Byt s 2 spálňami a 2 kúpeľňami v obci San Miguel de Salinas, provincii Alicante. Celková obytná plocha meria 101 m² a ide o prízemný byt v dome z roku 1970, ktorý je k dispozícii v stave pripravenom na nasťahovanie. Pevná asking cena je 329 900 €. Lokalita sa nachádza vo vnútrozemí mestského charakteru so základnými službami v pešej dostupnosti. Najbližšie pláže ležia približne 7,7 km vzdušnou čiarou a okolie ponúka tri golfové ihriská v okruhu 6 km. Byt má súkromné garážové parkovacie miesto a výhľad na more.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
San Miguel de Salinas leží v južnej časti provincie Alicante, v regióne Vega Baja del Segura, vo vnútrozemí približne 7,7 km od pobrežia. Obec má okolo 7 177 obyvateľov a mestský charakter so základnými službami v pešej vzdialenosti. Nadmorská výška 95 m prináša mierne zvlnený terén a výhľad na okolité slané jazerá aj more.
Byt ponúka 101 m² obytnej plochy s otvoreným pôdorysom, mramorovou podlahou, klimatizáciou a optickým vláknom. Súčasťou sú dve spálne, dve kúpeľne, terasa s výhľadom na more, letná kuchyňa a súkromná garáž. Usporiadenie zodpovedá potrebám dvojčlennej domácnosti alebo používaniu ako druhý domov.
Netýka sa toto nehnuteľnosť, keďže ide o existujúci byt v dome dokončenom v roku 1970. Stav je označený ako pripravený na nasťahovanie, bez čakacej doby na dokončenie stavby. Dátum dokončenia stavby je informatívny a vychádza z dostupných údajov o objekte.
Nehnuteľnosť nedisponuje súkromným bazénom, záhradou ani údajmi o výmere pozemku. Ide o prízemný byt v existujúcej zástavbe, nie o novostavbu s modernými energetickými štandardmi. K dispozícii sú garáž a uličné parkovanie. Údaje o poplatkoch spoločenstva a ročných daniach nie sú k dispozícii.
Byt zodpovedá situácii domácnosti, ktorá hľadá pripravený objekt bez stavebného čakania a s kompletnou dispozíciou dvoch spální a dvoch kúpeľní. Vhodný je pre trvalé bývanie dvoch osôb, pričom druhá spálňa poslúži ako hosťovská izba alebo pracovňa. Dispozícia s letnou kuchyňou a terasou s výhľadom zodpovedá aj používaniu ako druhý domov s pobytmi mimo hlavného sezónneho vrcholu. Prízemné umiestnenie uľahčuje vstup bez schodov, čo je relevantné pre staršie kupujúcich alebo osoby s obmedzenou mobilitou. Lokalita vyhovuje tým, kto preferujú pokojnejšie vnútrozemské prostredie s možnosťou automobilového výjazdu k moru, golfu a nákupným centrám, no zároveň chcú mať lekárňu, supermarket a kaviarne v pešej dostupnosti. Prítomnosť školy v okruhu 2 km otvára možnosť rodinného využitia. Objekt nevyhovuje kupujúcim, ktorí hľadajú novostavbu s modernými energetickými parametrami, súkromný bazén alebo priamu pobrežnú polohu. Rok výstavby 1970 znamená, že technický stav a prípadné renovácie si vyžadujú kontrolu na mieste. Pre investičných kupujúcich je relevantná porovnateľná ponuka novostavieb v obci, ktorá naznačuje cenovú úroveň okolia.
Podlahy v celej obytnej ploche sú z mramoru, čo je materiál charakteristický pre staršie španielske byty tejto kategórie a vyžaduje si menej údržby než drevené povrchy. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi a obsahuje priestor s práčkou, čo znamená praktické oddelenie technických funkcií od hlavného pracoviska. Kúpeľňa pri hlavnej spálni je súčasťou suite, druhá kúpeľňa slúži ako spoločná. Klimatizácia zaisťuje reguláciu teploty v letných mesiacoch, keď priemerná mesačná teplota v obci dosahuje až 26 °C. Prítomnosť optického vlákna umožňuje rýchle pripojenie na internet, čo je relevantné pre prácu na diaľku aj streamovanie. Okná v spálniach podľa fotografického materiálu poskytujú prirodzené osvetlenie a výhľad do okolia. Terasa je vybavená lavicou s úložným priestorom a slúži na odpočinok s výhľadom na more. Zasklenený balkón s knižnicou a rastlinami indikuje celoročne použiteľný medzipriestor medzi interiérom a exteriérom. Súkromná garáž zaisťuje bezpečné parkovanie a uličné parkovanie existuje ako doplnková možnosť pre návštevy. Rok výstavby 1970 znamená konštrukciu z obdobia pred súčasnými normami izolácie, preto energetické vlastnosti objektu si vyžadujú overenie počas obhliadky. Kategória súčasného dizajnu opisuje súčasný štýl interiéru, nie pôvodný stav stavby. Súhrnne vybavenie zodpovedá štandardu udržiavaného existujúceho bytu s vybranými modernými prvkami.
Pevná predajná cena bytu je 329 900 €. Ide o existujúcu nehnuteľnosť s pevnou asking cenou, nie cenu od. Cena pokrýva byt s plochou 101 m², dvoma spálňami, dvoma kúpeľňami, terasou, letnou kuchyňou a garážovým parkovacím miestom. V porovnaní s novostavbami v rovnakej obci sa cena nachádza medzi projektom Cruise Resort s cenou od 319 900 € a Paradise Resort s cenou od 399 900 €. Nižšiu vstupnú cenu ponúka projekt Duly San Miguel de Salinas s cenou od 244 000 €. Dostupnosť je priama, pretože byt je pripravený na nasťahovanie.
Denný rytmus v tejto lokalite je určený mestským charakterom obce. Supermarket leží 297 m od objektu a lekáreň 30 m, takže základný nákup a lieky sú dostupné pešo. V okruhu 2 km sa nachádza deväť reštaurácií, päť kaviarní, škola, banka a zubár. Mestský bazén je vo vzdialenosti 0,4 km a športové centrum 0,5 km, čo umožňuje pravidelné športové aktivity bez automobilu. Byt samotný má otvorený obytný priestor s priestorom na sedenie a stravovanie, ktorý priamo komunikuje s vonkajšou terasou. Terasa s výhľadom na more a slané jazerá rozširuje obytnú plochu smerom vonku a letná kuchyňa umožňuje stravovanie pod holým nebom. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu, druhá kúpeľňa slúži zvyšku domácnosti aj návštevám. Miestnosť s práčkou indikuje praktické využitie druhej časti kuchyne. Súkromná garáž znižuje závislosť od uličného parkovania. Automobil je v lokalite výhodou na výjazdy k moru, golfu alebo do Torrevieje, no na každodenné potreby nie je nevyhnutný. V obci premávajú štyri linky verejnej dopravy s deviatnástimi zastávkami. Vnútrozemská poloha znamená pokojnejšie prostredie než priamo na pobreží, s klasifikovanými plážami v dochádzajúcej automobilovej vzdialenosti.
Okolie objektu kombinuje mestskú obsluhu s vnútrozemskou polohou. Lekáreň 30 m a supermarket 297 m od vchodu pokrývajú denné potreby bez automobilu. Nemocnica leží 9,4 km vzdušnou čiarou, čo predstavuje automobilovú cestu v ráde desiatok minút. Športové vyžitie je koncentrované v obci: mestský bazén 0,4 km, športové centrum a štadión 0,5 km. Tri golfové ihriská, Villamartín 5,1 km, Real Club de Golf Campoamor 5,5 km a Las Colinas 6,0 km vzdušnou čiarou, tvoria jeden z najhustejších golfových koridorov provincie. Slané jazerá v okolí poskytujú plochy na prechádzky a vyhliadkové body ako Grand Vista Torrevieja 2,2 km a View Torrejieja 3,0 km. Verejná doprava pozostáva zo štyroch liniek s deviatnastimi zastávkami, čo pokrýva vnútroobecné spojenie, no na región je automobil praktickejší. Nabíjacie stanice pre elektromobily sú vzdialené 4,1 km, najbližšie rýchlonabíjacie stanice 7,2 až 8,3 km. Rytmus obce je pokojnejší než v turistických centrách pobrežia, sezónne výkyvy sú menšie v dôsledku trvalého osídlenia.
Mapa zobrazuje polohu objektu v mestskej zástavbe San Miguel de Salinas, vnútrozemskom sídle v provincii Alicante. Vzdušná vzdialenosť k pobrežiu je približne 7,7 km, golfové ihriská ležia v okruhu 6 km. Zobrazené vzdialenosti sú vzdušné čiary a skutočné cestné trasy sú dlhšie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
San Miguel de Salinas leží na juhu provincie Alicante v regióne Vega Baja del Segura, pri hranici s provinciou Murcia. Poloha je vnútrozemská, no pobrežie Orihuela Costy je v automobilovej dostupnosti. Torrevieja leží v krátkom presune na severovýchod, Orihuela Costa a Torreviejas lagúny na východ. V rámci Costa Blanca obec zastáva úlohu pokojnejšieho sídla s golfovým zázemím, bez masívnej turistickej zástavby pobrežia. Cenová úroveň je nižšia než v pobrežných rezidenčných zónach regiónu.
Pláže ležia vo vzdialenosti 7,7 až 7,9 km vzdušnou čiarou: Playa Cala La Mosca, Cala Mosca a Cala de lo Ferri. Skutočná cestná vzdialenosť je dlhšia než vzdušná čiara. Lietisko Alicante-Elche je vzdialené približne 40 km vzdušnou čiarou, Valencia približne 170 km a Malaga-Costa del Sol približne 359 km. Prístavy Puerto Deportivo Miguel Caballero 9,1 km a Real Club Náutico 9,2 km vzdušnou čiarou ponúkajú vodné aktivity a lehátkové zóny. Golfová ihriská v okruhu 6 km umožňujú pravidelné hry bez dlhých presunov. Automobil pokrýva všetky presuny mimo obce, no lekárňa, supermarket, škola a športové zariadenia sú dostupné pešo. Štyri linky verejnej dopravy s deviatnastimi zastávkami zaisťujú základné spojenie v rámci obce a jej okolia. Ulitmátne pozície: obec leží v blízkosti cestných spojov s Torreviejou a Orihuela Costou.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie v obci je suché a teplé s priemernou ročnou teplotou 18,3 °C. Mesačné priemery sa pohybujú od 12 °C v zime po 26 °C v lete. Sezóna na kúpanie trvá približne štyri mesiace, keď teplota vody dosahuje 20 °C alebo viac. Nadmorská výška 95 m znamená mierne stúpanie v teréne s výhľadom na more a okolité slané jazerá. Tieto jazerá tvoria chránené prostredie so špecifickou faunou a sú prístupné na prechádzky. Rozloha obce 54,9 km² zahŕňa mestské jadro aj poľnohospodárske pozemky v okolí. Suché letá znižujú potrebu intenzívneho kúrenia v prechodných mesiacoch, klimatizácia je súčasťou vybavenia bytu. Zrážky sú nížie než v strednej Európe a slnečných dní je výrazne viac, čo podmieňuje celoročné používanie terasy a letnej kuchyne.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže Playa Cala La Mosca, Cala Mosca a Cala de lo Ferri ležia 7,7 až 7,9 km vzdušnou čiarou na pobreží Orihuela Costy. Ide o menšie zátoky so skalnatými a piesčitými úsekmi. Športová infrašuktúra v obci zahŕňa mestský bazén 0,4 km, športové centrum Polideportivo Municipal 0,5 km a štadión Montesico Blanco 0,5 km. Golfoví hráči majú tri ihriská v okruhu 6 km: Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor a Las Colinas Golf & Country Club. Vyhliadkové body Grand Vista Torrevieja 2,2 km a View Torrejieja 3,0 km ponúkajú panoramatické pohľady na lagúny. Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero 9,1 km a Real Club Náutico 9,2 km vzdušnou čiarou umožňujú vodné športy. Rekreácia v obci zahŕňa deväť reštaurácií a päť kaviarní v okruhu 2 km, takže gastronomické možnosti sú dostupné pešo.
Zdroj: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL265371
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci San Miguel de Salinas ponúka trh rozdielne segmenty. Novostavbový projekt Duly San Miguel de Salinas začína cenou od 244 000 €, Cruise Resort od 319 900 € a Paradise Resort od 399 900 €. Predmetný byt s pevnou cenou 329 900 € sa cenovo prekrýva so stredným segmentom tejto ponuky, no ide o existujúcu nehnuteľnosť z roku 1970 s plochou 101 m². Novostavby v obci typicky ponúkajú súčasné stavebné štandardy, spoločné bazény a rezortové vybavenie, kým tento byt poskytuje priamu dostupnosť bez čakania, mramorové podlahy, garáž a letnú kuchyňu. Poloha obce je identická z hľadiska vzdialeností: pláže v okruhu 8 km vzdušnou čiarou, golfové ihriská Villamartín, Campoamor a Las Colinas v okruhu 6 km. V porovnaní s pobrežnými lokalitami Orihuela Costy a Torrevieje je cenová hladina v obci nižšia a sezónne výkyvy menšie. Priemerný príjem v provincii 15 750 € ročne naznačuje cenovú úroveň miestneho trhu práce, ktorá je pre medzinárodných kupujúcich sekundárnym faktorom pri rekreačnom alebo investičnom využití. Lietisko Alicante-Elche leží približne 40 km vzdušnou čiarou, čo zaraďuje obec do rovnakej dostupnostnej triedy ako pobrežné zóny severnej Orihuela Costy. Rozhodujúcim rozdielom medzi týmto objektom a novostavbami je technický vek stavby a absencia rezortového vybavenia, proti čomu stojí nižšia cena než pri Paradise Resort a okamžitá dostupnosť.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID