Situado na consolidada área urbana de Lo Pagán, esta moradia geminada em duplex apresenta uma opção residencial em estreita proximidade do Mar Menor. O imóvel, originalmente construído em 1977, situa-se num bairro caracterizado por uma mistura de habitação permanente e turismo sazonal. A sua localização proporciona acesso direto a serviços locais e ao litoral, funcionando como uma base prática tanto para residência permanente como para ocupação periódica.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado em Lo Pagán, parte do município de San Pedro del Pinatar. Fica a aproximadamente 800 metros da linha costeira do Mar Menor. O ambiente imediato é urbano, com densidade residencial a aumentar em direção ao passeio marítimo, e o Parque Natural Salinas y Arenales de San Pedro fica próximo, a norte.
Com dois quartos e duas casas de banho distribuídos por 63 metros quadrados, a planta foi desenhada para eficiência. A separação das áreas de estar no rés-do-chão e das áreas de dormir no primeiro andar cria uma divisão funcional. A inclusão de dois terraços amplia o espaço habitável para o exterior, respondendo ao desejo por áreas exteriores numa área de implantação modesta.
Este é um imóvel usado; a construção foi concluída em 1977. Consequentemente, não há fases de desenvolvimento em curso nem riscos de compra na planta. O imóvel está disponível para ocupação imediata, sujeito aos procedimentos transacionais habituais, sem os prazos associados a projetos de construção nova.
O imóvel não possui jardim privativo, oferecendo em vez disso espaço de terraço. Com 63 m², a área interna é compacta, o que pode limitar a capacidade para grupos maiores ou arrumação. A natureza de moradia geminada implica paredes partilhadas com vizinhos. Sendo um edifício dos anos de 1970, os padrões de eficiência energética podem diferir das atuais regulamentações de construção nova.
Este imóvel adequa-se a compradores que procuram uma segunda residência gerível para férias, dado o seu potencial de casa de baixa manutenção e a proximidade a comodidades de lazer. Também é relevante para indivíduos ou casais que procuram uma base permanente de reforma onde os serviços essenciais estão a poucos minutos a pé. Investidores à procura de um imóvel para arrendamento podem considerar a localização atrativa devido à procura, durante todo o ano, de visitantes que procuram acesso aos banhos terapêuticos de lama e às praias do Mar Menor.
O imóvel apresenta uma distribuição funcional do espaço típica da construção espanhola do final do século XX. A descrição destaca escadas interiores brancas e áreas exteriores práticas, incluindo uma zona de lavandaria com arrecadação. Materiais como a azulejaria são provavelmente utilizados em toda a casa para controlo climático. Embora funcional, os acabamentos são consistentes com a época de construção, e compradores potenciais devem antecipar que a modernização de sistemas ou estética pode ser necessária para alinhar com as preferências contemporâneas.
Com um preço desde €145.900, este imóvel representa um ponto de entrada mais baixo no mercado de Lo Pagán em comparação com construções novas ou moradias isoladas. O preço reflete a idade do imóvel, o tamanho e o estatuto de moradia geminada. Para compradores que procuram proximidade à água sem o sobrepreço da primeira linha de praia, este escalão de preço oferece uma opção mais acessível na região da Costa Cálida.
A vida quotidiana em Lo Pagán centra-se no Mar Menor e nos seus passeios marítimos. O terreno plano facilita deslocações a pé ou de bicicleta para supermercados, cafés e o mercado semanal. A área mantém atividade durante todo o ano devido à sua população permanente, embora o ritmo aumente significativamente durante a época de verão. O acesso à laguna salina permite atividades em águas calmas, enquanto as salinas próximas oferecem rotas para caminhadas e observação de aves, proporcionando um contraste à densidade urbana.
O ambiente circundante é uma mistura de zonas residenciais e infraestrutura comercial. Num raio de 2 quilómetros, os residentes têm acesso a 11 restaurantes, vários bancos e farmácias. A presença do complexo desportivo Pinatar Arena e de vários centros desportivos municipais suporta um estilo de vida ativo. A área é bem servida por transporte público, com 14 linhas de autocarro a operar localmente, facilitando a mobilidade sem a necessidade de carro para as tarefas diárias.
O mapa mostra a localização do imóvel dentro da malha urbana de Lo Pagán, destacando a curta distância até ao litoral do Mar Menor e às salinas adjacentes. A posição relativa às principais vias de acesso e ao centro urbano de San Pedro del Pinatar é visível.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Lo Pagán situa-se no extremo norte do Mar Menor, faz fronteira com a província de Alicante. Serve de apêndice costeiro a San Pedro del Pinatar. A sua posição é estratégica, oferecendo um estilo de vida costeiro mantendo ligação à infraestrutura da planície murciana e à histórica cidade portuária de Cartagena.
As praias de Playa Las Charcas e Playa La Mota ficam a uma caminhada de 800 a 900 metros. Campos de golfe, incluindo o Club de Golf Veneziola e Lo Romero, ficam a 6 a 8 quilómetros de distância. O Aeroporto de Alicante-Elche é o principal hub internacional, localizado a aproximadamente 54 quilómetros, enquanto as cidades regionais de Cartagena e Múrcia ficam a cerca de 30 quilómetros, oferecendo serviços culturais e comerciais mais amplos.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Lo Pagán beneficia de um clima semiárido com uma temperatura média anual de 18,7 °C e aproximadamente 3.848 horas de sol por ano. A altitude de cerca de 19 metros acima do nível do mar contribui para uma brisa suave da laguna. A época balnear estende-se por aproximadamente cinco meses, com temperaturas da água no Mar Menor frequentemente superiores às do mar aberto devido à sua pouca profundidade e natureza encerrada.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O litoral é dominado pelo Mar Menor, uma laguna de água salgada conhecida pelas águas calmas e alta salinidade. Praias próximas como a Playa La Mota são populares para banhos e aplicações terapêuticas de lama. A marina do porto desportivo de Lo Pagán fica a 1,3 quilómetros, proporcionando instalações de atracação e aluguer de desportos aquáticos. Vários campos de golfe situam-se num raio de 10 quilómetros, atendendo aos entusiastas do golfe.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 39 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 23 mm |
| Março | 13.6°C | 28 mm |
| Abril | 15.8°C | 24 mm |
| Maio | 18.9°C | 19 mm |
| Junho | 22.6°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm |
| Setembro | 23.4°C | 40 mm |
| Outubro | 19.6°C | 32 mm |
| Novembro | 15.0°C | 44 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL457018
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com o empreendimento próximo Golden Green Villas em Los Alcázares, que começa nos €539.900, este imóvel em Lo Pagán é significativamente mais acessível. A diferença de preço é em grande parte atribuível ao tipo de imóvel (moradia geminada versus moradia) e à data de construção (1977 versus construção nova). Enquanto o Golden Green Villas oferece comodidades modernas e piscinas privativas provavelmente incluídas num preço mais elevado, o imóvel em Lo Pagán oferece uma barreira de entrada mais baixa à região. Troca especificações modernas e espaço exclusivo por uma localização central e disponibilidade imediata. Na região mais ampla de Múrcia, os preços de imóveis usados semelhantes em cidades costeiras variam, mas este anúncio situa-se no extremo acessível do espectro para imóveis adjacentes à praia.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID