यह 2 बेडरूम और 2 बाथरूम वाला ग्राउंड-फ़्लोर अपार्टमेंट सैन मिगुएल दे सालिनास (अलीकांते प्रांत, वालेंसियन समुदाय) के शहरी क्षेत्र में स्थित है। 101 वर्ग मीटर के रहने के क्षेत्र में संगमरमर की फ़र्शबंदी, खुला लेआउट और समुद्र तथा नमक झीलों के दृश्यों वाली धूप वाली छतें शामिल हैं। इमारत 1970 में बनी थी और यह तैयार (की-रेडी) स्थिति में है। फ़िक्स्ड पूछताछ मूल्य €329,900 है। सुपरमार्केट लगभग 297 मीटर और फ़ार्मेसी लगभग 30 मीटर की सीधी दूरी पर है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
सैन मिगुएल दे सालिनास वेगा बाजा देल सेगुरा क्षेत्र का एक भीतरी भूमि वाला नगरपालिका शहर है, जो समुद्र तट से लगभग 7.7 किमी सीधी दूरी पर है। घर शहरी क्षेत्र में है, जहाँ दैनिक सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं। तीन गोल्फ़ कोर्स 5-6 किमी की सीधी दूरी के भीतर स्थित हैं।
यह अपार्टमेंट 101 वर्ग मीटर के क्षेत्र में दो बेडरूम, दो बाथरूम (एक एन-सूट), खुला रहने-खाने का क्षेत्र, सजावटी रसोई, गर्मियों की रसोई और निजी गैराज के साथ आता है। एयर कंडीशनिंग और फ़ाइबर ऑप्टिक कनेक्शन उपलब्ध हैं। छतें समुद्र और पर्वत दृश्य प्रदान करती हैं।
यह कोई नवनिर्माण परियोजना नहीं है, बल्कि एक मौजूदा आवास है जिसका निर्माण 1970 में पूरा हुआ था। घर की-रेडी स्थिति में है, यानी तुरंत रहने के लिए उपलब्ध। कोई निर्माण चरण या भविष्य की सुपुर्दगी तिथि लागू नहीं होती।
डेटाबेस के अनुसार इस आवास में स्विमिंग पूल, उठाने वाली लिफ्ट, बाग़ या सौर ऊर्जा प्रणाली दर्ज नहीं है। इमारत 1970 की है, इसलिए नई सामग्री मानकों से मेल नहीं खा सकते। समुद्र तट सीधी दूरी में लगभग 7.7 किमी दूर है, यानी पैदल पहुँच में नहीं।
यह आवास उन ख़रीदारों के लिए प्रासंगिक है जो तुरंत रहने या किराए पर देने के लिए तैयार मकान चाहते हैं और निर्माण अवधि से बचना चाहते हैं। जो ख़रीदार शहरी सुविधा चाहते हैं जहाँ फ़ार्मेसी, दुकान और रेस्टोरेंट पैदल दूरी पर हों, वे इस स्थान का लाभ उठा सकते हैं। जो लोग समुद्र तट पर सीधे रहने की बजाय थोड़ी ऊँचाई और दृश्य वाला स्थान चाहते हैं, उनके लिए नमक झीलों और समुद्र के दृश्य प्रासंगिक हैं। गोल्फ़ खिलाड़ी तीन कोर्स, विलामार्तिन (लगभग 5.1 किमी), कैम्पोआमोर (लगभग 5.5 किमी) और लास कोलिनास (लगभग 6.0 किमी), की निकटता के कारण यहाँ वर्षभर खेल संभव है। दूसरा घर खोजने वाले यूरोपीय ख़रीदारों के लिए एयर कंडीशनिंग और फ़ाइबर ऑप्टिक कनेक्शन दूरस्थ कार्य और विस्तृत प्रवास का समर्थन करते हैं। इसके विपरीत, जो ख़रीदार बिल्कुल नई इमारत, साझा पूल या आधुनिक ऊर्जा मानक चाहते हैं, उन्हें नए निर्माण विकल्पों की तुलना करनी चाहिए, क्योंकि यह इमारत 1970 की है। दो बाथरूम वाला लेआउट छोटे परिवारों, जोड़ों और मेहमानों वाले उपयोग के लिए कार्यशील है।
आंतरिक सामग्री में पूरे घर में संगमरमर की फ़र्शबंदी शामिल है, जो इस कीमत वर्ग के मौजूदा आवासों में सामान्य से अलग विशेषता है। रसोई उपकरणों से लैस है और छवि विश्लेषण के अनुसार कॉम्पैक्ट लेआउट के साथ धुलाई मशीन शामिल है। बेडरूम में अलमारी और खिड़की से दृश्य मिलते हैं; एक बेडरूम-बाथरूम सूट के रूप में जुड़ा है। टेरेस में बेंच भंडारण और समुद्र दृश्य मौजूद हैं, और एक सनरूम बालकनी पुस्तकालय और पौधों के साथ अतिरिक्त आराम की जगह देती है। तकनीकी रूप से घर में एयर कंडीशनिंग और फ़ाइबर ऑप्टिक इंटरनेट कनेक्शन है, जो वर्तमान दूरस्थ कार्य और स्ट्रीमिंग आवश्यकताओं के अनुकूल है। पार्किंग दो रूपों में उपलब्ध है: निजी गैराज और सड़क पार्किंग। ध्यान देने योग्य बात यह है कि इमारत 1970 में बनी थी; ख़रीद से पहले विद्युत प्रणाली, पानी की पाइपलाइन और खिड़कियों की स्थिति की तकनीकी निरीक्षण से जाँच करना उचित है, क्योंकि इस उम्र की इमारतों में ये तत्व बदले गए या मूल हो सकते हैं। दृश्य विशेषताएँ, समुद्र और पर्वत दृश्य, ऊँचाई और अभिविन्यास से जुड़ी हैं।
पूछताछ मूल्य फ़िक्स्स्ड €329,900 है, यह कोई 'से शुरू' मूल्य नहीं है, क्योंकि यह एक मौजूदा आवास है, परियोजना नहीं। इस मूल्य में 101 वर्ग मीटर का रहने का क्षेत्र, दो बेडरूम, दो बाथरूम, निजी गैराज और समुद्र दृश्य वाली छतें शामिल हैं। तुलना के लिए: उसी नगरपालिका में नए निर्माण परियोजनाएँ लगभग €244,000 (ड्यूली सैन मिगुएल दे सालिनास) से €399,900 (पैराडाइज़ रिसॉर्ट) तक की 'से शुरू' कीमतों पर उपलब्ध हैं। उपलब्धता की स्थिति की-रेडी है, यानी ख़रीद प्रक्रिया पूरी होने पर तुरंत उपयोग संभव है।
रोज़मर्रा का जीवन यहाँ शहरी सुविधा और तटीय आराम के बीच संतुलन पर बना है। फ़ार्मेसी लगभग 30 मीटर और सुपरमार्केट लगभग 297 मीटर सीधी दूरी पर है, इसलिए किराने का सामान लेना और दैनिक काम पैदल संभव हैं। 2 किमी के दायरे में नौ रेस्टोरेंट, पाँच कैफ़े, दो फ़ार्मेसी, एक बैंक, एक स्कूल और एक दंत चिकित्सक हैं, जो वर्षभर के निवास के लिए आधारभूत संरचना प्रदान करते हैं। खुला लेआउट सीधे बाहरी क्षेत्र से जुड़ता है, जिससे दिन के घंटों में भोजन और आराम छत पर संभव हो जाता है। गर्मियों की रसोई बाहर खाना पकाने की सुविधा देती है। मास्टर बेडरूम में निजी एन-सूट बाथरूम है, जो दूसरे निवासियों के साथ साझा दबाव कम करता है। निजी गैराज वाहन और भंडारण के लिए सुरक्षित जगह देता है। यह क्षेत्र लगभग 95 मीटर की ऊँचाई पर बैठा है, इसलिए शाम को ठंडी हवा और नमक झीलों के दृश्य मिलते हैं। समुद्र तट की यात्रा के लिए गाड़ी उपयोगी है, हालाँकि दैनिक ज़रूरतों के लिए हर बार आवश्यक नहीं। शहर में चार सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 19 बस स्टॉप हैं, जो बिना गाड़ी के भी कुछ गतिशीलता देते हैं।
स्थान की सबसे मज़बूत व्यावहारिक विशेषता दैनिक सुविधाओं की निकटता है: फ़ार्मेसी लगभग 30 मीटर, सुपरमार्केट लगभग 297 मीटर और नगरपालिका तैराकी तालाब लगभग 0.4 किमी सीधी दूरी पर है। खेल परिसर (पोलिदेपोर्तिवो म्यूनिसिपाल, स्टेडियम मोंतेसिको ब्लैंको) लगभग 0.5 किमी पर हैं, इसलिए दैनिक व्यायाम का मार्ग छोटा है। स्वास्थ्य सेवा के लिए अस्पताल लगभग 9.4 किमी सीधी दूरी पर है, यानी गाड़ी या सार्वजनिक परिवहन से पहुँचना पड़ता है। समुद्र तट के लिए सबसे निकट विकल्प, काला ला मोस्का और काला मोस्का, लगभग 7.7-7.9 किमी सीधी दूरी पर हैं; सड़क मार्ग से दूरी अधिक हो सकती है। शहर में 4 बस लाइनें और 19 स्टॉप हैं, जो क्षेत्रीय आवागमन का आधार देती हैं, हालाँकि गाड़ी लचीलापन बढ़ाती है। ईवी चार्जिंग बिंदु लगभग 4.1 किमी पर उपलब्ध है, और आसपास के क्षेत्र में आयोनिटी ला ज़ेनिया और इबेरड्रोला जैसे तेज़ चार्जर हैं। कुल मिलाकर परिवेश शहरी घनत्व वाला है, पर छोटे शहर का पैमाना इसे प्रबंधनीय बनाता है।
नक़्शा घर (हरा चिह्न) के सापेक्ष स्थान दिखाता है: फ़ार्मेसी और सुपरमार्केट तुरंत आसपास, तट की खाड़ियाँ लगभग 7.7-7.9 किमी दक्षिण-पूर्व में, और तीन गोल्फ़ कोर्स 5-6 किमी के दायरे में। सभी दूरियाँ सीधी रेखा में हैं; सड़क मार्ग लंबा हो सकता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
सैन मिगुएल दे सालिनास अलीकांते प्रांत के दक्षिण में, वेगा बाजा देल सेगुरा क्षेत्र में स्थित है, तोरेवीएखा और ओरिहुएला कोस्टा के पीछे की भूमि पर। 2025 की जनगणना के अनुसार आबादी लगभग 7,177 है, जो तटीय पर्यटन कस्बों की तुलना में छोटा, स्थानीय चरित्र वाला शहर है। कोस्ता ब्लांका दक्षिण के संदर्भ में यह स्थान शहरी सेवाओं, गोल्फ़ सघनता और तट तक छोटी गाड़ी दूरी का संयोजन प्रस्तुत करता है। अलीकांते-एल्चे हवाई अड्डा लगभग 40 किमी सीधी दूरी पर है।
समुद्र तट: काला ला मोस्का लगभग 7.7 किमी, काला मोस्का और काला दे लो फ़ेरी लगभग 7.9 किमी सीधी दूरी पर। गोल्फ़: विलामार्तिन लगभग 5.1 किमी, रियल क्लब दे गोल्फ़ कैम्पोआमोर लगभग 5.5 किमी, लास कोलिनास लगभग 6.0 किमी। अस्पताल लगभग 9.4 किमी और मरीना (प्वेर्तो देपोर्तिवो मिगुएल कबायेरो) लगभग 9.1 किमी सीधी दूरी पर। हवाई अड्डे: अलीकांते-एल्चे (ALC) लगभग 40 किमी, वालेंसिया (VLC) लगभग 170 किमी और मालागा (AGP) लगभग 359 किमी सीधी दूरी पर। सार्वजनिक परिवहन में 4 लाइनें और 19 स्टॉप शहर में उपलब्ध हैं। सभी दूरियाँ सीधी (काले कौवे की उड़ान) हैं; सड़क मार्ग से वास्तविक दूरी अधिक हो सकती है। गाड़ी सुविधाजनक है, पर दैनिक ज़रूरतों के लिए हर बार आवश्यक नहीं।
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की औसत वार्षिक तापमान 18.3 डिग्री सेल्सियस है, जिसमें मासिक औसत 12 से 26 डिग्री के बीच रहता है, गर्मियों में गर्मी और सर्दियों में हल्की ठंड। तैराकी का मौसम लगभग चार महीने (पानी ≥20 डिग्री) चलता है, मुख्यतः गर्मियों की अवधि में। स्थान लगभग 95 मीटर समुद्र तल से ऊपर है, जो हल्की ढलान वाले परिदृश्य में स्थित है और नमक झीलों के दृश्य प्रदान करता है। आसपास के दर्शनीय स्थल, ग्रैंड विस्ता तोरेवीएखा लगभग 2.2 किमी और व्यू तोरेखीएखा लगभग 3.0 किमी, छोटी पैदल या गाड़ी यात्राओं में मिलते हैं। प्राकृतिक परिवेश में नमक झीलें प्रमुख हैं, जो क्षेत्र की पहचान का हिस्सा हैं और घर की छतों से दिखती हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
तट के तीन निकटतम खाड़ियाँ, प्लाया काला ला मोस्का (लगभग 7.7 किमी), काला मोस्का और काला दे लो फ़ेरी (लगभग 7.9 किमी सीधी दूरी), गाड़ी से एक छोटी यात्रा में पहुँच योग्य हैं। गोल्फ़ के लिए यह स्थान विशेष रूप से संपन्न है: क्लब दे गोल्फ़ विलामार्तिन लगभग 5.1 किमी, रियल क्लब दे गोल्फ़ कैम्पोआमोर लगभग 5.5 किमी और लास कोलिनास गोल्फ़ एंड कंट्री क्लब लगभग 6.0 किमी सीधी दूरी पर हैं। खेल सुविधाओं में नगरपालिका तैराकी तालाब (लगभग 0.4 किमी), पोलिदेपोर्तिवो (लगभग 0.5 किमी) और स्थानीय स्टेडियम शामिल हैं। जलक्रीड़ा के लिए दो मरीना, प्वेर्तो देपोर्तिवो मिगुएल कबायेरो (लगभग 9.1 किमी) और रियल क्लब नाउतिको (लगभग 9.2 किमी), सीधी दूरी में उपलब्ध हैं। 2 किमी के दायरे में नौ रेस्टोरेंट और पाँच कैफ़े खानपान विकल्प देते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 23 mm |
| फरवरी | 12.6°C | 14 mm |
| मार्च | 14.6°C | 26 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 23 mm |
| मई | 19.7°C | 15 mm |
| जून | 23.2°C | 12 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 12 mm |
| सितंबर | 23.7°C | 52 mm |
| अक्टूबर | 20.1°C | 26 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 37 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL265371
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
सैन मिगुएल दे सालिनास के भीतर इस अपार्टमेंत की स्थिति नगरपालिका के शहरी केंद्र में है, जो उन क्षेत्रों से भिन्न है जहाँ नई रिसॉर्ट-शैली की परियोजनाएँ विकसित हो रही हैं। तुलनीय परियोजनाओं के आँकड़े संदर्भ देते हैं: ड्यूली सैन मिगुएल दे सालिनास लगभग €244,000 से, क्रूज़ रिसॉर्ट लगभग €319,900 से और पैराडाइज़ रिसॉर्ट लगभग €399,900 से शुरू होती हैं। ये कीमतें नए निर्माण की 'से शुरू' सूचियाँ हैं, जबकि यह आवास एक निश्चित पूछताछ मूल्य (€329,900) वाला पूर्ण, तैयार घर है, इसलिए प्रत्यक्ष मूल्य तुलना सावधानी से करनी चाहिए। इस घर का व्यावहारिक लाभ तैयारी और केंद्रीय स्थान है: फ़ार्मेसी और सुपरमार्केट पैदल दूरी पर, नगरपालिका खेल सुविधाएँ 0.5 किमी के भीतर। नई परियोजनाएँ अक्सर आधुनिक ऊर्जा मानक, साझा पूल और वारंटी प्रदान करती हैं, पर उनमें निर्माण प्रतीक्षा और कभी-कभी परिधीय स्थान होते हैं। क्षेत्रीय संदर्भ में कोस्ता ब्लांका दक्षिण का यह खंड गोल्फ़ सघनता के लिए जाना जाता है, विलामार्तिन, कैम्पोआमोर और लास कोलिनास तीनों 6 किमी सीधी दूरी के भीतर हैं, और तोरेवीएखा तट से लगभग 8 किमी की गाड़ी दूरी पर है। अलीकांते-एल्चे हवाई अड्डा लगभग 40 किमी सीधी दूरी पर स्थित है, जो अंतरराष्ट्रीय ख़रीदारों के लिए पहुँच योग्य है। प्रांत की औसत आय (लगभग €15,750) स्थानीय ख़र्च स्तर का संकेत देती है, जो तटीय पर्यटन क्षेत्रों से कम है। जो ख़रीदार तैयार घर, शहरी जीवन और गोल्फ़ निकटता का संयोजन चाहते हैं, उनके लिए यह स्थान तटीय रिसॉर्ट विकल्पों से अलग प्रोफ़ाइल रखता है।
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