Този готов за нанасяне партерен апартамент се намира в Сан Мигел де Салинас, град във вътрешността на южната част на провинция Аликанте, на Коста Бланка. Имотът предлага 101 m² жилищна площ с две спални и две бани, собствен гараж, климатик за отопление и охлаждане и оптична връзка. Терасите гледат към морето и солените езера, а магазините, аптеката и спортните съоръжения на града са на пешеходно разстояние. Обявената цена е фиксирана, €329 900. Сградата е от 1970 г. и апартаментът е наличен за незабавно прехвърляне.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в градска среда в Сан Мигел де Салинас, на около 95 метра надморска височина. Супермаркетът е на 297 метра, а аптеката, само на 30 метра, така че ежедневните покупки се извършват пеша. Плажове като Cala La Mosca са на около 7,7 km по права линия, а три голф клуба се намират в рамките на 6 km.
Домът съчетава две спални с две бани, включително баня към спалнята в основната спалня. Мраморен под е положен навсякъде, кухнята е оборудвана, а лятна кухня на терасата позволява хранене на открито. Монтирани са климатик за отопление и охлаждане и оптична връзка, а собствен гараж също е включен.
Това не е проект за ново строителство. Сградата е завършена през 1970 г. и апартаментът е готов за нанасяне, което означава, че може да бъде обитаван веднага след покупката. Предаването е незабавно; всякакви подобрения биха били по собствена инициатива и за сметка на купувача.
Имотът не разполага с общ басейн, няма данни за обща градина или асансьор, а не са предоставени и данни за енергийните характеристики. Най-близката болница е на 9,4 km, а най-близките плажове са на почти 8 km, така че посещенията на брега изискват кратко пътуване с кола. Обществените зарядни станции за електромобили започват от около 4,1 km.
Този имот отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Купувач, който търси постоянно използваем дом в истински испански град, с магазини и основни здравни услуги на пешеходно разстояние, ще намери местоположението практично: за ежедневните покупки не е нужна кола, макар че колата значително разширява възможностите. Купувачи, които искат ваканционен дом близо до голф игрища и плажове, но предпочитат по-ниските разходи за поддръжка и по-спокойните зими на вътрешен град, също отговарят на този профил. Планировката с две бани, с основна спалня с баня към спалнята, подхожда на двойки, които редовно приемат гости, или на двама възрастни, които споделят дома. Купувачи, фокусирани само върху съвсем ново строителство или върху събуждане на видно разстояние от плажа, следва да потърсят другаде, сградата е от 1970 г., а морето е на около 8 km по права линия. Тези, които ценят пространството на открито, ще отбележат терасите и лятната кухня, които ефективно разширяват 101 m² закрита площ през по-голямата част от годината, като се има предвид регионалният климат. Накрая, имотът може да служи и като инвестиция под наем, макар че доходността зависи от търсенето на настаняване във вътрешността, а не от по-сезонния крайбрежен пазар, а всяка стратегия за отдаване под наем следва да се прецени спрямо местните регулации.
Апартаментът е завършен с мраморен под в дневните зони и спалните, материал, типичен за по-висок клас испански имоти от тази епоха, ценен за своята издръжливост и хладно усещане през лятото. Кухнята е оборудвана, а фотоматериалите показват компактна планировка с перална машина, интегрирана в кухненското пространство, вместо отделно перално помещение, момент, който купувачите следва да преценят спрямо нуждите си от съхранение. Основната спалня има баня към спалнята в съвременен стил, а втората баня обслужва останалата част от дома. Климатичният контрол се състои от климатик за отопление и охлаждане, а наличната оптична връзка поддържа дистанционна работа и стрийминг. Състоянието на строителната обвивка, електрическата инсталация и водопровода не може да се провери само от данните; като се има предвид датата на строителство 1970 г., техническа експертиза преди покупката е стандартна предпазна мярка за имот втора употреба на тази възраст. Навън терасите включват пейка с място за съхранение и покрита слънчева част с пространство за растения и рафтове, което смекчава прехода между вътре и навън. Лятна кухня позволява готвене на открито през топлите месеци. Паркирането е осигурено чрез собствен гараж, допълнен от улично паркиране в района. В данните няма подробности за енергиен сертификат, така че купувачите следва да поискат тази документация по време на процеса.
Обявената цена е фиксирана, €329 900 за целия имот, включително собствения гараж. Няма ценоразпис или варианти, тъй като става дума за единствен съществуващ дом. В сравнение с алтернативи за ново строителство в същата община, Duly San Miguel de Salinas от €244 000, Cruise Resort от €319 900 и Destination Resort от €399 900, цената е в средния сегмент. Апартаментът е готов за нанасяне, така че няма строителен период или поетапно разплащане; сделката следва стандартната процедура за имот от вторичния пазар. Допълнителни разходи при покупката, като данък върху прехвърлянето, нотариус и регистрационни такси, се начисляват върху обявената цена.
Животът тук се върти около компактен испански град, а не курорт. Разположението на апартамента на партера, с директен достъп от дневната до терасите, подхожда на ритъма на живот отвътре навън: утринно кафе на терасата с изглед към солените езера, пазаруване пеша в супермаркета на по-малко от 300 метра и вечерни хранения, приготвени в лятната кухня. Общинският басейн и спортният център се намират на 400-500 метра, което прави редовните упражнения въпрос на кратка разходка, а не на пътуване с кола. Самият град наброява около 7 177 жители (2025 г.), с ресторанти, кафенета, училище, банки и зъболекар в радиус от 2 km. Животът е забележимо по-спокоен от този в крайбрежните курорти, а извън летния сезон градът запазва целогодишното си население. Ориентацията на апартамента към морето и планините осигурява отворени гледки от терасите, докато солените езера на югоизток образуват защитена природна панорама. За любителите на голф три игрища, Villamartín, Campoamor и Las Colinas, се намират на между около 5 и 6 km, достижими за около десет минути с кола. Морето не е на прага, но е постоянно присъствие на хоризонта, а пътуването до калите край Orihuela Costa се превръща в обикновена рутина.
Непосредствените околности функционират като проходен градски център. В рамките на 2 km има девет ресторанта, пет кафенета, две аптеки, едно училище, една банка и един зъболекар, профил, който поддържа целогодишен живот, а не сезонен туризъм. Общинският басейн (0,4 km), общинският спортен център (0,5 km) и стадионът Montesico Blanco (0,5 km) са разположени само източно от центъра, което придава на квартала уреден жилищен характер. Общественият транспорт съществува под формата на четири автобусни линии с деветнадесет спирки, което покрива местното движение, но е ограничено за регионални пътувания; колата остава практичният избор за брега, болницата на 9,4 km и летищата. Летище Alicante-Elche е на около 40 km по права линия, Валенсия, на около 170 km, а Малага, на около 359 km, така че Аликанте е естествената точка за пристигане за международни полети. Надморската височина на града от 95 метра осигурява леки денивелации без стръмен терен, а средният провинциален доход от €15 750 показва скромна по разходи местна икономика в сравнение с крайбрежните курортни зони.
Картата показва позицията на апартамента в центъра на Сан Мигел де Салинас, като супермаркетът и аптеката са на една крачка разстояние. Солените езера и крайбрежието са на югоизток; голф игрищата са групирани на югозапад. Всички показани разстояния са измерени по права линия.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сан Мигел де Салинас заема вътрешно положение в района Вега Баха дел Сегура, на южния ръб на провинция Аликанте, близо до границата с Orihuela Costa и региона Мурсия. Това поставя града зад крайбрежната ивица, на около 8 km от морето, което оформя характера му: испанско целогодишно население, по-ниски имотни цени от първата крайбрежна линия и стратегическо положение между плажовете на Orihuela Costa, голф долината Villamartín-Campoamor и услугите на Торевиха. В рамките на по-широката Коста Бланка Юг градът функционира като тиха жилищна алтернатива на курортните общини.
Най-близките плажове, Playa Cala La Mosca, Cala Mosca и Cala de lo Ferri, са на между 7,7 и 7,9 km по права линия, което означава около десет до петнадесет минути с кола по пътя, тъй като реалният маршрут е по-дълъг от директното разстояние. Любителите на голф могат да достигнат Club de Golf Villamartín (5,1 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) и Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km) с кратко пътуване с кола. Болницата е на 9,4 km, а яхтените пристанища Puerto Deportivo Miguel Caballero (9,1 km) и Real Club Náutico (9,2 km) са на същото разстояние. Ежедневните нужди са най-силната страна: супермаркетът е на 297 метра, а аптеката, на 30 метра от вратата. Зареждане на електромобили е налично от 4,1 km, с опции за бързо зареждане в Ionity La Zenia (7,2 km). Летище Alicante-Elche е на приблизително 40 km по права линия.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатичните данни показват средни месечни температури от 12°C през зимата до 26°C през лятото, със средна годишна от 18,3°C, средиземноморски модел с меки зими и топли, сухи лета. Сезонът за плуване, дефиниран от морски температури от 20°C или повече, продължава около четири месеца, по-кратък от по-южната Коста дел Сол. Позицията на града на 95 метра надморска височина му придава леко по-континентален оттенък от непосредственото крайбрежие: по-хладни вечери през зимата и по-ниска влажност през разгара на лятото. Солените езера на Торевиха и Ла Мата се намират наблизо и доминират гледката на югоизток от възвишените точки; те образуват защитен природен парк и видим ориентир от терасите. Гледни точки като Grand Vista Torrevieja (2,2 km) и View Torrejieja (3,0 km) предлагат дестинации за разходки с панорами над лагуните и морето отвъд тях.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажовете край Orihuela Costa са малки заливи, а не дълги пясъчни ивици; най-близките три са на 7,7-7,9 km по права линия. За водни спортове и живот около яхтеното пристанище, два яхт клуба се намират на около 9 km от апартамента. Рекреацията по-близо до дома е центрирана върху общинските съоръжения: общественият басейн на 400 метра и спортният център на 500 метра осигуряват плуване, игри с топка и организирани дейности без напускане на града. Голфът е най-силният рекреативен актив на района, с три игрища с 18 дупки, Villamartín, Campoamor и Las Colinas, всички в рамките на около 6 km, някои от тях сред утвърдените игрища на южната Коста Бланка. Маршрути за пешоходство и колоездене около солените езера и мрежата от гледни точки започват в рамките на няколко километра. В наличните материали няма данни за Син флаг за конкретните плажове.
Източник: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL265371
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В самия Сан Мигел де Салинас пазарът на имоти втора употреба съществува рамо до рамо с няколко курортни проекта за ново строителство. Destination Resort започва от €399 900, Cruise Resort, от €319 900, а Duly San Miguel de Salinas, от €244 000. На този фон фиксираната обявена цена от €329 900 за този апартамент от 101 m² със собствен гараж го позиционира между началния и горния сегмент на местното предлагане. Компромисът е структурен: курортните проекти за ново строителство обикновено предлагат общи басейни, озеленени територии и модерно енергийно представяне, докато този имот от 1970 г. предлага пространство, тераси с отворени гледки, установено местоположение в центъра на града и незабавна наличност без строителна фаза. В сравнение с крайбрежната ивица на Orihuela Costa и Торевиха, цените на квадратен метър навътре в страната обикновено са по-ниски, а целогодишното испанско население на Сан Мигел де Салинас придава на града различен ритъм от сезонните курорти: ресторантите и магазините остават отворени през зимата, а общинските спортни съоръжения работят непрекъснато. Близостта на три утвърдени голф игрища, Villamartín, Campoamor и Las Colinas, всички в рамките на около 6 km, свързва района с „голф долината“ на южната Коста Бланка, където е концентрирано международното търсене. Достъпността е втори диференциатор: летище Alicante-Elche е на около 40 km по права линия, по-далеч от крайбрежните общини, но все пак в рамките на пътуване с кола за по-малко от час. Купувачите, сравняващи варианти, следва следователно да претеглят курортните удобства и гаранциите на новото строителство срещу проходността, гледките и спокойствието от вътрешната страна, които предлага този имот.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID