Appartement existant de plain-pied situé à San Miguel de Salinas, dans le sud de la province d'Alicante, au cœur de la Vega Baja del Segura. Le logement compte deux chambres, deux salles de bains et une surface habitable de 101 m², avec une cuisine d'été extérieure et une place de garage privée. La ville se trouve à environ 7,7 km à vol d'oiseau des plages les plus proches et à quelques dizaines de mètres des commerces quotidiens. Le prix affiché est un prix ferme de 329 900 €. La construction date de 1970 et le bien est livrable immédiatement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
San Miguel de Salinas est une commune urbaine de l'intérieur des terres, dans le sud de la province d'Alicante. Les plages de Cala La Mosca et Cala Mosca se trouvent à environ 7,7 à 7,9 km à vol d'oiseau. Un supermarché est à 297 m et une pharmacie à 30 m. Trois parcours de golf se situent entre 5 et 6 km. Une voiture est utile mais pas indispensable pour tous les déplacements.
Le logement offre deux chambres et deux salles de bains, dont une suite principale avec salle d'eau privative. Le sol est en marbre, la cuisine est équipée et le séjour s'ouvre directement vers l'extérieur. La climatisation et la fibre optique sont installées. Une cuisine d'été, des terrasses ensoleillées avec vue mer et sur les salines, ainsi qu'un garage privé complètent l'ensemble.
Il s'agit d'un bien existant, achevé en 1970, et non d'un projet de construction neuve. Le statut est décrit comme clé en main, ce qui signifie que le logement est habitable sans travaux de finition à prévoir selon les données disponibles. Les dates de livraison sont toujours indicatives. Les caractéristiques techniques correspondent à une construction de cette époque, avec des éléments modernisés.
Ce bien ne comporte qu'un seul niveau en plain-pied et ne dispose pas d'ascenseur selon les données disponibles. Aucune piscine privative n'est mentionnée pour le logement lui-même. La distance à la plage, environ 7,7 km à vol d'oiseau, implique un trajet en voiture vers la côte. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 40 km à vol d'oiseau.
Ce bien correspond à plusieurs situations concrètes. Un couple à la recherche d'une résidence permanente appréciera la configuration de plain-pied, la proximité de la pharmacie et du supermarché, ainsi que l'accès aux services de santé à 9,4 km. Les futurs retraités internationaux trouveront un logement habitable sans travaux, avec deux salles de bains adaptées aux visites de la famille. Un acheteur de résidence secondaire utilisera la cuisine d'été et les terrasses pendant la saison chaude, avec la possibilité de verrouiller le bien et de garer la voiture dans le garage privé. Un investisseur locatif peut viser la demande de location à long terme dans une commune où les prix restent inférieurs à ceux du littoral direct. Le profil moins adapté est celui d'un acheteur souhaitant vivre à pied de plage : la côte est à environ 7,7 km à vol d'oiseau, soit un déplacement systématique en voiture. De même, une famille nombreuse disposant d'un seul véhicule recherchant trois chambres ou plus ne rentrera pas dans cette surface de 101 m². La vue mer partielle depuis les terraces et la vue sur les salines constituent un argument pour les acheteurs sensibles au paysage sans exiger une première ligne.
Le logement présente un sol en marbre dans l'ensemble des pièces, selon les données fournies. La cuisine est équipée et inclut, d'après l'analyse des photos, un espace buanderie avec machine à laver. La suite principale dispose d'une salle de bains privative, tandis qu'une seconde salle de bains complète la distribution. La construction date de 1970 : les éléments structuraux correspondent donc à cette période, avec des murs porteurs traditionnels et des hauteurs sous plafond typiques de l'architecture espagnole de ces années-là. Les installations modernisées incluent la climatisation pour la régulation thermique et la fibre optique pour la connectivité internet. Les photos montrent une salle de soleil avec bibliothèque et plantes, une terrasse avec banc de rangement intégré et vue mer, ainsi que des chambres avec armoires. Le garage privé offre un stationnement sécurisé et un espace de stockage complémentaire. Aucune information n'est disponible concernant l'isolation thermique complète, le vitrage ou l'année exacte des rénovations éventuelles. Un acheteur prudent prévoiera une inspection technique pour évaluer l'état des installations électriques et sanitaires, comme pour tout bien de cette génération construction.
Le prix affiché est un prix ferme de 329 900 € pour l'ensemble du bien : un appartement de 101 m² avec deux chambres, deux salles de bains, une cuisine d'été, des terrasses et un garage privé. Ce montant ne constitue pas un prix « à partir de », car il s'agit d'une habitation existante et non d'un projet à typologie variable. À titre de comparaison dans la même commune, des projets neufs démarrent autour de 244 000 € (Duly San Miguel de Salinas) et 319 900 € (Cruise Resort), tandis que Paradise Resort affiche un prix de départ de 399 900 €. Ces références situent le bien dans la moyenne haute locale. La disponibilité est immédiate.
La vie quotidienne dans ce quartier de San Miguel de Salinas s'articule autour de la proximité immédiate des commodités : la pharmacie est à 30 m, le supermarché à moins de 300 m, et plusieurs cafés et restaurants se trouvent dans un rayon de 2 km. Le rythme résidentiel est celui d'une petite ville espagnole de l'intérieur, avec une population d'environ 7 177 habitants selon l'INE en 2025. Le logement de plain-pied facilite les déplacements entre le séjour, les chambres et les terrasses. Le matin, le soleil méditerranéen entre par le séjour ouvert sur l'extérieur ; en fin de journée, les terrasses offrent une vue sur la mer au loin et sur les salines, un paysage typique de la Vega Baja. La piscine municipale et le polideportivo sont à environ 400 à 500 m, ce qui permet une activité sportive à pied. La cuisine d'été extérieure soutient un usage de vie en plein air pendant les mois chauds. Hors saison touristique, la commune conserve son caractère local, avec des commerces ouverts toute l'année et une activité réduite par rapport aux stations balnéaires voisines. Pour les achats plus importants, Torrevieja et ses équipements, dont l'hôpital à 9,4 km, sont accessibles en voiture.
L'environnement immédiat combine densité urbaine modérée et accessibilité aux commodités. À moins de 300 m se trouvent un supermarché et une pharmacie, ce qui couvre les achats quotidiens sans voiture. Dans un rayon de 2 km, le recensement indique neuf restaurants, cinq cafés, une école, deux pharmacies, une banque et un dentiste. Cette densité de services de proximité distingue la commune des zones résidentielles isolées. Les équipements sportifs municipaux, piscine, polideportivo et stade, sont regroupés entre 400 et 500 m du logement. Pour les déplacements, quatre lignes de transport public desservent la commune via 19 arrêts, mais la voiture reste le mode principal pour rejoindre la côte, les golf ou l'hôpital. Les plages les plus proches, Cala La Mosca et Cala Mosca, se trouvent à environ 7,7 à 7,9 km à vol d'oiseau, soit une quinzaine de minutes de route selon le trafic. Les bornes de recharge électrique les plus proches sont à 4,1 km pour la plus proche, avec des stations rapides Ionity à La Zenia à 7,2 km. Les ports de plaisance Puerto Deportivo Miguel Caballero et Real Club Náutico sont à environ 9,1 à 9,2 km.
La carte situe le logement dans le tissu urbain de San Miguel de Salinas, commune de la Vega Baja del Segura. Les distances indiquées sont des mesures à vol d'oiseau ; les trajets réels par la route peuvent être plus longs. La côte, les golf et l'hôpital s'organisent en couronne autour de la commune.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Miguel de Salinas occupe une position de transition entre l'intérieur agricole de la Vega Baja del Segura et la côte urbanisée de Torrevieja et d'Orihuela. La commune se situe dans le sud de la province d'Alicante, à environ 40 km à vol d'oiseau de l'aéroport d'Alicante-Elche, ce qui la rend accessible aux vols internationaux en moins d'une heure de route. Cette localisation produit un compromis : des prix inférieurs à ceux du littoral direct, une vie locale espagnole authentique, contre une distance d'environ 8 km à vol d'oiseau jusqu'aux plages. Sur l'ensemble de la Costa Blanca sud, la commune se positionne comme une alternative résidentielle aux stations balnéaires saturées.
L'appartement se situe à 7,7 km à vol d'oiseau de la plage Playa Cala La Mosca et à environ 7,9 km des criques Cala Mosca et Cala de lo Ferri. Trois parcours de golf entourent la commune : Club de Golf Villamartín à 5,1 km, Real Club de Golf Campoamor à 5,5 km et Las Colinas Golf & Country Club à 6,0 km, toutes ces distances étant prises à vol d'oiseau. L'hôpital se trouve à 9,4 km. Concernant les aéroports, Alicante-Elche (ALC) est à environ 40 km à vol d'oiseau, Valencia (VLC) à environ 170 km et Malaga-Costa del Sol (AGP) à environ 359 km. La voiture facilite ces trajets, même si les commodités quotidiennes restent accessibles à pied. Le réseau de transport public compte quatre lignes et dix-neuf arrêts dans la commune, ce qui offre une alternative limitée mais réelle pour les déplacements locaux.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas se trouve à 95 m d'altitude, sur un relief légèrement vallonné qui surplombe les salines de Torrevieja et La Mata. Le climat est méditerranéen semi-aride : la température mensuelle moyenne varie entre 12 °C en hiver et 26 °C en été, avec une moyenne annuelle de 18,3 °C. La saison de baignade, définie par une eau à au moins 20 °C, s'étend sur environ quatre mois, ce qui correspond aux usages de la côte d'Alicante sud. Les terrasses du logement bénéficient d'un ensoleillement prolongé, orienté vers la mer et les salines. Les environs immédiats combinent zone urbaine et espaces naturels : les salines, zones humides protégées, attirent des oiseaux et offrent des itinéraires de marche. Les points de vue Grand Vista Torrevieja à 2,2 km et View Torrejieja à 3,0 km à vol d'oiseau permettent des panoramas sur la lagune et la côte. Le relief local, modéré, implique quelques dénivelés entre le centre et les quartiers périphériques.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages accessibles en voiture depuis le logement sont Playa Cala La Mosca (7,7 km), Cala Mosca (7,9 km) et Cala de lo Ferri (7,9 km), des criques de la côte d'Orihuela et de Torrevieja. Aucune donnée relative au pavillon bleu n'est fournie pour ces plages spécifiques. L'offre de golf constitue un atout récréatif majeur : trois parcours se trouvent entre 5,1 et 6,0 km à vol d'oiseau, dont Las Colinas Golf & Country Club, réputé pour son aménagement intégré dans la nature. Pour la natation hors mer, la piscine municipale est à 400 m et une piscine privée à 400 m également. Le polideportivo municipal et le stade Montesico Blanco complètent l'offre sportive à 500 m. Les ports de plaisance de la côte, à environ 9,1 km, ouvrent la voie aux activités nautiques. Les points de vue sur les salines offrent des promenades à moins de 3 km.
Source: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL265371
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le paysage immobilier de San Miguel de Salinas, ce bien existant se distingue des projets neufs qui dominent l'offre locale. Paradise Resort affiche un prix de départ de 399 900 €, Cruise Resort démarre à 319 900 € et Duly San Miguel de Salinas à 244 000 €. Avec un prix ferme de 329 900 € pour 101 m², soit environ 3 266 €/m², ce logement se situe entre les segments milieu et haut de la commune. La comparaison avec le neuf mérite attention : les projets récents offrent généralement des normes énergétiques actuelles, des piscines communes et des finitions contemporaines, tandis que ce bien de 1970 propose une surface habitable souvent plus généreuse pour un prix comparable, un garage privé inclus et une localisation dans le tissu urbain existant, à 30 m d'une pharmacie. À l'échelle régionale, la Vega Baja del Segura présente des prix inférieurs à ceux de la Costa Blanca nord ou de la Costa del Sol. Le revenu médian provincial, 15 750 €, reflète une économie locale où le coût de la vie reste modéré par rapport aux régions côtières du nord de l'Europe. Les communes voisines, Torrevieja, Orihuela Costa, Pilar de la Horadada, affichent des profils distincts : Torrevieja est plus urbaine et dense, Orihuela Costa est davantage tournée vers le tourisme international et les résidences fermées, tandis que San Miguel de Salinas conserve un caractère espagnol plus marqué, avec une population d'environ 7 177 habitants et des commerces de proximité fonctionnant à l'année. Pour un acheteur qui compare, le choix entre ce bien existant et les projets neufs voisins repose principalement sur trois critères : l'exigence en matière d'efficacité énergétique, la préférence pour une vue établie sur les salines plutôt qu'une piscine commune moderne, et le rapport surface-prix.
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