобусними маршрутами, що діють локально, що полегшує пересування без необхідності автомобіля для щоденних потреб.
Карта показує розташування нерухомості в межах вуличної сітки Ло-Пагана, підкреслюючи коротку відстань до узбережжя Мар-Менора та прилеглих солончаків. Помітним є розташування щодо головних під'їзних шляхів та міського центру Сан-Педро-дель-Пінатара.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ло-Паган розташований на північній вершині Мар-Менора, на межі з провінцією Аліканте. Він слугує прибережним продовженням Сан-Педро-дель-Пінатара. Його позиція є стратегічною, пропонуючи життя на узбережжі при збереженні зв'язку з інфраструктурою Мурсійської рівнини та історичного портового міста Картахени.
Пляжі Playa Las Charcas та Playa La Mota знаходяться за 800–900 метрів пішки. Поля для гольфу, включно з Club de Golf Veneziola та Lo Romero, доступні за 6–8 кілометрів на автомобілі. Аеропорт Alicante-Elche є головним міжнародним вузлом, розташованим приблизно за 54 кілометри, тоді як регіональні міста Картахена та Мурсія, приблизно за 30 кілометрів, пропонуючи ширші культурні та комерційні послуги.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ло-Паган має переваги напівпосушливого клімату із середньорічною температурою 18,7°C та приблизно 3 848 годинами сонця на рік. Висота близько 19 метрів над рівнем моря сприяє легкому бризу з лагуни. Сезон купання триває приблизно п'ять місяців, а температура води в Мар-Менорі часто залишається вищою, ніж у відкритому морі, через мілкість та замкненість.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя домінує Мар-Менор, солоноводна лагуна, відома спокійною водою та високою солоністю. Близькі пляжі, як-от Playa La Mota, популярні для купання та лікувальних грязьових процедур. Яхтова пристань Puerto deportivo de Lo Pagán знаходиться за 1,3 кілометра, надаючи місця для швартування та прокат обладнання для водних видів спорту. Кілька полів для гольфу розташовані в радіусі 10 кілометрів, обслуговуючи любителів гольфу.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.1°C | 39 mm |
| Лютий | 11.8°C | 23 mm |
| Березень | 13.6°C | 28 mm |
| Квітень | 15.8°C | 24 mm |
| Травень | 18.9°C | 19 mm |
| Червень | 22.6°C | 5 mm |
| Липень | 25.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 8 mm |
| Вересень | 23.4°C | 40 mm |
| Жовтень | 19.6°C | 32 mm |
| Листопад | 15.0°C | 44 mm |
| Грудень | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL457018
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з близьким комплексом Golden Green Villas у Лос-Алькасаресі, що починається від €539 900, ця нерухомість у Ло-Пагані значно доступніша. Різниця в ціні переважно пояснюється типом нерухомості (будинок на дві родини проти вілли) та датою будівництва (1977 рік проти новобудови). Хоча Golden Green Villas пропонує сучасні зручності та приватні басейни, ймовірно, відображені у вищій ціні, нерухомість у Ло-Пагані пропонує нижчий поріг входу в регіон. Вона обмінює сучасні специфікації та ексклюзивний простір на центральне розташування та негайну доступність. У ширшому регіоні Мурсії ціни на подібне вторинне житло в прибережних містах різняться, але ця пропозиція знаходиться на доступному краї спектра для нерухомості біля пляжу.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID