Prizemni stan s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice u mjestu San Miguel de Salinas, u južnom dijelu pokrajine Alicante. Nekretnina ima 101 m² stambene površine, izgrađena je 1970. godine te je spremna za useljenje. Fiksna prodajna cijena iznosi 329.900 eura. Mjesto se nalazi u unutrašnjosti, u stambenom okruženju s osnovnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti, a najbliže plaže su udaljene oko 7,7 km zračnom linijom. Stan ima garažu, klimatizaciju, optički internet i terase s pogledom na more i slatna jezera.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
San Miguel de Salinas leži u comarci Vega Baja del Segura, oko 95 metara nadmorske visine. Supermarket je udaljen 297 metara, ljekarna 30 metara, a javni bazen i sportski centar unutar 500 metara. Zračnom linijom najbliže plaže su udaljene 7,7 km, a tri golf igrališta između 5,1 i 6,0 km.
Stan nudi dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, otvoreni tlocrt s podom od mramora, kuhinju, dnevni boravak s izlazom na vanjski prostor te ljetnu kuhinju na terasi. Fiksna cijena od 329.900 eura obuhvaća i privatnu garažu. Kombinacija dvije kupaonice i garaže rijetka je u ovom cjenovnom segmentu u mjestu.
Radi se o postojećem stambenom objektu iz 1970. godine, a ne o novogradnji. Status je "spremno za ključeve", što znači da je nekretnina dovršena i dostupna za neposredan prijenos vlasništva. Datumi su uvijek indikativni i ovise o tijeku kupoprodajnog postupka.
Nekretnina je iz 1970. godine, stoga je razine energetske učinkovitosti i instalacije stariji nego u novogradnji. Mjesto nije izravno na obali, do plaže treba automobil. Podaci ne spominju zajednički bazen, lift ili vrt u sklopu objekta. Podaci o troškovima zajednice nisu dostupni.
Stan odgovara kupcima koji traže gotovu nekretninu bez čekanja na gradnju i bez rizika planiranih rokova. Dvije kupaonice čine ga upotrebljivim za parove s gostima, za povremeno zajedničko korištenje ili za iznajmljivanje. Prizemna pozicija s izravnim izlazom na terasu relevantna je za starije kupce koji žele izbjeći stube. Kupci kojima je važan život u španjolskom gradiću tijekom cijele godine, s trgovinom, ljekarnom, školom i kavanama na pješačkoj udaljenosti, ovdje nalaze upravo taj profil. S druge strane, za kupce koji žele hodati do plaže svaki dan, udaljenost od 7,7 km zračnom linijom čini automobil praktički nužnim. Za investitore je važno da se radi o objektu iz 1970. godine: potencijal prinosa mora se odvagnuti prema troškovima održavanja starije zgrade. Kupcima koji prioritet daju novoj gradnji, suvremenoj energetskoj učinkovitosti i zajedničkim sadržajima novih resorta, bliže će biti usporedivi projekti u mjestu.
Završna obrada uključuje mramorne podove u cijelom stanu, opremljenu kuhinju s prostorom za perilicu rublja te kupaonice u funkcionalnom stanju. S obzirom na godinu izgradnje 1970., radi se o objektu koji je kroz vrijeme nadograđivan: klimatizacija je ugrađena, optički internet je dostupan, a kuhinja pripada novijem standardu. Materijali su trajni, no tehničke instalacije, vodovod, električne instalacije, stolarija, zahtijevaju pregled prije kupnje, kao i kod svakog starijeg objekta. Fotografije pokazuju kompaktnu kuhinju, spavaću sobu s ugrađenim ormarom, te terasu s klupom i prostorom za odlaganje, što upućuje na racionalno iskorišten prostor. Sunčana ostakljena terasa s policama za knjige i biljkama služi kao dodatni prostor za boravak u prijelaznim mjesecima. Garaža pripada nekretnini i pokriva parkiranje, a parkiranje je moguće i na ulici. Kupcima se preporučuje tehnički pregled kojim će se utvrditi stvarno stanje krova, fasade i instalacija, jer podatci o njima nisu dostupni.
Nekretnina se nudi po fiksnoj prodajnoj cijeni od 329.900 eura; ne radi se o početnoj cijeni novogradnje. Za usporedbu: novogradnja u istom mjestu kreće od oko 244.000 eura (DULY San Miguel de Salinas) preko 319.900 eura (Cruise Resort) do 399.900 eura (Paradise Resort). Zajedno s cijenom kupac dobiva 101 m² stambene površine, dvije kupaonice, garažu i uređen vanjski prostor. Ovako formirana cijena zahtijeva usporedbu s novogradnjom jer objekt potječe iz 1970. godine. Dostupnost ovisi o prodavatelju; podatci o zauzetosti nisu navedeni.
Svakodnevni ritam u ovom stanu odvija se između unutrašnjeg prostora od 101 m² i terasa orijentiranih prema moru i slatnim jezerima. Prizemna pozicija znači izravan izlaz na vanjski prostor, gdje se nalazi ljetna kuhinja namijenjena objedovanju na otvorenom. Jutro započinje kupnjom u supermarketu udaljenom 297 metara ili u ljekarni koja je praktički preko puta, na 30 metara. Dnevni boravak prima prirodno svjetlo tijekom cijelog dana, a mramorni podovi povezuju prostor u jedinstvenu cjelinu. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, što je funkcionalno za parove ili goste. Poslijepodne se sportski sadržaji nude u neposrednoj blizini: javni bazen na 400 metara i gradski sportski centar na 500 metara. Za kupce koji igraju golf, tri igrališta leže u polumjeru od šest kilometara. Zbog položaja u unutrašnjosti, ljetne su temperature nešto blaže nego izravno na obali, a terase ostaju upotrebljive veći dio godine. Automobil nije nužan za osnovne potrebe, ali je praktičan za izlete na plažu i do bolnice na 9,4 km. Mjesto ima oko 7.177 stanovnika, što znači da trgovi i kavice funkcioniraju tijekom cijele godine, ne samo u sezoni.
San Miguel de Salinas je gradić s oko 7.177 stanovnika (2025.) na površini od 54,9 km² u comarci Vega Baja del Segura. Leži na 95 metara nadmorske visine, dovoljno da se s viših terasa vide more i slatna jezera. U krugu od dva kilometra nalazi se devet restorana, pet kavana, dvije ljekarne, jedna škola, banka i zubar. Javni prijevoz čini četiri linije s devetnaest stajališta, što pokriva osnovne veze unutar grada i prema okolnim mjestima. Sportska infrastruktura je blizu: gradski bazen na 400 metara, sportski centar i stadion na oko 500 metara. Bolnica je udaljena 9,4 km zračnom linijom, stoga je za hitnije potrebe potreban prijevoz. Mirisnu dnevnu rutinu određuje mjesto koje živi i izvan turističke sezone, lokalni blagdana ima 32 godišnje, što upućuje na živu lokalnu tradiciju. Pješačka dostupnost osnovnih sadržaja čini svakodnevicu neovisnom o automobilu.
Karta prikazuje položaj nekretnine u samom mjestu, s ljekarnom na 30 metara i supermarketom na 297 metara. Zelene površine na jugu označavaju golf igrališta, a plave točke plaže i marine zračne udaljenosti.
Približno područje · točna adresa na upit
San Miguel de Salinas leži na granici između provincija Alicante i pokrajine Valencia, u unutrašnjosti sjeverne Costa Blanke, južno od Torrevieje. Taj ga položaj stavlja između obale i poljoprivrednog zaleđa Vega Baja, uz izravan pristup golf zoni Orihuela Coste. U usporedbi s većim obalnim središtima, mjesto nudi manju gustinu izgradnje i cjelogodišnji lokalni život, dok su plaže i marine ostaju dostupne u desetak minuta vožnje.
Plaže su zračnom linijom udaljene između 7,7 i 7,9 km: Playa Cala La Mosca, Cala Mosca i Cala de lo Ferri. Stvarna udaljenost cestom duža je od zračne. Golf igrališta, Villamartín (5,1 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) i Las Colinas (6,0 km), tvore jedan od gušćih golf klastera na sjevernoj Costa Blanci. Marine Puerto Deportivo Miguel Caballero (9,1 km) i Real Club Náutico (9,2 km) nude vezove i pomorske sadržaje. Zračna luka Alicante-Elche udaljena je oko 40 km zračnom linijom, Valencia oko 170 km, a Malaga oko 359 km. Postaja za električna vozila najbliža je na 4,1 km, s brzim punjačima u La Zeniji na 7,2 km. Za dnevne potrebe automobil nije nužan; za plažu, golf i zračnu luku jest.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,3°C, s mjesečnim prosjecima između 12°C zimi i 26°C ljeti. Sezona kupanja traje oko četiri mjeseca s temperaturom vode iznad 20°C, što je kraće nego u južnijim dijelovima španjolske obale. Položaj na 95 metara nadmorske visine i oko osam kilometara od mora znači nešto blaže ljetne vrućine nego izravno na obali, uz dovoljno svježije noći. Pogledi obuhvaćaju more i slatna jezera Torrevieje, zaštićeni krajobraz koji privlači ptice selice i nudi staze za šetnju. Vidikovci Grand Vista Torrevieja (2,2 km) i View Torrejieja (3,0 km) dostupni su za kratke izlete prirodom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala u okolici nudi male uvale, Cala La Mosca, Cala Mosca i Cala de lo Ferri, na 7,7 do 7,9 km zračne linije, prikladnije za mirnije kupanje nego za duge pješčane šetnje. Golf je glavna rekreacijska os gravice: tri igrališta u krugu od šest kilometara pokrivaju različite razine, od klupskog Villamartína do hotelskog Las Colinas. U samom mjestu rade gradski bazen (0,4 km) i sportski centar s stadionom (0,5 km). Marine na oko 9 km omogućuju jedrenje i nautičke aktivnosti. Devet restorana i pet kavana u krugu od 2 km nosi večernji ritam grada, dok vidikovci i staze uz slatna jezera služe za aktivnosti na otvorenom tijekom cijele godine.
Izvor: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL265371
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U San Miguel de Salinas stan se nudi po fiksnoj cijeni od 329.900 eura, dok novogradnja u istom mjestu pokreće raspon od 244.000 eura (DULY) preko 319.900 eura (Cruise Resort) do 399.900 eura (Paradise Resort). Ova nekretnica sjedi usred tog raspona, uz ključnu razliku da je riječ o gotovom objektu iz 1970. godine bez čekanja na gradnju. Kupac dobiva 101 m², dvije kupaonice, garažu i terase s pogledom, elemente koji se u novogradnji često naplaćuju kao dodaci. S druge strane, novi projekti donose suvremenu energetsku učinkovitost, zajedničke bazene i manje troškove održavanja u prvim godinama. Položajno, mjesto je cjenovno pristupačnije od izravnih obalnih zona poput Orihuela Coste ili Torrevieje, gdje cijene po kvadratnom metru rastu s blizinom mora. Za kupca koji cijeni svakodnevicu bez automobila, supermarket na 297 metara, ljekarna na 30 metara, ovaj profil gradića nudi bolju pješačku infrastrukturu mnogih novih resorta smještenih izvan središta. Za kupca koji prioritet daje suvremenoj tehnici i zajedničkim sadržajima, novogradnja u mjestu ostaje realna alternativa u sličnom proračunu. Prosječni medijalni dohodak u provinciji iznosi 15.750 eura, što kontekstualizira lokalnu cjenovnu razinu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID