Située dans le quartier urbain établi de Lo Pagan, cette maison jumelée de type duplex offre une option résidentielle à proximité immédiate du Mar Menor. Le bien, construit à l'origine en 1977, se trouve dans un quartier caractérisé par un mélange d'habitation permanente et de tourisme saisonnier. Son emplacement permet un accès facile aux commodités locales et au littoral, constituant une base pratique aussi bien pour une résidence à l'année que pour un usage ponctuel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé à Lo Pagan, dans la commune de San Pedro del Pinatar. Il se trouve à environ 800 mètres du rivage du Mar Menor. L'environnement immédiat est urbain, avec une densité résidentielle croissante à l'approche de la promenade, et le parc naturel de Salinas y Arenales de San Pedro se trouve à proximité, au nord.
Avec deux chambres et deux salles de bains réparties sur 63 mètres carrés, la disposition est conçue pour l'efficacité. La séparation des espaces de vie au rez-de-chaussée et des espaces de sommeil à l'étage crée une division fonctionnelle. La présence de deux terrasses étend l'espace de vie utilisable à l'extérieur, répondant au désir d'espaces extérieurs dans une empreinte modeste.
Il s'agit d'un bien de revente ; la construction a été achevée en 1977. Par conséquent, il n'y a aucune phase de développement en cours ni risque lié à un achat sur plan. Le bien est disponible pour une occupation immédiate, sous réserve des procédures transactionnelles habituelles, sans les délais associés aux programmes de construction neuve.
Le bien ne dispose pas d'un jardin privatif et offre plutôt des espaces de terrasse. Avec 63 m², la surface intérieure est compacte, ce qui peut limiter la capacité pour des groupes plus importants ou le rangement. Le caractère de maison jumelée implique des murs partagés avec les voisins. En tant que bâtiment des années 1970, les normes d'efficacité énergétique peuvent différer des réglementations actuelles de la construction neuve.
Ce bien convient aux acheteurs recherchant une résidence secondaire facile à gérer pour les vacances, compte tenu de son potentiel de bien à faible entretien et de sa proximité des équipements de loisirs. Il est également pertinent pour les personnes ou les couples cherchant une base de retraite permanente où les services essentiels sont accessibles à pied. Les investisseurs à la recherche d'un bien locatif peuvent trouver l'emplacement attrayant en raison de la demande toute l'année des visiteurs souhaitant accéder aux bains de boue thérapeutiques et aux plages du Mar Menor.
Le bien présente une distribution fonctionnelle de l'espace typique de la construction espagnole de la fin du XXe siècle. La description met en avant des escaliers intérieurs blancs et des espaces extérieurs pratiques, y compris une zone buanderie avec rangement. Des matériaux tels que le carrelage sont probablement utilisés dans tout le bien pour la régulation climatique. Bien que fonctionnelles, les finitions sont conformes à l'époque de construction, et les acheteurs potentiels doivent s'attendre à ce qu'une modernisation des systèmes ou de l'esthétique soit nécessaire pour s'aligner sur les préférences contemporaines.
Avec un prix de vente à partir de 145 900 €, ce bien représente un point d'entrée inférieur sur le marché de Lo Pagan par rapport aux programmes neufs ou aux villas individuelles. Le prix reflète l'âge du bien, sa taille et son statut de maison jumelée. Pour les acheteurs recherchant la proximité de l'eau sans la prime des constructions en front de mer, cette gamme de prix offre une option plus accessible dans la région de la Costa Cálida.
La vie quotidienne à Lo Pagan s'articule autour du Mar Menor et de ses esplanades. Le terrain plat facilite la marche ou le vélo vers les supermarchés locaux, les cafés et le marché hebdomadaire. La zone reste animée tout au long de l'année grâce à sa population permanente, bien que le rythme s'intensifie considérablement pendant la saison estivale. L'accès à la lagune salée permet des activités en eaux calmes, tandis que les marais salants voisins offrent des itinéraires de promenade et d'observation des oiseaux, offrant un contraste avec la densité urbaine.
L'environnement immédiat est un mélange de zones résidentielles et d'infrastructure commerciale. Dans un rayon de 2 kilomètres, les résidents ont accès à 11 restaurants, plusieurs banques et pharmacies. La présence du complexe sportif Pinatar Arena et de divers centres sportifs municipaux favorise un mode de vie actif. La zone est bien desservie par les transports en commun, avec 14 lignes de bus circulant localement, facilitant les déplacements sans nécessité de voiture pour les courses quotidiennes.
La carte affiche l'emplacement du bien dans le quadrillage de Lo Pagan, mettant en évidence la courte distance jusqu'au littoral du Mar Menor et les marais salants adjacents. Le positionnement par rapport aux principaux axes d'accès et au centre urbain de San Pedro del Pinatar est visible.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Lo Pagan est situé à la pointe nord du Mar Menor, à la frontière de la province d'Alicante. Il sert d'annexe côtière à San Pedro del Pinatar. Sa position est stratégique, offrant un mode de vie côtier tout en restant connecté à l'infrastructure de la plaine murcienne et à la ville portuaire historique de Cartagena.
Les plages de Playa Las Charcas et Playa La Mota sont à 800 à 900 mètres à pied. Les parcours de golf, notamment Club de Golf Veneziola et Lo Romero, sont accessibles à 6 à 8 kilomètres en voiture. L'aéroport d'Alicante-Elche est le principal hub international, situé à environ 54 kilomètres, tandis que les villes régionales de Cartagena et Murcia se trouvent à environ 30 kilomètres, offrant des services culturels et commerciaux plus vastes.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Lo Pagan bénéficie d'un climat semi-aride avec une température annuelle moyenne de 18,7 °C et environ 3 848 heures d'ensoleillement par an. L'altitude d'environ 19 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à une brise légère venant de la lagune. La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois, les températures de l'eau du Mar Menor restant souvent plus élevées que celles de la mer ouverte en raison de sa faible profondeur et de sa nature fermée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral est dominé par le Mar Menor, une lagune d'eau salée connue pour ses eaux calmes et sa forte salinité. Les plages voisines comme Playa La Mota sont populaires pour la baignade et les applications de boue thérapeutique. Le port de plaisance Puerto deportivo de Lo Pagán se trouve à 1,3 kilomètre, offrant des installations d'amarrage et la location d'équipements nautiques. Plusieurs parcours de golf se trouvent dans un rayon de 10 kilomètres, satisfaisant les passionnés de golf.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm |
| Février | 11.8°C | 23 mm |
| Mars | 13.6°C | 28 mm |
| Avril | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juin | 22.6°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 8 mm |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL457018
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport au programme voisin Golden Green Villas à Los Alcazares, qui démarre à 539 900 €, ce bien à Lo Pagan est nettement plus abordable. La différence de prix est largement attribuable au type de bien (maison jumelée contre villa) et à la date de construction (1977 contre construction neuve). Alors que Golden Green Villas offre des équipements modernes et probablement des piscines privées incluses dans un prix plus élevé, le bien de Lo Pagan offre une barrière d'entrée plus faible dans la région. Il échange des spécifications modernes et un espace exclusif contre un emplacement central et une disponibilité immédiate. Dans la région de Murcie au sens large, les prix de biens de revente similaires dans les villes côtières varient, mais cette annonce se situe à l'extrémité accessible du spectre pour l'immobilier en bord de mer.
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