See kahe magamistoaga ja kahe vannitoaga korter asub San Miguel de Salinase linnas Alicante provintsi lõunaosas, Vega Baja del Segura piirkonnas. Kogupindala on 101 m² ja küsimushind 329 900 eurot. Hoone on valminud 1970. aastal ning korter on kohe elamiseks valmis. Ümbruskond on linnastunud, supermarket asub umbes 300 meetri ja apteek 30 meetri kaugusel. Rannik jääb otsejoones umbes 7,7 km kaugusele ning kolm golfirada 5–6 km ringis.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
San Miguel de Salinas asub sisemaal, umbes 95 meetrit kõrgusel merepinnast. Korter asub linnakeskuse lähedal, kus apteek (30 m) ja supermarket (297 m) on jalutuskaugusel. Aadade kaugus rannikuni on umbes 7,7 km otsejoones; tegelik teepikkus võib olla pikem. Kolm golfirada jäävad 4,8–6,0 km kaugusele.
Korter pakub avatud plaanilahendust, marmorpõrandaid, rõdud mere- ja soolajärvede vaatega ning suveköögi terrassil. Kaks vannituba ja magamistoa eraldatud pesuruum lihtsustavad igapäevast elu. Privaatne garaaž ja tänavaparkimine tagavad parkimisvõimaluse. Kliimaseade ja kiudoptiline internet on olemas.
Tegemist on olemasoleva korteriga 1970. aastal valminud hoones, mitte uusehitise projektiga. Korter on kasutamisvalmis. Viimase renoveerimise aeg ja hoone tehniline seisukord tuleb enne ostu iseseisvalt kontrollida. Loetletud viimistlus (marmor, suveköök, pesumasin) viitab osalisele uuendusele.
Andmete põhjal puuduvad korteril bassein, aed ja ühiskondlikud rajatised; lähedal asuvad munitsipaalne bassein (0,4 km) ja spordikeskus (0,5 km) on avalikud teenused. Usoleva energiamärgise andmed puuduvad. Lennujaam asub otsejoones umbes 40 km kaugusel, mis tähendab umbes tunnisetlist sõitu sõltuvalt liiklusest.
See korter sobib olukorras, kus ostja soovib valmis kodu, mitte uusehitist, ja hindleb asukohta, kus igapäevased teenused on jalutuskaugusel. Kahe magamistoa ja kahe vannitoaga planeering vastab neljaliikmelisele perele või paarile, kes vajab külastajate või pikaajaliste külaliste jaoks lisaruumi. Terrass suveköögiga ja merevaatega toetab pikka õues hooaega. Püsivaks elukohaks räägib asjaolu, et apteek, supermarket, kool ja spordirajatised on lähedal aasta läu, mitte ainult suvel. Teise koduna või investeeringuks on asukoht golfihuvilistele oluline: kolm golfirada, Villamartín (4,8 km), Campoamor (5,2 km) ja Las Colinas (5,7 km), jäävad otsejoones alla kuue kilomeetri. Korter võib sobida ka ostjale, kes soovib vältida rannaäärsuse hooajalist rahulikkust ja rahvarohkust: sisemaa asula elu on aastaringsemalt rahulik. Mittenatud pooled peaksid arvestama, et hoone on üle 50 aasta vana, mis nõuab tavapärasest põhjalikumat tehnilist kontrolli ja võimalikke tulevasi hoolduskulusid. Auto omamine lihtsustab ranna, haigla (9,4 km) ja lennujaama (umbes 40 km otsejoones) külastamist, kuigi linnasiseselt saab osaliselt hakkama ühistranspordiga.
Andmete põhjal on korteris marmorpõrandad kogu eluruumis, varustatud köök ja magamistoa juures olev eraldi vannituba. Fotoanalüüs kinnitab magamistoa integreeritud garderoobi, kompakse köögi pesumasinaga ning magamistoa-vannitoa komplekti. Terrass on varustatud pinkide ja hoiuruumiga ning päikesetoas on riiulid ja taimed, mis viitab kõrvalliini kasutamisele aastaringse elamise jaoks. Tehnilistest lahendustest on olemas kliimaseade ja kiudoptiline internetiühendus, viimane on oluline kaugtöötajale või pikemaajalisele elanikule. Parkimine on lahendatud privaatse garaaži ning lisaks tänavaparkimise võimalusega. Hoone ehitusaeg 1970 tähendab, et ehituskonstruktsioonid, torustik, elektrisüsteem ja fassaad võivad olla eri seisukorras; loetletud andmed ei anna nende kohta täpset infot, seega on enne ostu vajalik uuring (building survey). Mullas kahjustuste kohta andmed puuduvad. Uuendatud elementidena võib pidada kööki, pesumasinat ja tõenäoliselt mõningaid viimistlusdetaile, kuid renoveerimise ulatus ja aeg ei ole allikasena kinnitatud. Kokkuvõttes on tegemist kasutuskõlblika, osaliselt moderniseeritud korteriga 1970. aastate hoones, kus tehnosüsteemide seisukord vajab ostja poolset iseseisvat kontrolli.
Küsimushind on kindlaks määratud 329 900 eurot; tegemist on fikseeritud hinnaga olemasoleva korteri puhul, mitte alustavaks hinnaks. Kogupindala 101 m² annab hinna ligikaudu 3 266 eurot ruutmeetri kohta. Võrdluseks: võrreldavad uusprojektid samas linnas algavad umbes 244 000 eurost (Duly San Miguel de Salinas) kuni 399 900 euroni (Paradise Resort). Korter on kohe kättesaadav, kuna hoone on valminud 1970. aastal ja korter on kasutamisvalmis. Tehingu lõplik kättesaamise aeg sõltub müüja ja notariaalsest protsessist.
Korter asub San Miguel de Salinases, umbes 7 200 elanikuga linnas Vega Baja del Segura piirkonnas. Asukoht on sisemaal, kuid rannik on otsejoones umbes 7,7 km kaugusel, nii et rannapäev nõuab lühikest autosõitu. Igapäevane elurütm toimub peamiselt linnas endas: apteek asub 30 meetri ja supermarket 297 meetri kaugusel, mis teeb asjaajamise võimalikuks jalgsi. Kahe kilomeetri raadiuses on üheksa restorani, viis kohvikut, kaks apteeki, pank, kool ja hambaarst. See tähendab, et põhilised teenused on lähedal ka väljaspool turismihooaega, mil rannikualad tühjenevad. Korter ise on maapinnal asuv ühik avatud elutoa-söögi-toiduvalmistusruumiga, kahe magamistoaga ja kahe vannitoaga. Eluruum avaneb õue poole; terrassil on suveköök ja istumisnurk merevaatega. Terrass ja päikeserõdu võimaldavad õues viibimist suurema aastaaja jooksul, arvestades piirkonna keskmist aastast temperatuuri 18,3 °C. Auto on mugav, kuid mitte kõige jaoks hädavajalik: linnas on neli ühistranspordiliini ja 19 peatust, mis katab kohalikke liiklusvajadusi. Pikemateks reisideks või rannakülastusteks on sõiduk siiski praktiline. Asula kõrgus 95 meetrit merepinnast annab kergelt kõrgendatud asendi, millelt avanevad vaated merele ja soolajärvedele.
San Miguel de Salinas on sisemaa linn Alicante provintsi lõunaserval, Torrevieja rannikulinnast sisemaal. Kaugused on antud otsejoones; tegelik teekond maanteedel on pikem. Rannad Playa Cala La Mosca (7,7 km), Cala Mosca (7,9 km) ja Cala de lo Ferri (7,9 km) on lähimad rannikupunktid. Haigla asub 9,4 km kaugusel, lühike autosõit tervishuvajaduste jaoks. Jahi- ja spordisadamad Puerto Deportivo Miguel Caballero (9,1 km) ning Real Club Náutico (9,2 km) pakuvad veespordi võimalusi. Kohalik spordiinfrastruktuur on silmatorkavalt lähedal: munitsipaalne bassein 0,4 km, Polideportivo Municipal 0,5 km ja staadion 0,5 km. Elektriauto laadijaid on mitu: lähim umbes 4,1 km, Ionity La Zenia 7,2 km. Ühistransport koosneb neljast liinist ja 19 peatusest, mis katab linna ja lähikonda. Ranna ja lennujaamani jõudmiseks on auto praktiline; linna piires on aga enamik teenuseid jalgsi kättesaadavad.
Kaardil on näha korteri asukoht San Miguel de Salinase linnas: apteek ja supermarket vahetus läheduses, munitsipaalne bassein ja spordikeskus 0,5 km ringis. Rannik ja golfirajad asuvad lõuna ja ida suunas 5–8 km kaugusel otsejoones, soolajärvede vaated jäävad madalamal tasandikul.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
San Miguel de Salinas asub Alicante provintsi lõunaservas, Valencia autonoomses piirkonnas, Orihuela Costa rannikuriba ja Torrevieja taga. See positsioon ühendab sisemaa rahulikkuse ligikaudu 8 km kaugusel rannikuga ning kolme golfirajaga läbimõõdul 6 km. Provintsi keskus Alicante koos lennujaamaga jääb umbes 40 km otsejoonesse. Linn on osa Vega Baja del Segura piirkonnast, mis on tuntud soolajärvede ja põllumajandusmaastike poolest. Võrreldes rannaäärsete asuladega on elu siin aastaringsemalt rahulik.
Kaugused on sirgjoonelised (lennulinnulennul), maantee teekond võib olla pikem. Rannad jäävad umbes 7,7–7,9 km kaugusele, mis tähendab lühikest autosõitu. Kolm golfirada asuvad 4,8–6,0 km raadiuses, muutes päevase golfi logistiliselt lihtsaks. Haigla on 9,4 km kaugusel. Lähim suurem lennujaam on Alicante-Elche, umbes 40 km otsejoones; Valencia lennujaam jääb umbes 170 km ja Malaga lennujaam umbes 359 km kaugusele. Auto omamine on mugav, kuid mitte kõige jaoks vajalik: supermarket (297 m) ja apteek (30 m) on jalutuskaugusel ning linnas toimib neli bussiliini. Jahisadamad 9,1–9,2 km kaugusel on jõuavad poole tunnise autosõiduga sõltuvalt liiklusest.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna keskmine kuu temperatuur kõigub 12 °C talvel kuni 26 °C suvel, aasta keskmine on 18,3 °C. See tähistab leebe vahemerelise kliimaga piirkonda, kus küttevajadus on väike ja õuesviibimine on võimalik suurema aastaosa. Ujumishooaeg on umbes neli kuud, kui veetemperatuur on vähemalt 20 °C, see on lühem kui Andaluusia rannikul, kuid piisav suvehooajaks. Kõrgus merepinnast on 95 meetrit, mis annab kergelt kõrgendatud asendi ilma märgava tõusuta. Terrassidelt avanevad vaated merele ja Torrevieja soolajärvedele; lähedal asuvad vaatepunktid Grand Vista Torrevieja (2,2 km) ja View Torrejieja (3,0 km) täiendavad looduslikku ümbrust. Sisemaa asukoht tähendab rannikust veidi kuivemat ja vaiksemat keskkonda.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad rannad on Playa Cala La Mosca (7,7 km), Cala Mosca (7,9 km) ja Cala de lo Ferri (7,9 km) otsejoones, lühike autosõidu kaugusel päevaseks rannakülastuseks. Andmetes puudub sini lippude (Blue Flag) kohta täpne info nende rannabade kohta. Golfipakkumine on piirkonna tugevaim asi: Club de Golf Villamartín (4,8 km), Real Club de Golf Campoamor (5,2 km) ja Las Colinas Golf & Country Club (5,7 km) asuvad kõik alla kuue kilomeetri. Spordihuvilistele on munitsipaalne bassein (0,4 km), Polideportivo Municipal (0,5 km) ja staadion (0,5 km) jalutuskaugusel. Jahisadamad (9,1–9,2 km) pakuvad veespordi ja paadisadama teenuseid. Kahe kilomeetri raadiuses on üheksa restorani ja viis kohvikut, mis katab söögikohtade vajaduse ka väljaspool hooaega.
Allikas: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL265371
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sama linna võrdlusobjektidest algab Paradise Resort hinnaga 399 900 eurot, Duly San Miguel de Salinas 244 000 eurot ja Cruise Resort 319 900 eurot, kõik uusehitised. See korter asub hinnaskaalas 329 900 euroga nende vahel, kuid erineb olemuselt: tegemist on 1970. aastal valminud hoones asuva olemasoleva koduga, mitte uue projektiga. Hinna ruutmeetrikohta (umbes 3 266 €/m²) vaates on see tavaliselt uusehitistest soodsam, sest uusarenduste alustavad hinnad sisaldavad kaasaegseid tehnosüsteeme ja garantii-sidebarid. Ostja kujuneb valik uue ja vana vahel: uusprojekt pakub kaasaegset energiatõhusust ja hoonegarantiid, see korter aga valmis, sisustatud ja kohe kättesaadava kodu kohe esmast taastamisvajadusteta. Asukohatud on kõik neli objekti samas linnas, jagades ligikaudu sama teenuste-, golf- ja rannabüüfinfrastruktuuri. Piirkondlikus kontekstis on San Miguel de Salinas rannikulinnadest (Torrevieja, Orihuela Costa) rahulikum ja aastaringsem, mis kajastub tavaliselt ka hindades. Üüris- või investeerimisotsuse puhul tuleb võrrelda hooajalist nõudlust: sisemaa asulas on püsiv elanikkond suurem, kuid suviti turismi sidusus pisut väiksem. Keskmised sissetulekud provintsis (15 750 € aastas) annavad tausta kohalikule ostujõule, mida rahvusvaheline ostja peaks hinnangute puhul arvesse võtma.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID