Appartamento al piano terra di 101 m² con due camere da letto e due bagni, situato nel centro urbano di San Miguel de Salinas, nella provincia di Alicante. L'immobile, completato nel 1970 e oggi pronto per la consegna, dispone di pavimenti in marmo, aria condizionata, garage privato e terrazze con vista sul mare e sulle saline. La zona combina la vicinanza ai servizi quotidiani, supermercato a circa 300 metri e farmacia a 30 metri, con la_ACCESSibilità a tre campi da golf entro 6 km in linea d'aria. Il prezzo di richiesta è fisso: 329.900 euro.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
San Miguel de Salinas si trova nell'entroterra meridionale della provincia di Alicante, nella comarca della Vega Baja del Segura. L'immobile è in un contesto urbano con servizi a piedi: supermercato a 297 metri, farmacia a 30 metri e piscina comunale a 400 metri. Le spiagge più vicine si trovano a circa 7,7 km in linea d'aria; i campi da golf a 5-6 km.
La casa soddisfa esigenze funzionali concrete: due camere da letto con bagno privato nella suite, cucina attrezzata, aria condizionata, fibra ottica e garage privato. La cucina estiva e le terrazze consentono pasti all'aperto. La superficie di 101 m² è adatta a una coppia, a una piccola famiglia o a un uso stagionale come seconda casa.
Non si tratta di nuova costruzione: l'edificio risale al 1970 e l'unità è oggi key-ready, cioè immediatamente abitabile. Gli interventi di modernizzazione visibili comprendono pavimenti in marmo e cucina attrezzata. Le date di consegna sono indicative; in questo caso la casa è già completata e disponibile.
Il progetto non offre una piscina privata di proprietà, un giardino proprio né servizi comuni di resort. L'immobile è del 1970, quindi con le caratteristiche costruttive di quell'epoca, non gli standard energetici della nuova edificazione. L'aeroporto di Alicante dista circa 40 km in linea d'aria: non è una località direttamente sulla costa.
Questa casa corrisponde a situazioni riconoscibili. Una coppia che vuole trasferirsi stabilmente in Spagna con un budget intorno ai 330.000 euro: qui trova servizi a piedi, un paese attivo tutto l'anno e l'aeroporto di Alicante a circa 40 km in linea d'aria. Acquirenti nord europei che cercano una seconda casa invernale: l'appartamento è subito abitabile, con riscaldamento tramite aria condizionata e fibra ottica per il lavoro da remoto. Giocatori di golf che preferiscono l'entroterra economico alla costa: tre club entro 6 km in linea d'aria. Chi infine desidera una casa di paese spagnola autentica, con la chiesa, le feste locali e i caffè a pochi metri, apprezzerà il carattere di San Miguel. Meno adatta a chi pretende il residence con piscina comune e a chi vuole svegliarsi direttamente sul lungomare: le spiagge sono a circa 8 km in linea d'aria e richiedono l'auto.
Gli interni mostrano una ristrutturazione di gusto contemporaneo: pavimenti in marmo in tutta la casa, cucina attrezzata con elettrodomestici e zona lavanderia integrata, e un bagno in suite nella camera principale. Le fotografie confermano armadi a muro capitonné, finiture modulari e una veranda-solarium con libreria e piante, utilizzabile come spazio di lettura tutto l'anno. Sul piano tecnico l'immobile dispone di aria condizionata per il clima e di fibra ottica per la connettività, un elemento concreto per chi lavora da remoto o affitta. La terrazza con panchina e zone di stoccaggio indica una progettazione orientata all'uso esterno, con la cucina estiva per i pasti all'aperto. Va considerato che l'edificio è del 1970: gli standard costruttivi dell'epoca differiscono dalla nuova edificazione in termini di isolamento acustico e prestazioni energetiche, e una valutazione tecnica indipendente prima dell'acquisto è la prassi consigliata. Il garage privato, unito al parcheggio in strada disponibile, copre le esigenze di mobilità. Il complesso di queste caratteristiche descrive una casa manutenuta e abitabile subito, non un cantiere da completare.
L'immobile è un appartamento esistente con un prezzo di richiesta fisso di 329.900 euro, non un prezzo 'a partire da'. La superficie è di 101 m² con due camere e due bagni, garage privato compreso. Nel confronto locale, i nuovi progetti a San Miguel de Salinas partono da circa 244.000 euro (Duly San Miguel de Salinas) fino a 399.900 euro (Paradise Resort); questo immobile si colloca nella fascia media-alta della zona, giustificata dalla posizione centrale, dalle viste e dal garage. La disponibilità è immediata, essendo la casa key-ready.
La vita quotidiana qui si svolge in un paese spagnolo di circa 7.200 abitanti, con un ritmo regolare anche fuori dalla stagione turistica. La mattina la farmacia e il supermercato sono a pochi passi; entro 2 km si contano nove ristoranti, cinque caffè, una scuola, uno studio dentistico e una banca. Il pomeriggio la piscina municipale (400 m) e il polisportivo (500 m) offrono attività sportive a costo contenuto, mentre gli appassionati di golf raggiungono Villamartín in 5,1 km e Campoamor in 5,5 km in linea d'aria. L'appartamento al piano terra, con la sua cucina estiva e le terrazze orientate verso il mare e le saline, invita a vivere gli spazi esterni per gran parte dell'anno: la temperatura media annua di 18,3 °C lo rende possibile. La posizione in collina, a 95 metri sul livello del mare, garantisce panorami aperti e una ventilazione naturale. Per la spesa, la scuola e lo sport non è indispensabile l'auto; per la spiaggia, i golf club e l'aeroporto sì. Chi cerca una base autentica, con servizi reali e prezzi più contenuti rispetto alla costa, trova qui un profilo diverso dalle zone turistiche intensive di Torrevieja.
L'intorno immediato è urbano e compatto: la farmacia a 30 metri e il supermercato a 297 metri eliminano la dipendenza dall'auto per la spesa quotidiana. Entro 2 km ci sono nove ristoranti, cinque caffè, una scuola, due farmacie, una banca e uno studio dentistico, una dotazione completa per la residenza stabile. Per lo sport, la piscina municipale e il polisportivo sono a 400-500 metri. Le strutture sanitarie ospedaliere si trovano a 9,4 km in linea d'aria. Il contesto è quello di un paese collinare a 95 metri di altitudine, con i punti panoramici Grand Vista Torrevieja (2,2 km) e View Torrejieja (3,0 km) che offrono passeggiate con vista sulla laguna. Il trasporto pubblico conta 4 linee e 19 fermate, utile per gli spostamenti locali; per la costa e i golf club l'auto resta lo strumento principale. Le distanze indicate sono in linea d'aria: i percorsi stradali reali possono essere più lunghi.
La mappa mostra la posizione dell'immobile nel nucleo urbano di San Miguel de Salinas: supermercato e farmacia entro 300 metri, strutture sportive a 500 metri, mentre la costa e i golf club formano un arco a 5-8 km in linea d'aria verso est. Le distanze sono indicative, misurate in linea retta.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Miguel de Salinas occupa una posizione di cerniera tra l'entroterra agricolo della Vega Baja e la costa turistica di Orihuela Costa e Torrevieja. Rispetto ai centri balneari offre prezzi più contenuti e un tessuto urbano spagnolo autentico; rispetto ai paesi dell'interno più profondi gode di una vicinanza insolita a golf, spiagge e servizi costieri. In provincia di Alicante rappresenta una delle porte meridionali verso la Costa Blanca, a circa 40 km in linea d'aria dall'aeroporto di Alicante-Elche.
Le spiagge più vicine, Playa Cala La Mosca, Cala Mosca e Cala de lo Ferri, distano tra 7,7 e 7,9 km in linea d'aria. I golf club Villamartín (5,1 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) e Las Colinas (6,0 km) formano uno dei poli golfistici più densi della Costa Blanca meridionale. I porti turistici Puerto Deportivo Miguel Caballero (9,1 km) e Real Club Náutico (9,2 km) completano l'offerta nautica. L'aeroporto di Alicante-Elche è a circa 40 km in linea d'aria; Valencia a circa 170 km e Malaga a circa 359 km. Per la ricarica elettrica, le colonnine più vicine sono a 4,1 km, con Ionity La Zenia a 7,2 km. In sintesi: a piedi per il quotidiano, in auto per mare, golf e voli.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è mediterraneo secco, con temperature medie mensili tra 12 e 26 °C e una media annua di 18,3 °C. Lo stagno di balneazione con acqua a almeno 20 °C dura circa quattro mesi, da giugno a settembre. I mesi invernali restano miti, il che rende l'appartamento utilizzabile anche come residenza invernale senza costi di riscaldamento elevati. L'altitudine di 95 metri colloca il paese su una collina che domina le saline di Torrevieja e il litorale: da qui le viste sul mare e sulle lagune rosate segnalate nella descrizione dell'immobile. Il paesaggio circostante alterna agrumeti della Vega Baja, zone umide protette e campi da golf; i punti panoramici a 2-3 km sono mete di escursioni brevi. Le 32 festività locali all'anno segnalano un calendario tradizionale vivace.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le calette di Cala La Mosca e Cala de lo Ferri, a circa 8 km in linea d'aria, sono le porte sul mare più vicine e appartengono al litorale di Orihuela Costa. Per la ricreazione sportiva la dotazione è ricca: piscina municipale (0,4 km), polisportivo e stadio Montesico Blanco (0,5 km), più tre campi da golf entro 6 km, una concentrazione notevole per gli appassionati. Le informazioni disponibili non indicano parchi acquatici, porti turistici o strutture specifiche oltre a quelle citate. La vita all'aperto si concentra sulle terrazze della casa e sui sentieri panoramici verso le saline, dove il tramonto sulla laguna è un elemento ricorrente della vita locale.
Fonte: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL265371
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel panorama di San Miguel de Salinas, questo appartamento si colloca in un segmento distinto dai grandi progetti di nuova costruzione. Paradise Resort parte da 399.900 euro, Duly San Miguel de Salinas da 244.000 euro e Cruise Resort da 319.900 euro: tre offerte new-build con servizi comuni tipici dei resort. A 329.900 euro, questo immobile esistente si posiziona tra Cruise Resort e Paradise Resort, ma con una logica differente: non offre le piscine comuni e le strutture resort, bensì una posizione centrale nel paese, un garage privato, viste aperte su mare e saline e la disponibilità immediata, senza attese di costruzione. Per un confronto onesto: chi cerca la formula resort con spazi comuni curati trova nei nuovi progetti un profilo più adatto; chi invece preferisce il tessuto urbano spagnolo, i caffè e la vita di paese a pochi passi dalla porta di casa, qui trova un'alternativa che il mercato delle nuove costruzioni non replica. Sul piano regionale, San Miguel de Salinas resta una delle località più economiche dell'arco Alicante-Torrevieja-Orihuela Costa: l'entroterra a 8 km dalla spiaggia permette prezzi significativamente inferiori rispetto a Orihuela Costa stessa, mantenendo l'accesso a tre golf club, Villamartín, Campoamor e Las Colinas, che costituiscono uno dei distretti golfistici principali della Costa Blanca sud. L'immobile del 1970 richiede però una considerazione realistica: le prestazioni energetiche e l'isolamento non corrispondono agli standard attuali, e questo si riflette sia nel prezzo sia nei costi di esercizio. Il reddito mediano provinciale di 15.750 euro annui segnala un contesto economico locale modesto, rilevante per chi valuta l'affitto a lungo termine.
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