본 아파트는 스페인 알리칸테 주 산미겔데살리나스에 위치한 2개 침실, 2개 욕실을 갖춘 기존 주택으로, 101 제곱미터의 거실 면적을 제공한다. 1970년에 준공되었으며 현재 입주 가능한 상태다. 직선 거리로 약 7.7킬로미터 거리에 해변이 있고, 슈퍼마켓은 약 297미터, 약국은 약 30미터 내에 있어 일상적인 생활 편의가 가까운 도심 환경에 자리한다. 전용 차고가 포함되어 있으며, 테라스에서 바다와 염호 전망을 확인할 수 있다. 고정 매도 요구가격은 329,900유로다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
산미겔데살리나스는 해안에서 내륙 쪽에 위치한 도시로, 직선 거리 기준 해변까지 약 7.7킬로미터, 골프장 세 곳이 5~6킬로미터 내에 분포한다. 주택은 도심 생활권 안에 있어 슈퍼마켓(297미터)과 약국(30미터)이 도보 거리에 있다. 공항까지는 직선 약 40킬로미터로 차량 이동이 필요하다.
이 아파트는 2개 침실과 2개 욕실, 마스터 베드룸 전용 욕실, 오픈형 주방과 거실, 여름용 주방을 갖춘 테라스로 구성된다. 대리석 바닥, 에어컨, 광케이블 인터넷이 설치되어 있으며 전용 차고가 있다. 연중 거주, 휴양 주거, 임대 투자 등 다양한 용도로 검토할 수 있는 평면이다.
본 매물은 신축 프로젝트가 아니라 1970년에 준공된 기존 주택이다. 현재 키를 받고 바로 입주할 수 있는 상태이며, 별도의 준공 일정이나 공사 기간은 적용되지 않는다. 실내 사진에 따르면 침실, 컴팩트한 주방, 욕실, 테라스, 선룸이 현재 사용 가능한 상태로 되어 있다.
데이터상 이 주택에 공용 수영장, 정원, 공동 커뮤니티 시설의 존재는 확인되지 않는다. 건물이 1970년 준공으로 오래된 편이며, 데이터에 에너지 성능 개보수 이력에 대한 정보는 포함되어 있지 않다. 해변은 도보권이 아니며 차량 이동이 필요하다. 엘리베이터 설치 여부는 제공된 데이터에서 확인할 수 없다.
연중 거주를 목표로 하면서 도보 생활권을 중시하는 경우 이 매물의 조건과 부합할 수 있다. 약국과 슈퍼마켓이 수백 미터 내에 있고 공공 수영장과 체육 시설이 가까워 자차 의존도를 낮추고자 하는 구매자에게 실질적인 이점이 된다. 둘째, 골프를 즐기는 경우 직선 5킬로미터 내외에 빌라마르틴, 캄포아모르, 라스 콜리나스 골프장이 있어 시즌 중 이동 부담이 적다. 셋째, 휴양지 해안가가 아닌 현지인 중심 마을 분위기를 선호하는 경우 산미겔데살리나스의 내륙 입지가 부합한다. 반대로 다음 상황에서는 신중한 검토가 필요하다. 해변까지 도보 접근을 원하는 경우 이 주택은 그 조건을 충족하지 않는다. 1970년 준공 건물에 대한 유지 보수 상태, 공동구역 비용, 건물 개보수 이력을 사전에 확인해야 한다. 공용 수영장이나 공동 정원 같은 커뮤니티 시설을 원하는 경우 데이터상 이러한 시설의 존재가 확인되지 않는다. 임대 투자 관점에서는 학교와 공공 시설 근처라는 점을 감안해 현지 임대 수요와 유사 매물의 임대료 수준을 별도 확인하는 과정이 필요하다.
제공된 데이터에 따르면 실내는 대리석 바닥으로 마감되어 있고, 주방은 설비를 갖춘 상태이며 마스터 베드룸에 전용 욕실이 딸려 있다. 에어컨이 설치되어 있고 광케이블 인터넷이 연결되어 있어 원격 근무나 스트리밍 사용이 가능하다. 주방은 사진상 세탁기를 포함한 컴팩트한 구성으로, 넓은 조리 공간보다는 효율적 배치에 중점을 둔 형태다. 침실에는 붙박장이 있으며, 욕실은 침실과 연결된 스위트 구조다. 테라스에는 벤치와 수납 공간이 있고, 별도의 선룸이 있어 책장과 식물을 둔 반실외 공간으로 활용되고 있다. 바깥쪽에는 여름용 주방이 있어 야외 식사가 가능하다. 주차는 전용 차고와 노상 주차 옵션이 함께 제공된다. 건물 자체는 1970년 준공으로, 구조 상태, 배관과 전기 설비의 개보수 이력, 창호의 단열 성능은 현장 확인이 필요한 항목이다. 매물 특성상 '근대적 스타일'로 분류되나, 실제 마감 수준은 등기부 등본, 커뮤니티 규정, 기술 점검 보고서를 통해 검증하는 것이 절차상 권장된다.
본 매물의 매도 요구가격은 고정가 329,900유로이며, '시작가' 형식의 가격 구조가 아니다. 2개 침실, 2개 욕실, 101 제곱미터 거실 면적, 전용 차고를 포함한 단일 기존 주택으로, 가격 협상 여부는 매도자와의 과정에서 결정된다. 참고로 동일 지역 신축 프로젝트의 경우 DULY 산미겔데살리나스가 244,000유로부터, CRUISE RESORT가 319,900유로부터, PARADISE RESORT가 399,900유로부터 시작하는 것으로 확인된다. 본 매물은 준공 및 입주 가능 상태로, 신축 대비 준공 대기 기간이 없다는 점이 가격 외적으로 구분되는 특성이다.
이 주택은 산미겔데살리나스의 도심 생활권에 위치하여 일상적인 생활이 도보로 이루어지는 환경을 제공한다. 약국이 약 30미터, 슈퍼마켓이 약 297미터 거리에 있어 식료품 구매와 기본적인 생활 욕구가 걸어서 해결된다. 2킬로미터 이내에 레스토랑 9곳, 카페 5곳, 학교 1곳, 은행과 치과가 각 1곳 있어 소규모 도시 특유의 밀집된 편의 시설을 갖추고 있다. 주거 형태는 접지형 아파트로, 거실에서 바로 실외로 연결되며 테라스에서 바다와 염호 전망이 확인된다. 별도의 여름용 주방이 있어 야외 식사가 가능하다. 마을 자체는 해발 95미터의 내륙 언덕 지대에 있어 해안 관광지와는 구분되는 연중 거주 중심의 분위기를 보인다. 여가 활동 측면에서는 직선 거리 5킬로미터 내외에 골프장 세 곳이 있고, 공공 수영장과 시립 체육 시설이 500미터 이내에 위치한다. 해변은 직선 약 7.7킬로미터 거리로 차량으로 접근하는 생활 패턴에 해당한다. 마을 버스 노선 4개와 정류장 19곳이 운영되어 자차 없이도 기본 이동이 가능하나, 해변과 공항 이동에는 차량이 실질적이다.
일상 동선 측면에서 이 입지의 핵심 특징은 도보 생활권이다. 약국 30미터, 슈퍼마켓 297미터, 공공 수영장 400미터, 시립 체육관과 축구장 500미터 내외로 근거리 편의 시설이 밀집해 있다. 2킬로미터 이내에는 레스토랑과 카페가 다수 있고 학교가 1곳 있어 자녀 동반 거주 검토 시 참고할 수 있다. 병원은 직선 9.4킬로미터 거리에 있어 차량 이동을 전제로 한다. 해변은 플라야 칼라 라 모스카가 직선 7.7킬로미터, 칼라 모스카와 칼라 데 로 페리가 각 7.9킬로미터로, 해안 접근은 차량으로 약 10분대에 이루어지는 생활 패턴이다. 마리나 두 곳은 직선 9킬로미터 내외에 있다. 전기차 충전소는 4.1킬로미터 거리에 있으며, 라 세니아의 고속 충전소는 7.2킬로미터 떨어져 있다. 대중교통은 버스 노선 4개와 정류장 19곳이 운영되어 마을 내 이동과 인근 도시 연결이 어느 정도 가능하다. 전반적으로 차량이 있으면 편리하나 마을 내 일상에는 필수는 아니다.
지도에서 확인할 수 있듯 이 주택은 산미겔데살리나스 마을 중심 생활권에 있으며, 약국과 슈퍼마켓이 도보 거리 내에 표시된다. 골프장 세 곳은 서남쪽 5~6킬로미터, 해변은 동쪽 직선 약 7.7킬로미터 거리에 분포한다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
산미겔데살리나스는 알리칸테 주 남부, 베가 바하 델 세구라 지구에 속한 인구 약 7,177명(2025년 기준)의 소규모 자치시다. 면적은 54.9제곱킬로미터이며, 토레비에하 등 해안 도시와 몇 킬로미터 거리를 두고 내륙에 자리한다. 코스타 블랑카 남부의 해안 관광지와 달리 연중 거주 인구 중심의 생활 도시 성격이 강하다. 알리칸테 공항까지 직선 약 40킬로미터로 남부 코스타 블랑카 접근성 범위 안에 있다.
주요 접근성 수치를 정리하면 다음과 같다. 모든 거리는 직선 거리이며 실제 도로 거리는 더 길 수 있다. 해변은 가장 가까운 플라야 칼라 라 모스카까지 7.7킬로미터, 병원은 9.4킬로미터, 마리나는 9.1~9.2킬로미터다. 골프장은 빌라마르틴 5.1킬로미터, 캄포아모르 5.5킬로미터, 라스 콜리나스 6.0킬로미터로 세 곳 모두 10분대 차량 거리에 있다. 공항은 알리칸테-엘체까지 직선 약 40킬로미터로 도로 이동 시간은 그보다 길며, 발렌시아 공항은 약 170킬로미터, 말라가 공항은 약 359킬로미터다. 대중교통으로 버스 4개 노선이 있으나 장거리 이동은 차량이 실질적인 수단이다. 주차는 전용 차고가 확보되어 있어 방문객 포함 주차 부담이 적다.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
산미겔데살리나스는 해발 95미터의 내륙 지대에 위치하며, 지역 평균 기온은 월별 12~26도, 연평균 18.3도다. 수온이 20도 이상 유지되는 수영 가능 기간은 연간 약 4개월로, 해안 수영은 주로 여름철에 집중된다. 마을 근처에는 토레비에하 방면의 전망대 두 곳이 직선 2.2킬로미터와 3.0킬로미터 거리에 있어 산책과 전망 감상이 가능하다. 주택의 테라스에서는 바다와 염호 전망이 확인되며, 산 전망도 함께 제공된다. 내륙 입지이므로 해안 직접 거주 대비 습도가 낮고 여름철 해안풍의 영향이 적은 편이나, 그만큼 해변까지의 이동이 일상에 포함된다. 기후 데이터상 겨울 최저 평균이 12도 내외로 연중 거주에 적합한 온화한 기후 조건을 보인다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
해안 레저 측면에서 직선 8킬로미터 이내에 칼라 라 모스카, 칼라 모스카, 칼라 데 로 페리 세 해변이 있고, 9킬로미터대에 요트 선착장 두 곳이 위치한다. 골프는 이 입지의 주요 여가 자산으로, 빌라마르틴 골프 클럽, 레알 클럽 데 골프 캄포아모르, 라스 콜리나스 골프 앤 컨트리 클럽이 모두 직선 5~6킬로미터 범위에 있다. 스포츠 시설은 마을 안에 공공 수영장, 시립 종합 체육관, 축구장이 500미터 내외에 있어 회원제 시설 없이도 운동 환경이 갖춰져 있다. 본 매물 데이터에 블루 플래그 인증 해변 정보는 포함되어 있지 않아 해당 인증 여부는 별도 확인이 필요하다. 테라스의 여름용 주방과 선룸은 온화한 기후를 활용한 야외 생활을 지원하는 요소다.
출처: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL265371
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
같은 산미겔데살리나스 지역의 신축 프로젝트와 비교하면 이 매물의 위치가 명확해진다. DULY 산미겔데살리나스는 244,000유로부터, CRUISE RESORT는 319,900유로부터, PARADISE RESORT는 399,900유로부터 시작하는 신축 공급이다. 본 매물의 고정가 329,900유로는 CRUISE RESORT의 시작가와 거의 같은 수준이며, 신축 대비 건물 연식이 오래되었다는 점이 가격 형성의 주요 변수로 작동한다. 대신 기존 주택은 준공 대기 없이 즉시 입주 가능하다는 실질적 차이가 있다. 입지 측면에서 이 매물은 약국 30미터, 슈퍼마켓 297미터의 도심 생활권에 있어, 신축 리조트형 프로젝트가 흔히 보이는 외곽 입지와 구분된다. 지역 시장 전반으로 보면 산미겔데살리나스는 코스타 블랑카 남부에서 해안 직접 입지보다 가격이 낮은 내륙 대안에 해당하며, 골프장 접근성은 해안 도시와 비교해도 손색이 없다. 직선 5~6킬로미터에 골프장 세 곳이 있다는 점은 인근 토레비에하나 오리우엘라 코스타의 해안 입지와 유사한 강점이다. 반면 해변 도보 접근이 불가능하다는 점, 도시 인구가 약 7,177명으로 소규모라는 점은 해안 관광 도시와의 구분되는 특성이다. 구매 판단 시에는 건물 유지 보수 상태와 커뮤니티 비용, 그리고 신축 프로젝트 대비 할인 여부를 함께 검토하는 것이 합리적이다.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID