Apartamento no rés-do-chão com dois quartos e duas casas de banho, num total de 101 m² de área útil, localizado no centro urbano de San Miguel de Salinas, no sul da província de Alicante. O imóvel data de 1970, encontra-se pronto a habitar e tem um preço fixo de venda de 329.900 €. Dispõe de chão em mármore, ar condicionado, fibra ótica, garagem privada e terraços com vista para o mar e para as salinas. A farmácia fica a cerca de 30 metros e o supermercado a menos de 300 metros, o que torna a vida quotidiana independente do automóvel para a maioria das necessidades diárias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se dentro do tecido urbano de San Miguel de Salinas, a cerca de 95 metros de altitude. Farmácia e supermercado encontram-se a distâncias a pé de 30 e 297 metros. As praias mais próximas ficam a aproximadamente 8 km em linha reta e três campos de golfe a entre 5 e 6 km. O aeroporto de Alicante-Elche dista cerca de 40 km em linha reta.
Com dois quartos, duas casas de banho e uma suíte principal com casa de banho privativa, o apartamento responde a necessidades de um casal ou de uma família pequena. A cozinha de verão no exterior e os terraços com vista ampliam o espaço utilizável durante a maior parte do ano. A garagem privada cobre a necessidade de estacionamento seguro.
Trata-se de um imóvel existente, concluído em 1970, e não de um projeto de construção nova. O estado atual é descrito como pronto a habitar, o que permite ocupação imediata após a escritura. Não há fases de construção nem datas de entrega futuras associadas a esta unidade.
O apartamento não dispõe de piscina privada, jardim próprio ou elevador mencionado nos dados. Localiza-se a cerca de 8 km em linha reta da praia mais próxima, pelo que não se trata de uma residência à beira-mar. O edifício tem mais de cinquenta anos, construído em 1970, sem informações sobre renovações estruturais recentes nos dados disponíveis.
Este apartamento enquadra-se em várias situações reconhecíveis. Para quem procura residência permanente com orçamento moderado, a proximidade de farmácia, supermercado, escola e instalações desportivas a pé reduz a dependência do automóvel no dia a dia. Para compradores de segunda habitação, os terraços, a cozinha de verão e a distância de cerca de 8 km até às calas permitem uma utilização sazonal sem os custos e a deslocação típicos de residências diretamente na frente marítima. Para investidores em arrendamento, dois quartos com duas casas de banho e garagem privada são características procuradas no mercado de arrendamento de média duração numa localidade com serviços completos. A combinação de vista para o mar e para as salinas, a partir de uma posição interior e elevada, pode interessar a quem valoriza panoramas sem pagar o prémio de preço da primeira linha. Situações menos adequadas incluem compradores que exigem piscina privada, residência com elevador de acesso garantido ou vivência diretamente à beira-mar, uma vez que estas características não constam dos dados disponíveis. A idade do edifício, de 1970, também deve pesar na avaliação de quem dá prioridade a construção recente. Como ponto de atenção prático, a revisão documental e uma inspeção técnica independente são passos habituais em imóveis com esta antiguidade.
Os dados disponíveis indicam chão em mármore em toda a habitação, cozinha equipada e ar condicionado, elementos que definem um nível de acabamento funcional e coerente com a categoria descrita como contemporânea. A presença de fibra ótica documenta uma infraestrutura de telecomunicações atualizada, relevante para trabalho remoto e utilização de serviços de streaming. A suíte principal com casa de banho privativa constitui um padrão de distribuição mais associado a habitações recentes do que a edifícios de 1970, sugerindo intervenções de modernização no interior. As imagens disponíveis mostram um quarto com roupeiro, uma cozinha compacta com máquina de lavar, uma suite com casa de banho, um terraço com banco e arrumação, e uma varanda envidraçada com estante e plantas, conjunto que indica espaços práticos e ocupados, sem sinais visíveis de degradação. A cozinha de verão no exterior amplia a área útil de refeições e é uma característica concreta para quem utiliza o apartamento em meses quentes. A garagem privada oferece estacionamento seguro e arrumação. Não existem nos dados informações sobre o estado da cobertura, das instalações elétricas e hidráulicas ou do isolamento térmico, pontos que num edifício de 1970 justificam verificação técnica independente antes da compra. O mesmo se aplica à eficiência energética do conjunto, sobre a qual não há dados publicados. Em resumo, o nível documentado de acabamento é adequado ao preço pedido, mas a base documental é limitada e a verificação no local permanece essencial.
O preço de venda é fixo, no valor de 329.900 €, correspondendo a um imóvel existente pronto a habitar e não a uma lista de preços de construção nova. Com 101 m² de área útil, dois quartos e duas casas de banho, o valor por metro quadrado situa-se em torno de 3.266 €. Como termo de comparação na mesma localidade, projetos de construção nova partem de 244.000 € (Duly San Miguel de Salinas) e de 319.900 € (Cruise Resort), sendo que esses valores são preços de partida e não incluem necessariamente o mesmo nível de acabamentos ou a localização central deste imóvel. A disponibilidade é imediata, dado que a unidade está concluída desde 1970 e habitável. Custos adicionais como impostos de transmissão, notário e registo não estão incluídos no preço anunciado.
A vida quotidiana nesta residência organiza-se em torno de um padrão urbano compacto. O supermercado a 297 metros e a farmácia a 30 metros permitem fazer compras diárias sem recorrer ao carro, algo pouco comum em zonas mais afastadas do litoral. O apartamento, com 101 m² e um layout aberto entre sala e zona de refeições, recebe luz natural através do acesso direto ao exterior. O rés-do-chão facilita a utilização dos terraços como extensão do espaço de estar: a cozinha de verão suporta refeições ao ar livre durante os meses quentes, e as vistas sobre o mar e as salinas dão amplitude visual ao conjunto. A suíte principal com casa de banho privativa separa a zona noturna da área comum, funcional para residentes permanentes e para hóspedes. Desportos e lazer encontram-se próximos: a piscina municipal está a 400 metros e o polidesportivo a 500 metros, o que reduz a dependência de instalações privadas. A uma curta distância de condução existem três campos de golfe e várias calas. Fora da época alta de verão, San Miguel de Salinas mantém um carácter residencial tranquilo, com cerca de 7.177 habitantes registados em 2025, nove restaurantes e cinco cafés num raio de 2 km, indicativo de uma oferta local estável durante todo o ano. O clube náutico e a marina mais próxima ficam a cerca de 9 km, acessíveis para atividades náuticas de fim de semana. A fibra ótica instalada permite trabalho remoto e ligação de qualidade.
San Miguel de Salinas posiciona-se no interior, a cerca de 8 km em linha reta das praias mais próximas, Playa Cala La Mosca a 7,7 km, Cala Mosca a 7,9 km e Cala de lo Ferri a 7,9 km, distâncias que em estrada serão superiores. No dia a dia imediato, o que define a localização é a densidade de serviços a pé: farmácia a 30 metros, supermercado a 297 metros, piscina municipal a 400 metros, polidesportivo e estádio a 500 metros. Dentro de um raio de 2 km contam-se nove restaurantes, cinco cafés, duas farmácias, um banco, uma escola e um dentista. O hospital mais próximo fica a 9,4 km, distância que exige deslocação de carro, tipicamente entre 12 e 15 minutos em condições normais de trânsito. Para atividades de lazer, três campos de golfe, Villamartín a 5,1 km, Real Club de Golf Campoamor a 5,5 km e Las Colinas a 6,0 km, formam um dos principais vetores recreativos da zona. As marinas de Puerto Deportivo Miguel Caballero e Real Club Náutico, a cerca de 9 km, cobrem necessidades náuticas. O transporte público conta com 4 linhas e 19 paragens, utilizável para deslocações locais, embora o carro continue a ser o meio dominante para atingir a costa, o hospital e o aeroporto de Alicante-Elche, a cerca de 40 km em linha reta.
O mapa mostra a posição central do apartamento no casco urbano de San Miguel de Salinas, com a farmácia a 30 metros e o supermercado a menos de 300 metros. As distâncias assinaladas para praias, golfe e aeroporto são medidas em linha reta; os percursos reais em estrada são sempre mais longos. As salinas de Torrevieja visíveis nas fotografias ficam a sudeste da localidade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Miguel de Salinas situa-se no sul da província de Alicante, na comarca da Vega Baja del Segura, posição que a coloca entre os centros urbanos de Torrevieja e Orihuela e a rota costeira da Costa Blanca Sul. O município tem cerca de 7.177 habitantes (2025) e 54,9 km² de área. A sua posição interior e elevada, a 95 metros de altitude, distingue-a das localidades da frente marítima: preços mais contidos, ambiente mais tranquilo e vistas panorâmicas, em troca de deslocações de cerca de 8 km até à praia. No contexto regional mais amplo, fica a cerca de 40 km em linha reta do aeroporto de Alicante-Elche, o principal ponto de entrada internacional da zona.
O acesso aos serviços estrutura-se em dois níveis. No primeiro, tudo o que é diário está a pé: alimentação, farmácia, café e desporto a menos de 500 metros. No segundo, as deslocações de lazer e de saúde fazem-se de carro: praias a cerca de 8 km em linha reta, hospital a 9,4 km e golfe a entre 5 e 6 km. O carro é portanto conveniente, mas não indispensável para a rotina básica. O aeroporto de Alicante-Elche dista cerca de 40 km em linha reta, com tempo de viagem rodoviária habitualmente entre 40 e 50 minutos; os aeroportos de Valência (~170 km) e Málaga (~359 km) são alternativas distantes. O transporte público local, com 4 linhas e 19 paragens, serve o casco urbano. Para veículos elétricos, existem pontos de carregamento a partir de 4,1 km, incluindo a estação Ionity em La Zenia a 7,2 km, distância que obriga a planejar as cargas fora de casa. A garagem privada do imóvel resolve o estacionamento habitual, e há também estacionamento na rua referido nas características.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima local é mediterrânico, com temperatura média anual de 18,3 °C e médias mensais entre 12 e 26 °C, o que se traduz em invernos suaves e verões quentes mas moderados pela proximidade do mar. A altitude de 95 metros dá à localização uma posição elevada sobre a planície circundante, explicando as vistas para o mar e para as salinas referidas nas características do imóvel. O terreno urbano do centro da vila é predominantemente plano no dia a dia. A season de banho, definida pela água a pelo menos 20 °C, dura cerca de quatro meses, concentrada no verão; fora desse período, as praias continuam utilizáveis para caminhadas. A proximidade das salinas de Torrevieja introduz um elemento paisagístico particular, com percursos de observação e miradouros como o Grand Vista Torrevieja a 2,2 km e o View Torrejieja a 3,0 km, opções de lazer natural a curta distância sem deslocação até à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas são pequenas calas a cerca de 8 km em linha reta, Playa Cala La Mosca, Cala Mosca e Cala de lo Ferri, adequadas a idas de meio-dia ou de tarde durante a época quente. Não há nos dados informação sobre bandeira azul específica para estas praias. A componente recreativa dominante da zona é o golfe: Club de Golf Villamartín a 5,1 km, Real Club de Golf Campoamor a 5,5 km e Las Colinas Golf & Country Club a 6,0 km formam um conjunto de três campos num raio reduzido, situação pouco comum para uma localidade do interior. As marinas mais próximas ficam a cerca de 9 km. No desporto urbano, a piscina municipal a 400 metros e o polidesportivo a 500 metros oferecem alternativa diária e de baixo custo ao uso da praia. Os miradouros das salinas, a 2,2 e 3,0 km, completam o quadro de recreio ao ar livre com percursos pedestres de curta duração.
Fonte: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL265371
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro da própria localidade, o quadro comparativo disponível ajuda a situar o preço deste apartamento. O projeto de construção nova Duly San Miguel de Salinas parte de 244.000 €, o Cruise Resort de 319.900 € e o Paradise Resort de 399.900 €. O apartamento em análise, com preço fixo de 329.900 € e 101 m², posiciona-se no segmento médio-alto da oferta local, correspondendo a cerca de 3.266 €/m². A comparação direta exige precaução: os valores de partida dos projetos novos referem-se habitualmente às unidades mais pequenas e a configurações base, enquanto este imóvel oferece uma área, duas casas de banho, garagem privada e uma localização central com serviços a pé, características que os novos resorts suburbanos nem sempre reproduzem no mesmo preço final. Relativamente a outras zonas da região, San Miguel de Salinas distingue-se das localidades costeiras como Torrevieja por preços de aquisição mais baixos, menor densidade turística e um ambiente residencial durante todo o ano, ao custo de cerca de 8 km até à praia. Face a Orihuela Costa, onde se concentram os campos de golfe e os centros comerciais, a vila oferece uma alternativa mais tranquila e autêntica, com comércio local e não vocacionado apenas para o turismo. No conjunto da Costa Blanca Sul, a combinação de três campos de golfe a menos de 6 km, serviços urbanos a pé e preços abaixo da primeira linha constitui o argumento estrutural desta localidade para compradores com orçamento entre os 300.000 e os 350.000 €. O comprador que compare este imóvel com construção nova deve ponderar ainda a idade do edifício de 1970 e os custos potenciais de manutenção futura face às garantias de dez anos de um edifício recente.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID