See sissekolimisvalmis esimese korruse korter asub San Miguel de Salinases, sisemaal asuvas linnas Alicante provintsi lõunaosas Costa Blancal. Kinnisvara pakub 101 m² elamispinda kahe magamistoaga ja kahe vannitoaga, privaatse garaaži, konditsioneeri (jahutus ja soojendus) ning kiudoptilise internetiühendusega. Terrassid on suunatud mere ja soolajärvede poole ning linna poed, apteek ja spordirajatised asuvad jalutuskäigu kaugusel. Küsitav hind on kindlaks määratud 329 900 eurole. Hoone on ehitatud 1970. aastal ja korter on kohe üleandmiseks valmis.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub linnalises keskkonnas San Miguel de Salinases, umbes 95 meetrit merepinnast kõrgemal. Supermarket asub 297 meetri ja apteek vaid 30 meetri kaugusel, nii et igapäevased ostud saab teha jalgsi. Rannad nagu Cala La Mosca asuvad linnulennult umbes 7,7 km kaugusel, kolm golfiklubi jäävad 6 km raadiusesse.
Kodus on kaks magamistuba ja kaks vannituba, sealhulgas magamistoaga ühendatud vannituba peas magamistoas. Kogu korteris on marmorist põrandakate, köök on varustatud ning terrassil asuv suvine köök soodustab söömist vabas õhus. Paigaldatud on konditsioneer (jahutus ja soojendus) ja kiudoptiline ühendus, kaasa kuulub privaatne garaaž.
See ei ole uusarendusprojekt. Hoone valmis 1970. aastal ja korter on sissekolimisvalmis, mis tähendab, et seda saab pärast ostu kohe kasutama hakata. Üleandmine toimub viivitamata; kõik renoveerimistööd jääksid ostja enda initsiatiiviks ja kuluks.
Kinnisvaral puudub ühine bassein ja aed, info lifti olemasolu kohta puudub ning energiamärgise andmeid ei ole esitatud. Lähim haigla asub 9,4 km ja lähimad rannad peaaegu 8 km kaugusel, nii et rannakülastused nõuavad lühikest autosõitu. Elektriautode avalikud laadimispunktid algavad umbes 4,1 km kauguselt.
See kinnisvara sobib mitmetesse äratuntavatesse olukordadesse. Ostja, kes otsib püsivalt kasutatavat kodu ehtsas Hispaania linnas, jalutuskäigu kaugusel kauplustest ja tervishoiu põhivajadustest, leiab asukoha praktilise: igapäevasteks asjadeks pole autot vaja, kuigi auto laiendab võimalusi märgatavalt. Ostjad, kes soovivad puhkekodu golfiväljakute ja randade lähedal, kuid eelistavad sisemaa linna madalamaid ülalpidamiskulusid ja rahulikumat talve, samuti vastavad sellele profiilile. Kahe vannitoaga plaan, mille peamagamistoas on magamistoaga ühendatud vannituba, sobib paaridele, kes võtavad regulaarselt külalisi vastu, või kahele täiskasvanule, kes kodu jagavad. Ostjad, kellele on oluline vaid päris uus ehitis või otse ranna ääres elamine, peaksid otsima mujalt, hoone on ehitatud 1970. aastal ja meri asub linnulennult umbes 8 km kaugusel. Välisruumi väärtustavad terrassid ja suvine köök, mis pikendavad 101 m² sisepinda tõhusalt aasta suuremas osas piirkonna kliima tõttu. Lõpuks võib kinnisvara teenida rendiinvesteeringuna, kuigi tulu sõltub sisemaa majutuse nõudlusest, mitte hooajalisemast rannikuturust, ja iga rentimisstrateegia tuleks hinnata vastavalt kohalikele eeskirjadele.
Korteri eluruumides ja magamistubades on kogu pinnal marmorist põrandakate, materjal, mis on tüüpiline tolleaegsetele kõrgema klassi Hispaania kinnisvaradele ja mida hinnatakse vastupidavuse ning jahe tunde tõttu suvel. Köök on varustatud ning fotomaterjal näitab kompaktset planeeringut, kus pesumasin on integreeritud köögiruumi, mitte eraldi abiruumi, punkt, mida ostjad peaksid kaaluma oma ladustamisvajaduse osas. Peamagamistoas on kaasaegses stiilis magamistoaga ühendatud vannituba, samas kui teine vannituba teenib ülejäänud kodu. Kliimakontroll koosneb konditsioneerist (jahutus ja soojendus) ning olemas on kiudoptiline ühendus, mis toetab kaugtööd ja voogedastust. Hoone väliskatte, elektrijuhtmete ja torustiku seisukorda ei saa üksnes andmetest kontrollida; arvestades 1970. aasta ehitusaastaga on enne ostu tehniline ülevaatus selle vanusega järelturu kinnisvara puhul standardne ettevaatusabinõu. Väljas hõlmavad terrassid panipaigaga pinki ning osaliselt kaetud terrassi ruumiga taimedele ja riiulitele, mis pehmendab üleminekut sise- ja välisruumi vahel. Suvine köök võimaldab soojadel kuudel toiduvalmistamist vabas õhus. Parkimine on lahendatud privaatse garaaži kaudu, täiendavalt on piirkonnas võimalik tänavaparkimine. Andmetes pole energiamärgise üksikasju, seega peaksid ostjad protsessi käigus seda dokumentatsiooni küsima.
Küsitav hind on kindlaks määratud 329 900 eurole tervikliku kinnisvara eest, kaasa arvatud privaatne garaaž. Hinnakirja ega variantide valikut ei ole, kuna tegemist on üksiku olemasoleva koduga. Võrreldes samas vallas asuvate uusarenduse alternatiividega, Duly San Miguel de Salinas alates 244 000 eurost, Cruise Resort alates 319 900 eurost ja Destination Resort alates 399 900 eurost, asub hind keskmises segmendis. Korter on sissekolimisvalmis, seega puudub ehitusperiood või järgmise etapi pakett; tehing toimub tavapärase järelturu protsessi järgi. Küsitavale hinnale lisanduvad täiendavad ostukulud nagu ülekandemaks, notari- ja registreerimistasud.
Igapäevaelu keerleb siin kompaktse Hispaania linna, mitte kuurordi ümber. Korteri asukoht esimesel korrusel, otse eluruumist terrassidele ligipääsuga, sobib sise- ja väliselu rütmiga: hommikukohv terrassil soolajärvede vaatega, ostud jalgsi vähem kui 300 meetri kaugusel asuvas supermarketis ning õhtusöögid, mis valmivad suvises köögis. Linna avalik ujula ja spordikeskus asuvad 400–500 meetri kaugusel, mistõttu on regulaarne treenimine lühikese jalutuskäigu, mitte autosõidu küsimus. Linnas elab umbes 7177 elanikku (2025), 2 km raadiuses on restoranid, kohvikud, kool, pangad ja hambaarst. Elu on märgatavalt vaiksem kui rannikukuurortides ning väljaspool suvehooaega säilitab linn aasta läbi püsiva elanikkonna. Korteri mere- ja mäesuunaline orientatsioon annab terrassidele avatud vaated, samas kui kagus asuvad soolajärved moodustavad kaitstud loodusliku tausta. Golfimängijatele on kolm väljakut, Villamartín, Campoamor ja Las Colinas, umbes 5–6 km kaugusel, umbes kümneminutilise autosõiduga jõuatavad. Meri ei ole küll ukse ees, kuid on horisondil pidevalt kohal ning retk Orihuela Costa lähedal asuvatesse lahedesse muutub lihtsaks rutiinseks sõiduks.
Vahetu ümbrus toimib jalgsi läbitava linnakeskusena. 2 km raadiuses on üheksa restorani, viis kohvikut, kaks apteeki, üks kool, üks pank ja üks hambaarst, profiil, mis toetab aasta läbi elamist, mitte hooajalist turismi. Linna ujula (0,4 km), linna spordikeskus (0,5 km) ja Montesico Blanco staadion (0,5 km) asuvad kohe keskusest idas, andes naabruskonnale rahuliku elamise iseloomu. Ühistransport on olemas nelja bussiliini ja üheksateist bussipeatusega, mis katab kohaliku liikumise, kuid on piiratud piirkondlikuks reisimiseks; auto jääb praktiliseks valikuks ranniku, 9,4 km kaugusel asuva haigla ja lennujaamade jaoks. Alicante-Elche lennujaam asub linnulennult umbes 40 km, Valencia umbes 170 km ja Málaga umbes 359 km kaugusel, seega on Alicante rahvusvaheliste lendude loomulik saabumiskoht. Linna 95-meetrine kõrgus merepinnast pakub kerget kõrgusvaheldust ilma järskude maastikuta ning provintsi keskmine sissetulek 15 750 eurot näitab mõõdukate kuludega kohalikku majandust võrreldes rannikukuurortide piirkondadega.
Kaart näitab korteri asukohta San Miguel de Salinase linnakeskuses, supermarket ja apteek kiviviske kaugusel. Soolajärved ja rannikjoon asuvad kagus; golfiväljakud koonduvad edelas. Kõik näidatud kaugused on linnulennult mõõdetud.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
San Miguel de Salinas asub sisemaal Vega Baja del Segura maakonnas, Alicante provintsi lõunaservas, lähedal Orihuela Costa ja Murcia piirkonna piirile. See asetab linna rannikuriba taha, umbes 8 km merest, mis kujundab selle iseloomu: aasta läbi elav Hispaania elanikkond, madalamad kinnisvarahinnad kui otse rannikul ning strateegiline asend Orihuela Costa randade, Villamartín-Campoamori golfioru ja Torrevieja teenuste vahel. Laiemas Lõuna-Costa Blanca kontekstis toimib linn rahuliku elamupiirkonna alternatiivina kuurortpiirkondadele.
Lähimad rannad, Playa Cala La Mosca, Cala Mosca ja Cala de lo Ferri, asuvad linnulennult 7,7–7,9 km kaugusel, mis tähendab umbes kümne kuni viieteistkümne minuti pikkust sõitu mööda teed, kuna tegelik marsruut on pikem kui otsekauge. Golfimängijad jõuavad Club de Golf Villamartín (5,1 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) ja Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km) lühikese autosõiduga. Haigla asub 9,4 km kaugusel ning jahisadamad Puerto Deportivo Miguel Caballero (9,1 km) ja Real Club Náutico (9,2 km) on sama lähedal. Igapäevased vajadused on tugevaim punkt: supermarket asub 297 meetri ja apteek 30 meetri kaugusel uksest. Elektrisõidukite laadimine on saadaval alates 4,1 km kauguselt, kiirlaadimisvõimalustega Ionity La Zenias (7,2 km). Alicante-Elche lennujaam asub linnulennult umbes 40 km kaugusel.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed näitavad keskmisi kuumaku temperatuure vahemikus 12°C talvel kuni 26°C suvel, aasta keskmine on 18,3°C, Vahemere kliimamuster leebete talvede ja soojade, kuivade suvedega. Suplushooaeg, mida määratleb vähemalt 20°C merevee temperatuur, kestab umbes neli kuud, mis on lühem kui lõunapoolsemal Costa del Solil. Linna asukoht 95 meetrit merepinnast annab sellele kergelt mandrilisema ilme kui vahetu rannik: jahedamad õhtud talvel ja pisut madalam niiskus suve tipphetkedel. Torrevieja ja La Mata soolajärved asuvad lähedal ja domineerivad kagu suunas vaadetel kõrgematelt punktidelt; need moodustavad kaitstud loodusala ja nähtava maamärgi terrassidelt. Vaatepunktid nagu Grand Vista Torrevieja (2,2 km) ja View Torrevieja (3,0 km) pakuvad jalutuse sihtkohtasid panoraamidega laguunidele ja tagapool asuvale merele.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Orihuela Costa lähedased rannad on väikesed lahed, mitte pikad liivaribad; lähimad kolm asuvad linnulennult 7,7–7,9 km kaugusel. Veespordi ja jahisadama elu jaoks asub kaks jahtklubi umbes 9 km kaugusel korterist. Lähem puhkus keskendub linna rajatistele: avalik ujula 400 meetri ja spordikeskus 500 meetri kaugusel pakuvad ujumist, välissporti ja korraldatud tegevusi ilma linnast lahkumata. Golf on piirkonna tugevaim vaba aja võimalus, kolme 18 rajaga golfiväljakuga, Villamartín, Campoamor ja Las Colinas, kõik umbes 6 km raadiuses, mitmed neist lõunapoolse Costa Blanca tuntud väljakute hulgas. Matka- ja rattarajad soolajärvede ümber ning vaatepunktide võrk algavad mõne kilomeetri kaugusel. Konkreetsete randade sinilipu andmed ei sisaldu materjalis.
Allikas: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL265371
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Miguel de Salinases endas asub järelturu turg mitme uusarenduse kuurordiprojekti kõrval. Destination Resort algab 399 900 eurost, Cruise Resort 319 900 eurost ja Duly San Miguel de Salinas 244 000 eurost. Selle tausta vastu paigutub 329 900 euro kindlaks määratud küsitav hind sellele 101 m² korterile privaatse garaažiga kohaliku pakkumise alumise ja ülemise segmendi vahele. Tegemist on struktuurse kompromissiga: uusarenduse kuurordiprojektid pakuvad tavaliselt ühiseid basseine, haljastatud alasid ja kaasaegset energiamärgist, samas kui see 1970. aasta kinnisvara pakub ruumi, avatud vaadetega terrasse, väljakujunenud linnakeskuse asukohta ja kohest kättesaadavust ilma ehituseta. Võrreldes Orihuela Costa ja Torrevieja rannikuribaga on ruutmeetri hinnad sisemaal üldiselt madalamad ning San Miguel de Salinase aasta läbi elav Hispaania elanikkond annab linnale erineva rütmi kui hooajalistel kuurortidel: restoranid ja poed jäävad talvel avatuks ning linna spordirajatised tegutsevad pidevalt. Kolme tuntud golfiväljaku, Villamartín, Campoamor ja Las Colinas, kõik umbes 6 km raadiuses, lähedus seob piirkonna lõunapoolse Costa Blanca 'golfioruga', kus rahvusvaheline nõudlus on koondunud. Ligipääsetavus on teine eristaja: Alicante-Elche lennujaam asub linnulennult umbes 40 km kaugusel, kaugemal kui rannikupiirkonnad, kuid ikkagi vähem kui tunniajulise sõidu kaugusel. Ostjad, kes võimalusi võrdlevad, peaksid seega kaaluma kuurordi mugavusi ja uusarenduse garantiisid selle kinnisvara pakutava jalutuskäigu kauguse, vaadete ja sisemaa rahu vastu.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID