Appartement de plain-pied de 101 m² avec deux chambres et deux salles de bains, situé à San Miguel de Salinas, dans le sud de la province d'Alicante. La residence date de 1970 et le logement est prêt à emménager. Le prix demandé est fixe et s'élève à 329 900 €. La commune se trouve à quelques kilomètres des plages de la Costa Blanca et de plusieurs parcours de golf. Les commerces de première nécessité, une pharmacie et des équipements sportifs municipaux sont accessibles à pied depuis le logement, qui dispose en outre d'un garage privé et d'une terrasse avec vue sur la mer et les salines.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
San Miguel de Salinas est une commune d'environ 7 200 habitants dans la comarque de Vega Baja del Segura, à l'intérieur des terres mais à proximité de la côte. Les plages de Cala La Mosca et de Cala Mosca se trouvent à environ 8 km à vol d'oiseau. Une supérette est à 297 m et une pharmacie à 30 m. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 40 km en ligne directte.
Le logement convient à un usage permanent ou saisonnier grâce à ses deux chambres, ses deux salles de bains dont une attenante à la suite principale, sa cuisine équipée et sa cuisine d'été extérieure. La climatisation, la fibre optique et le garage privé complètent l'équipement. La surface habitable de 101 m² et les terrasses orientées vers la mer offrent un espace exploitable toute l'année.
Il ne s'agit pas d'une construction neuve : le bâtiment a été achevé en 1970. Le statut est « clé en main », ce qui signifie que le bien est immédiatement habitable après la signature. Les dates et formalités restent indicatives et dépendent des procédures notariales en cours. L'acquéreur achète un bien existant sur le marché secondaire, avec un prix fixe.
Le bien ne dispose pas de piscine privée individuelle ni de jardin privatif mentionné dans les données. La construction date de 1970, sans information disponible sur une rénovation complète du bâtiment. Aucun ascenseur n'est mentionné. La distance à la mer, environ 8 km à vol d'oiseau, implique un trajet en voiture vers les plages. Aucune donnée n'est fournie sur les charges de copropriété ni sur le label énergétique.
Ce logement correspond à plusieurs profils d'acquéreurs. Un couple cherchant une résidence principale de plain-pied, avec deux salles de bains et des commodités à pied, y trouvera une configuration fonctionnelle. Un acheteur de seconde résidence souhaitant un bien disponible immédiatement, sans phase de construction, appréciera le statut clé en main et la proximité des golfs et des plages. Un investisseur locatif peut s'appuyer sur la demande locative d'une commune située entre Orihuela Costa et Torrevieja, à moins de 10 km des ports de plaisance. L'absence d'ascenseur mentionné dans les données doit être vérifiée selon les besoins de mobilité de chacun. Les personnes qui veulent vivre directement au bord de la mer noteront que les plages sont à environ 8 km à vol d'oiseau, ce qui impose la voiture pour un après-midi à la plage. À l'inverse, celles qui préfèrent le calme d'une ville intérieure avec la côte accessible en quelques minutes y verront un équilibre intéressant. La construction de 1970 convient aux acheteurs qui acceptent un bâti ancien avec du caractère, plutôt qu'une finition neuve. La cuisine compacte visible sur les photos, avec lave-linge intégré, correspond à un usage quotidien simple plutôt qu'à des réceptions de grande ampleur.
L'appartement présente un sol en marbre dans l'ensemble des pièces, une finition courante dans les logements espagnols de cette génération et appréciée pour sa fraîcheur en été. La cuisine est équipée et de dimensions compactes, avec emplacement pour lave-linge, comme le montrent les photos disponibles. La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante, ce qui répartit les fonctions sanitaires entre les occupants et les invités. Le séjour lumineux s'ouvre directement sur l'extérieur grâce à la position de plain-pied, et une véranda avec étagères et plantes sert de pièce intermédiaire entre l'intérieur et la terrasse. Celle-ci, équipée d'un banc avec rangement, offre une vue sur la mer et les salines. Une cuisine d'été extérieure complète l'équipement pour les repas en plein air. Sur le plan technique, le bien dispose de la climatisation et de la fibre optique, deux éléments pertinents pour un usage toute l'année et pour le télétravail. Le garage privé assure le stationnement sécurisé, complété par la possibilité de se garer dans la rue. Le bâtiment datant de 1970, il appartient à l'acquéreur potentiel de vérifier l'état des installations électriques et sanitaires, ainsi que la performance du bâti, lors de l'inspection technique préalable à l'achat.
Le prix demandé pour cet appartement existant est fixe : 329 900 €. Il ne s'agit pas d'un prix « à partir de », car le bien est distinctif et déjà achevé. Ce montant couvre un logement de 101 m² avec deux chambres, deux salles de bains, une cuisine équipée, des terrasses avec vue sur la mer et les salines, une cuisine d'été et un garage privé. À titre de comparaison dans la même commune, les projets neufs affichent des prix de départ compris entre 244 000 € et 399 900 €. Ce positionnement situe le bien dans la moyenne locale, avec la particularité d'une disponibilité immédiate, sans attente de construction. La date d'achèvement de 1970 et l'absence de données sur les charges de copropriété invitent à vérifier ces points lors de la visite.
La vie quotidienne dans ce quartier de San Miguel de Salinas s'organise autour d'un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. Une pharmacie se trouve à 30 m, une supérette à 297 m, et la piscine municipale ainsi que le complexe sportif sont à moins de 500 m. Le stade Montesico Blanco est également à 0,5 km. Ce maillage permet de gérer les courses et les activités quotidiennes sans systématiquement prendre la voiture. Le logement de plain-pied facilite les allers et venues vers la terrasse, où une cuisine d'été permet de prendre les repas en extérieur pendant la bonne saison. La vue porte sur la mer au loin et sur les salines, un paysage typique du sud de la province d'Alicante. Le rythme de vie reste celui d'une petite commune espagnole : calme en dehors de la haute saison, avec neuf restaurants et cinq cafés dans un rayon de 2 km pour la vie sociale. Pour les déplacements vers la côte, la plage de Cala La Mosca est à 7,7 km à vol d'oiseau, ce qui représente un trajet en voiture de quelques minutes. Les golfs de Villamartín, Campoamor et Las Colinas se trouvent entre 4,8 et 6 km, ce qui place la residence dans une zone reconnue par les amateurs de golf. Une école se trouve dans le rayon de 2 km, élément pertinent pour un usage familial. Le transport public compte quatre lignes et dix-neuf arrêts dans la commune, mais une voiture reste pratique pour explorer la région.
L'environnement immédiat combine des commodités de proximité et des équipements municipaux. La pharmacie à 30 m et la supérette à 297 m couvrent les besoins quotidiens. La piscine municipale (0,4 km), le polideportivo (0,5 km) et le stade Montesico Blanco (0,5 km) offrent des infrastructures sportives accessibles à pied. Dans un rayon de 2 km, on compte neuf restaurants, cinq cafés, deux pharmacies, une banque, une école et un dentiste, soit un tissu local suffisant pour la vie de tous les jours. Le point de vue Grand Vista Torrevieja, à 2,2 km à vol d'oiseau, permet des promenades avec vue sur la région. Les transports publics comptent quatre lignes et dix-neuf arrêts, utiles pour les trajets locaux, mais une voiture reste recommandée pour rejoindre la côte, les golfs ou l'aéroport. Ce maillage correspond à un rythme de vie de petite ville espagnole : animée aux heures des marchés et des fêtes locales, calme en soirée et hors saison touristique.
La carte situe le logement dans le tissu urbain de San Miguel de Salinas, entre les salines et la côte d'Orihuela. Les repères montrent les plages à environ 8 km à vol d'oiseau, les trois golfs dans un rayon de 6 km et les équipements municipaux à moins de 500 m.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Miguel de Salinas occupe une position charnière dans le sud de la province d'Alicante, à la limite de la Comunitat Valenciana avec la région de Murcie. La commune se trouve à quelques kilomètres d'Orihuela Costa, de Torrevieja et des zones résidentielles de golf, ce qui la place au cœur de la Costa Blanca sud. Cette situation intérieure, à 95 m d'altitude, offre une alternative aux stations balnéaires saturées, tout en gardant la mer à moins de 8 km à vol d'oiseau. Sur l'ensemble du littoral sud-espagnol, la localité se distingue par son caractère de ville espagnole vivante toute l'année, avec une population d'environ 7 200 habitants, plutôt qu'une zone touristique saisonnière.
Les plages les plus proches, Playa Cala La Mosca (7,7 km), Cala Mosca (7,9 km) et Cala de lo Ferri (7,9 km), se trouvent à moins de 8 km à vol d'oiseau, soit un court trajet en voiture. Les golfs de Villamartín (4,8 km), Campoamor (5,2 km) et Las Colinas (5,7 km) encadrent la commune et en font un point d'appui reconnu pour la pratique du golf. Les ports de plaisance Puerto Deportivo Miguel Caballero (9,1 km) et Real Club Náutico (9,2 km) donnent accès aux activités nautiques. L'hôpital le plus proche est à 9,4 km en ligne directte. L'aéroport d'Alicante-Elche se situe à environ 40 km à vol d'oiseau, celui de Valence à environ 170 km et celui de Malaga à environ 359 km. Des bornes de recharge électrique sont disponibles à partir de 4,1 km, dont Ionity La Zenia à 7,2 km. Ces distances sont des mesures en ligne directte ; les distances réelles par la route peuvent être plus longues.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas se situe à 95 m d'altitude, sur un relief légèrement vallonné qui domine les salines de Torrevieja et La Mata. Le climat est méditerranéen, avec une température mensuelle moyenne comprise entre 12 et 26 °C et une moyenne annuelle de 18,3 °C. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, période durant laquelle la température de l'eau dépasse 20 °C. Les hivers doux permettent un usage quasi permanent des terrasses, notamment grâce à la véranda qui sert de transition thermique. Le paysage combine les espaces protégés des salines, où flamants roses et sentiers de randonnée attirent les visiteurs, et les collines intérieures du Vega Baja. Les points de vue de Grand Vista Torrevieja (2,2 km) et de View Torrejieja (3,0 km) offrent des perspectives sur ce cadre naturel. La superficie de la commune, 54,9 km², laisse place à des espaces agricoles entre les zones urbanisées.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte la plus proche se compose de criques comme Cala La Mosca, Cala Mosca et Cala de lo Ferri, toutes situées entre 7,7 et 7,9 km à vol d'oiseau. Ces plages de la municipalité d'Orihuela sont accessibles en une dizaine de minutes de route. Les trois golfs environnants, Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor et Las Colinas Golf & Country Club, forment l'un des densités de parcours les plus notables de la Costa Blanca sud, à moins de 6 km du logement. Pour la natation hors saison, la piscine municipale à 0,4 km et une piscine privée à 0,4 km complètent l'offre. Les ports de plaisance à environ 9 km permettent la pratique de la voile et des sports nautiques. Les amateurs de marche disposent des sentiers autour des salines et des miradors voisins. Cette combinaison, criques, golfs et équipements sportifs municipaux, structure l'offre de loisirs autour de la commune.
Source: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL265371
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le paysage immobilier de San Miguel de Salinas, ce bien existant se positionne entre les projets neufs de la même commune. Paradise Resort affiche un prix de départ de 399 900 €, Cruise Resort de 319 900 € et Duly San Miguel de Salinas de 244 000 €. À 329 900 € pour un prix fixe, cet appartement se situe dans la moyenne haute de cette fourchette locale. La différence principale réside dans le statut : les projets neufs impliquent des délais de construction et des prix susceptibles d'évoluer selon les lots, tandis que ce logement de 1970 est immédiatement habitable. L'acquéreur compare donc un bien ancien avec du caractère, sol en marbre et cuisine d'été, face à des finitions contemporaines livrées plus tard. Par rapport aux zones côtières d'Orihuela Costa et de Torrevieja, où les prix au mètre carré sont généralement plus élevés en bord de mer, l'intérieur des terres à San Miguel de Salinas offre plus d'espace pour un budget comparable. La contrepartie est la distance aux plages, environ 8 km à vol d'oiseau, qui impose la voiture pour un après-midi au bord de l'eau. La commune reste attractive pour les golfeurs grâce aux trois parcours dans un rayon de 6 km, un argument également mis en avant par les résidences neuves environnantes. La population d'environ 7 200 habitants et la présence d'écoles, de restaurants et d'équipements municipaux distinguent la vie locale de celle des urbanisations purement touristiques, plus calées sur la saison estivale. Pour un acheteur qui privilégie la disponibilité immédiate et un environnement urbain espagnol authentique, ce bien offre une alternative aux programmes en construction de la même zone.
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