Tento byt v přízemí, připravený k nastěhování, se nachází v San Miguel de Salinas, městě ve vnitrozemí na jihu provincie Alicante na Costa Blanca. Nemovitost nabízí 101 m² obytné plochy se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, vlastní garáž, klimatizaci a optické vlákno. Terasy jsou orientovány směrem k moři a solným jezerům a obchody, lékárna i sportovní zařízení města jsou v pěší dostupnosti. Požadovaná cena je pevně stanovena na 329 900 €. Budova pochází z roku 1970 a byt je k dispozici k okamžitému předání.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v městské zástavbě v San Miguel de Salinas, přibližně 95 metrů nad mořem. Supermarket je vzdálen 297 metrů a lékárna pouhých 30 metrů, takže každodenní nákupy zvládnete pěšky. Pláže jako Cala La Mosca jsou vzdušnou čarou asi 7,7 km daleko, zatímco tři golfové kluby leží do 6 km.
Domov kombinuje dvě ložnice se dvěma koupelnami, včetně vlastní koupelny u hlavní ložnice. Mramorová podlaha je po celém bytě, kuchyně je vybavená a letní kuchyně na terase umožňuje venkovní stolování. Instalována je klimatizace a optické vlákno, součástí je i vlastní garáž.
Nejde o novostavbu. Budova byla dokončena v roce 1970 a byt je připraven k nastěhování, tedy lze jej obsadit bezprostředně po koupi. Předání je okamžité; jakákoli rekonstrukce by byla iniciativou kupujícího na jeho vlastní náklady.
Nemovitost nenabízí společný bazén ani zahradu, výtah není uveden a chybí i údaje o energetické náročnosti. Nejbližší nemocnice je 9,4 km daleko a nejbližší pláže téměř 8 km, takže výjezdy k moři vyžadují krátkou jízdu autem. Veřejné nabíjecí stanice pro elektromobily začínají asi od 4,1 km.
Tato nemovitost vyhovuje několika typickým situacím. Kupující, který hledá trvale obyvatelný domov v pravém španělském městě s obchody a základní zdravotní péčí v pěší dostupnosti, ocení praktickou lokalitu: pro každodenní pochůtky auto není potřeba, i když jeho možnosti výrazně rozšiřuje. I kupujícím, kteří chtějí rekreační domov v dosahu golfových hřišť a pláží, ale preferují nižší provozní náklady a klidnější zimy vnitrozemského města, tento profil odpovídá. Dispozice se dvěma koupelnami, včetně vlastní koupelny u hlavní ložnice, vyhovuje párům, kteří pravidelně přijímají hosty, nebo dvěma dospělým sdílejícím domov. Kupující, kteří trvají výhradně na novostavbě nebo na probuzení s výhledem na pláž, by se měli poohlédnout jinde, budova pochází z roku 1970 a moře je vzdušnou čarou zhruba 8 km daleko. Kdo si cení venkovního prostoru, ocení terasy a letní kuchyni, které vzhledem k regionálnímu podnebí většinu roku efektivně rozšiřují 101 m² vnitřní plochy. Nemovitost nakonec může sloužit jako investice do pronájmu, výnosy však závisí na poptávce po ubytování ve vnitrozemí, nikoli na sezónnějším pobřežním trhu, a jakákoli strategie pronájmu by měla být posouzena s ohledem na místní předpisy.
Byt je dokončen mramorovou podlahou v obývacích prostorách i ložnicích, materiálem typickým pro španělské nemovitosti vyšší třídy této éry, ceněným pro svou odolnost a chladivý pocit v létě. Kuchyně je vybavená a fotografie ukazují kompaktní dispozici s pračkou integrovanou v kuchyni místo samostatné technické místnosti, na to by kupující měli pamatovat s ohledem na své úložní potřeby. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu v moderním stylu, druhá koupelna obsluhuje zbytek domova. K řízení klimatu slouží klimatizace a optické vlákno umožňuje práci na dálku i streamování. Stav obálky budovy, elektroinstalace a vodovodního rozvodu nelze samotnými daty ověřit; vzhledem k datu výstavby 1970 je technický průzkum před koupí standardním opatřením u starší nemovitosti tohoto stáří. Venku terasy zahrnují lavici s úložným prostorem a krytou zimní zahradu s místem pro rostliny a regály, což zmírňuje přechod mezi interiérem a exteriérem. Letní kuchyně umožňuje venkovní vaření v teplých měsících. Parkování je řešeno vlastní garáží, doplněnou uličním parkováním v okolí. V datech nejsou k dispozici údaje o průkazu energetické náročnosti budovy, takže by kupující měli o tuto dokumentaci během procesu požádat.
Požadovaná cena je pevně stanovena na 329 900 € za celou nemovitost, včetně vlastní garáže. Neexistuje žádný ceník ani rozsah variant, protože jde o jediný existující domov. Ve srovnání s novostavbami ve stejné obci, Duly San Miguel de Salinas od 244 000 €, Cruise Resort od 319 900 € a Destination Resort od 399 900 €, se cena řadí do středního segmentu. Byt je připraven k nastěhování, takže není žádná doba výstavby ani rozložených plateb; transakce probíhá standardním postupem u starší nemovitosti. K požadované ceně přibývají další náklady na pořízení, jako je převodní daň, notářské a registrační poplatky.
Každodenní život se zde točí kolem kompaktního španělského města, nikoli rezortu. Poloha bytu v přízemí, s přímým přístupem z obývacího prostoru na terasy, vyhovuje rytmu vnitřního a venkovního bydlení: ranní káva na terase s výhledem na solná jezera, nákupy pěšky v supermarketu méně než 300 metrů daleko a večeře připravované v letní kuchyni. Městský bazén a sportovní centrum leží do 400–500 metrů, takže pravidelný sport je spíše otázkou krátké procházky než cesty autem. Samotné město má přibližně 7 177 obyvatel (2025), s restauracemi, kavárnami, školou, bankami a zubařem v okruhu 2 km. Život je zde znatelně klidnější než v pobřežních rezortech a mimo letní sezónu si město udržuje celoroční obyvatelstvo. Orientace bytu k moři a horám dává terasám otevřené výhledy, zatímco solná jezera na jihovýchodě tvoří chráněnou přírodní kulisu. Pro golfisty leží tři hřiště, Villamartín, Campoamor a Las Colinas, zhruba 5 až 6 km daleko, autem dosažitelná za asi deset minut. Moře není za dveřmi, ale je stálou přítomností na obzoru a výjezd do zátok u Orihuela Costa se stane rutinní krátkou jízdou.
Nejbližší okolí funguje jako pěší dostupné centrum města. Do 2 km je devět restaurací, pět kaváren, dvě lékárny, jedna škola, jedna banka a jeden zubař, profil, který podporuje celoroční život, nikoli sezónní turismus. Městský bazén (0,4 km), městské sportovní centrum (0,5 km) a stadion Montesico Blanco (0,5 km) se soustřeďují těsně východně od centra a dávají čtvrti usedlý rezidenční charakter. Veřejná doprava existuje ve formě čtyř autobusových linek s devatenácti zastávkami, což pokrývá místní pohyb, ale pro regionální cestování je omezená; auto zůstává praktickou volbou pro pobřeží, nemocnici vzdálenou 9,4 km a letiště. Letiště Alicante-Elche leží přímou čarou zhruba 40 km, Valencia asi 170 km a Málaga kolem 359 km, takže Alicante je přirozeným příletovým místem pro mezinárodní lety. Nadmořská výška města 95 metrů poskytuje mírné převýšení bez strmého terénu a medián provinčního příjmu 15 750 € naznačuje skromnější náklady místní ekonomiky ve srovnání s pobřežními rezortními zónami.
Mapa ukazuje polohu bytu v centru San Miguel de Salinas, se supermarketem a lékárnou na dosah ruky. Solná jezera a pobřeží leží na jihovýchodě; golfová hřiště se soustřeďují na jihozápadě. Všechny uvedené vzdálenosti jsou měřeny přímou čarou.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
San Miguel de Salinas zaujímá vnitrozemskou polohu v comarce Vega Baja del Segura, na jižním okraji provincie Alicante, poblíž hranice s Orihuela Costa a regionem Murcie. To zařazuje město za pobřežní pás, asi 8 km od moře, což utváří jeho charakter: španělské celoroční obyvatelstvo, nižší ceny nemovitostí než v první linii pobřeží a strategickou polohu mezi plážemi Orihuela Costa, golfovým údolím Villamartín-Campoamor a službami Torrevieje. V rámci širší Costa Blanca South funguje město jako klidná rezidenční alternativa k rezortním obcím.
Nejbližší pláže, Playa Cala La Mosca, Cala Mosca a Cala de lo Ferri, leží vzdušnou čarou 7,7 až 7,9 km daleko, což po silnici znamená zhruba deset až patnáct minut jízdy, protože skutečná trasa je delší než přímá vzdálenost. Golfisté dosáhnou Club de Golf Villamartín (5,1 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) a Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km) během krátké jízdy autem. Nemocnice je 9,4 km daleko a přístavy pro jachty Puerto Deportivo Miguel Caballero (9,1 km) a Real Club Náutico (9,2 km) jsou stejně blízko. Každodenní potřeby jsou nejsilnějším bodem: supermarket je 297 metrů a lékárna 30 metrů od dveří. Nabíjení elektromobilů je k dispozici od 4,1 km, s možnostmi rychlonabíjení u Ionity La Zenia (7,2 km). Letiště Alicante-Elche je přímou čarou přibližně 40 km daleko.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatická data ukazují průměrné měsíční teploty od 12 °C v zimě do 26 °C v létě s ročním průměrem 18,3 °C, středomořský vzorec s mírnými zimami a teplými, suchými léty. Koupací sezóna, definovaná teplotou moře 20 °C a více, trvá asi čtyři měsíce, kratší než na jižnější Costa del Sol. Poloha města 95 metrů nad mořem mu dává mírně kontinentálnější nádech než bezprostřední pobřeží: chladnější večery v zimě a o něco nižší vlhkost v průběhu léta. Solná jezera Torrevieja a La Mata leží poblíž a dominují výhledům na jihovýchod z vyvýšených míst; tvoří chráněný přírodní park a viditelnou dominantu z teras. Vyhlídková místa jako Grand Vista Torrevieja (2,2 km) a View Torrejieka (3,0 km) nabízejí cíle pro procházky s panoramaty na laguny a moře za nimi.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pláže u Orihuela Costa jsou spíše malé zátoky než dlouhé písečné úseky; nejbližší tři leží vzdušnou čarou 7,7–7,9 km daleko. Pro vodní sporty a život v maríně leží dva jachetní kluby asi 9 km od bytu. Rekreace blíž domova se soustřeďuje na městská zařízení: veřejný bazén ve 400 metrech a sportovní centrum v 500 metrech poskytují plavání, míčové sporty a organizované aktivity bez nutnosti opustit město. Golf je nejsilnějším rekreačním aktivem oblasti, se třemi 18jamkovými hřišti, Villamartín, Campoamor a Las Colinas, všechna do zhruba 6 km, některá z nich patří mezi zavedená hřiště jižní Costa Blanca. Turistické a cyklistické trasy kolem solných jezer a síť vyhlídek začínají během několika kilometrů. Data o ocenění Modrá vlajka pro konkrétní pláže v dostupných materiálech nejsou.
Zdroj: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL265371
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V samotném San Miguel de Salinas stojí trh se staršími nemovitostmi vedle několika rezortních novostaveb. Destination Resort začíná od 399 900 €, Cruise Resort od 319 900 € a Duly San Miguel de Salinas od 244 000 €. Na tomto pozadí se pevná požadovaná cena 329 900 € za tento byt o 101 m² s vlastní garáží řadí mezi vstupní a horní segment místní nabídky. Kompromis je strukturální: rezortní novostavby obvykle nabízejí společné bazény, upravené pozemky a moderní energetický standard, zatímco tato nemovitost z roku 1970 nabízí prostor, terasy s otevřenými výhledy, zavedenou polohu v centru města a okamžitou dostupnost bez fáze výstavby. Ve srovnání s pobřežním pásem Orihuela Costa a Torrevieje jsou ceny za metr čtvereční ve vnitrozemí obecně nižší a celoroční španělské obyvatelstvo San Miguel de Salinas dává městu jiný rytmus než sezónní rezorty: restaurace a obchody zůstávají otevřené v zimě a městská sportovní zařízení fungují průběžně. Blízkost tří zavedených golfových hřišť, Villamartín, Campoamor a Las Colinas, všechna do zhruba 6 km, propojuje oblast s „golfovým údolím“ jižní Costa Blanca, kde se soustřeďuje mezinárodní poptávka. Dostupnost je druhým rozlišovacím faktorem: letiště Alicante-Elche leží přímou čarou zhruba 40 km, dál než pobřežní obce, ale stále v dojezdu pod hodinu. Kupující, kteří porovnávají možnosti, by proto měli zvážit rezortní vybavenost a záruky novostaveb oproti pěší dostupnosti, výhledům a vnitrozemskému klidu, které tato nemovitost poskytuje.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID