Tämä muuttovalmis pohjakerroksen asunto sijaitsee San Miguel de Salinasissa, sisämaassa olevassa pikkukaupungissa Alicanten maakunnan eteläosassa Costa Blancan alueella. Kohde tarjoaa 101 m²:n asuinpinta-alan kahdella makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella, oman autotallin, ilmastoinnin ja valokuituyhteyden. Terassit avautuvat merelle ja suolajärville, ja kaupungin liikkeet, apteekki ja urheilumahdollisuudet ovat kävelymatkan päässä. Pyyntihinta on kiinteästi 329 900 euroa. Rakennus on vuodelta 1970, ja asunto on välittömästi luovutettavissa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee kaupunkimaisessa ympäristössä San Miguel de Salinasissa noin 95 metrin korkeudella merenpinnasta. Supermarket on 297 metrin ja apteekki vain 30 metrin päässä, joten päivittäisostokset hoituvat kävellen. Rannat, kuten Cala La Mosca, ovat linnuntietä noin 7,7 km:n päässä, ja kolme golfkenttää sijaitsee 6 km:n säteellä.
Kodissa on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, mukaan lukien makuuhuoneen oma kylpyhuone. Marmorilattia kulkee läpi koko asunnon, keittiö on varusteltu, ja terassilla oleva kesäkeittiö mahdollistaa ruokailun ulkona. Asennettuna on ilmastointi ja valokuitu, ja mukaan kuuluu oma autotalli.
Kyseessä ei ole uudiskohde. Rakennus valmistui 1970, ja asunto on muuttovalmis, eli se voidaan ottaa käyttöön heti oston jälkeen. Luovutus on välitön; mahdolliset remontit ovat ostajan oma aloite ja kustannus.
Kohteessa ei ole yhteistä uima-allasta eikä puutarhaa, hissipalvelua ei mainita, eikä energiatehokkuustietoja ole toimitettu. Lähin sairaala on 9,4 km:n ja lähimmät rannat lähes 8 km:n päässä, joten rannikolle pääsee autolla. Sähköautojen julkiset latauspisteet alkavat noin 4,1 km:n päästä.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ostaja, joka etsii pysyvästi käytettävää kotia aidossa espanjalaisessa pikkukaupungissa, liikkeiden ja terveydenhuollon peruspalveluiden ollessa kävelymatkan päässä, huomaa sijainnin käytännölliseksi: autoa ei tarvita päivittäisissä asioissa, vaikka auto laajentaa vaihtoehtoja huomattavasti. Ostajat, jotka haluavat loma-asunnon golfkenttien ja rantojen läheltä mutta pitävät sisämaakaupungin pienemmistä käyttökustannuksista ja rauhallisemmista talvista, sopivat myös tähän profiiliin. Kahden kylpyhuoneen pohjakuva, jossa makuuhuoneessa on oma kylpyhuone, sopii pareille, jotka saavat usein vieraita, tai kahdelle aikuiselle jaetussa asunnossa. Ostajat, jotka etsivät vain aivan uutta rakentamista tai haluavat herätä rannan näköpiirissä, kannattaa katsoa muualle, rakennus on vuodelta 1970 ja meri on linnuntietä noin 8 km:n päässä. Ulkoilmatilaa arvostavat huomaavat terassit ja kesäkeittiön, jotka käytännössä laajentavat 101 m²:n sisätilaa suurimman osan vuotta alueen ilmaston ansiosta. Lopuksi kohde voi toimia sijoituksena vuokraukseen, joskin tuotot riippuvat sisämaan majoituskysynnästä pikemminkin kuin rannikon voimakkaasti kausiluonteisesta markkinasta, ja mikä tahansa vuokrausstrategia tulee arvioida paikallisten säädösten pohjalta.
Asunto on viimeistelty marmorilattiolla oleskelutiloissa ja makuuhuoneissa, materiaali on tyypillinen tämän ajan korkeampaa tasoa edustaville espanjalaisille kohteille, ja sitä arvostetaan kestävyytensä ja viileän tuntunsa vuoksi kesällä. Keittiö on varusteltu, ja valokuvamateriaali näyttää tiiviin pohjapiirroksen, jossa pesukone on integroitu keittiötilaan erillisen kodinhoitohuoneen sijaan, seikka, jonka ostajien kannattaa puntarata varastointitarpeidensa mukaan. Makuuhuoneessa on oma kylpyhuone, joka on viimeistelty modernissa tyylissä, kun taas toinen kylpyhuone palvelee kodin muita tiloja. Lämmitysjärjestelmän muodostavat ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys), ja valokuituyhteys on olemassa, mikä tukee etätyötä ja suoratoistoa. Rakennuksen kuoren, sähköjärjestelmien ja putkistojen kuntoa ei voida varmistaa pelkän datan perusteella; vuoden 1970 rakennusvuoden vuoksi tekninen kuntotarkastus ennen ostoa on vakiotoimenpide tämän ikäiselle käytetylle asunnolle. Ulkona terasseilla on penkki säilytystilalla ja katettu talvipuutarhaosio, jossa on tilaa kasveille ja hyllyille, mikä pehmentää siirtymää sisä- ja ulkotilojen välillä. Kesäkeittiö mahdollistaa ruoanlaiton ulkona lämpiminä kuukausina. Pysäköinti on järjestetty oman autotallin kautta, täydennettynä alueen katualueella pysäköinnillä. Energiatodistuksen tietoja ei ole saatavilla datassa, joten ostajien kannattaa pyytää tämä dokumentaatio prosessin aikana.
Pyyntihinta on kiinteästi 329 900 euroa koko kohteesta, mukaan lukien oma autotalli. Hintalistaa tai varianttivalikoimaa ei ole, sillä kyseessä on yksi olemassa oleva koti. Verrattuna saman kunnan uudiskohteisiin, Duly San Miguel de Salinas alkaen 244 000 euroa, Cruise Resort alkaen 319 900 euroa ja Destination Resort alkaen 399 900 euroa, hinta sijoittuu keskisegmenttiin. Asunto on muuttovalmis, joten ei ole rakennusaikaa tai vaiheittaista maksuaikataulua; kauppa noudattaa normaalia käytetyn asunnon prosessia. Pyyntihinnan päälle tulevat lisäkustannukset kuten varainsiirtovero, notaari- ja rekisteröintimaksut.
Arki täällä pyörii tiiviin espanjalaisen pikkukaupungin ympärillä eikä lomakohteen. Asunnon sijainti pohjakerroksessa, suoralla pääsyllä oleskelutiloista terasseille, sopii sisä- ja ulkoelämän rytmiin: aamukahvit terassilla suolajärville avautuvan näkymän äärellä, ostokset kävellen alle 300 metrin päässä olevassa supermarketissa ja illalliset kesäkeittiössä valmistettuna. Kaupungin uima-allas ja urheilukeskus sijaitsevat 400–500 metrin päässä, mikä tekee säännöllisestä liikunnasta lyhyen kävelyn eikä automatkan. Kaupungissa on noin 7 177 asukasta (2025), ja ravintolat, kahvilat, koulu, pankit ja hammaslääkäri ovat 2 km:n säteellä. Elämä on huomattavasti rauhallisempaa kuin rannikon lomakohteissa, ja kesäkauden ulkopuolella kaupunki säilyttää ympärivuotisen väestönsä. Asunto on suunnattu merelle ja vuorille, mikä antaa terasseille avoimet näkymät, ja kaakossa sijaitsevat suolajärvet muodostavat suojellun luonnontaustan. Golfaajille kolme kenttää, Villamartín, Campoamor ja Las Colinas, sijaitsevat noin 5–6 km:n päässä, noin kymmenen minuutin ajomatkan päässä. Meri ei ole ovella, mutta se on jatkuva läsnäolo horisontissa, ja retki Orihuela Costan lahtiin muodostuu helpoksi rutiiniajoksi.
Lähiympäristö toimii käveltävänä kaupungin keskustana. 2 km:n säteellä on yhdeksän ravintolaa, viisi kahvilaa, kaksi apteekkia, yksi koulu, yksi pankki ja yksi hammaslääkäri, profiili, joka tukee ympärivuotista asumista pikemminkin kuin kausiluontoista turismia. Kaupungin uima-allas (0,4 km), kaupungin urheilukeskus (0,5 km) ja Montesico Blanco -stadion (0,5 km) sijaitsevat ryhmänä heti keskustan itäpuolella, mikä antaa asuinalueelle vakiintuneen asuinkorttelin luonteen. Julkinen liikenne koostuu neljästä bussilinjasta ja yhdeksästätoista pysäkistä, mikä kattaa paikallisliikenteen mutta on rajoitettu alueelliseen matkustamiseen; auto pysyy käytännöllisenä valintana rannikolle, 9,4 km:n päässä olevalle sairaalalle ja lentokentille. Alicanten Elchen lentokenttä on linnuntietä noin 40 km:n päässä, Valencia noin 170 km:n ja Málaga noin 359 km:n päässä, joten Alicante on luonnollinen saapumispiste kansainvälisille lennoille. Kaupungin 95 metrin korkeus merenpinnasta tarjoaa lempeitä korkeusvaihteluja ilman jyrkkää maastoa, ja maakunnan mediaanitulot 15 750 euroa viittaavat kohtuuhintaiseen paikallistalouteen verrattuna rannikon lomakohteisiin.
Kartta näyttää asunnon sijainnin San Miguel de Salinasin keskustassa, supermarket ja apteekki muutaman askeleen päässä. Suolajärvet ja rannikko sijaitsevat kaakossa; golfkentät ryhmittyvät lounaaseen. Kaikki esitetyt etäisyydet ovat linnuntietä mitattuja.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
San Miguel de Salinas sijaitsee sisämaassa Vega Baja del Seguran comarcassa, Alicanten maakunnan eteläreunalla, lähellä Orihuela Costan ja Murcian alueen rajaa. Tämä asettaa kaupungin rannikkovyöhykkeen taakse, noin 8 km:n päähän merestä, mikä muokkaa sen luonnetta: espanjalainen ympärivuotinen väestö, edullisemmat asuntohinnat kuin ensimmäisellä rantaviivalla ja strateginen sijainti Orihuela Costan rantojen, Villamartín-Campoamorin golf-laakson ja Torreviejan palveluiden välissä. Laajemmassa Costa Blanca Etelässä kaupunki toimii rauhallisena asuinvaihtoehtona lomailijoille.
Lähimmät rannat, Playa Cala La Mosca, Cala Mosca ja Cala de lo Ferri, sijaitsevat linnuntietä 7,7–7,9 km:n päässä, mikä tarkoittaa noin kymmenen, viidentoista minuutin ajomatkaa maanteitse, koska todellinen reitti on pidempi kuin suora etäisyys. Golfaajat saavuttavat Club de Golf Villamartínin (5,1 km), Real Club de Golf Campoamorin (5,5 km) ja Las Colinas Golf & Country Clubin (6,0 km) lyhyellä ajomatkalla. Sairaala on 9,4 km:n päässä, ja venesatamat Puerto Deportivo Miguel Caballero (9,1 km) ja Real Club Náutico (9,2 km) ovat yhtä lähellä. Päivittäistavaroiden läheisyys on vahvin puoli: supermarket on 297 metrin ja apteekki 30 metrin päässä ovesta. Sähköajoneuvojen lataus on saatavilla 4,1 km:n päästä alkaen, ja pikalatausta tarjoaa Ionity La Zenia (7,2 km). Alicanten Elchen lentokenttä on noin 40 km:n päässä linnuntietä.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastodata näyttää kuukausikeskilämpötilat vaihtelevan talven 12 °C:sta kesän 26 °C:een, ja vuosikeskiarvo on 18,3 °C, välimerellinen ilmasto, jossa on leudot talvet ja lämpimät, kuivat kesät. Uintikausi, joka määritellään meriveden lämpötilan ollessa vähintään 20 °C, kestää noin neljä kuukautta, lyhyemmin kuin eteläisemmällä Costa del Solilla. Kaupungin sijainti 95 metrin korkeudella merenpinnasta antaa sille hieman mantereisemman vivahduksen kuin välittömästä rannikosta: viileämmät illat talvella ja jonkin verran alempi kosteus kesähuipulla. Torreviejan ja La Matan suolajärvet sijaitsevat lähellä ja hallitsevat näkymiä kaakkoon korkeammista kohdista; ne muodostavat suojellun luonnonpuiston ja näkyvän maamerkin terasseilta. Näköalapaikat kuten Grand Vista Torrevieja (2,2 km) ja View Torrejieja (3,0 km) tarjoavat kävelykohteita panoraaminäkymin laguuneille ja takana olevalle merelle.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Orihuela Costan rannat lähellä ovat pieniä lahtia eivätkä pitkiä hiekkarantoja; lähimmät kolme sijaitsevat linnuntietä 7,7–7,9 km:n päässä. Vesiturismille ja venesatamaelämälle kaksi pursiseuraa sijaitsee noin 9 km:n päässä asunnosta. Rento virkistys lähempänä keskittyy kaupungin palveluihin: julkinen uima-allas 400 metrin päässä ja urheilukeskus 500 metrin päässä tarjoavat uinnin, pallopelit ja järjestettyä toimintaa poistumatta kaupungista. Golf on alueen vahvin virkistysmahdollisuus, ja kolme 18-reikäistä kenttää, Villamartín, Campoamor ja Las Colinas, ovat kaikki noin 6 km:n säteellä, useat niistä eteläisen Costa Blancan vakiintuneiden kenttien joukossa. Patikointi- ja pyöräilyreitit suolajärvien ympärillä ja näköalaverkosto alkavat muutaman kilometrin päässä. Sinilippu-tietoja kyseisistä rannoista ei ole saatavilla materiaalissa.
Lähde: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL265371
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Miguel de Salinasissa itsessään käytettyjen asuntojen markkina toimii useiden uudiskohteiden rinnalla. Destination Resort alkaa hinnasta 399 900 euroa, Cruise Resort 319 900 euroa ja Duly San Miguel de Salinas 244 000 euroa. Tätä taustaa vasten kiinteä 329 900 euron pyyntihinta tälle 101 m²:n asunnolle oman autotallin kanssa asettaa sen paikallisen tarjonnan edullisemman segmentin ja ylemmän segmentin väliin. Vaihtokauppa on rakenteellinen: uudiskohteet tarjoavat tyypillisesti yhteisiä uima-altaita, istutettuja pihoja ja modernin energiatehokkuuden, kun taas tämä vuoden 1970 kohde tarjoaa tilaa, terasseja avoimin näkymin, vakiintuneen keskustasijainnin ja välittömän saatavuuden ilman rakennusvaihetta. Verrattuna Orihuela Costan ja Torreviejan rannikkovyöhykkeeseen neliöhinnat sisämaassa ovat yleensä alemmat, ja San Miguel de Salinasin ympärivuotinen espanjalainen väestö antaa kaupungille erilaisen rytmin kuin kausiluontoisilla lomakohteilla: ravintolat ja liikkeet pysyvät auki talvellakin, ja kaupungin urheilutilat toimivat jatkuvasti. Kolmen vakiintuneen golfkentän, Villamartín, Campoamor ja Las Colinas, kaikki noin 6 km:n säteellä, läheisyys kytkee alueen eteläisen Costa Blancan 'golf-laaksoon', jossa kansainvälinen kysyntä keskittyy. Saavutettavuus on toinen erottava tekijä: Alicanten Elchen lentokenttä on linnuntietä noin 40 km:n päässä, kauempana kuin rannikon kunnissa mutta silti alle tunnin ajomatkan päässä. Vaihtoehtoja vertailevien ostajien kannattaa siksi puntarata lomakohdepalveluita ja uudiskohteiden takuita tämän kohteen tarjoamaa käveltävyyttä, näkyymiä ja sisämaan rauhaa vastaan.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID