Apartament la parter cu două dormitoare și două băi, situat în localitatea San Miguel de Salinas, în sudul provinciei Alicante, pe Costa Blanca. Locuința are o suprafață locuibilă de 101 m², pardoseli din marmură, aer condiționat, garaj privat și terase cu vedere spre mare și spre lacurile sărate. Clădirea datează din 1970, iar apartamentul este gata de locuit, cu preț de vânzare fix de 329.900 €. Zona este urbană, cu farmacie la 30 de metri și supermarket la aproximativ 300 de metri, iar plajele cele mai apropiate se află la circa 8 km în linie dreaptă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
San Miguel de Salinas se află în comarca Vega Baja del Segura, la circa 95 m altitudine, la aproximativ 7,7 km în linie dreaptă de plaja Cala La Mosca. Localitatea are aproximativ 7.177 de locuitori și oferă servicii urbane la distanță de mers pe jos, inclusiv supermarket, farmacii și școli. Trei terenuri de golf se află într-o rază de 6 km.
Locuința oferă două dormitoare, dintre care unul cu baie proprie, o bucătărie complet echipată, o living deschis cu acces direct spre terase și o bucătărie de vară pentru mese în aer liber. Suprafața de 101 m² și garajul privat acoperă nevoile curente ale unei gospodării de două persoane sau ale unei familii mici, atât pentru reședință permanentă, cât și pentru sezon.
Nu este vorba de o construcție nouă: clădirea a fost finalizată în 1970, iar apartamentul este clasificat ca gata de locuit, cu finisaje contemporane precum marmură și aer condiționat. Data finalizării construcției este una indicativă. Ca imobil existent, are un preț fix de vânzare, nu un preț de la care se pornește.
Locuința nu dispune de piscină proprie menționată în date, nu are_lift specificat și nu face parte dintr-un complex rezidențial nou cu facilități comune. Distana până la plajă este de circa 8 km, iar spitalul cel mai apropiat se află la 9,4 km. Acestea sunt limitările observabile din datele disponibile.
Situațiile în care această locuință are relevanță directă sunt cele ale cumpărătorilor care caută un apartament existent, finalizat, într-o localitate spaniolă autentică, cu servicii cotidiene la distanță de mers pe jos. Două dormitoare și două băi, dintre care un dormitor cu baie proprie, acoperă necesitățile unui cuplu, ale unei familii cu un copil sau ale oaspeților veniți în vizită. Pentru o reședință permanentă, prezența școlii la mai puțin de 2 km, a farmaciei la 30 de metri și a supermarketului la circa 300 de metri reduc dependența de mașină în viața de zi cu zi. Pentru o a doua locuință, terasele cu vedere spre mare și spre lacurile sărate, bucătăria de vară și aerul condiționat susțin utilizarea în sezonul cald, cu un sezon de înot de aproximativ patru luni. Pentru investiție, prețul fix de 329.900 € se poziționează între ofertele noi din localitate, iar vechimea clădirii din 1970 poate însemna cheltuieli de întreținere mai mari decât la construcțiile noi, un aspect de evaluat la fața locului. Nu se potrivește celor care doresc locuire direct pe fronton de mare sau într-un complex nou cu piscină comună și alte facilități, deoarece plaja se află la circa 8 km în linie dreaptă, iar datele nu menționează astfel de servicii.
Finisajele documentate pentru acest apartament includ pardoseli din marmură în întreaga locuință, o bucătărie complet echipată și un layout deschis între zona de living și cea de dining, cu acces direct spre exterior. Dormitorul principal are baie proprie, iar al doilea dormitor este prevăzut cu dressing, conform imaginilor disponibile. Aerul condiționat asigură climatizarea în lunile calde, iar conexiunea prin fibră optică permite lucru de la distanță și streaming, relevante atât pentru reședința permanentă, cât și pentru sejururile de lungă durată. Clădirea a fost construită în 1970, ceea ce înseamnă, în practică, un sistem constructiv specific acelei perioade; starea instalațiilor electrice și sanitare, izolația termică și acustică și performanța ferestrelor se verifică cel mai bine în timpul unei vizite și printr-o inspecție tehnică. Elementele exterioare includ o terasă acoperită de tip verandă, o terasă cu bancă și spațiu de depozitare cu vedere spre mare și o bucătărie de vară pentru gătit și mese în aer liber. Garajul privat completează dotările, iar parcare suplimentară pe stradă este posibilă conform datelor. Ca stil, imobilul este clasificat drept contemporan, cu finisaje actualizate față de anul construcției.
Prețul de vânzare solicitat este fix, de 329.900 €, și se referă la un imobil existent, gata de locuit, nu la un preț de pornire. Raportat la suprafața de 101 m², prețul corespunde unei valori de circa 3.266 €/m². În comparație, proiecte noi în aceeași localitate pornesc de la 244.000 € (Duly San Miguel de Salinas), 319.900 € (Cruise Resort) și 399.900 € (Paradise Resort). Apartamentul include garaj privat, aer condiționată, pardoseli din marmură și conexiune cu fibră optică. Disponibilitatea și condițiile de vizionare se pot verifica printr-o solicitare de informații.
Viața de zi cu zi în acest apartament se desfășoară în ritmul unui oraș mic spaniol, cu servicii la câteva minute de mers pe jos. Farmacia se află la 30 de metri, supermarketul la aproximativ 297 de metri, iar în interiorul unei raze de 2 km există nouă restaurante, cinci cafenele, o școală, un cabinet stomatologic și o bancă. Dimineața, cumpărăturile de bază se pot face fără mașină; după-amiaza, terasele cu vedere spre mare și spre lacurile sărate oferă un spațiu de relaxare orientat spre peisaj. Apartamentul este la parter, cu acces direct spre zonele exterioare, iar bucătăria de vară permite mese în aer liber în lunile calde. Pentru sport, piscina municipală se află la 400 de metri, iar polideportivul la 500 de metri. Sezonul de înot în mare durează aproximativ patru luni, cu apă de peste 20 °C, astfel că plajele de la circa 8 km în linie dreaptă rămân o destinație de weekend sau de după-amiază. Localitatea are patru linii de transport public cu 19 de stații, iar o mașină este utilă pentru deplasările spre coastă, terenurile de golf sau spital, dar nu strict necesară pentru nevoile zilnice. În afara sezonului turistic, San Miguel de Salinas își păstrează caracterul rezidențial, cu o populație de aproximativ 7.177 de locuitori și 32 de sărbători locale pe an.
Zona din jurul apartamentului este urbană și complet echipată pentru viața cotidiană. Farmacia la 30 de metri și supermarketul la 297 de metri fac cumpărăturile zilnice posibilibile fără mașină. Într-o rază de 2 km se află două farmacii, nouă restaurante, cinci cafenele, o școală, un cabinet dentar și o bancă, o densitate de servicii tipică pentru un oraș de aproape 7.200 de locuitori. Facilitățile sportive municipale, inclusiv piscina la 400 de metri și polideportivul la 500 de metri, oferă opțiuni de mișcare aproape de casă. Pentru ieșiri în natură, punctele de belvedere Grand Vista Torrevieja (2,2 km) și View Torrejieja (3,0 km) sunt destinații de plimbare în linie dreaptă. Transportul public constă în patru linii cu 19 de stații, util pentru deplasările locale. O mașină rămâne practică pentru plaje, golf, spital (9,4 km) și aeroportul Alicante-Elche, la circa 40 km în linie dreaptă. În afara sezonului estival, ritmul localității rămâne rezidențial, cu o comunitate stabilă și servicii deschise tot anul.
Harta arată poziția apartamentului în interiorul localității San Miguel de Salinas, cu farmacia la 30 de metri și supermarketul la circa 300 de metri. Cercul de 8 km acoperă plajele din Orihuela Costa, cele trei terenuri de golf și, parțial, Torrevieja. Liniile drepte reprezintă distanțe directe, nu trasee rutiere.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Miguel de Salinas ocupă o poziție interioară în sudul provinciei Alicante, la granița cu provincia Alicante, Torrevieja, departe de agitația frontului de mare, dar la mai puțin de 10 km în linie dreaptă de plaje, golf și marile sportive. Torrevieja se află în imediata vecinătate, iar Orihuela Costa cu centrele sale comerciale și terenurile de golf se află la sud. În contextul Costa Blanca, localitatea oferă o alternativă la locuirea direct pe coastă, cu prețuri mai accesibile decât în localitățile litorale, la costul unei deplasări de câțiva kilometri până la plajă.
Plajele cele mai apropiate, Playa Cala La Mosca (7,7 km), Cala Mosca (7,9 km) și Cala de lo Ferri (7,9 km), se află la circa 8 km în linie dreaptă, distanța reală pe șosea fiind mai mare. Trei terenuri de golf sunt situate în interiorul unei raze de 6 km în linie dreaptă: Club de Golf Villamartín (4,8–5,1 km conform surselor), Real Club de Golf Campoamor (5,2–5,5 km) și Las Colinas Golf & Country Club (5,7–6,0 km). Marile sportive Puerto Deportivo Miguel Caballero (9,1 km) și Real Club Náutico (9,2 km) se află la distanțe similare cu spitalul, la 9,4 km. Încărcarea auto electrică este disponibilă la 4,1 km, cu stații suplimentare Ionity La Zenia (7,2 km), Iberdrola și Eranovum (8,3 km). Aeroportul Alicante-Elche este la aproximativ 40 km în linie dreaptă, Valencia la circa 170 km, iar Malaga la circa 359 km. Toate distanțele sunt în linie dreaptă.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas se află la 95 m altitudine, într-o zonă colinară din apropierea lacurilor sărate Torrevieja, vizibile din terasele apartamentului. Clima este mediteraneană, cu temperaturi medii lunare între 12 și 26 °C și o medie anuală de 18,3 °C. Sezonul de înot, cu apă de mare de cel puțin 20 °C, durează aproximativ patru luni pe an. Datele privind insolatia anuală nu sunt specificate, dar regimul termic indică veri calde și ierni blânde, tipice pentru sudul provinciei Alicante. Poziția ușor ridicată față de coastă permite priveliști panoramice spre mare și spre zonele naturale cu apă sărată, un peisaj specific acestei părți a comarcei Vega Baja del Segura. Relieful local are pante moderate, iar suprafața municipiului este de 54,9 km².
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Litoralul accesibil din San Miguel de Salinas constă în cala-uri mici, Playa Cala La Mosca (7,7 km), Cala Mosca (7,9 km) și Cala de lo Ferri (7,9 km), toate în linie dreaptă, potrivite pentru înot în sezonul de aproximativ patru luni. Datele disponibile nu precizează prezența plajelor cu steag albastru în vecinătatea imediată. Golful reprezintă principala formă de recreere organizată din zonă, cu trei cluburi în interiorul a 6 km: Villamartín, Real Campoamor și Las Colinas Golf & Country Club. Sporturile nautice pot fi practicate din marile de la 9,1–9,2 km. Pentru recreerea zilnică, piscina municipală (0,4 km), polideportivul (0,5 km) și stadionul Montesico Blanco (0,5 km) oferă infrastructură de aproape. Punctele de belvedere de la 2,2–3,0 km completează opțiunile de petrecere a timpului liber în aer liber.
Sursă: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL265371
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În cadrul pieței din San Miguel de Salinas, acest apartament se poziționează între ofertele de construcții noi: Duly San Miguel de Salinas pornește de la 244.000 €, Cruise Resort de la 319.900 €, iar Paradise Resort de la 399.900 €. Cu un preț fix de 329.900 € pentru 101 m², locuința se situează aproximativ la nivelul ofertei Cruise Resort, dar ca imobil existent din 1970, nu ca unitate nouă. Diferența principală față de proiectele noi constă în vechimea construcției și în absența facilităților specifice complexelor rezidențiale recente; în schimb, apartamentul este disponibil imediat, fără termene de așteptare pentru finalizarea construcției. Poziționarea localității în regiune este comună tuturor acestor oferte: o zonă interioară la circa 8 km în linie dreaptă de plajele din Orihuela Costa, cu trei terenuri de golf în interiorul unei raze de 6 km și cu servicii urbane complete. Față de localitățile de pe frontul de mare precum Torrevieja, prețurile pe metru pătrat tind să fie mai accesibile la o distanță similară de golf și de marile sportive, la costul deplasării zilnice către plajă. Pentru cumpărătorii care compară, decizia se reduce adesea la raportul dintre finisajele deja realizate și disponibilitatea imediată a unui imobil existent, pe de o parte, și garanțiile construcției noi cu facilități comune, pe de altă parte. Vechimea clădirii poate însemna și costuri de întreținere și renovare care trebuie evaluate tehnic înaintea unei decizii.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID