San Miguel de Salinas'ın merkezinde, Alicante ilinin güneyinde yer alan bu 2 yatak odalı, 2 banyolu zemin kat daire 329.900 euro sabit satış fiyatıyla sunuluyor. 1970 yılında tamamlanmış olan mülk 101 m² yaşam alanına sahiptir ve anahtar teslim durumundadır. Market 297 metre, eczane 30 metre mesafede bulunur; plajlar kuş uçuşu yaklaşık 7,7 km uzaklıktadır. Özel garaj, klima, fiber internet bağlantısı ve deniz ile tuz gölleri manzaralı teraslar mülkün somut özelliklerindendir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, San Miguel de Salinas'ın kentsel dokusunda, iç kesimde ancak denize yakın bir konumda yer alır. Market ve eczane yürüme mesafesindedir; plajlar kuş uçuşu 7,7-7,9 km aralığındadır. Üç golf sahası 4,8 ila 6,0 km arasında uzaklıktadır. Araç kullanımı pratiktir ancak günlük temel ihtiyaçlar için her zaman zorunlu değildir.
Daire, 101 m² yaşam alanı, iki banyo ve açık planlı oturma-dinem düzeniyle iki kişilik kalıcı ikamet veya sezonluk kullanım için fonksiyonel bir taban sunar. Zemin kat konumu ve doğrudan dışarı açılan yaşam alanı, dış mekân kullanımını kolaylaştırır. Yaz mutfağı ve manzaralı teraslar açık havada yemek için somut alanlar sağlar.
Bu mülk bir yeni yapım projesi değildir; bina 1970 yılında tamamlanmıştır ve daire anahtar teslim durumundadır. Teslim tarihi geçmişe ait olduğunda alıcı, satın alma sonrasında hemen kullanıma başlayabilir. Restorasyon veya modernizasyon durumu için saha ziyareti ve teknik inceleme gerekir.
Mülk verilerine göre yüzme havuzu, bahçe veya ortak tesis bilgisi bulunmamaktadır; otopaksi özel garaj ve cadde kenarı olarak belirtilmiştir. Bina yaşı nedeniyle modern yeni yapım standartlarıyla karşılaştırma yapıldığında enerji performansı ve yalıtım durumu bağımsız olarak doğrulanmalıdır. Asansör bilgisi verilmemiştir.
Bu mülk, iç kesimde ama denize yakın, yürünebilir bir kasaba ortamı arayan alıcılar için somut bir örnektir. İki yatak ve iki banyo düzeni, kalıcı ikamet eden çiftler veya misafir ağırlayan haneler için fonksiyoneldir; ikinci banyo, ev sahibi ve konukların aynı dönemde konaklaması durumunda pratik fark yaratır. Zemin kat ve doğrudan dışarıya erişim, merdiven çıkma zorluğu yaşayan kullanıcılar için dikkate değer bir özelliktir. Özel garaj, araç sahibi olan ve güvenli park arayanlar için somut bir çözümdür. Deniz manzarası ve tuz gölleri vistası, terasta geçirilen zamanı görsel olarak zenginleştirir. Buna karşılık, sıfır bina veya modern ortak tesisler (havuz, fitness) arayan alıcılar için bu mülk uygun olmayabilir; 1970 yapımı bina, teknik durumun yerinde incelenmesini gerektirir. Golf oyuncuları için üç sahanın 4,8-6,0 km aralığında olması yıllık kullanım planlamasını kolaylaştırır. Bölgeye ilişkin bir not: Alicante-Elche havalimanı kuş uçuşu yaklaşık 40 km uzaklıktadır, bu da uluslararası bağlantıyı makul bir mesafede tutar.
Mevcut açıklamaya göre dairede mermer zemin, donanımlı mutfak ve iki banyo bulunur; ana yatak odası_suite banyoya bağlıdır. Klima, iç mekân sıcaklık kontrolünü sağlar ve fiber internet bağlantısı, uzaktan çalışma veya dijital kullanım için altyapı sunar. Fotoğraf analizinde yatak odasında gömme dolap, kompakt bir mutfakta çamaşır makinesi, yatak odası ve suite banyo kombinasyonu, deniz manzaralı terasta bank ve depolama alanı ile kitaplık ve bitkiler içeren bir kış bahçesi tespit edilmiştir. Bu detaylar, mekânın fiilî kullanım durumunu yansıtır: mutfak kompakt ölçeklidir ve büyük mutfak bekleyen alıcılar için bir gerçektir. 1970 yapımı bir binada yalıtım, elektrik tesisatı, sıhhi tesisat ve pencere standartları yeni yapım düzenlemelerinden farklı olabilir; bu nedenle bağımsız bir teknik inceleme, satın alma kararından önce objektif bilgi sağlar. Yaz mutfağı, dış mekân pişirme ve yemek düzeni için hazır bir altyapıdır. Özel garaj, araç güvenliği ve iklim koşullarına karşı koruma sağlar. Geneli değerlendirdiğinde, bitiş düzeyi ve tesisat durumu saha ziyaretinde belgelenmelidir; bu sayfadaki bilgiler mevcut verilerden derlenmiştir.
Bu daire ikinci el bir mülktür ve 329.900 euro sabit istenen fiyatla listelenmiştir; bu bir başlangıç fiyatı değildir. Fiyat, 101 m² yaşam alanı, iki yatak odası, iki banyo, özel garaj ve teraslar için belirlenmiştir. Aynı belediyede karşılaştırılabilir yeni yapım projeleri 244.000 euro ile 399.900 euro aralığında başlangıç fiyatlarına sahiptir; bu dairenin fiyatı bu aralığın ortasında yer alır. Yan maliyetler, topluluk aidatı, IBI emlak vergisi ve çöp vergisi, resmî verilerde belirtilmemiştir ve talep üzerine doğrulanmalıdır.
San Miguel de Salinas, Vega Baja del Segura bölgesinde, Alicante ilinin güneyinde yer alan yaklaşık 7.200 nüfuslu bir kasabadır. Denizden 95 metre yükseklikte konumlanan yerleşim, Torrevieja kıyı şeridinin hemen iç kesimindedir. Günlük yaşam temel olarak yürüyerek düzenlenebilir: market 297 metre, eczane 30 metre mesafededir ve 2 km yarıçapında dokuz restoran, beş kafe, bir okul, iki eczane, bir banka ve bir diş kliniği bulunur. Bu yoğunluk, seyahat dönemleri dışında da yıl boyu faal bir yerel altyapıya işaret eder. Dairenin kendisi zemin kattadır ve yaşam alanı doğrudan dışarıya açılır; bu, alışveriş dönüşü veya sabah kahvesi gibi rutinler için pratik bir kullanım sunar. Yaz mutfağı ve manzaralı teraslar, yılın sıcak aylarında yaşamın bir kısmının dışarıya kaymasını mümkün kılar. Kasabanın kentsel ölçeği, turistik kıyı yerleşimlerine kıyasla daha yerel bir ritim yaratır; buna rağmen plajlar, marinalar ve alışveriş olanakları kısa araç yolculuklarıyla erişilebilir mesafededir. Spor olanakları açısından belediye yüzme havuzu 400 metre, çok amaçlı spor tesisi 500 metre mesafededir. Bölgede dört toplu taşıma hattı ve 19 durak mevcuttur; bu, araça bağımlılığı kısmen azaltır.
Günlük yaşam açısından konum, yürünebilir bir kasaba merkezi ile kıyı olanaklarının birleşimidir. Market 297 metre, eczane 30 metre mesafede olduğundan temel alışveriş işlemi dakikalar içinde tamamlanır. Belediye yüzme havuzu ve çok amaçlı spor tesisi 400-500 metre mesafede, yani yürüme uzaklığındadır. Restoran ve kafe yoğunluğu, sosyal yaşamın yerel ölçekte karşılandığını gösterir. Kıyı tarafında en yakın plajlar kuş uçuşu 7,7-7,9 km uzaklıktadır; gerçek yol mesafesi daha uzun olabilir. İki marina, Puerto Deportivo Miguel Caballero ve Real Club Náutico, 9,1-9,2 km mesafededir. Elektrikli araç şarj istasyonları 4,1 km (en yakın) ile 8,3 km arasında değişen noktalarda bulunur. Sağlık altyapısı açısından hastane 9,4 km mesafededir; acil olmayan durumlarda bu mesafe araçla makul süre içinde kapsanır. Toplu taşıma ağı dört hat ve 19 durakla sınırlıdır; bu nedenle düzenli araç kullanımı yaşam kalitesini artırır ancak tüm günlük işler için zorunlu değildir.
Harita, dairenin San Miguel de Salinas kasaba merkezine göre konumunu ve çevredeki temel varış noktalarını gösterir: plajlar güneydoğu yönünde yaklaşık 7,7 km, golf sahaları 5-6 km yarıçapında ve market-eczane yürüme mesafesinde. Verilen mesafeler kuş uçuşu değerlerdir; yol mesafeleri daha uzun olabilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
San Miguel de Salinas, Alicante ilinin güneyinde, Vega Baja del Segura comarca'sında ve Valencia topluluğunda yer alır. Torrevieja kıyı şeridinin iç kesiminde konumlanması, deniz ekonomisine yakın ama doğrudan turistik yoğunluğun dışında bir profil yaratır. Alicante-Elche havalimanı yaklaşık 40 km kuş uçuşu mesafede olduğundan bölgesel erişim makuldür. Orihuela Costa golf bölgesi ve Torrevieja şehir merkezi kısa araç mesafesindedir. Bu konum, Costa Blanca'nın güney kesiminde iç kesim-kıyı dengesi arayanlar için tipik bir örnek oluşturur.
Mesafeler kuş uçuşu olarak belirtilmiştir ve gerçek yol mesafesi daha uzun olabilir. Plajlar: Playa Cala La Mosca 7,7 km, Cala Mosca ve Cala de lo Ferri 7,9 km. Golf: Club de Golf Villamartín 5,1 km, Real Club de Golf Campoamor 5,5 km, Las Colinas Golf & Country Club 6,0 km (yakın çevre verilerinde 4,8-5,7 km aralığı da geçer). Hastane 9,4 km, eczane 30 m, market 297 m. Havalimanları: Alicante-Elche yaklaşık 40 km, Valencia yaklaşık 170 km, Málaga yaklaşık 359 km kuş uçuşu mesafede. Toplu taşıma dört hat ve 19 durağa sahiptir. Araç, kıyı ve bölgesel hareketlilik için pratik araçtır; kasaba içi günlük ihtiyaçlar yürüyerek karşılanabilir.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgenin yıllık ortalama sıcaklığı 18,3 °C, aylık ortalama sıcaklıklar 12 ila 26 °C arasında değişir. Bu profil, ılıman kışlar ve sıcak yazlar anlamına gelir; klima bu nedenle yaz aylarında işlevsel bir donanımdır. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20 °C üzerinde olduğu yaklaşık dört ay olarak kaydedilmiştir; yani açık deniz yüzme ağırlıklı olarak yaz aylarına sınırlıdır. San Miguel de Salinas denizden 95 metre yüksekte yer alır; bu, hafif bir eğimli topografya ve geniş manzara imkânı sunar. Yakındaki tuz gölleri (Las Salinas de Torrevieja bölgesi) hem görsel peyzajın hem de yerel doğal çevrenin bir parçasıdır ve dairenin terasından görülebilir. Torrevieja yönündeki Grand Vista (2,2 km) ve View Torrejieja (3,0 km) seyir noktaları, kısa yürüyüş veya sürüş mesafesinde doğa deneyimi sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar kuş uçuşu 7,7-7,9 km mesafede bulunur: Playa Cala La Mosca, Cala Mosca ve Cala de lo Ferri. Mavi bayrak durumlarına ilişkin veri belirtilmemiştir ve bu bilgi yerinde doğrulanmalıdır. Golf açısından konum güçlüdür: Club de Golf Villamartín (5,1 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) ve Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km) üç farklı sahayı kısa mesafeye yerleştirir. Su sporları ve tekne erişimi için iki marina 9,1-9,2 km uzaklıktadır. Günlük spor için belediye yüzme havuzu (400 m), çok amaçlı spor tesisi (500 m) ve Montesico Blanco stadyumu (500 m) yürüme mesafesindedir. Bu kombinasyon, kıyı dinlencesi ile kentsel spor altyapısını aynı yerde birleştirir.
Kaynak: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL265371
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Miguel de Salinas pazarında bu daire, ikinci el segmentini yeni yapım arzıyla aynı ölçekte karşılaştırma imkânı sunar. Belediye sınırları içinde üç yeni yapım projesi listelenmiştir: DULY SAN MIGUEL DE SALINAS 244.000 euro'dan başlayan fiyatlarla, CRUISE RESORT 319.900 euro'dan başlayan fiyatlarla ve PARADISE RESORT 399.900 euro'dan başlayan fiyatlarla konumlanır. Bu dairenin 329.900 euro sabit fiyatı, yeni yapım arzının ortasındadır; ancak doğrudan fiyat karşılaştırması, bu dairenin sabit tek-mülk fiyatı ile projelerin başlangıç fiyatları arasındaki fark nedeniyle sınırlı bilgi taşır. Yeni yapım projeleri tipik olarak güncel yapı standartları, enerji düzenlemeleri ve modern ortak tesisler sunar; bu daire ise 1970 yapımı binada yer alır ve kasaba merkezine yürüme mesafesindeki konumuyla öne çıkar. Bölgesel bağlamda San Miguel de Salinas, Orihuela Costa ve Torrevieja'ya kıyasla daha iç kesimde ve daha makul fiyatlı bir profil sunar; Vega Baja bölgesinde ortalama yıllık gelir 15.750 euro düzeyindedir, bu da yerel emlak fiyatlarının uluslararası alıcı açısından görece erişilebilir kalmasına katkıda bulunur. Kıyıya 7,7 km kuş uçuşu mesafe, doğrudan deniz manzaralı mülklere kıyasla fiyat farkını açıklar; buna karşılık üç golf sahasına yakınlık ve tam donanımlı kasaba altyapısı, iç kesim konumunun dezavantajını kısmen dengeler. Alıcı, bu daireyi değerlendirirken eski bina performansı ile yeni yapım konforu arasında bilinçli bir tercih yapmalıdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID