Ovaj stan u prizemlju površine 101 m² s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice nalazi se u urbanom dijelu San Miguel de Salinas, u pokrajini Alicante. Objekt je izgrađen 1970. godine i trenutačno je spreman za useljenje. Stan sadrži parkirno mjesto u garaži, klimatizaciju i optički internet. Udaljenost do najbliže plaže iznosi oko 7,7 km u zračnoj liniji, a supermarket i ljekarna nalaze se unutar 300 metara. Pogled s terasa obuhvaća more i okolna slana jezera.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi unutar građenog područja San Miguel de Salinas, na oko 95 metara nadmorske visine. Supermarket je udaljen 297 metara, a ljekarna 30 metara. Plaže poput Playa Cala La Mosca leže oko 7,7 km zračne linije, dok su tri golf igrališta dostupna unutar 6 km. Zračna luka Alicante-Elche nalazi se oko 40 km zračne linije.
Stan nudi 101 m² stambenog prostora s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, od čega glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonu. Podovi su od mramora, kuhinja je opremljena, a dnevni prostor izlazi izravno na terase. Postoji ljetna kuhinja za boravak na otvorenom te garažno parkirno mjesto.
Ovo nije novogradnja. Objekt je dovršen 1970. godine i prodaje se kao postojeći dom s fiksnom cijenom od 329.900 €. Status je ključ u ruke, što znači da je nekretnina trenutačno spremna za useljenje. Krajnji datumi isporuke stoga ne primjenjuju se na ovu ponudu.
Podaci ne spominju zajednički bazen, vrt, dizalo ili sauna u objektu. Nije navedena površina terase niti podatke o troškovima zajednice. Objekt potječe iz 1970. godine, što znači da standard izgradnje odgovara tom razdoblju. Javni prijevoz postoji, ali je ograničen na četiri linije.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže gotov dom bez čekanja na gradnju, s fiksnom cijenom i mogućnošću trenutnog useljenja. Dvije spavaće sobe i dvije kupaone, od kojih je jedna en-suite, odgovaraju parovima, manjim obiteljima ili osobama koje redovito primaju goste. Prizemlje s izravnim izlazom na terase može biti praktično za starije kupce koji žele izbjeći stubišta. S druge strane, za kupce koji traže novogradnju s modernom energetskom učinkovitošću i zajedničkim sadržajima poput bazena, postoje noviji projekti u okolini s višim početnim cijenama. Lokacija u unutrašnjosti, oko 8 km od plaža u zračnoj liniji, odgovara onima koji preferiraju miran gradić s niskim troškovima života, a ne boravak izravno uz more. Za investitore je bitno da je riječ o objektu iz 1970. godine, čija buduća održavanja i obnove treba uzeti u obzir. Prisutnost tri golf igrališta u krugu od 6 km zračne linije može biti relevantna za kupce usmjerene na golf.
Podaci o nekretnini navode mramorne podove u cijelom stanu, opremljenu kuhinju i suvremenu kupaonicu s staklenim tuš kabinom, što je vidljivo na fotografijama. Klima-uređaj omogućuje regulaciju temperature u toplim mjesecima, a optički internet podržava rad od kuće. Kuhinja je kompaktne veličine i sadrži perilicu rublja, što upućuje na racionalno iskorišten prostor. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonu, dok druga kupaonica služi ostalom dijelu stana. Vanjski prostor obuhvaća sunčane terase i ljetnu kuhinju za pripremu jela na otvorenom. Garažno parkirno mjesto dolazi s nekretninom i pokriva parkiranje bez traženja uličnog mjesta, iako je ulično parkiranje također dostupno. Objekt potječe iz 1970. godine; podaci ne sadrže informacije o opsežnijim obnovama, energetskoj učinkovitosti ili stanju instalacija, pa je neovisan tehnički pregled prije kupnje standardna praksa za ovakve objekte. Konstrukcijski status je ključ u ruke, što kupcu omogućuje fizički uvid u stvarno stanje prije zaključenja kupoprodaje.
Radna cijena iznosi 329.900 € i riječ je o fiksnom cijenovnom zahtjevu za postojeći dom, ne o početnoj cijeni novogradnje. Za usporedbu: usporedivi projekti u istom mjestu kreću od oko 244.000 € (Duly San Miguel de Salinas) do oko 399.900 € (Paradise Resort), pri čemu se radi o novogradnjama. Ovaj se stan nalazi u srednjem dijelu tog raspona, uz 101 m² korisne površine, dvije kupaone i garažno mjesto u cijeni. Nekretnina je ključ u ruke, što znači da nema razdoblja čekanja na dovršetak gradnje. Cijena i dostupnost mogu se promijeniti tijekom postupka prodaje.
Svakodnevni ritam na ovoj lokaciji odvija se uglavnom pješice. Ljekarna je na 30 metara, supermarket na manje od 300 metara, a unutar 2 km nalazi se devet restorana, pet kafića, škola, banka i zubar. Piscina Municipal na 0,4 km i Polideportivo Municipal na 0,5 km pokrivaju sportske potrebe bez auta. Stan je u prizemlju s izravnim izlazom iz dnevne zone na terase, što pojednostavljuje korištenje van vanjskog prostora tijekom cijele godine. Ljetna kuhinja omogućuje pripremu obroka na otvorenom, a pogled na more i slana jezera daje vizualnu povezanost s okolicom. Zbog kontinentalno-meditanske klime s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,3 °C, terase su upotrebljive i izvan ljetnih mjeseci. Za izlete prema obali potrebno je auto: plaže su oko 7,7 do 7,9 km zračne linije, a cestovna udaljenost je dulja. Golf igrališta Villamartín, Campoamor i Las Colinas leže između 5,1 i 6,0 km zračne linije, što ovaj smjer čini glavnim rekreacijskim ciljem. Općina ima oko 7.177 stanovnika prema podacima INE za 2025., što znači da se radi o mirnom gradiću s osnovnom infrastrukturom, a ne o turističkom središtu.
San Miguel de Salinas je gradić od oko 7.200 stanovnika u comarci Vega Baja del Segura, južno od Alicantea, na 95 metara nadmorske visine. Okolina je urbanog karaktera s osnovnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti: ljekarna na 30 metara, supermarket na 297 metara te ukupno dvije ljekarne i jedna banka unutar 2 km. Sportska infrastruktura uključuje gradski bazen na 0,4 km i sportski centar na 0,5 km zračne linije. Javni prijevoz obuhvaća četiri linije s 19 stajališta, što pokriva lokalne i regionalne veze u ograničenom opsegu; auto je koristan, ali za svakodnevne potrebe nije nužan. Bolnica se nalazi 9,4 km zračne linije. Mirna vizualna točka Grand Vista Torrevieja na 2,2 km nudi poglede na okolicu, a marine Puerto Deportivo Miguel Caballero i Real Club Náutico na oko 9 km povezuju lokaciju s nautičkim sadržajima obale. Medijski dohodak u pokrajini iznosi 15.750 €, što upućuje na niže troškove života u usporedbi s obalnim središtima.
Karta prikazuje položaj nekretnine unutar građenog područja San Miguel de Salinas. Zračne linije prema plažama, golf igralištima i zračnoj luci daju orijentaciju; stvarne cestovne udaljenosti su dulje. Ljekarna i supermarket nalaze se u neposrednoj blizini.
Približno područje · točna adresa na upit
San Miguel de Salinas leži na jugu pokrajine Alicante, u zaleđu između Torrevieje i Orihuele, na granici s Costom Blanca South. Pozicija kombinira urbanu jezgru gradića s pristupom obali na oko 8 km i golf zonama Orihuele. U odnosu na Costu del Sol, regija je sjevernije, s bližom zračnom lukom Alicante na oko 40 km zračne linije. Karakter mjesta je mirniji i cjenovno pristupačniji od obalnih središta.
Najbliže plaže, Playa Cala La Mosca, Cala Mosca i Cala de lo Ferri, nalaze se 7,7 do 7,9 km zračne linije od nekretnine; stvarna cestovna udaljenost je dulja. Tri golf igrališta leže u radijusu od oko 6 km zračne linije: Club de Golf Villamartín na 5,1 km, Real Club de Golf Campoamor na 5,5 km i Las Colinas Golf & Country Club na 6,0 km. Zračna luka Alicante-Elche udaljena je oko 40 km zračne linije, Valencia oko 170 km, a Malaga oko 359 km. Puni za električna vozila dostupni su u rasponu od 4,1 do 8,3 km, uključujući Ionity La Zenia i Iberdrola. Za sve navedene udaljenosti vrijedi da su izražene u zračnoj liniji, pa je vrijeme vožnje autom uglavnom dulje nego što broj kilometara sugerira. Uz četiri linije javnog prijevoza, automobil olakšava izlete prema obali, golf igralištima i zračnoj luci.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je mediteranska s prosječnom mjesečnom temperaturom između 12 °C zimi i 26 °C ljeti, te godišnjim prosjekom od 18,3 °C. Sezona kupanja traje oko četiri mjeseca, tijekom kojih temperatura mora prelazi 20 °C. Nadmorska visina od 95 metara daje mjestu blago uzdignut položaj prema obali, što objašnjava poglede na more i slana jezera s terasa. Slana jezera Torrevieje u neposrednoj okolici tvore prepoznatljiv krajolik regije. Lokalni kalendar obuhvaća 32 službena praznika i lokalna slavlja godišnje. Priroda u okolini kombinira poljoprivredno zaleđe Vega Baje s obalnim područjima na oko 8 km, a pješačke vidikovce poput View Torrejieja na 3 km čine laganu rekreaciju dostupnom bez dužih putovanja.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Udaljenost do plaža iznosi oko 7,7 do 7,9 km zračne linije, što znači izlet automobilom od desetak do petnaest minuta ovisno o prometu. Obala uključuje uvale poput Cala de lo Ferri. Za rekreaciju bliže domu dostupni su gradski bazen na 0,4 km, sportski centar na 0,5 km i stadion Montesico Blanco na 0,5 km zračne linije. Golf je glavna rekreacijska oznaka područja: tri igrališta unutar 6 km zračne linije pokrivaju različite razine igre, a Las Colinas Golf & Country Club spada u poznatije komplekse regije. Marine na oko 9,1 i 9,2 km zračne linije omogućuju pristup nautičkim sadržajima. Podaci o Blue Flag plažama nisu dostupni za ovu lokaciju, pa se o tome ne iznosi tvrdnja. Restorani i kafići unutar 2 km pokrivaju svakodnevnu gastronomsku ponudu.
Izvor: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL265371
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim ponudama u San Miguel de Salinasu, ovaj se stan pozicionira u srednjem cjenovnom segmentu. Paradise Resort, novogradnja u istom mjestu, kreće od oko 399.900 €, dok Duly San Miguel de Salinas nudi jedinice od oko 244.000 €. Cruise Resort se nalazi blizu s about 319.900 € početne cijene. Razlika je u tome što su te tri ponude novogradnje s početnim cijenama, dok je ovdje riječ o gotovom stanu iz 1970. godine s fiksnim cjenovnim zahtjevom od 329.900 €. Kupac time dobiva trenutnu dostupnost, 101 m² površine, dvije kupaone i garažno mjesto, ali bez novograditeljskih standarda izolacije i zajedničkih sadržaja koje noviji projekti često uključuju. Regijski gledano, Vega Baja del Segura nudi niže cijene od obalnih središta poput Torrevieje, a San Miguel de Salinas dodatno odstupa od obalnih cijena zbog položaja u zaleđu na oko 8 km zračne linije od mora. Medijski dohodak u pokrajini od 15.750 € odražava općenito nižu razinu troškova života u ovom dijelu Alicantea. Za kupce kojima je prioritet neposredna blizina plaže, objekti u Torrevieji ili Orihueli Costa bit će logičnija opcija, dok ova lokacija cilja na one koji preferiraju mirniji gradić s pristupom golf zonama i obali automobilom. Prisutnost tri golf igrališta u krugu od 6 km zračne linije povezuje mjesto s golf tržištem Orihuele, gdje novogradnje često postižu više cijene po četvornom metru.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID