Šis ir 101 m² liels divu guļamistabu un divu vannas istabu dzīvoklis pirmajā stāvā Sanmigela de Salinasā, Alikantes provincē, Kosta Blankas dienvidos. Ēka celta 1970. gadā, un dzīvoklis ir gatavs ieiešanai. Fiksētā pieprasītā cena ir 329 900 EUR. Dzīvoklim ir marmora grīdas, gaisa kondicionēšana, privāta garāža un terases ar jūras un sālsezeru skatu. Pilsētvasarnīca atrodas iekšzemē, apmēram 7,7 km līdz tuvākajai pludmalei pa taisnu līniju, ar veikalu 297 m un aptieku 30 m attālumā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Dzīvoklis atrodas Sanmigela de Salinasas pilsētvidū, Vega Baja del Seguras komarkā, apmēram 95 m virs jūras līmeņa. Veikals atrodas 297 m un aptieka 30 m attālumā, tāpēc ikdienas iepirkumi ir izdarāmi kājām. Pludmales ir apmēram 7,7–7,9 km attālumā pa taisnu līniju, un trīs golfa klubi atrodas 5–6 km rādiusā.
Ar 101 m² dzīvojamās platības, divām guļamistabām un divām vannas istabām, no kurām viena ir savienota ar galveno guļamistabu, dzīvoklis atbilst mazākas ģimenes vai pāra vajadzībām. Virtuve ir kompakta ar veļas mašīnu, un terases piedāvā āra dzīvošanas iespējas ar vasaras virtuvi. Privātā garāža nodrošina autostāvvietu.
Šī nav jaunbūve: ēka tika pabeigta 1970. gadā, un dzīvoklis ir gatavs ieiešanai jebkurā laikā. Tas nozīmē, ka pircējs var apmeklēt un pārbaudīt faktisko stāvokli uz vietas, nevis paļauties uz plāniem vai norādītajiem termiņiem. Pārbūves un renovācijas pakāpi var novērtēt klātienē.
Dzīvoklis neatrodas pie pašas jūras, tuvākā pludmale ir apmēram 7,7 km attālumā pa taisnu līniju, kas prasa braucienu ar auto. Ēkas vecums no 1970. gada nozīmē, ka energoefektivitāte un tehniskie tīkli var atšķirties no jaunbūves standartiem. Ziemas mēnešos ūdens temperatūra ir zem 20 °C, tāpēc peldēšanās sezona ilgst apmēram četrus mēnešus.
Šis dzīvoklis piesaista pircēju grupas, kas meklē gatavu īpašumu bez gaidīšanas laika. Tie, kas vēlas pastāvīgu dzīvesvietu ar pilnu vannas istabu skaitu un pastaigas attālumu līdz veikalam un aptiekai, šeit atradīs pilsētas struktūru ar vietējo kopienu. Pāri, kas meklē otrās mājas ar ilgstošu peldēšanās sezonu, apmēram četri mēneši ar ūdens temperatūru virs 20 °C, un iespēju braukt uz pludmalēm 15 minūšu brauciena attālumā, var novērtēt terases ar jūras skatu un vasaras virtuvi. Golfa spēlētājiem trīs klubi 5–6 km attālumā veido šīs vietas specifisko pievilcību. Turpretī pircēji, kas meklē jaunbūvi ar mūsdienu energoefektivitātes standartiem, baseinu kompleksā vai tieši pie jūras, visticamāk apsvērtu citus piedāvājumus. Arī tie, kuri plāno dzīvot pilnīgi bez automašīnas un ik dienas apmeklēt pludmalli, saskarsies ar iekšzemes atrašanās vietu: 7,7 km līdz tuvākajai pludmalei pa taisnu līniju prasa transportu. Īpašums var kalpot arī kā īres investīcija, jo pilsētā ir pastāvīgs pieprasījums pēc īrējamām mājokļiem, taču šāds lēmums prasa atsevišķu izpēti par īres tirgu un pārvaldības izmaksām.
Dzīvoklī ir marmora grīdas visā platībā, gaisa kondicionēšana un optiskais šķiedru interneta pieslēgums, šie trīs elementi definē tehnisko līmeni. Virtuve ir aprīkota un ietver veļas mašīnu, kas samazina nepieciešamību pēc atsevišķas veļas telpas. Galvenajai guļamistabai ir savā vannas istaba, otrā vannas istaba kalpo viesiem un otrai guļamistabai. Āra telpas ietver terases ar jūras skatu un vasaras virtuvi, kā arī saules istabu ar plauktiem, pēc fotogrāfijām tas ir daļēji slēgts telpa, kas paplašina lietojamās platības siltajos mēnešos. Svarīgi ir ēkas vecums: 1970. gads nozīmē, ka konstrukcija, elektroinstalācija un santehnika var būt daļēji atjauninātas, un pircējam ieteicams veikt tehnisko pārbaudi, lai noteiktu faktisko stāvokli. Autostāvvieta ir privāta garāža, kas nodrošina drošu novietoju un papildu glabāšanas iespēju. Kopējais izpildes stils ir mūsdienīgs, taču materiālu un iekārtu nolietojums jānovērtē uz vietas, jo 55 gadus vecā ēkā standarti mainās pa posmiem, nevis vienlaikus.
Pieprasītā cena ir fiksēta, 329 900 EUR, un tas nav “no” cenas jaunbūves projekts ar cenu diapazonu. Dzīvoklis ir gatavs ieiešanai, tāpēc nav gaidāmi būvniecības termiņi vai starpposma maksājumi. Cena par 101 m² dzīvojamo platību ar divām guļamistabām, divām vannas istabām un privātu garāžu atbilst reģiona tirgus kontekstam: salīdzināmi jaunbūves projekti tajā pašā pašvaldībā sākas no 244 000 EUR (Duly San Miguel de Salinas) līdz 399 900 EUR (Paradise Resort). Pircējam jārēķinās ar papildu izmaksām, piemēram, nodokļiem un darījuma izmaksām, kas nav iekļautas cenā.
Sanmigela de Salinasa ir neliela pašvaldība ar apmēram 7 177 iedzīvotājiem 2025. gadā, kas atrodas Alikantes provinces dienvidos. Dzīvoklis atrodas pilsētvides zonā, kur ikdienas vajadzības ir kājāmgājiena attālumā: aptieka 30 m, veikals 297 m, kā arī pašvaldības peldbaseins 0,4 km un sporta centrs 0,5 km attālumā. Divu kilometru rādiusā ir deviņi restorāni, piecas kafejnīcas, skola, divas aptiekas un banka. Šāda struktūra nozīmē, ka dzīve te notiek pilsētas ritmā, nevis kūrorta ritmā: no maija līdz septembrim iedzīvotāju skaits pieaug, bet ārpus sezonas paliek pastāvīga vietējā kopiena. Dzīvokļa pirmā stāva pozīcija ar terasēm un vasaras virtuvi ļauj izmantot āra telpas gandrīz visu gadu, jo vidējā gada temperatūra reģionā ir 18,3 °C un mēnešu vidējās temperatūras svārstās no 12 līdz 26 °C. Jūras un sālsezeru skati no terases raksturo atrašanās vietu uz paugura starp Orihuelas krastu un iekšzemi. Automašīna ir izdevīga, bet ne visur nepieciešama: pilsētā ir četras sabiedriskā transporta līnijas ar 19 pieturām, kas aptiekas, veikala un sporta objektu kontekstā sedz pamata vajadzības.
Ikdienas dzīve šajā vietā balstās uz pilsētas infrastruktūru. Veikals 297 m un aptieka 30 m attālumā nozīmē, ka pirkumi un medikamenti ir pieejami dažu minūšu gājienā. Divu kilometru rādiusā atrodas deviņi restorāni, piecas kafejnīcas, skola, zobārsts un banka, kas sedz ģimeņu un pastāvīgo iedzīvotāju vajadzības. Sporta iespējas ir tuvu: pašvaldības peldbaseins 0,4 km, polideportīvs 0,5 km un stadions 0,5 km attālumā. Slimnīca atrodas 9,4 km attālumā, kas nozīmē braucienu ar auto ārstēšanās gadījumos. Elektromobiļu lādētava ir 4,1 km attālumā, nākamās lielās, 7,2–8,3 km. Sabiedriskais transports ietver četras līnijas ar 19 pieturām, kas pilsētā nodrošina pamata pārvietošanos, taču krasta apmeklējumiem automašīna ir izdevīgāka. Reģiona raksturu veido sālsezeri un pauguraine: skatu punkti, piemēram, Grand Vista Torrevieja 2,2 km attālumā, atklāj ainavu, kas stiepjas līdz jūrai.
Karte rāda dzīvokļa atrašanās vietu Sanmigela de Salinasas pilsētvidū ar veikalu, aptieku un sporta objektiem kājāmgājiena attālumā. Iezīmētie attālumi ir taisnā līnijā: pludmales apmēram 7,7 km un golfa klubi 5–6 km rādiusā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Sanmigela de Salinasa atrodas Alikantes provinces dienvidos, Vega Baja del Seguras komarkā, netālu no robežas ar Mursijas reģionu. Pozīcija uz paugura aptuveni 95 m virs jūras līmeņa starp Torreviehas sālsezeriem un Orihuelas krastu dod vietu atšķirīgu raksturu: tā ir pilsēta ar lauksaimniecības un vietējo iedzīvotāju vēsturi, nevis tīrs kūrorts. Kosta Blankas dienvidu daļā tā kalpo kā iekšzemes bāze ar ātru pieeju pludmalēm un golfa klubiem. Alikantes lidosta aptuveni 40 km attālumā pa taisnu līniju savieno reģionu ar Eiropas maršrutiem.
Tuvākās pludmales, Playa Cala La Mosca, Cala Mosca un Cala de lo Ferri, atrodas 7,7–7,9 km attālumā pa taisnu līniju, un ceļa distance var būt lielāka. Golfa klubi ir būtisks pieejamības elements: Club de Golf Villamartín apmēram 4,8–5,1 km, Real Club de Golf Campoamor 5,2–5,5 km un Las Colinas Golf & Country Club 5,7–6,0 km attālumā. Jahtu ostas, Puerto Deportivo Miguel Caballero un Real Club Náutico, ir apmēram 9,1–9,2 km attālumā. Lidostas: Alikante-Elče (ALC) aptuveni 40 km, Valensija (VLC) aptuveni 170 km un Malaga-Kosta del Sola (AGP) aptuveni 359 km pa taisnu līniju. Automašīna ir ieteicama krasta un lidostas braucieniem, bet pilsētā kājāmgājiena attālums un autobusu līnijas sedz lielu daļu ikdienas vajadzību.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Sanmigela de Salinasa atrodas apmēram 95 m virs jūras līmeņa uz pauguraines starp sālsezeriem un krastu, kas izskaidro jūras un kalnu skatus no dzīvokļa terases. Vidējā gada temperatūra ir 18,3 °C, ar mēnešu vidējām vērtībām no 12 °C ziemā līdz 26 °C vasarā, mērens Vidusjūras klimats ar karstām vasarām un maigām ziemām. Peldēšanās sezona ar ūdens temperatūru virs 20 °C ilgst apmēram četrus mēnešus, kas raksturo reģiona sezonālo ritmu. Augstuma atšķirības pilsētā ir mērenas, taču pārgājieniem un skatu punktiem tuvā apkārtne piedāvā reljefu: Grand Vista Torrevieja 2,2 km un View Torrejieja 3,0 km attālumā. Sālsezeri veido īpašu dabas kontekstu ar putnu dzīvi un ainavu, kas atšķiras no tipiskās krasta joslas.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Krasta josla pieejama no šejienes ietver vairākas mazās pludmales kala formā 7,7–7,9 km attālumā pa taisnu līniju, Playa Cala La Mosca, Cala Mosca un Cala de lo Ferri. Golfa piedāvājums ir blīvs: trīs klubi 6 km rādiusā, tostarp Las Colinas Golf & Country Club, kas ir viens no plašākajiem apvidos. Sporta infrastruktūra pilsētā ietver peldbaseinu, polideportīvu un stadionu 0,4–0,5 km attālumā. Jahtu ostas 9,1–9,2 km attālumā piedāvā ūdens sporta un izklaides iespējas. Restorāni un kafejnīcas divu kilometru rādiusā, deviņi un pieci attiecīgi, nodrošina vietēju gastronomiju bez brauciena, un vasaras virtuve uz terases papildina āra ēšanas iespējas siltajā sezonā.
Avots: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.9°C | 23 mm |
| Februāris | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprīlis | 16.6°C | 23 mm |
| Maijs | 19.7°C | 15 mm |
| Jūnijs | 23.2°C | 12 mm |
| Jūlijs | 26.1°C | 1 mm |
| Augusts | 26.4°C | 12 mm |
| Septembris | 23.7°C | 52 mm |
| Oktobris | 20.1°C | 26 mm |
| Novembris | 15.6°C | 37 mm |
| Decembris | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL265371
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinājumā ar citiem piedāvājumiem Sanmigela de Salinasā šis dzīvoklis ieņem vidējo cenu pozīciju. Jaunbūves projekti tajā pašā pašvaldībā sākas no 244 000 EUR (Duly San Miguel de Salinas) un 319 900 EUR (Cruise Resort), un Paradise Resort sākas no 399 900 EUR, visi ar “no” cenām un būvniecības termiņiem. Fiksētā 329 900 EUR cena par esošu, gatavu dzīvokli nozīmē, ka pircējs zaudē jaunbūves tehniskos standartus, bet iegūst tūlītēju pieejamību un iespēju pārbaudīt reālo stāvokli. 101 m² platība ar divām pilnām vannas istabām ir salīdzinoši ietilpīga šajā cenu segmentā, kur jaunbūves dzīvokļi bieži piedāvā mazāku dzīvojamo platību par līdzīgu cenu. Atrašanās vieta pilsētvidū atšķiras no kūrorta kompleksiem pie golfa laukiem: veikals un aptieka ir kājāmgājiena attālumā, bet baseins kompleksā nav daļa no piedāvājuma, tuvākais peldbaseins ir pašvaldības objekts 0,4 km attālumā. Reģionālā kontekstā Sanmigela de Salinasa ir lētāka par Torreviehas krasta joslu un Orihuelas kūrorta zonām, jo atrodas iekšzemē aptuveni 7,7 km no jūras pa taisnu līniju. provinces mediānais ienākums ir 15 750 EUR gadā, kas norāda uz vietējo tirgu ar zemākām dzīvošanas izmaksām nekā Alikantes vai Valensijas metropoles zonās. Pircējiem, kas izvērtē gan šo dzīvokli, gan jaunbūves alternatīvas, galvenais lēmuma punkts ir attiecība starp ēkas vecumu un cenas diferenci: 55 gadus veca ēka prasa rūpīgāku tehnisko pārbaudi, taču tas neietekmē atrašanās vietas priekšrocības, pastaigas attālumu līdz pakalpojumiem un ātro pieeju golfa klubiem un pludmalēm ar auto.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID