Овај стан у приземљу налази се у урбаној зони Сан Мигел де Салинас, у провинцији Аликанте. Објекат је изграђен 1970. године и спреман је за усељење. Састоји се од две спаваће собе, два купатила и стамбеног простора површине 101 квадратни метар. Има директан приступ тераси и гаражи. Налази се у унутрашњости, али на релативно малом растојању од обале и голф терена.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у урбаном језгру са приступом локалним услугама. Удаљеност до обале износи нешто више од седам километара у ваздушној линији. Градска инфраструктура омогућава приступ школама и трговинама на пешачкој удаљености, док су голф терени доступни у кругу од пет до шест километара.
Дизајн стана одговара потребама сталног боравка или дугорочног коришћења за две особе или малу породицу. Кондициони уређај омогућава температурну контролу. Постојећи гаражни простор решава питање паркирања и складиштења. Отворени план дневног боравка и кухиње пружа практичност свакодневних активности.
Пошто се ради о постојећем стану изграђеном 1970. године, не постоји процес изградње као код нових пројеката. Објекат је завршен и спреман за пренос власништва. Купац добија тренутну употребну вредност без чекања на завршетак радова или предају кључева.
Стан се не налази директно на плажи, већ захтева превоз да би се стигло до морске обале. Подаци не наводе заједнички базен у згради. Будући да је то старија зграда, степен енергетске ефикасности вероватно није на нивоу модерних новоградњи.
Овај тип имовине погодан је за купце који траже простор за стални боравак у развијеној урбаној средини. Две спаваће собе и функционалан распоред чине га прикладним за парове или мање породице. Близина голф терена Villamartín и Campoamor, на удаљености око пет километара, чини га интересантним за љубитеље овог спорта који не желе да живе директно на терену. Такође, могућност коришћења као другог дома је присутна, с обзиром на то да се налази у зони са добром путном повезаношћу. За инвеститоре, овај стан може представљати прилику за изнајмљивање захваљујући близини разноразних садржаја и постојаној популацији у граду.
Стан поседује мермерне подове, што доприноси одржавању нижих температура током летњих месеци. Кухиња је опремљена и функционална, са простором за пешкире и машину за прање веша. Присуство клима уређаја омогућава регулацију температуре независно од спољашњих услова. Фибер-оптички интернет инсталиран у објекту омогућава брзу конекцију, релевантну за рад са даљине или стриминг садржаје. Купатила су модернизована, са стакленим кадама. Екстеријер укључује летњу кухињу, што проширује простор за боравак на отвореном. Конструкција зграде потиче из 1970. године, што значи да се користе традиционални градевински материјали тог периода.
Тржишна вредност овог стана износи фиксних 329.900 евра. У поређењу са новим пројектима у истој локацији, као што су Paradise Resort или Cruise Resort, овај објекат се позиционира у средњем ценовном сегменту. Пројекат Duly San Miguel нуди нижу почетну цену, док је Paradise Resort скупљи. Цена рефлектује површину од 101 квадратни метар и додатне елементе попут гараже и терасе. Пошто се ради о постојећем стану, цена није променљива као код нових развојних планова.
Сан Мигел де Салинас представља урбано окружење смештено на надморској висини од око 95 метара, што доноси поглед на околне брежуљке и слана језера у даљини. Свакодневни ритам овде се одвија у споријем темпу у поређењу са великим приморским туристичким центрима. Захваљујући близини супермаркета и апотека на удаљености од мање од 300 метара, обављање битних куповина не захтева аутомобил. Локална популација износи око 7.000 становника, што ствара заједницу са константним присуством током целе године, изван сезонских флуктуација. Клима са просечном температуром између 12 и 26 степени омогућава боравак на отвореним терасама током већег дела године. Поглед на море са виших тачака у насељу и јасна видљивост сланих језера карактеристични су за овај крај. Иако је обала удаљена, повезаност путним мрежама омогућава брз приступ плажама и маринама у околини.
Сан Мигел де Салинас нуди мешавину стамбених зона и локалних услуга. У радијусу од два километра налази се девет ресторана, школа, две апотеке и банка, што свакодневни живот чини практичним. Спортски центри и јавни базени удаљени су мање од 500 метара, омогућавајући активан начин живота. Публични превоз је доступан са 19 станица и четири линије, иако се аутомобил препоручује за путовања даље од локалне околине. Удаљеност до аеродрома Аликанте износи око 40 километара у ваздушној линији.
Мапа приказује положај стана у односу на кључне тачке у Сан Мигел де Салинасу и околини. Удаљености су приказане у ваздушној линији. Обална подручја и голф терени видљиви су јужно и источно од локације.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сан Мигел де Салинас се налази у јужном делу провинције Аликанте, у региону Вега Баха дел Сегура. Налази се између туристичких дестинација на обали и унутрашњости пољопривредних површина. Ова позиција нуди баланс између приступа обали и мирнијег окружења.
Плажа Playa Cala La Mosca налази се на удаљености од 7,7 километара у ваздушној линији. За путовање до аеродрома Аликанте потребно је прећи око 40 километара. Голф терени су релативно близу: Club de Golf Villamartín на 5,1 километар, а Real Club de Golf Campoamor на 5,5 километара. Марине као што су Puerto Deportivo Miguel Caballero удаљене су око девет километара. Локација је повезана путном мрежом са обалом.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина од 95 метара обезбеђује продувност и поглед на околину. Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,3°C. Зиме су благе са температурама ретко испод 12°C, док летње температуре просечно износе 26°C. Сезона купања траје око четири месеца када је вода погодна за пливање. Број сунчаних сати је висок, карактеристичан за Коста Бланку.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближи пешчани заливи су Cala La Mosca и Cala de lo Ferri, удаљени око 7,9 километара у ваздушној линији. Подаци не наводе статус Плаве заставе за ове конкретне плаже, али регија Аликанте је позната по квалитету воде. За рекреативне активности, поред голфа, постоје јавни базени у граду на 400 метара од локације.
Извор: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL265371
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са суседним пројектима, овај стан нуди већу површину од 101 m² по цени која је нижа од луксузног развоја Paradise Resort, који почиње од 399.900 евра. Пројекат Duly нуди нижу почетну цену од 244.000 евра, али то вероватно укључује мање јединице или различиту локацију унутар града. Cruise Resort, са ценом од 319.900 евра, представља директну конкуренцију по ценовном распону. Главна разлика је у томе што се овај стан налази у згради из 1970. године, док су поменути пројекти вероватно новије изградње. Ово старосно добро доноси предност пространијих тремова и вероватно веће парцеле по стану, али могуће ниже енергетске ефикасности. Локација је слична, с обзиром да су сви пројекти у Сан Мигел де Салинасу, али поседовање гараже и летње кухиње додаје вредност у односу на стандардне новоградње без ових додатака.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID