San Miguel de Salinas, Alicante'de satılık 2 yatak odalı, 2 banyolu zemin kat daire. 101 m² kullanım alanına sahip mülk, 1970 yılında tamamlanmış bir binada yer alıyor ve teslim edilmeye hazır durumda. Sabit satış fiyatı 329.900 €. Eczane yaklaşık 30 metre, süpermarket 297 metre mesafede; deniz kuş uçuşu 7,7 km uzaklıkta. Daire; mermer zemin, klima, özel garaj, deniz ve dağ manzaralı teraslar ile yaz mutfağı sunuyor. Kasaba, Vega Baja del Segura bölgesinde, kıyıdan içeride konumlanmış ve günlük ihtiyaçlar yürüme mesafesinde karşılanabiliyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, San Miguel de Salinas'ın kentsel dokusunda, günlük hizmetlere yürüme mesafesinde yer alıyor. Eczane 30 metre, süpermarket 297 metre mesafede. Deniz, kuş uçuşuyla yaklaşık 7,7 km uzaklıkta; golf kulüpleri 5-6 km civarında. Hastane 9,4 km mesafede. Araç kullanışlıdır ancak tüm günlük işler için zorunlu değildir; toplu taşıma 4 hat ve 19 durakla mevcuttur.
Daire, 101 m² iç alanla iki yatak odası, biri en suite olmak üzere iki banyo ve açık plan yaşam alanı sunar. Zemin kat konumu, terasa ve yaz mutfağına doğrudan geçiş sağlar. Manzara deniz ve dağ yönündedir. Klima ve fiber optik bağlantı mevcuttur; özel garaj araç için kapalı alan sunar. Bina 1970 yapımıdır ve bu, teknik durum açısından dikkate alınması gereken bir veridir.
Bu mülk yeni inşaat projesi değil, 1970 yılında tamamlanmış mevcut bir binadaki anahtar teslim dairedir. Fiyatlandırma sabit istek fiyatı üzerinden yapılır; yeni inşaat projelerindeki gibi başlangıç fiyatı mantığı geçerli değildir. Teslim anında kullanıma hazırdır. Restorasyon veya modernizasyon durumuna ilişkin güncel teknik rapor, satın alma sürecinde ayrıca doğrulanmalıdır.
Bina 1970 tarihli olduğu için modern enerji standartlarından sapabilir; enerji belgesi verileri bağımsız olarak kontrol edilmelidir. Mülkte site havuzu, fitness salonu veya 24 saat güvenlik gibi ortak tesisler veriye dayalı olarak yer almıyor. Deniz kuş uçuşuyla 7,7 km mesafededir; yani yürüyerek plaja erişim söz konusu değil. Asansör varlığına dair veri bulunmuyor.
Bu daire; kıyıdan içeride, yerel hizmetlerin yürüme mesafesinde olduğu bir kasaba ortamı arayan alıcılar için veri açısından uygun bir profile sahiptir. İki yatak odası ve iki banyo, kalıcı oturma, tatil evi veya kira yatırımı gibi farklı kullanımları teknik olarak karşılar. En suite banyolu ana yatak odası, misafir veya uzun konaklamalı kullanım için ayrı bir banyo bırakır. Zemin kat ve teras, merdiven çıkmak istemeyen kullanıcılar için pratiktir. Yaz mutfağı, sıcak aylarda dışarıda yemek düzeni kurmak isteyenlere alan tanır. Golf oyuncuları için 5-6 km'deki üç kulüp, araba ile kısa bir mesafededir. Plaja yürüme mesafesi bekleyenler için bu konum uygun değildir; deniz erişimi araçla planlanır. Bina 1970 yapımı olduğundan, modern izolasyon ve enerji performansı beklentisi olan alıcıların teknik durum incelemesi yapması gerekir. Toplu taşımanın 4 hat ve 19 durakla sınırlı olduğu bir kasabada, araç sahipliği günlük hareketliliği kolaylaştırır.
Mevcut verilere göre dairede mermer zemin, donanımlı mutfak ve açık plan yaşam alanı bulunur. Klima tesisatı mevcuttur; bu, bölgenin 12-26 °C aralığındaki aylık ortalama sıcaklıklarında yaz aylarında konfor sağlayan teknik bir özelliktir. Fiber optik bağlantı, kalıcı internet kullanımı için altyapı hazır olduğu anlamına gelir. İki banyodan biri ana yatak odasına bağlıdır; fotoğraf analizi yatak odası, banyo, kompakt mutfak, teras ve kapalı balkon bölümlerini doğrulamaktadır. Bina 1970 yılında tamamlanmıştır; bu yaştaki yapılarda elektrik tesisatı, sıhhi tesisat, pencere doğramaları ve ısı yalıtımı gibi unsurların güncel durumu, satın alma öncesi teknik incelemeyle netleştirilmelidir. Fotoğraflarda çamaşır makinesi için mutfakta alan görülür; ayrı bir çamaşır odası verisi yoktur. Özel garaj, aracın kapalı ve güvenli şekilde park edilmesine olanak tanır. Depolama için fotoğraflarda teras tarafında bank-depolama birimi ve kitaplık görünür. Manzara verileri deniz ve dağ yönünü; ayrıca tuz gölleri yönünü işaret eder.
Bu mülk için 329.900 € sabit istek fiyatı geçerlidir; bu bir başlangıç fiyatı değildir. Fiyat, 101 m² iç alan, iki yatak odası, iki banyo, özel garaj ve teraslar üzerinden belirlenmiştir. Bölgedeki karşılaştırılabilir projeler farklı bir profilde çalışır: Paradise Resort 399.900 €'dan başlarken, Duly San Miguel de Salinas 244.000 € ve Cruise Resort 319.900 € seviyesinden başlayan yeni inşaat listelerine sahiptir. Bu dairenin fiyatı bu aralıkta, ancak mevcut bina statüsüyle konumlanır. Ek maliyetler olarak IBI emlak vergisi, çöp vergisi ve olası topluluk aidatları satın alma öncesinde doğrulanmalıdır.
Günlük yaşam bu konumda kısa mesafelerle şekilleniyor: eczane kapının yaklaşık 30 metre ötesinde, süpermarket 297 metre mesafede. Kasabanın 2 km yarıçapında dokuz restoran, beş kafe, bir okul, iki eczane, bir banka ve bir diş hekimi listelenmiş; bu yoğunluk, yıl boyu aktif bir yerel dokuya işaret ediyor. Nüfus 2025 itibarıyla 7.177 kişi ve turistik kıyı kasabalarına kıyasla daha yerleşik bir karakter taşır. Dairenin açık planı, mermer zeminli yaşam alanı ve terasa açılan yapısı, gün içinde dış mekânla bağlantıyı kolaylaştırır. Zemin kat olması, bahçe kullanımı ve yaz mutfağıyla açık hava yemeğini pratik hale getirir. Sabah alışverişi, kasaba içi kahve molası ve akşam teras manzarası günlük ritmin temel parçalarıdır. Spor tarafında belediye havuzu 400 metre, çok amaçlı spor tesisi 500 metre mesafede; yürüyerek erişilebilir. Golf oyuncuları için üç kulüp 5-6 km bandında yer alır. Plaj günleri planlı araç yolculuğu gerektirir; deniz kuş uçuşuyla 7,7 km uzaklıktadır ve gerçek yol mesafesi daha uzun olabilir.
San Miguel de Salinas, Alicante ilinin güneyinde, Vega Baja del Segura comarca'sında yer alan bir kasabadır; 54,9 km² yüzölçümüne ve 95 metre rakıma sahiptir. İçeride konumlanması, gürültü ve turizm yoğunluğu açısından kıyı şeridine göre daha sakin bir çevre anlamına gelir; yine de 2 km içinde dokuz restoran ve beş kafe ile yerel yaşam aktiftir. Belediye havuzu ve spor tesisi 400-500 metre mesafede olduğundan günlük spor alışkanlıkları yürüyerek sürdürülebilir. Sağlık tarafında hastane 9,4 km uzaklıktadır; acil olmayan durumlar için bu mesafe araçla yönetilir. Elektrikli araç şarj noktaları en yakın 4,1 km mesafede başlar; Ionity La Zenia 7,2 km'de yer alır. Toplu taşıma 4 hat ve 19 durakla sınırlıdır; bu düzey, kasaba içi ve bölgesel bağlantılar için temel düzeyde hizmet sunar. Deniz manzaralı teras ve tuz gölleri görünümü, içerideki konumun sunduğu görsel avantajdır.
Harita, dairenin San Miguel de Salinas merkezindeki konumunu ve kuş uçuşu mesafeleriyle çevredeki hizmetleri gösterir: 30 metrede eczane, 297 metrede süpermarket, 5-6 km'de üç golf kulübü ve 7,7 km'de en yakın plaj. Alicante kıyısWithin bölgesindeki bu iç konum, kıyı ve kasaba dengesini görselleştirir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
San Miguel de Salinas, Alicante ilinin güneyinde, Torrevieja ve Orihuela Costa kıyı şeridinin içerisine düşen bir konumdadır. Costa Blanca'nın güney kesiminde, kıyı tesisleriyle kasaba yaşamı arasında bir ara nokta oluşturur: plajlar ve marinalar 8-9 km, golf kulüpleri 5-6 km mesafededir. Alicante-Elche havalimanı yaklaşık 40 km kuş uçuşu mesafesiyle bölgesel erişimi sağlar. Kıyıya göre daha yerleşik nüfus yapısı ve yerel hizmet yoğunluğu, konumun ayırt edici özelliğidir.
Mesafeler kuş uçuşu ölçümüdür; gerçek yol mesafeleri daha uzun olabilir. Plajlar: Playa Cala La Mosca 7,7 km, Cala Mosca 7,9 km, Cala de lo Ferri 7,9 km. Golf: Club de Golf Villamartín 5,1 km, Real Club de Golf Campoamor 5,5 km, Las Colinas Golf & Country Club 6,0 km. Marina'lar: Puerto Deportivo Miguel Caballero 9,1 km, Real Club Náutico 9,2 km. Hastane 9,4 km; eczane 30 m; süpermarket 297 m. Alicante-Elche havalimanı kuş uçuşuyla yaklaşık 40 km, Valencia yaklaşık 170 km, Málaga yaklaşık 359 km mesafededir. Araç, plaj, golf, hastane ve havalimanı erişimi için pratiktir; ancak market, eczane, kafe ve spor tesisleri yürüme mesafesindedir.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgenin yıllık ortalama sıcaklığı 18,3 °C; aylık ortalamalar 12 ile 26 °C arasında değişir. Bu profil, ılıman kışlar ve sıcak yazlar anlamına gelir; klima tesisatı yaz konforu için mevcut teknik unsurdur. Deniz suyu 20 °C ve üzerinde yaklaşık dört ay kalır; bu da yüzme sezonunun yaz aylarıyla sınırlı olduğu anlamına gelir. Kasabanın 95 metre rakımı, teraslardan deniz ve tuz göllerine yönelen manzarayı açıklar; eğimli arazi, bazı güzergâhlarda yürüyüşte fark edilir olabilir. Yakın çevrede Grand Vista Torrevieja (2,2 km) ve View Torrejieja (3,0 km) gibi manzara noktaları, kısa gezilerle doğal çevreye erişim sağlar. Yağış verilerine dayanarak yıl, genel olarak kurak bir Akdeniz karakteri taşır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar kuş uçuşuyla 7,7-7,9 km bandındadır: Playa Cala La Mosca, Cala Mosca ve Cala de lo Ferri. Bu mesafe, plaj günlerinin planlı araç yolculuklarıyla yapılacağını gösterir. Golf tarafında seçenek yoğundur: Villamartín (5,1 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) ve Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km) üç ayrı kulüp sunar. Su sporları ve tekne erişimi için iki marina 9,1 ve 9,2 km mesafededir. Kasaba içinde belediye havuzu 400 metre, çok amaçlı spor tesisi ve stadyum 500 metre civarındadır. Restoran ve kafe yoğunluğu 2 km içinde toplam on dört işletmeyle günlük sosyal yaşamı taşır. Data, Blue Flag sertifikalı plaj bilgisi içermez.
Kaynak: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL265371
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Miguel de Salinas içindeki karşılaştırılabilir projeler ağırlıkla yeni inşaat listeleridir. Paradise Resort 399.900 € başlangıç fiyatıyla üst segmentte konumlanır; Cruise Resort 319.900 € ve Duly San Miguel de Salinas 244.000 € seviyesinden başlayan fiyatlarla daha geniş bir aralık sunar. Burada incelenen daire 329.900 € sabit istek fiyatıyla bu aralığın ortasındadır; ancak temel fark statüdür: yeni inşaat projeleri güncel teknik standartlarla teslim edilirken, bu mülk 1970 tarihli bir binadadır. Bu fark, fiyat karşılaştırmasında doğrudan yorumlanmamalıdır; yapı yaşı, tesisat durumu ve olası modernizasyon ihtiyacı bağımsız teknik incelemeyle netleşir. Konum açısından üç yeni proje de aynı kasaba içinde benzer erişim profiline sahiptir: plajlar yaklaşık 8 km, golf kulüpleri 5-6 km ve günlük hizmetler kısa mesafede. Bu dairenin ayırt edici yanları zemin kat kullanımı, teras ve yaz mutfağı ile özel garajdır; zemin kat, bazı yeni inşaat projelerinde asansörlü çok katlı yapılarla farklılaşan bir kullanım şeklidir. Bölgesel bağlamda Vega Baja del Segura, Torrevieja ve Orihuela Costa kıyısına kıyasla daha yerleşik bir dokuya sahiptir; 2025 nüfusu 7.177 olan kasabada il medyan geliri 15.750 € seviyesindedir ve bu, yerel fiyat seviyesini anlamak için arka plan verisidir. Alicante-Elche havalimanının yaklaşık 40 km kuş uçuşu mesafesi, bölgeyi uluslararası alıcılar için erişilebilir kılar. Yatırım perspektifinde; kira potansiyeli, topluluk giderleri ve bina bakım geçmişi gibi unsurlar yeni inşaat karşılaştırmalarında genellikle farklı işleyeceğinden, satın alma kararından önce bu kalemlerin güncel olarak doğrulanması gerekir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID