Bytový objekt v prízemnom podlaží s rozlohou 101 m² sa nachádza v meste San Miguel de Salinas, v južnej časti provincie Alicante. Nehnuteľnosť ponúka dve spálne, dve kúpeľne, súkromnú garáž a letnú kuchyňu s terasou. Obec leží vo vnútrozemí Vega Baja del Segura, približne 7,7 km od najbližších pláží (vzdušnou čiarou). Supermarket je vzdialený 297 m a lekáreň 30 m, čo zabezpečuje každodennú dostupnosť základných služieb. Prosekutorská asking price je stanovená na 329 900 € a ide o hotovú nehnuteľnosť z roku 1970.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
San Miguel de Salinas je mestská obec v komárke Vega Baja del Segura, približne 40 km od letiska Alicante-Elche (vzdušnou čiarou). Okolie je vnútrozemské s mestským charakterom; pláže pri Orihuele Costa sú vzdialené 7,7 až 7,9 km priamo. Tri golfové rezorty ležia vo vzdialenosti 5,1 až 6,0 km. Nadmorská výška obce je 95 m.
Byt s dvomi spálňami a dvomi kúpeľňami vyhovuje domácnostiam s potrebou dvoch samostatných izieb alebo párom s pracovňou. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu. Otvorený obytný priestor je prepojený s terasou, ktorá ponúka výhľad na more a slané jazerá. Súkromná garáž rieši parkovanie.
Toto nie je novostavba. Ide o existujúcu nehnuteľnosť dokončenú v roku 1970, pripravenú na okamžité použitie (key-ready). Interiér má mramorovú podlahu, klimatizáciu a optické vlákno. Dátum dokončenia je uvedený ako orientačný údaj pôvodnej výstavby.
Databáza neuvádza bazén, záhradu ani spoločné zariadenia rezidencia. Základná plocha 101 m² nie je rozšíriteľná. Bývanie je v prízemnom podlaží, takže výhľad je obmedzený vegetáciou a okolitou zástavbou. Obec nemá priame pobrežné umiestnenie; cesta k moru trvá autom niekoľko minút.
Objekt zodpovedá situácii kupujúcich, ktorí hľadajú pripravenú nehnuteľnosť bez čakacej doby na výstavbu. Druhá spálňa umožňuje ubytovanie hostí alebo domácnosť s jedným dieťaťom. Vďaka dvom kúpeľňam sa hodí aj pre dlhšie pobyty dvoch osôb s nárokmi na samostatnosť. Kupujúci, ktorí uprednostňujú chodenie po službách, lekárnik, supermarket, kaviarne, nájdu všetko v priamom susedstve. Pre gólfových hráčov sú tri ihriská (Villamartín, Campoamor, Las Colinas) v dosahu 6 km. Naopak, pre tých, ktorí požadujú výhľad na more z prvého radu alebo bazén v komplexe, je táto položka menej vhodná.Objekt je tiež relevantný pre kupujúcich s rozpočtom okolo 330 000 € v oblasti, kde novostavby s podobnou rozlohou stoja viac. Vek budovy (1970) vyžaduje pozornosť pri technickom prerokovaní stavu inštalácií.
Podlahy v celej obytnej ploche sú z mramoru, čo je materiál bežný v španielskych stavbách druhej polovice 20. storočia a zároveň trvácny a ľahko čistiteľný. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi a práčkou v kompaktnej dispozícii. Kúpeľne sú vybavené sprchovým kútom zo skla podľa fotodokumentácie. Klimatizácia reguluje vnútornú teplotu počas letných mesiacov, keď priemerná mesačná teplota dosahuje 26 °C. Optické vlákno zabezpečuje rýchly internet, čo je relevantné pre prácu na diaľku. Budova pochádza z roku 1970, takže štandard pôvodnej konštrukcie sa môže líšiť od súčasných stavebných predpisov; stav nosných prvkov, elektroinštalácie a vodoinštalácie odporúčame overiť technickou prehliadkou. Súkromná garáž a letná kuchyňa sú súčasťou ceny. Fotodokumentácia potvrdzuje terasu s posedom a výhľadom na more.
Asking price je pevne stanovená na 329 900 € a platí pre celý objekt vrátane súkromnej garáže. Ide o existujúcu nehnuteľnosť, takže neexistuje cenník s rôznymi variantmi ani ceny „od“. Na porovnanie: novostavby v tej istej obci sa ponúkajú od 244 000 € (Duly San Miguel de Salinas) do 399 900 € (Paradise Resort). Táto cena sa teda nachádza v strede miestneho cenového rozpätia. K dispozícii je jeden konkrétny byt, nie výber z viacerých typov. Náklady na prevod a dane pribúdajú k uvedenej cene.
Denný rytmus v tejto lokalite je určený mestským charakterom San Miguel de Salinas. Lekáreň leží 30 m od objektu a supermarket 297 m, takže nákupy a základné služby sú dostupné pešo. V okruhu 2 km sa nachádza deväť reštaurácií, päť kaviarní, škola, banka a zubár. Mestský plavecký bazén (0,4 km) a mestské športovisko (0,5 km) umožňujú pravidelný šport bez automobilu. Obec má približne 7 177 obyvateľov (2025), čo znamená pokojné prostredie po celý rok, nie iba sezónne. Vzdialenosť k mestským autobusovým zastávkam (19 zastávok, 4 linky) pokrýva základnú dopravu, avšak automobil zostáva praktický pre cesty na pláž či do Torrevieje. Ide o kombináciu vidieckeho mesta s dobre vybavenou infraštruktúrou a prístupom ku kostného pobrežiu v dosahu 10 minút jazdy. Letná kuchyňa na terase rozširuje obytný priestor vonku počas teplých mesiacov. Kúpeľné obdobie trvá štyri mesiace s teplotou vody nad 20 °C.
Okolie objektu kombinuje mestskú vybavenosť s vidieckou atmosférou Vega Baja. V okruhu pešej chôdze (do 500 m) sa nachádzajú: lekáreň (30 m), supermarket (297 m), mestský bazén (400 m) a športové centrum (500 m). Nemocnica je vzdialená 9,4 km priamo, prístavy Puerto Deportivo Miguel Caballero (9,1 km) a Real Club Náutico (9,2 km) ponúkajú vodné aktivity v tesnej blízkosti nemocnice. Slané jazerá Torrevieja a Jaime sa rozkladajú južne od obce; vyhliadkové body Grand Vista Torrevieja (2,2 km) a View Torrejieja (3,0 km) dokumentujú panoramatický charakter okolia. Elektrické nabíjačky sú k dispozícii v dosahu 4,1 km. Doprava: 4 autobusové linky s 19 zastávkami pokrývajú mestskú dopravu; automobil odporúčame pre cesty k plážam a letisku.
Mapa ukazuje polohu objektu v mestskej časti San Miguel de Salinas s lekárňou (30 m) a supermarketom (297 m) v priamom okolí. Značky označujú pláže (7,7 km), golfové rezorty (5,1–6,0 km) a nemocnicu (9,4 km); všetky vzdialenosti sú vzdušnou čiarou.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
San Miguel de Salinas leží na juhu provincie Alicante, na hranici s provinciou Murcia, v komárke Vega Baja del Segura. Poloha kombinuje vnútrozemskú cenu s prístupom ku kostnému pásu Orihuela Costa (7,7 km) a mestu Torrevieja. V porovnaní s pobrežnými mestami je obec pokojnejšia a lacnejšia; v porovnaní s hlbším vnútrozemím má lepší prístup k plážam a letisku Alicante (40 km). Regionálne ide o prechodnú zónu medzi pobrežím a poľnohospodárskym vnútrozemím.
Najbližšie pláže, Playa Cala La Mosca (7,7 km), Cala Mosca (7,9 km) a Cala de lo Ferri (7,9 km), sú vzdušnou čiarou menej ako 8 km, reálna cestná vzdialenosť je dlhšia. Letisko Alicante-Elche leží približne 40 km priamo (cedestne cca 50–55 km), letisko Valencia 170 km a Malaga 359 km. Golfové kluby Villamartín (5,1 km), Campoamor (5,5 km) a Las Colinas (6,0 km) tvoria kompaktný golfový trojuholník v okolí. Nemocnica je vzdialená 9,4 km. Automobil je odporúčaný, nie však nevyhnutný pre každodenné účely; základné nákupy a lekárne sú dostupné pešo.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas leží vo výške 95 m nad morom, čo poskytuje mierne svahovité prostredie s výhľadom na okolité slané jazerá a kopce. Priemerná ročná teplota je 18,3 °C s mesačnými priemermi od 12 °C v zime do 26 °C v lete. Kúpeľná sezóna, obdobie s teplotou vody nad 20 °C, trvá štyri mesiace. Slnečné podnebie typické pre južnú Costa Blanca podporuje celoročné používanie terasy a letnej kuchyne. Zrážky sú nízke, letá suché. Okolie je poľnohospodárske s citrusovými sadmi a prírodnými parkmi Lagunas de La Mata a Torrevieja v dosahu autom.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie pri Orihuele Costa zahŕňa zátoky Cala La Mosca a Cala de lo Ferri vzdialené približne 8 km vzdušnou čiarou. Modré vlajky nie sú v databáze uvedené pre tieto konkrétne pláže. Golf je dominantnou rekreačnou aktivitou: tri ihriská, Villamartín, Real Club de Golf Campoamor a Las Colinas Golf & Country Club, ležia v polomeru 6 km a patria k známym rezortom Costa Blanca. Vodné športy sú dostupné v prístavoch (9,1 a 9,2 km). Mestský bazén a polyšportová hala (0,4–0,5 km) pokrývajú každodenný šport. Cyklotrasy a pešie chodníky vedú okolo slaných jazier a vyhliadkových bodov v dosahu 2–3 km.
Zdroj: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL265371
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci San Miguel de Salinas sa táto nehnuteľnosť s cenou 329 900 € nachádza v strede miestneho spektra. Novostavba Duly San Miguel de Salinas začína na 244 000 €, Paradise Resort na 399 900 € a Cruise Resort na 319 900 €. Rozdiel medzi existujúcou a novou stavbou spočíva jednak vo veku budovy (1970) a jednak v energetickom štandarde; novostavby v tejto oblasti zvyčajne spĺňajú aktuálne izolačné predpisy, čo sa premieta do nižších nákladov na chladenie počas letných mesiacov. V prospech tohto objektu hovorí pripravenosť na okamžité nasťahovanie bez čakania na dokončenie výstavby, súkromná garáž a rozvinutá mestská štruktúra v okolí. Poloha obce je v regionálnom porovnaní výhodná:podobné ceny na pobreží Orihuela Costa alebo Torrevieje sa viažu na menšie byty alebo vyššie podlažia bez terasy s letnou kuchyňou. Golfový trojuholník Villamartín, Campoamor, Las Colinas (5,1–6,0 km) tvorí rovnaký rekreačný rámec ako pre drahšie rezorty v obci. Kupujúci porovnávajúci s usedlosťami vo vnútrozemí Vega Baja nájdu tu vyššiu hustotu služieb; kupujúci porovnávajúci s pobrežím ocenia nižšiu cenu a celoročnú obývanosť obce mimo turistickej sezóny.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID