Přízemní byt o ploše 101 m² se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami v obci San Miguel de Salinas v provincii Alicante. Objekt pochází z roku 1970 a je okamžitě k nastěhování. Pevná kupní cena činí 329 900 €. K dispozici je soukromá garáž, klimatizace a terasa s výhledem na moře a slaná jezera. Supermarket i lékárna se nacházejí v bezprostřední blízkosti, pláže Costa Blanca jsou vzdáleny přibližně 8 km vzdušnou čarou. Oblast nabízí tři golfová hřiště v okruhu šesti kilometrů.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost leží ve městě San Miguel de Salinas, ve vnitrozemské, avšak urbanizované oblasti s denními potřebami v docházkové vzdálenosti. Lékárna je vzdálena 30 metrů, supermarket necelých 300 metrů. Pláže u Orihuela Costa jsou vzdáleny zhruba 7,7 až 7,9 km vzdušnou čarou. Golfová hřiště Villamartín, Campoamor a Las Colinas leží v okruhu 5–6 km.
Byt nabízí prostorný otevřený obytný prostor s mramorovou podlahou, dvě ložnice s vlastní koupelnou u hlavního pokoje a kuchyňskou linku včetně pračky. K dispozici jsou terasy s výhledem na moře a slaná jezera, letní kuchyň pro venkovní stravování, garáž a připojení optickým vláknem. Klimatizace zajišťuje regulaci teploty po celý rok.
Nejde o novostavbu, ale o existující nemovitost dokončenou v roce 1970. Stav je uváděn jako klíčově připravený k nastěhování. Data o rozsahu případných rekonstrukcí nejsou k dispozici. Termíny předání jsou u existujících nemovitostí vázány na průběh kupní transakce a jsou vždy orientační.
Objekt neobsahuje bazén, zahradu ani společenské prostory v rámci rezidence, data tyto prvky neuvádějí. Druhé patro ani výtah nejsou zmíněny; jde o přízemní byt. Uvedené vzdálenosti jsou vzdušnou čarou, skutečné vzdálenosti po silnici mohou být delší. Informace o energetickém štítku a právním stavu nejsou součástí poskytnutých dat.
Nemovitost odpovídá situacím, kde je hledán okamžitě obyvatelný byt bez čekací doby na dokončení výstavby. Dvě ložnice a dvě koupelny vyhovují párům, které očekávají návštěvy hostů, nebo menším rodinám s dospívajícími dětmi. Přítomnost garáže a letní kuchyně usnadňuje dlouhodobější pobyt po celý rok, nikoli pouze sezónní využití. Pro zájemce o golfovou turistiku je poloha relevantní, tři hřiště v okruhu šesti kilometrů vzdušnou čarou pokrývají širokou škálu hráčských nároků. Vhodná je rovněž pro kupce, kteří preferují živé městské prostředí s plnohodnotnými službami nad izolovanou rezidencí na okraji urbanizace. Naopak pro toho, kdo požaduje vlastní bazén, rozlehlou zahradu nebo ubytování pro více než čtyři osoby, nabízí objekt omezený prostor. Vzhledem k roku výstavby 1970 je pro technicky zdatnější kupce předmětem zájmu stav instalací a elektro rozvodu, což lze ověřit při prohlídce. Kombinace pevné ceny pod 330 000 eur a okamžité dostupnosti odpovídá rovněž nákupu druhého bydlení s případným pronájmem mimo vlastní pobyty.
Interiér je vybaven mramorovou podlahou v celé obytné ploše, což je u objektů této kategorie standardem vyšší třídy a usnadňuje údržbu. Kuchyně je vybavena spotřebiči včetně pračky, jak potvrzují i fotografie objektu. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu, druhá koupelna obsluhuje zbytek bytu i hosty. Byt je klimatizován, což v podnebí s průměrnými měsíčními teplotami 12 až 26 °C pokrývá většinu roku; pro horké letní týdny je důležité ověřit si při prohlídce typ a výkon jednotek v jednotlivých místnostech. Připojení optickým vláknem umožňuje stabilní připojení k internetu, což je relevantní pro práci na dálku i streamování. Dispozice jsou otevřeného typu, obytný prostor s jídelnou má přímý vstup na terasu, který zvětšuje efektivní obytnou plochu v teplých měsících. Venku se nachází letní kuchyň určená pro grilování a venkovní stravování. Soukromá garáž zajišťuje kryté parkování, uliční parkování je možné jako doplněk. Vzhledem k datu dokončení 1970 je vhodné při prohlídce zkontrolovat stav rozvodů, okenních výplní a izolace teras, protože tyto prvky ovlivňují provozní náklady. Fotografie dále ukazují úložné prostory na terase a krytou verandu s regály, což zvyšuje praktickou úžitkovou hodnotu.
Jde o existující nemovitost s pevnou kupní cenou 329 900 eur; cena tedy není uváděna jako „od“ a není známa cenová varianta mezi jednotkami. Byt nabízí 101 m² obytné plochy, dvě ložnice, dvě koupelny a soukromou garáž. Ve sronatelných novostavbách v San Miguel de Salinas se ceny pohybují od přibližně 244 000 eur (Duly San Miguel de Salinas) přes 319 900 eur (Cruise Resort) až po 399 900 eur (Paradise Resort). Nemovitost je uvedena jako okamžitě dostupná a připravená k nastěhování. Další podrobnosti o dostupnosti, průběhu prohlídky a podmínkách rezervace lze získat na vyžádání.
San Miguel de Salinas je menší obec s přibližně 7 200 obyvateli v comarce Vega Baja del Segura, na jihu provincie Alicante. Každodenní život se zde odehrává v docházkové vzdálenosti: lékárna 30 metrů, supermarket 297 metrů, v okolí do 2 km se nachází devět restaurací, pět kaváren, škola, banka i zubař. Městský bazén a sportovní komplex leží 400 až 500 metrů od bytu, což umožňuje pravidelné sportování bez auta. Byt sám je orientován na venkovní bydlení, terasy s lavicí a úložným prostorem, krytá sluneční veranda a letní kuchyň vytvářejí plynulý přechod mezi interiérem a exteriérem. Výhled na moře a slaná jezera Torrevieja dotváří ranní i večerní rituály. Auto je v lokalitě výhodou, nikoli však nezbytností pro denní potřeby; veřejnou dopravu zajišťují čtyři linky s devatenácti zastávkami. Pro zájemce o golf leží tři hřiště v okruhu šesti kilometrů. Nemocnice je vzdálena 9,4 km vzdušnou čarou. Obec leží v nadmořské výšce 95 metrů, mírně nad okolním terénem, což odpovídá výhledům do krajin. Celkově jde o prostředí, kde se mísí španělský každodenní rytmus s mezinárodním osídlením typickým pro jižní Costa Blanca.
Okolí kombinuje funkční městskou obslužnost s rekreačním zázemím pobřeží. V přímé blízkosti objektu stojí lékárna (30 m) a supermarket (297 m), takže nákupy a denní drogerii lze zvládnout pěšky. Sportovní vyžití nabízí městský bazén, sportovní hřiště a stadion Montesico Blanco, všechny v okruhu 0,5 km. Kultura a volný čas: vyhlídky Grand Vista Torrevieja a View Torrejieja leží 2,2 a 3,0 km vzdušnou čarou a slouží jako cíl pro pěší výlety s výhledem na okolní krajinu. Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero (9,1 km) a Real Club Náutico (9,2 km) zpřístupňují vodní sporty. Pro elektromobily je v dojezdu síť nabíjecích stanic, nejbližší bod je 4,1 km, dále Ionity La Zenia 7,2 km a stanice Iberdrola a Eranovum 8,3 km. V obci je k dispozici veřejná doprava, čtyři linky a devatenáct zastávek, která pokrývá místní spojení; pro delší cesty je praktičtější automobil. Oblast mimo hlavní turistickou sezónu zůstává funkční díky stálému osídlení a lokálním službám, což znamená, že restaurace a obchody nejsou závislé výhradně na letních návštěvnících.
Mapa ukazuje polohu bytu v zastavěné části San Miguel de Salinas se všemi denními potřebami v docházkové vzdálenosti. Vyznačené pláže, tři golfová hřiště a přístavy ilustrují rekreační zázemí do 10 km vzdušnou čarou. Vzdálenosti jsou přímé; trasy po silnici mohou být delší.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
San Miguel de Salinas leží na jihu provincie Alicante v comarce Vega Baja del Segura, v těsném sousedství hranice s provincií Murcia. Tato poloha kombinuje vnitrozemskou klidnější obec s docházkovými službami a rekreačním pásem Orihuela Costa s plážemi a golfovými hřišti necelých 10 km vzdušnou čarou. Torrevieja, větší pobřežní město s nemocnicí a nákupním zázemím, leží v podobném okruhu. V rámci Costa Blanca jde o cenově dostupnější segment než přímé přímořské lokality, což se odráží i ve srovnání novostaveb v okolí. Pro kupce hledající rovnováhu mezi městským životem a rekreací u moře zaujímá obec mezipozití mezi vnitrozemskými vesnicemi a urbanizacemi na pobřeží.
Všechny uváděné vzdálenosti jsou vzdušnou čarou a skutečná vzdálenost po silnici může být delší. Pláže Playa Cala La Mosca, Cala Mosca a Cala de lo Ferri leží 7,7 až 7,9 km od objektu, což představuje krátkou jízdu autem ke koupání. Golfová hřiště Club de Golf Villamartín (5,1 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) a Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km) vytvářejí kompaktní golfový trojúhelník kolem obce. Nemocnice je vzdálena 9,4 km. Letiště Alicante-Elche leží přibližně 40 km vzdušnou čarou, letiště Valencia asi 170 km a Malaga zhruba 359 km, takže mezinárodní přílety probíhají převážně přes Alicante. Automobil je v lokalitě výhodou pro pláže, golf a nákupy mimo obec, ale pro denní potřeby v docházkové vzdálenosti není nezbytný. Parkování řeší soukromá garáže objektu a rovněž uliční parkování.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas leží v nadmořské výšce 95 metrů na mírně zvlněném terénu nad slanými jezery Torrevieja, které jsou z teras objektu viditelné. Podnebí odpovídá suchému středomořskému typu: průměrná roční teplota činí 18,3 °C a měsíční průměry se pohybují mezi 12 °C v nejchladnějším období a 26 °C v létě. Srážky jsou omezené, sezóna koupání v moři s teplotou vody alespoň 20 °C trvá přibližně čtyři měsíce, takže vlastní koupání v moři je typicky od června do října; městský bazén 400 metrů od bytu tuto sezónu prodlužuje. Výšková poloha přináší příjemnější noční teploty oproti přímořským urbanizacím. Krajina v okolí kombinuje zemědělské plochy Vega Baja, slaná jezera s chráněnou faunou a golfová greeny, což nabízí variabilní prostředí pro procházky a cyklistiku bez nutnosti dlouhých přesunů.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží Orihuela Costa je vzdáleno přibližně 8 km vzdušnou čarou a zahrnuje zátoky Cala La Mosca, Cala Mosca a Cala de lo Ferri, menší pláže s klidnější atmosférou než široké písečné úseky centrální Torrevieja. Pro golfové hráče je lokalita jednou z nejhustších oblastí Costa Blanca: tři hřiště v okruhu šesti kilometrů zahrnují parkovou Villa-martín, širokouhlové Campoamor a rekreační komplex Las Colinas. Sportovní zázemí obce tvoří městský bazén, víceúčelový sportovní areál a stadion v okruhu 500 metrů. Vodní sporty a výlety lodí zpřístupňují přístavy Puerto Deportivo Miguel Caballero a Real Club Náutico ve vzdálenosti kolem 9 km. Krchů na odpočinek s panoramatem slouží vyhlídky Grand Vista Torrevieja (2,2 km) a View Torrejieja (3,0 km). V okolí do 2 km je devět restaurací a pět kaváren, takže gastronomie není vázána na sezónu.
Zdroj: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL265371
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci San Miguel de Salinas působí cena 329 900 eur za existující byt 2+2 jako mezistupeň mezi novostavbami v obci. Projekt Duly San Miguel de Salinas nabízí vstupní ceny od 244 000 eur, Paradise Resort se pohybuje od 399 900 eur a Cruise Resort od 319 900 eur. Rozdíl mezi existujícím objektem a novostavbou spočívá především v okamžité dostupnosti, v etapě výstavby a v technickém standardu: novostavby zpravidla přinášejí vyšší energetickou účinnost a moderní rozvody, zatímco nemovitost z roku 1970 nabízí mramorové podlahy, zrajší zelen v okolí a ověřenou lokalitu bez rizik výstavby. Obecně platí, že vnitrozemské polohy jako San Miguel de Salinas dosahují nižších cen za metr čtvereční než přímé přímořské lokality Orihuela Costa či Torrevieja, kde se ceny běžně pohybují výše, a to i u menších jednotek. Pro kupce s rozpočtem kolem 330 000 eur tak v obci existuje alternativa mezi novým bytem od 319 900 eur a existujícím objektem s garáží, letní kuchyní a výhledy na moře i slaná jezera. Rozhodujícím faktorem je priority: okamžité nastěhování a charakter dospělé rezidence na jedné straně, nové technologie a nižší provozní náklady na straně druhé. Golfová zázemí v okruhu 6 km jsou společná pro celou oblast a nerozhodují tedy mezi projekty, zatímco docházková vzdálenost lékárny a supermarketu činí z této konkrétní polohy spíše městskou variantu než rezidenční izolaci v urbanizaci mimo centrum.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID