Diese bezugsfertige Erdgeschosswohnung befindet sich in San Miguel de Salinas, einer Stadt im Landesinneren im Süden der Provinz Alicante an der Costa Blanca. Die Immobilie bietet 101 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, eine private Garage, Klimaanlage und Glasfaseranschluss. Die Terrassen sind zum Meer und zu den Salzseen ausgerichtet, und die Geschäfte, die Apotheke und die Sportanlagen der Stadt sind fußläufig erreichbar. Der Angebotspreis ist fest auf 329.900 € festgelegt. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970, und die Wohnung kann sofort übergeben werden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in urbaner Lage innerhalb von San Miguel de Salinas, etwa 95 Meter über dem Meeresspiegel. Ein Supermarkt liegt 297 Meter entfernt, eine Apotheke nur 30 Meter, sodass die täglichen Einkäufe zu Fuß erledigt werden können. Strände wie Cala La Mosca liegen in der Luftlinie etwa 7,7 km entfernt, während drei Golfclubs innerhalb von 6 km liegen.
Die Wohnung kombiniert zwei Schlafzimmer mit zwei Bädern, darunter ein eigenes Bad im Hauptschlafzimmer. Marmorböden ziehen sich durch die gesamte Wohnung, die Küche ist ausgestattet, und eine Sommerküche auf der Terrasse ermöglicht das Essen im Freien. Klimaanlage und Glasfaser sind installiert, und eine private Garage ist inbegriffen.
Dies ist kein Neubauprojekt. Das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt, und die Wohnung ist bezugsfertig, das heißt, sie kann direkt nach dem Kauf bezogen werden. Die Übergabe erfolgt sofort; etwaige Renovierungen liegen in der Eigeninitiative des Käufers und auf dessen Kosten.
Die Immobilie bietet keinen Gemeinschaftspool und keinen Garten, ein Aufzug ist nicht angegeben, und es liegen keine Angaben zur Energieeffizienz vor. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 9,4 km entfernt, und die nächstgelegenen Strände liegen fast 8 km entfernt, sodass Küstenbesuche eine kurze Fahrt erfordern. Öffentliche Ladepunkte für Elektroautos beginnen bei etwa 4,1 km.
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Käufer, der eine dauerhaft nutzbare Wohnung in einer echten spanischen Stadt sucht, mit Geschäften und grundlegender Gesundheitsversorgung in Fußnähe, wird die Lage als praktisch empfinden: Für die täglichen Besorgungen ist kein Auto nötig, wobei ein Auto die Möglichkeiten erheblich erweitert. Käufer, die eine Ferienwohnung in Reichweite von Golfplätzen und Stränden möchten, aber die niedrigeren laufenden Kosten und ruhigeren Winter einer Stadt im Landesinneren bevorzugen, passen ebenfalls zu diesem Profil. Das Layout mit zwei Bädern, davon ein eigenes Bad im Hauptschlafzimmer, eignet sich für Paare, die regelmäßig Gäste empfangen, oder zwei erwachsene Mitbewohner. Käufer, die ausschließlich Wert auf Neubau legen oder mit Blick auf den Strand aufwachen möchten, sollten sich woanders umsehen, das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970, und das Meer liegt in der Luftlinie etwa 8 km entfernt. Wer Außenraum schätzt, wird die Terrassen und die Sommerküche bemerken, die die 101 m² Innenfläche angesichts des regionalen Klimas während des Großteils des Jahres effektiv erweitern. Schließlich kann die Immobilie als Kapitalanlage dienen, wobei die Rendite von der Nachfrage nach Unterkünften im Binnenland abhängt statt vom stärker saisonal geprägten Küstenmarkt, und jede Vermietungsstrategie sollte anhand der örtlichen Vorschriften geprüft werden.
Die Wohnung ist mit Marmorböden in Wohnbereichen und Schlafzimmern ausgestattet, einem Material, das für gehobene spanische Immobilien dieser Baujahre typisch und für seine Langlebigkeit sowie seine kühlende Wirkung im Sommer geschätzt wird. Die Küche ist ausgestattet, und das Fotomaterial zeigt ein kompaktes Layout mit einer Waschmaschine, die in den Küchenbereich integriert ist, statt einem separaten Hauswirtschaftsraum, ein Punkt, den Käufer gegenüber ihren Stauraumbedürfnissen abwägen sollten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad in zeitgemäßem Stil, während das zweite Bad den Rest der Wohnung bedient. Die Klimatisierung besteht aus einer Klimaanlage, und ein Glasfaseranschluss ist vorhanden, was Homeoffice und Streaming unterstützt. Der Zustand der Gebäudehülle, der Elektrik und der Sanitärinstallationen kann anhand der Daten allein nicht überprüft werden; angesichts des Baujahres 1970 ist eine technische Untersuchung vor dem Kauf eine übliche Vorsichtsmaßnahme für Bestandsimmobilien dieses Alters. Draußen verfügen die Terrassen über eine Bank mit Stauraum und einen überdachten Wintergartenbereich mit Platz für Pflanzen und Regale, was den Übergang zwischen innen und außen mildert. Eine Sommerküche ermöglicht das Kochen im Freien in den warmen Monaten. Das Parken ist über eine private Garage geregelt, ergänzt durch Parkplätze in der Umgebung. Es liegen keine Angaben zum Energieausweis in den Daten vor, daher sollten Käufer diese Unterlagen während des Prozesses anfordern.
Der Angebotspreis ist fest auf 329.900 € für die komplette Immobilie festgelegt, einschließlich der privaten Garage. Es gibt keine Preisstaffelung oder Varianten, da es sich um eine einzelne Bestandsimmobilie handelt. Verglichen mit Neubau-Alternativen in derselben Gemeinde, Duly San Miguel de Salinas ab 244.000 €, Cruise Resort ab 319.900 € und Destination Resort ab 399.900 €, liegt der Preis im Mittelsegment. Die Wohnung ist bezugsfertig, also gibt es keine Bauzeit oder gestaffelte Zahlungspläne; die Transaktion folgt dem üblichen Ablauf für Bestandsimmobilien. Zusätzliche Kaufkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchgebühren kommen zum Angebotspreis hinzu.
Das tägliche Leben hier spielt sich in einer kompakt gewachsenen spanischen Kleinstadt ab, nicht in einem Ferienort. Die Lage der Wohnung im Erdgeschoss mit direktem Zugang vom Wohnbereich zu den Terrassen passt zu einem Leben zwischen innen und außen: der Morgenkaffee auf der Terrasse mit Blick auf die Salzseen, die Einkäufe zu Fuß im Supermarkt weniger als 300 Meter entfernt und das Abendessen zubereitet in der Sommerküche. Das städtische Schwimmbad und das Sportzentrum liegen innerhalb von 400–500 Metern, was regelmäßige Bewegung zu einer kurzen Angelegenheit zu Fuß statt einer Autofahrt macht. Die Stadt selbst hat rund 7.177 Einwohner (2025) mit Restaurants, Cafés, einer Schule, Banken und einem Zahnarzt im Umkreis von 2 km. Das Leben ist spürbar ruhiger als in den Küstenorten, und außerhalb der Sommersaison behält die Stadt ihre ganzjährige Bevölkerung. Die Ausrichtung der Wohnung Richtung Meer und Berge verleiht den Terrassen offene Blicke, während die Salzseen im Südosten eine geschützte natürliche Kulisse bilden. Für Golfer liegen drei Plätze, Villamartín, Campoamor und Las Colinas, zwischen etwa 5 und 6 km entfernt, in rund zehn Autofahrminuten erreichbar. Das Meer liegt nicht vor der Haustür, ist aber eine konstante Präsenz am Horizont, und ein Ausflug zu den Buchten nahe Orihuela Costa wird zu einer einfachen, routinemäßigen Fahrt.
Die unmittelbare Umgebung funktioniert als begehbares Stadtzentrum. Innerhalb von 2 km gibt es neun Restaurants, fünf Cafés, zwei Apotheken, eine Schule, eine Bank und einen Zahnarzt, ein Profil, das ganzjähriges Wohnen statt saisonalen Tourismus unterstützt. Das städtische Schwimmbad (0,4 km), das städtische Sportzentrum (0,5 km) und das Montesico Blanco Stadion (0,5 km) gruppieren sich knapp östlich des Zentrums, was dem Viertel einen etablierten, wohnlichen Charakter verleiht. Der öffentliche Nahverkehr besteht aus vier Buslinien mit neunzehn Haltestellen, was lokale Wege abdeckt, aber für Regionalreisen begrenzt ist; ein Auto bleibt die praktische Wahl für die Küste, das 9,4 km entfernte Krankenhaus und die Flughäfen. Der Flughafen Alicante-Elche liegt in der Luftlinie etwa 40 km entfernt, Valencia etwa 170 km und Málaga rund 359 km, sodass Alicante der natürliche Ankunftspunkt für internationale Flüge ist. Die Höhenlage der Stadt von 95 Metern bietet sanfte Höhenunterschiede ohne steiles Gelände, und das mittlere Provinzeinkommen von 15.750 € deutet auf eine kostengünstige lokale Wirtschaft im Vergleich zu Küstenferienorten hin.
Die Karte zeigt die Position der Wohnung im Stadtzentrum von San Miguel de Salinas, mit dem Supermarkt und der Apotheke in unmittelbarer Nähe. Die Salzseen und die Küste liegen im Südosten; die Golfplätze gruppieren sich im Südwesten. Alle angezeigten Entfernungen sind Luftlinienmessungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Miguel de Salinas nimmt eine Binnenlage in der Comarca Vega Baja del Segura ein, am Südrand der Provinz Alicante, nahe der Grenze zu Orihuela Costa und der Region Murcia. Das platziert die Stadt hinter dem Küstenstreifen, etwa 8 km vom Meer entfernt, was ihren Charakter prägt: spanische Ganzjahresbevölkerung, niedrigere Immobilienpreise als an der ersten Küstenlinie und eine strategische Position zwischen den Stränden von Orihuela Costa, dem Golf Tal Villamartín-Campoamor und den Dienstleistungen von Torrevieja. Innerhalb der weiteren Costa Blanca Süd fungiert die Stadt als ruhige Wohnalternative zu den Ferienortsgemeinden.
Die nächstgelegenen Strände, Playa Cala La Mosca, Cala Mosca und Cala de lo Ferri, liegen in der Luftlinie zwischen 7,7 und 7,9 km entfernt, was eine Fahrt von etwa zehn bis fünfzehn Minuten auf der Straße bedeutet, da die tatsächliche Route länger ist als die direkte Distanz. Golfer erreichen den Club de Golf Villamartín (5,1 km), den Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) und den Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km) mit einer kurzen Autofahrt. Das Krankenhaus liegt 9,4 km entfernt, und die Yachthäfen Puerto Deportivo Miguel Caballero (9,1 km) und Real Club Náutico (9,2 km) sind gleichermaßen nah. Der Alltag ist der stärkste Punkt: Der Supermarkt liegt 297 Meter und die Apotheke 30 Meter von der Tür entfernt. Das Laden von Elektrofahrzeugen ist ab 4,1 km möglich, mit Schnellladeoptionen bei Ionity La Zenia (7,2 km). Der Flughafen Alicante-Elche ist in der Luftlinie etwa 40 km entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten zeigen durchschnittliche Monatstemperaturen von 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer bei einem Jahresdurchschnitt von 18,3 °C, ein mediterranes Muster mit milden Wintern und warmen, trockenen Sommern. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert etwa vier Monate, kürzer als an der weiter südlich gelegenen Costa del Sol. Die Lage der Stadt auf 95 Metern über dem Meeresspiegel verleiht ihr eine leicht kontinentalere Note als die unmittelbare Küste: kühlere Abende im Winter und etwas geringere Luftfeuchtigkeit im Hochsommer. Die Salzseen von Torrevieja und La Mata liegen in der Nähe und dominieren die Blicke nach Südosten von erhöhten Punkten aus; sie bilden einen geschützten Naturpark und ein sichtbares Wahrzeichen von den Terrassen aus. Aussichtspunkte wie Grand Vista Torrevieja (2,2 km) und View Torrejieja (3,0 km) bieten Wanderziele mit Panoramablicken über die Lagunen und das Meer dahinter.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände nahe Orihuela Costa sind eher kleine Buchten als lange Sandflächen; die drei nächstgelegenen liegen in der Luftlinie 7,7–7,9 km entfernt. Für Wassersport und Yachthafenleben liegen zwei Yachtclubs etwa 9 km von der Wohnung entfernt. Die Freizeit näher an zu Hause konzentriert sich auf die städtischen Einrichtungen: Das öffentliche Schwimmbad in 400 Metern und das Sportzentrum in 500 Metern bieten Schwimmen, Hallensport und organisierte Aktivitäten, ohne die Stadt verlassen zu müssen. Golf ist die stärkste Freizeitanlage der Region, mit drei 18-Loch-Plätzen, Villamartín, Campoamor und Las Colinas, alle innerhalb von etwa 6 km, von denen einige zu den etablierten Plätzen der südlichen Costa Blanca zählen. Wander- und Radwege rund um die Salzseen und das Netz an Aussichtspunkten beginnen innerhalb weniger Kilometer. Daten zur Blauen Flagge für die konkreten Strände sind im verfügbaren Material nicht enthalten.
Quelle: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas ist eine Gemeinde in der Provinz Alicante in Spanien. Sie liegt circa zehn Kilometer von Torrevieja entfernt, hat 7.177 Einwohner und besteht aus dem Dorfkern und einigen dazugehörigen Ansiedlungen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL265371
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb von San Miguel de Salinas selbst liegt der Markt für Bestandsimmobilien neben mehreren Neubau-Ferienresort-Projekten. Destination Resort startet ab 399.900 €, Cruise Resort ab 319.900 € und Duly San Miguel de Salinas ab 244.000 €. Vor diesem Hintergrund positioniert der feste Angebotspreis von 329.900 € für diese 101-m²-Wohnung mit privater Garage sie zwischen dem Einstiegs- und dem oberen Segment des lokalen Angebots. Der Kompromiss ist struktureller Natur: Neubau-Ferienresorts bieten in der Regel Gemeinschaftspools, angelegte Außenanlagen und moderne Energieeffizienz, während diese Immobilie aus dem Jahr 1970 Raum, Terrassen mit offenen Blicken, eine etablierte Innenstadtlage und sofortige Verfügbarkeit ohne Bauphase bietet. Verglichen mit dem Küstenstreifen von Orihuela Costa und Torrevieja sind die Quadratmeterpreise im Binnenland generell niedriger, und die ganzjährige spanische Bevölkerung von San Miguel de Salinas verleiht der Stadt einen anderen Rhythmus als die saisonalen Ferienorte: Restaurants und Geschäfte bleiben im Winter geöffnet, und die städtischen Sportanlagen laufen durchgehend. Die Nähe von drei etablierten Golfplätzen, Villamartín, Campoamor und Las Colinas, alle innerhalb von etwa 6 km, verbindet die Region mit dem 'Golf Tal' der südlichen Costa Blanca, wo sich die internationale Nachfrage konzentriert. Die Erreichbarkeit ist ein zweiter Unterscheidungsfaktor: Der Flughafen Alicante-Elche liegt in der Luftlinie etwa 40 km entfernt, weiter als in den Küstengemeinden, aber dennoch innerhalb einer Fahrzeit von unter einer Stunde. Käufer, die Optionen vergleichen, sollten daher die Resort-Annehmlichkeiten und Neubau-Garantien gegen die Begehbarkeit, die Blicke und die ruhige Binnenlage abwägen, die diese Immobilie bietet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID