Ισόγειο διαμέρισμα με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, επιφάνειας 101 τ.μ., στο San Miguel de Salinas, στην επαρχία Alicante. Το ακίνητο χτίστηκε το 1970, βρίσκεται σε κατοικημένη αστική περιοχή με καταστήματα και φαρμακεία σε απόσταση περιπάτου και πωλείται με σταθερή τιμή 329.900 €. Διαθέτει μαρμάρινα δάπεδα, κλιματισμό, ιδιωτικό γκαράζ, θερινή κουζίνα και βεράντες με θέα στη θάλασσα και τις λιμνοθάλασσες άλατος. Η απόσταση έως την πλησιέστερη παραλία είναι 7,7 χλμ σε ευθεία γραμμή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το San Miguel de Salinas βρίσκεται στο νότιο τμήμα της επαρχίας Alicante, στην κοινότητα Valencia, περίπου 7,7 χλμ σε ευθεία γραμμή από τις κοντινές παραλίες. Η πόλη απέχει περίπου 40 χλμ από το αεροδρόμιο Alicante-Elche. Η περιοχή είναι αστική, με σούπερ μάρκετ σε 297 μέτρα και φαρμακείο σε 30 μέτρα από το ακίνητο.
Ο χώρος λειτουργεί ως μόνιμη ή δεύτερη κατοικία για δύο άτομα ή μικρή οικογένεια. Τα δύο μπάνια επιτρέπουν τη φιλοξενία επισκεπτών, ενώ η βεράντα και η θερινή κουζίνα επεκτείνουν τον χώρο διαβίωσης προς τα έξω. Η ιδιωτική θέση στάθμευσης και η κοντινή πρόσβαση σε καταστήματα περιορίζουν τις καθημερινές μετακινήσεις.
Δεν πρόκειται για έργο σε κατασκευή. Πρόκειται για υφιστάμενο διαμέρισμα του 1970, έτοιμο προς παράδοση. Η ημερομηνία ολοκλήρωσης του 1970 είναι ενδεικτική και αφορά το έτος κατασκευής του κτιρίου. Ο ενδιαφερόμενος αγοραστής μπορεί να το επισκεφθεί και να αξιολογήσει την τρέχουσα κατάσταση του ακινήτου επιτόπου.
Το ακίνητο χτίστηκε το 1970, επομένως δεν πληροί τα πρότυπα σύγχρονης νεόκτιστης κατοικίας. Δεν αναφέρεται πισίνα στο οικιακό ακίνητο, αν και δημοτική πισίνα λειτουργεί σε απόσταση 400 μέτρων. Η απόσταση έως την παραλία είναι σχεδόν 8 χλμ, επομένως η κατοικία δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα.
Το ακίνητο ταιριάζει σε όποιον αναζητά έτοιμη κατοικία χωρίς την αναμονή κατασκευής. Ένα ζεύγος που θέλει μόνιμη διαμονή με βολική πρόσβαση σε καταστήματα θα βρει εδώ όλα τα βασικά σε απόσταση περιπάτου. Όποιος ψάχνει δεύτερη κατοικία για διακοπές εκτός εποχής ωφελείται από το μετρημένο κλίμα και τη χαμηλή εποχιακή πίεση μιας πόλης που δεν ζει αποκλειστικά από τον τουρισμό. Ιδιοκτήτες που ενδιαφέρονται για ενοίκιο ή διαμερισματική εκμετάλλευση μπορούν να αξιολογήσουν τη ζήτηση της περιοχής Vega Baja. Παράγοντες που αποκλείουν συγκεκριμένα προφίλ: όποιος απαιτεί θέα στη θάλασσα από το σαλόνι, καθώς η θάλασσα απέχει σχεδόν 8 χλμ· όποιος θέλει σύγχρονη ενεργειακή απόδοση χωρίς παρέμβαση, λόγω του έτους κατασκευής· και όποιος αναζητά κοινόχρηστη πισίνα εντός του συγκροτήματος, κάτι που δεν αναφέρεται στα στοιχεία. Αντίθετα, όποιος δίνει βάρος στην κοντινή πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, με τρία κλαμπ σε απόσταση 5 έως 6 χλμ, βρίσκει εδώ μια λειτουργική βάση.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, το διαμέρισμα διαθέτει μαρμάρινα δάπεδα σε όλο τον χώρο, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και κλιματισμό. Το κύριο υπνοδωμάτιο διαθέτει δικό του μπάνιο, ενώ ο ανοιχτός χώρος καθιστικού-τραπεζαρίας επικοινωνεί άμεσα με την ύπαιθρο. Η θερινή κουζίνα στην ύπαιθρο και οι ηλιόλουστες βεράντες συμπληρώνουν τους εξωτερικούς χώρους, με παγκάκι και αποθηκευτικό χώρο στην βεράντα με θέα θάλασσας, όπως καταγράφεται στην ανάλυση των φωτογραφιών. Υπάρχει ίνα οπτικών ινών για συνδεσιμότητα internet, ιδιωτικό γκαράζ και δυνατότητα στάθμευσης στον δρόμο. Το κτίριο χτίστηκε το 1970, επομένως η κατασκευή αντιστοιχεί στα πρότυπα εκείνης της περιόδου. Η σημερινή κατάσταση των εγκαταστάσεων ύδρευσης, ηλεκτρικού και μόνωσης είναι κάτι που ο ενδιαφερόμενος αξιολογεί με τεχνικό έλεγχο πριν την αγορά. Οι φωτογραφίες δείχνουν λειτουργικό ΜΠάνιο και κουζίνα με πλυντήριο ρούχων, στοιχείο που υποδεικνύει καθημερινή χρήση και όχι διακόσμηση επίδειξης.
Η τιμή ζήτησης είναι σταθερή στα 329.900 € και αφορά το συνολικό διαμέρισμα των 101 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και ιδιωτικό γκαράζ. Δεν πρόκειται για τιμή «από», καθώς το ακίνητο πωλείται ως υφιστάμενη μεμονωμένη κατοικία. Για σύγκριση, άλλες προσφορές στην ίδια περιοχή εκτείνονται από 244.000 € (έργο DULY) έως 399.900 € (έργο Paradise Resort), τιμές που αφορούν όμως νεόκτιστα έργα με τιμοκατάλογο εκκίνησης. Η ηλικία του κτιρίου του 1970 αποτελεί παράγοντα που ο αγοραστής λαμβάνει υπόψη του στη σύγκριση τιμής ανά τετραγωνικό μέτρο.
Η καθημερινότητα εδώ οργανώνεται γύρω από μια μικρή ισπανική πόλη περίπου 7.200 κατοίκων. Το σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε 297 μέτρα και η φαρμακείο σε 30 μέτρα, κάτι που σημαίνει ότι βασικές αγορές γίνονται με τα πόδια. Σε απόσταση έως 2 χλμ υπάρχουν εννέα εστιατόρια, πέντε καφέ, ένα σχολείο, δύο φαρμακεία, μια τράπεζα και ένας οδοντίατρος. Το πρωί ο κάτοικος μπορεί να περπατήσει μέχρι το καφέ της πλατείας, το μεσημέρι να μαγειρέψει στη θερινή κουζίνα της βεράντας και το απόγευμα να επισκεφθεί τη δημοτική πισίνα ή το αθλητικό κέντρο σε λιγότερο από 500 μέτρα. Η θέα από τις βεράντες περιλαμβάνει τη θάλασσα και τις λιμνοθάλασσες άλατος, στοιχείο που προσδίδει ένα ιδιαίτερο οπτικό βάθος στο τοπίο. Το κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,3 °C, επιτρέπει τη χρήση των εξωτερικών χώρων για μεγάλο μέρος του έτους. Η μετακίνηση προς τις παραλίες απαιτεί αυτοκίνητο, καθώς η απόσταση των 7,7 χλμ σε ευθεία γραμμή αντιστοιχεί σε μεγαλύτερη οδική διαδρομή. Μέσα στην πόλη, ωστόσο, ένα αυτοκίνητο δεν είναι απαραίτητο για όλες τις δραστηριότητες.
Η τοποθεσία συνδυάζει αστική υποδομή με εγγύτητα στη φύση. Μέσα στην πόλη λειτουργούν δημοτική πισίνα σε 400 μέτρα, δημοτικό αθλητικό κέντρο σε 500 μέτρα και γήπεδο σε αντίστοιχη απόσταση, επιλογές που καλύπτουν την καθημερινή άσκηση χωρίς αυτοκίνητο. Οι λιμνοθάλασσες άλατος σχηματίζουν ένα ιδιαίτερο φυσικό τοπίο ορατό από το ακίνητο, ενώ σημεία πανοραμικής θέας όπως το Grand Vista Torrevieja σε 2,2 χλμ προσφέρουν περιπάτους με εποπτεία της περιοχής. Η στάθμευση του οχήματος λύνεται με το ιδιωτικό γκαράζ. Οδικώς, η περιοχή σύνδεεται με τις παραλιακές πόλεις Torrevieja και Orihuela Costa, όπου βρίσκονται μεγάλα εμπορικά κέντρα και δημόσιο νοσοκομείο σε απόσταση 9,4 χλμ. Το κοινό συγκοινωνιακό δίκτυο περιλαμβάνει τέσσερις γραμμές με 19 στάσεις, κάτι που καλύπτει βασικές μετακινήσεις εντός της περιοχής, χωρίς να υποκαθιστά το αυτοκίνητο για μεγαλύτερες διαδρομές.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου μέσα στον αστικό ιστό του San Miguel de Salinas, με τα βασικά καταστήματα σε απόσταση περιπάτου και τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και τις μαρίνας σε απόσταση αυτοκινήτου. Οι αποστάσεις υπολογίζονται σε ευθεία γραμμή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το San Miguel de Salinas καταλαμβάνει μια ενδιάμεση θέση μεταξύ των αστικών κέντρων του Torrevieja και της Orihuela Costa και του αγροτικού εσωτερικού της Vega Baja del Segura. Με έκταση 54,9 τ.χλμ και πληθυσμό 7.177 κατοίκων το 2025, διατηρεί χαρακτήρα μικρής πόλης. Η θέση του επιτρέπει πρόσβαση τόσο στις παραλίες της Costa Blanca όσο και στα γήπεδα γκολφ του νότιου τμήματος της επαρχίας, ενώ το εσωτερικό της περιοχής προσφέρει πιο ήσυχα τοπία σε σχέση με τα πυκνοκατοικημένα παραλιακά τμήματα.
Οι αποστάσεις που ακολουθούν είναι σε ευθεία γραμμή και η πραγματική οδική διαδρομή μπορεί να είναι μεγαλύτερη. Παραλίες: Playa Cala La Mosca σε 7,7 χλμ, Cala Mosca σε 7,9 χλμ και Cala de lo Ferri σε 7,9 χλμ. Γήπεδα γκολφ: Club de Golf Villamartín σε 5,1 χλμ, Real Club de Golf Campoamor σε 5,5 χλμ και Las Colinas Golf & Country Club σε 6,0 χλμ. Μαρίνες: Puerto Deportivo Miguel Caballero σε 9,1 χλμ και Real Club Náutico σε 9,2 χλμ. Αεροδρόμιο Alicante-Elche περίπου 40 χλμ, Valencia περίπου 170 χλμ και Malaga περίπου 359 χλμ. Σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε 4,1 χλμ, με επιπλέον δικτυακούς σταθμούς Ionity και Iberdrola σε απόσταση 7 έως 8 χλμ. Σούπερ μάρκετ σε 297 μέτρα και νοσοκομείο σε 9,4 χλμ.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η πόλη βρίσκεται σε υψόμετρο 95 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, ελαφρώς εσωτερικά της ακτής, γεγονός που εξηγεί τη θέα τόσο στη θάλασσα όσο και στα όρη και τις αλυκές. Η μέση μηνιαία θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 12 και 26 °C, με μέση ετήσια τιμή 18,3 °C. Η περίοδος κολύμβησης με θερμοκρασία νερού άνω των 20 °C διαρκεί τέσσερις μήνες το έτος. Το κλίμα είναι μεσογειακό με ήπιους χειμώνες και θερμά καλοκαίρια. Η γειτνίαση με τις αλυκές της Torrevieja χαρακτηρίζει το μικροκλίμα και το τοπίο της περιοχής, προσφέροντας μια φυσική ζώνη περιπάμου ανάμεσα στο αστικό περιβάλλον και την ακτή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινές παραλίες Cala La Mosca, Cala Mosca και Cala de lo Ferri απέχουν όλες περίπου 8 χλμ και αποτελούν κολπίσκους της ακτής Orihuela. Ο αριθμός των μηνών κολύμβησης ανέρχεται σε τέσσερις με νερό άνω των 20 °C, ενώ η παραλιακή ζωή συνεχίζεται και εκτός σεζόν για περιπάτους και γεύματα. Για όσους ασχολούνται με το γκολφ, τρεις χώροι βρίσκονται σε ακτίνα 6 χλμ: το Villamartín, το Campoamor και το Las Colinas. Δημοτική πισίνα σε 400 μέτρα και δημοτικό αθλητικό κέντρο σε 500 μέτρα καλύπτουν την καθημερινή φυσική δραστηριότητα. Δύο μαρίνας σε απόσταση περίπου 9 χλμ προσφέρουν δυνατότητες θαλάσσιων δραστηριοτήτων και περιηγήσεων.
Πηγή: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 23 mm |
| Φεβρουάριος | 12.6°C | 14 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 26 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 23 mm |
| Μάιος | 19.7°C | 15 mm |
| Ιούνιος | 23.2°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 12 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.7°C | 52 mm |
| Οκτώβριος | 20.1°C | 26 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL265371
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στο San Miguel de Salinas, το διαθέσιμο απόθεμα διαιρείται σε δύο κατηγορίες: νεόκτιστα συγκροτήματα με τιμοκατάλογο εκκίνησης και υφιστάμενα ακίνητα με σταθερή τιμή. Το παρόν διαμέρισμα, με σταθερή τιμή 329.900 €, τοποθετείται στο μεσαλό-ανώτερο τμήμα της τοπικής κλίμακας. Το έργο DULY ξεκινά από 244.000 €, το Cruise Resort από 319.900 € και το Paradise Resort από 399.900 €. Η σύγκριση όμως δεν είναι ευθέως εφικτή: οι τιμές των νέων έργων αφοναν συνήθως μικρότερες κατοικίες και αφήνουν περιθώριο για πρόσθετα κόστη εξοπλισμού και κοινοχρήστων, ενώ το υφιστάμενο ακίνητο παρέχει άμεση διαθεσιμότητα, 101 τ.μ. κατοικήσιμης επιφάνειας, δύο μπάνια και γκαράζ. Ο αγοραστής που συγκρίνει πρέπει να σταθμίσει το έτος κατασκευής του 1970 έναντι των σύγχρονων προδιαγραφών των νέων έργων, καθώς και τη θέση εντός της υπάρχουσας πόλης με τα καταστήματα σε απόσταση περιπάτου έναντι των περιφερειακών νέων αναπτύξεων. Σε περιφερειακό επίπεδο, η Vega Baja del Segura προσφέρει χαμηλότερες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο από τα κεντρικά τμήματα της Costa Blanca, με το μέσο εισόδημα της επαρχίας να ανέρχεται σε 15.750 € ετησίως, στοιχείο που αντανακλά το γενικότερο κόστος διαβίωσης της περιοχής. Η εγγύτητα σε τρία γήπεδα γκολφ και στις παραλίες του Torrevieja και της Orihuela Costa παραμένει το κοινό πλεονέκτημα όλων των προσφορών της περιοχής.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID