이 매물은 스페인 알리칸테 주 산미겔데살리나스에 위치한 2개 침실, 2개 욕실을 갖춘 저층 아파트로, 101㎡의 거실 면적을 제공합니다. 1970년에 준공된 기존 주택이며 현재 즉시 입주 가능한 상태입니다. 고정 요청가는 329,900유로입니다. 도보 거리에 슈퍼마켓(297m)과 약국(30m)이 있고, 직선 거리로 약 7.7km 떨어진 해변과 5km 내외의 골프장 세 곳이 인접해 있습니다. 마블 바닥, 에어컨, 광케이블 인터넷, 전용 차고지가 특징이며, 테라스에서 바다와 소금호수 전망을 볼 수 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
산미겔데살리나스 내륙의 도시형 주거 지역에 위치하며, 슈퍼마켓과 약국이 도보권에 있습니다. 직선 거리로 해변(플라야 칼라 라 모스카)은 약 7.7km, 골프장은 5km 안팎입니다. 무니시팔 수영장과 체육관이 0.4~0.5km 거리에 있어 일상적 스포츠 접근성이 좋습니다. 대중교통 노선 4개와 정류장 19곳이 운영됩니다.
2개 침실과 2개 욕실, 마스터 침실의 개인 욕실 구조는 부부 거주 또는 손님 접대에 적합한 배치입니다. 개방형 거실-주방 공간과 여름 주방이 딸린 테라스는 야외 식사와 휴식을 지원합니다. 에어컨과 광케이블은 상시 거주와 원격 근무 모두에 실용적입니다. 전용 차고지가 주차 부담을 줄입니다.
본 매물은 신축 프로젝트가 아니라 1970년 준공된 기존 주택입니다. 현재 키 인도 가능 상태로, 준공 대기나 공사 일정 관련 변수는 없습니다. 건축 연도가 반세기를 넘므로 구조 및 설비 상태는 실제 현장 확인이 필요합니다. 제시된 준공 시점은 참고 수치입니다.
데이터상 이 매물은 공용 수영장, 정원, 엘리베이터, 난방 시스템 명시가 없습니다. 연식이 오래되어 현행 신축 기준의 단열 성능과는 차이가 있을 수 있습니다. 해변은 도보권이 아니며 차량 이동이 필요합니다. 프로젝트명, 커뮤니티 비용, IBI 등 세부 비용 정보는 제공되지 않았습니다.
이 매물은 세 가지 상황에서 현실적인 검토 대상이 될 수 있습니다. 첫째, 연중 상당 기간 거주하면서 도보 생활권을 원하는 경우입니다. 슈퍼마켓과 약국이 300m 이내에 있어 차량 없이도 기본 생활이 가능하며, 버스 노선 4개가 운영됩니다. 다만 해변이나 병원 방문은 차량이 사실상 필요합니다. 둘째, 코스타 블랑카 남부에서 가격대가 명확한 기존 주택을 찾는 경우입니다. 신축 대비 준공 시점이 지나 있어 즉시 사용 가능하며, 마블 바닥과 에어컨 등 이미 설치된 설비를 현장에서 직접 확인할 수 있습니다. 셋째, 골프와 해변을 병행하는 계절 거주입니다. 골프장 세 곳이 직선 5~6km 거리에 있고 해변은 약 7.7km로, 둘 다 짧은 차량 이동권입니다. 반대로 대단지 공용 시설(수영장, 정원)을 원하는 경우, 또는 최신 단열 기준의 신축 주택을 원하는 경우에는 데이터상 명시된 바가 없어 적합성이 떨어질 수 있습니다. 연식이 1970년이므로 리모델링 이력과 설비 상태 확인이 구매 판단의 핵심이 됩니다.
데이터에 명시된 마감 수준은 마블 바닥 전체 시공, 개방형 거실-주방 배치, 유리 샤워부스가 있는 현대식 욕실입니다. 주방에는 세탁기가 설치된 콤팩트 구성이 사진 자료로 확인됩니다. 기술적 특징으로 에어컨과 광케이블 인터넷이 있으며, 냉방과 통신 인프라 측면에서 상시 거주 조건을 충족합니다. 욕실은 2개로, 마스터 침실에 개인 욕실이 딸려 있습니다. 주차는 전용 차고지와 노상 주차 옵션이 함께 제공됩니다. 다만 1970년 준공 건축물이므로 단열 성능, 창호, 전기·배관 설비의 현재 상태는 사진과 데이터만으로 판단할 수 없으며, 현장 조사나 자문을 통한 확인이 필요합니다. 테라스에는 벤치와 수납 공간이 있고, 여름 주방이 별도로 마련되어 있어 외부 공간의 활용도가 마감 범위에 포함됩니다. 에너지 성능이나 유지관리 이력에 대한 공식 자료는 제공된 데이터에 포함되어 있지 않습니다.
이 매물의 요청가는 329,900유로로 고정가입니다. 신축 프로젝트의 '시작가'와 달리 개별 매물에 대한 단일 가격이며, 협상 여부는 매도자 사정에 따릅니다. 같은 지역 비교 대상으로 PARADISE RESORT(399,900유로부터), CRUISE RESORT(319,900유로부터), DULY SAN MIGUEL DE SALINAS(244,000유로부터) 등 신축 프로젝트가 있어 가격대의 상하단이 형성되어 있습니다. 본 매물은 기존 주택으로, 위치한 시가지 인프라와 전용 차고지, 테라스 전망이 가격 구성 요소입니다. 거래 비용, 세금, 커뮤니티 비용은 별도 확인이 필요합니다.
이 아파트는 산미겔데살리나스 시가지 안쪽에 있어 일상 생활이 도보 중심으로 이루어지는 위치입니다. 약국이 30m, 슈퍼마켓이 297m 거리에 있어 식품 구매와 간단한 용무는 차 없이 처리할 수 있습니다. 2km 반경 내 식당 9곳, 카페 5곳, 학교 1곳, 은행과 치과가 각 1곳 있어 기본적 생활 인프라가 정리되어 있습니다. 주거 형태는 저층 평면형으로, 개방형 거실에서 바로 외부로 연결되는 구조입니다. 테라스에서 바다와 소금호수 방향 전망이 확보되어 있고, 여름 주방이 있어 따뜻한 계절에는 실외 식사가 일상의 일부가 될 수 있습니다. 마을의 연평균 기온은 18.3℃, 월평균 12~26℃ 사이로 계절 변화가 완만합니다. 인구 약 7,177명(2025년) 규모의 소도시 특성상 관광 성수기와 비수기의 격차가 해안 대비 완만하다는 점이 일상 거주 관점에서 참고할 만합니다. 다만 해변, 대형 마리나, 종합병원은 각각 직선 7~9km 거리에 있어 목적별 차량 이동이 전제되는 생활 패턴입니다.
일상 반경은 매우 압축되어 있습니다. 약국 30m, 슈퍼마켓 297m, 시립 수영장 0.4km, 시립 종합운동장 0.5km 거리에 있어 식품, 의약품, 운동 시설이 모두 도보권입니다. 응급 상황이나 전문 진료가 필요한 병원은 직선 9.4km 거리에 있어 차량 이동 기준으로 계획해야 합니다. 해변은 플라야 칼라 라 모스카가 직선 7.7km로 가장 가깝고, 칼라 모스카와 칼라 데 로 페리가 각 7.9km입니다. 마리나는 두 곳이 9km 초반대에 있습니다. 대중교통은 버스 노선 4개, 정류장 19곳이 있어 마을 내 이동과 인접 도시 연계가 어느 정도 가능하지만, 해안 방면 정기 이동에는 차량이 실용적입니다. 전기차 사용자는 4.1km 거리에 충전소가 있고, 라 세니아 방면 이오니티 급속 충전소는 7.2km입니다. 공항 접근은 알리칸테-엘체 공항이 직선 약 40km로 주 이용 공항이 됩니다.
지도에서 볼 수 있듯 이 매물은 산미겔데살리나스 시가지 중심부에 있으며, 약국과 슈퍼마켓이 수백 미터 내에 밀집해 있습니다. 해안선과 골프 코스, 마리나는 반경 10km 원 내에 정렬되어 있어 내륙 거주와 해안 레저의 균형 위치를 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
산미겔데살리나스는 알리칸테 주 남부, 베가 바하 델 세구라 지역의 내륙 소도시로, 토레비에하 및 오리우엘라 코스타 방면 해안과 8km 내외 거리를 유지합니다. 인구 약 7,177명(2025년) 규모로, 해안 리조트 타운보다 연중 거주 비중이 높은 편입니다. 코스타 블랑카 남부의 골프 벨트(빌라마르틴~캄포아모르~라스 콜리나스) 북쪽 가장자리에 위치해 골프 접근성이 이 지역의 차별화 요소입니다.
주요 시설까지 직선 거리를 정리하면 해변 7.7km, 병원 9.4km, 골프장 5.1~6.0km(빌라마르틴, 캄포아모르, 라스 콜리나스), 마리나 9.1~9.2km입니다. 슈퍼마켓과 약국은 각각 297m, 30m로 도보 생활권입니다. 실제 도로 거리는 직선 거리보다 길어질 수 있습니다. 공항은 알리칸테-엘체가 직선 약 40km, 발렌시아가 약 170km, 말라가가 약 359km입니다. 대중교통은 4개 노선과 19개 정류장이 운영되어 차량이 없어도 마을 내 기본 이동은 가능하나, 해안·골프·병원 방문은 차량 이동이 전제됩니다. 전기차 충전 인프라는 4.1~8.3km 범위에 세 지점이 확인됩니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
산미겔데살리나스는 해발 95m의 구릉 지대에 위치하며, 해안에서 직선 약 8km 내륙입니다. 연평균 기온은 18.3℃이고 월평균이 12~26℃ 사이로 겨울도 온화한 지중해성 기후입니다. 수온 20℃ 이상이 유지되는 수영 가능 기간은 연간 4개월로, 주로 6월~9월에 해당합니다. 내륙 고지 특성상 해안보다 여름 밤 기온이 낮고 겨울 아침 서늘함이 있을 수 있습니다. 인근 소금호수(토레비에하 방면)는 조망 요소이자 조류 서식지로, 테라스에서 그 전망이 확인됩니다. 전망 포인트인 그란 비스타 토레비에하(2.2km)와 뷰 토레히에하(3.0km)가 가까워 산책과 전망 감상이 근거리에서 가능합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변은 플라야 칼라 라 모스카로 직선 7.7km이며, 칼라 모스카와 칼라 데 로 페리가 7.9km 거리에 있습니다. 작은 크릭 형태의 해안으로 차량으로 10~15분 권역의 해수욕이 가능합니다. 골프는 세 코스가 인접해 있습니다. 클루브 데 골프 빌라마르틴(직선 5.1km), 레알 클루브 데 골프 캄포아모르(5.5km), 라스 콜리나스 골프 & 컨트리 클럽(6.0km)으로 골프 중심 생활에 유리한 배치입니다. 스포츠 시설은 시립 수영장(0.4km), 시립 종합운동장(0.5km), 에스타디오 몬테시코 블랑코(0.5km)가 도보권입니다. 마리나는 푸에르토 데포르티보 미겔 카바예로(9.1km)와 레알 클루브 나우티코(9.2km)가 있어 수상 레저는 차량 이동권에 있습니다.
출처: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL265371
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
산미겔데살리나스 내 비교 가능한 신축 프로젝트로 PARADISE RESORT(399,900유로부터), CRUISE RESORT(319,900유로부터), DULY SAN MIGUEL DE SALINAS(244,000유로부터)가 있습니다. 본 매물의 329,900유로 고정 요청가는 이들 세 프로젝트의 시작가 범위 중앙에 위치합니다. 신축 프로젝트들이 대체로 공용 수영장과 리조트형 시설을 내세우는 데 반해, 이 매물은 1970년 준공 기존 건물의 개별 저층 아파트라는 점에서 성격이 다릅니다. 차별화 요소는 시가지 도보 생활권(약국 30m, 슈퍼마켓 297m), 전용 차고지, 여름 주방이 있는 테라스와 바다·소금호수 전망입니다. 지역 시장 관점에서 산미겔데살리나스는 토레비에하 해안가보다 가격이 낮은 편이면서 골프 벨트 접근성은 동등하다는 특징이 있으며, 도시 유지관리 측면에서는 해안 대비 습기나 염분 영향이 적은 내륙 조건도 참고할 수 있습니다. 소득 수준은 도 데이터상 지역 중위소득 15,750유로로 관광 중심 해안 도시와 유사한 남부 알리칸테의 일반적인 수준입니다. 신축 대비 이 매물의 평가 기준은 준공 상태가 아닌 유지관리 이력과 설비 현황이며, 이 부분은 인접 신축 프로젝트와의 실질 비교에서 가장 큰 변수입니다.
NL
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DE
FR
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NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
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BG
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