Готовая двухкомнатная квартира площадью 101 м² с двумя ванными комнатами на первом этаже в городе Сан-Мигель-де-Салинас, провинция Аликанте. Здание построено в 1970 году, объект готов к заселению. Апартаменты расположены в городской среде с супермаркетом в 297 метрах и аптекой в 30 метрах. Пляжи Коста-Бланки находятся в 7,7–7,9 км по прямой, три поля для гольфа, в пределах 6 км. Цена указана как фиксированная: €329 900. В распоряжении жильцов, частный гараж, кондиционирование и террасы с видом на море и соляные озёра.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в черте города Сан-Мигель-де-Салинас с населением около 7 177 человек (2025). Район застроенный, с повседневными услугами в пешей доступности: аптека в 30 метрах, супермаркет в 297 метрах. Побережье расположено в 7,7–7,9 км по прямой, ближайшие поля для гольфа, в 4,8–6 км. Высота над уровнем моря, 95 метров.
Квартира подходит для круглогодичного или сезонного проживания: 2 спальни, 2 ванные, открытая планировка гостиной с кухней, мраморные полы, кондиционирование, оптоволоконный интернет. Глухая спальня с окном, компактная кухня со стиральной машиной, летняя кухня на террасе. Частный гараж входит в стоимость предложения.
Это не новостройка: здание завершено в 1970 году, статус объекта, готовый к передаче ключей. Реконструкции и сроки строительства не предусмотрены, заселение возможно сразу после оформления сделки. Отделка существующая: мраморные полы, оборудованная кухня, встроенные шкафы.
В объекте нет бассейна в составе квартиры, лифта или сада в частном владении, база данных этого не указывает. Пляж не пешеходный: добираться до моря нужно на транспорте. Возраст здания 1970 года означает, что техническое состояние и коммуникации требуют проверки при осмотре. Общей площади 101 м² может быть недостаточно для семей с тремя и более детьми.
Объект подходит покупателям, которым важна готовность: ключи передаются сразу, ждать завершения строительства не нужно. Типичные ситуации, покупка второго жилья у моря с ограниченным бюджетом до €350 000, переезд на постоянное жительство с потребностью в городской инфраструктуре или поиск объекта для сдачи в аренду. Две спальни и две ванные допускают проживание семьи с ребёнком или двух пар без конфликта за ванную комнату. Расположение в городе, а не в урбанизации, означает близость аптеки, супермаркета и кафе без автомобиля, это существенно для покупателей старшего возраста или тех, кто не планирует водить машину в Испании. Объект менее очевиден для тех, кто ищет жильё у первой линии моря или в закрытом комплексе с бассейном и охраной: здесь пляж в 7,7 км по прямой, а общий бассейн в базе данных не указан. Возраст здания 1970 года требует технического аудита, это рабочий, но обязательный шаг для любого покупателя данного объекта.
Отделка квартиры, современный стандарт вторичного рынка: мраморные полы по всей площади, оборудованная кухня, открытая планировка гостиной и столовой. По фото объектов фиксируется следующее: спальня со встроенным шкафом и оконным видом, компактная кухня со стиральной машиной (малый размер, фактор для семейных покупателей), санузел при главной спальне, терраса со скамьёй-хранилищем и видом на море, застеклённая терраса-веранда с книжным стеллажом и растениями. Климат-контроль представлен кондиционированием. Подключение, оптоволокно, что важно для удалённой работы и потокового видео. Парковка решена двумя способами: частный гараж плюс уличная парковка. Здание 1970 года постройки: стенные конструкции той эпохи в Испании, как правило, кирпичные или железобетонные, однако конкретные характеристики стен, кровли, электрики и сантехники требуют проверки на осмотре, данные о недавних ремонтах не предоставлены. Ориентация террас и площадь остекления обеспечивают естественное освещение, что подтверждается описанием и фотографиями.
Цена объекта, фиксированные €329 900, это существующая квартира с готовыми документами, а не прайс-лист новостройки. В эту сумму входят 101 м² жилой площади, две спальни, две ванные комнаты, терраса, летняя кухня и частный гараж. Для контекста: аналогичные новые проекты в том же городе стартуют от €244 000 (Duly San Miguel de Salinas) до €399 900 (Paradise Resort), при этом новостройки имеют более низкие эксплуатационные риски, но обычно меньшую площадь за comparable бюджет. Дополнительные расходы покупателя (налоги, нотариус, регистрация) в цену не входят. Срок передачи зависит от хода переговоров и оформления.
Сан-Мигель-де-Салинас, небольшой испанский город в комарке Вега-Баха-дель-Сегура, на юге провинции Аликанте. Жизнь здесь идёт в ритме обычного испанского муниципалитета, а не курортного центра: кафе, банк, школа, стоматолог и два аптечных пункта в радиусе 2 км. Квартира расположена на первом этаже, что упрощает доступ с улицы и выход на террасу. Дневной ритм выглядит так: утренний кофе в соседнем кафе, покупки в супермаркете в трёх минутах ходьбы, плавание в муниципальном бассейне в 400 метрах. Спортивный центр и стадион находятся в 500 метрах. Жаркие месяцы проводятся на террасе с видом на соляные озёра, панорама, характерная именно для этой части Коста-Бланки. Вечером работают местные рестораны, девять из которых указаны в радиусе 2 км. Город живёт круглый год, без выраженного сезонного закрытия, поскольку значительная часть населения, постоянные жители. Для поездок на море нужен автомобиль: ближайшие бухты Ла-Моска и Кала-де-ло-Ферри лежат в 7,7–7,9 км по прямой, фактическое дорожное расстояние больше. Общественный транспорт представлен четырьмя маршрутами с девятнадцатью остановками, этого достаточно для локальных поездок, но не заменяет машину полностью.
Инфраструктура шаговой доступности, главный практический аргумент локации. Аптека в 30 метрах означает буквально соседний подъезд или дом, супермаркет в 297 метрах, четыре-пять минут пешком. Муниципальный бассейн в 400 метрах и спортивный центр в 500 метрах закрывают спортивную потребность без машины. Школа в радиусе 2 км указывает на присутствие семей с детьми в районе. Больница находится в 9,4 км по прямой, для плановых визитов и экстренных случаев потребуется автомобиль или такси. Зарядная станция для электромобилей, в 4,1 км; ближайшие быстрые зарядки Ionity и Iberdrola, в 7–8 км в сторону торгового направления Ла-Сения. Автомобиль в этой локации удобен, но не обязателен для повседневных дел: вся базовая инфраструктура в пешей зоне. Для поездок на пляж, в больницу и к гольфу машина заметно упрощает жизнь. Публичный транспорт, четыре линии и девятнадцать остановок, покрывает город и связь с соседними муниципалитетами.
На карте видно положение квартиры внутри городской застройки Сан-Мигель-де-Салинас: аптека и супермаркет, в нескольких минутах пешком, спортивные объекты, в 400–500 метрах, побережье и гольф-поля, кольцом в 5–8 км по прямой.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сан-Мигель-де-Салинас занимает внутреннюю позицию между Торревьехой на побережье и Ориуэлой вглубь страны, в комарке Вега-Баха-дель-Сегура. Площадь муниципалитета, 54,9 км². Расположение сочетает городскую среду с быстрым доступом к побережью Коста-Бланки и гольф-кластеру Вильямартин, Кампоамор, Лас-Колинас. По сравнению с прибрежными муниципалитетами цены здесь ниже при сопоставимом расстоянии к морю, что определяет позиционирование локации на рынке.
Пляжи: Playa Cala La Mosca в 7,7 км, Cala Mosca и Cala de lo Ferri по 7,9 км по прямой, фактически дорожное расстояние больше. Гольф: три поля в радиусе шести километров по прямой, Club de Golf Villamartín (5,1 км), Real Club de Golf Campoamor (5,5 км) и Las Colinas Golf & Country Club (6,0 км), что делает локацию рабочей базой для игроков. Яхтенные порты Puerto Deportivo Miguel Caballero (9,1 км) и Real Club Náutico (9,2 км) обслуживают лодочный интерес. Аэропорт Аликанте-Эльче, примерно в 40 км по прямой, путь на машине занимает порядка 40–45 минут по трассе AP-7/N-332. Валенсия, около 170 км, Малага, около 359 км по прямой. Больница, 9,4 км. Автомобильная доступность хорошая: город связан с прибрежной трассой, выезд на юг и север побережья прямой.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат, средиземноморский: среднегодовая температура 18,3 °C, месячные средние от 12 до 26 °C. Зима мягкая, без отрицательных среднемесячных значений, лето тёплое, что соответствует югу провинции Аликанте. Купальный сезон с температурой воды от 20 °C длится около четырёх месяцев, короче, чем на южном побережье, и это стоит учитывать любителям длительных заплывов. Город стоит на высоте 95 метров над уровнем моря на пологом рельефе, значительных уклонов в жилой застройке нет, что упрощает прогулки и велопоездки. Видовая составляющая определяется соляными озёрами лагуны Торревьеха и горными панорамами; смотровые площадки Grand Vista Torrevieja (2,2 км) и Torrejieja (3,0 км) доступны для пеших и автомобильных выездов. Осадки, типичные для региона, с максимумом в осенние месяцы.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайший песчаный участок побережья, Playa Cala La Mosca в 7,7 км по прямой, рядом бухты Cala Mosca и Cala de lo Ferri (по 7,9 км). Это спокойные бухты южнее Торревьехи, а не широкие городские пляжи. Данные о голубых флагах на конкретных пляжах не предоставлены. Гольф-сегмент локации сильный: три клуба в пределах 6 км по прямой, включая Las Colinas Golf & Country Club, поле турнирного уровня с полной загородной инфраструктурой. Спортивная база города, муниципальный бассейн (400 м), полидеаводиво (500 м) и стадион «Монтесико Бланко» (500 м). Рестораны: девять в радиусе 2 км, кафе, пять. Для прогулок и видов работают две смотровые площадки в 2,2 и 3,0 км.
Источник: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL265371
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В самом Сан-Мигель-де-Салинас объект конкурирует с тремя новыми проектами: Duly San Miguel de Salinas со стартовой ценой €244 000, Cruise Resort от €319 900 и Paradise Resort от €319 900 до €399 900. Рассматриваемая квартира за фиксированные €329 900 предлагает 101 м² готовой площади, в новостройках того же бюджета обычно доступны 60–75 м². Компромисс, возраст: здание 1970 года против современных конструкций с новой инженерией и общими зонами комплексов. По местоположению объект ближе к сервисам, чем типичные урбанизации на окраине, где Paradiser Resort и Cruise Resort ориентированы на закрытую курортную среду с бассейнами. В региональном сравнении Сан-Мигель-де-Салинас дешевле прибрежной Торревьехи и заметно дешевле элитной Марбельи на Коста-дель-Соль, сохраняя доступ к тому же гольф-кластеру и пляжам в 8 км. Медианный доход по провинции, €15 750 в год, что задаёт общий уровень локальных цен и арендных ставок ниже, чем в провинции Малага. Для покупателя с приоритетом «площадь и готовность сейчас» данная квартира рациональна; для приоритета «новая инженерия и общая инфраструктура» логичнее смотреть новостройки, заплатив премию или согласившись на меньшую площадь.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID