Цей двоквартирний будинок, розташований у Ло Паган, Мурсія, був побудований у 1977 році. Об'єкт пропонує 63 м² житлової площі, включаючи дві спальні та дві ванні кімнати. Висота будівлі над рівнем моря становить 15 метрів. Локація забезпечує прямий доступ до міської інфраструктури. Це існуюча нерухомість, готова до заселення, яка розташована поблизу узбережжя Мар Менор.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в урбанізованій зоні на відстані близько 800 метрів від узбережжя Мар Менор. Він інтегрований у район з розвиненою мережею послуг. Забудова щільна, що характерно для цього регіону. Безпосереднє оточення складається з житлових будинків подібного типу.
Архітектура передбачає розділення денної та нічної зон між двома поверхами. Це створює умови для компактного проживання. Наявність двох терас дозволяє організувати додатковий простір для відпочинку на свіжому повітрі. Планування відповідає базовим потребам невеликого домогосподарства.
Проект є вторинним житлом, введеним в експлуатацію у 1977 році. Будівельні роботи завершені. Поточний статус дозволяє використовувати об'єкт для житлових цілей без затримок, пов'язаних з будівництвом. Оновлення або капітальний ремонт можуть знадобитися залежно від технічного стану.
Об'єкт не пропонує приватного басейну або саду, оскільки розташований у міській зоні. Площа ділянки обмежена стандартами міської забудови. Через вік будівлі енергоефективність може відповідати застарілим стандартам. Відсутність місця для паркування може бути фактом для даного типу міської забудови.
Цей варіант підходить для покупців з обмеженим бюджетом, які шукають доступ до узбережжя без великих інвестицій. Він може бути придатним для одиноких осіб або пар, які не потребують великого простору. Також це варіант для інвесторів, які готові вкласти кошти в ремонт для подальшої оренди. Менш підходящий він для тих, хто шукає сучасні архітектурні рішення або необхідність у приватному плавальному басейні.
Матеріали будівництва відповідають стандартам 1970-х років. Опис вказує на наявність функціональної кухні та побутової техніки. Внутрішні сходи оздоблені в білому кольорі. Тераси обладнані раковинами, що говорить про практичне використання зовнішнього простору. Стан інженерних систем може потребувати перевірки через тривалий термін експлуатації. Енергоефективність ймовірно нижча за сучасні норми.
Вартість об'єкта починається від €145 900. Ціна відображає вік будівлі 1977 року та площу 63 м². Це нижча цінова категорія порівняно з новобудовами в регіоні. Потенційним покупцям варто враховувати бюджет на можливий ремонт та оновлення комунікацій. Варіація ціни може залежати від технічного стану на момент огляду.
Ло Паган функціонує як рибальське та курортне містечко. Щоденний ритм життя тут визначається близькістю до лагуни Мар Менор. Вранці мешканці часто відвідують місцеві ринки чи пляжі. Площі в центрі заповнені кафе, де працюють до пізньої години. З огляду на велику кількість сонячних днів на рік, час проводиться переважно на вулиці. Інфраструктура дозволяє обходитися без автомобіля для покупки продуктів або відвідування лікаря. Увечері атмосфера спокійніша. Поблизу знаходяться солоні озера, що впливає на вологість повітря та пропонує унікальні краєвиди.
Інфраструктура району включає 14 маршрутів громадського транспорту та 50 зупинок. Це забезпечує високу мобільність без особистого транспорту. У радіусі 2 км знаходяться 11 ресторанів, 3 аптеки та 4 банки. Це свідчить про насиченість послугами. Відсутність необхідності користуватися автомобілем для щоденних потреб є ключовою особливістю цього району.
Карта демонструє щільну міську забудову на узбережжі. Зеленим кольором позначені природні зони солончаків на півдні та сході. Проект знаходиться в пішій доступності від води. Основні транспортні артерії проходять поруч.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ло Паган розташований на півдні регіону Мурсія, на березі Мар Менор. Це кордон між солончаками та міською забудовою. Відстань до великих міст: Картагена (31 км) та Мурсія (34 км). Це дозволяє комбінувати мешкання в приморському місті з доступом до великих міських послуг.
Пляжі, такі як Плая Лас Чаркас, знаходяться в межах 1 км. Найближчий супермаркет, за 420 метрів. Гольф-поля розташовані на відстані 6-9 км. Летовище Аліканте знаходиться на відстані 54 км, що вимагає планування часу на поїздку. Лікарні розташовані далі (7,3 км), що типово для спеціалізованої допомоги.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат характеризується середньою річною температурою 18,7°C. Кількість сонячних годин становить 3848 на рік. Купальний сезон триває 5 місяців завдяки мілководдю Мар Менор. Висота над рівнем моря мінімальна (15 м), що створює м'які зимові умови. Вологість може бути вищою через солончаки.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі (Playa La Mota, Playa Las Charcas) знаходяться в межах кілометра. Це піщані пляжі на березі лагуни. Маріни для яхт знаходяться на відстані 1,3 км. Спортивні комплекси, такі як Pinatar Arena, пропонують закриті активності. Район підходить для водних видів спорту та прогулянок.
Джерело: OpenStreetMap
Ло Паган розташований на півдні регіону Мурсія, на березі Мар Менор. Це кордон між солончаками та міською забудовою. Відстань до великих міст: Картагена (31 км) та Мурсія (34 км). Це дозволяє комбінувати мешкання в приморському місті з доступом до великих міських послуг.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Лютий | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Березень | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Квітень | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Травень | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Червень | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Липень | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Серпень | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Вересень | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Жовтень | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Листопад | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Грудень | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL457018
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з новими проектами, такими як Golden Green Villas в Лос-Алькасерес (ціною від €539 900), цей об'єкт у Ло Паган є значно старішим та меншим за площею. Ціна €145 900 відображає статус вторинного житла 1977 року побудови, а не сучасну новобудову. Золоті Зелені Вілли пропонують сучасні зручності та вищу ціну, тоді як цей об'єкт пропонує негайну доступність та вхідний ціновий рівень у центрі міста.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID