Ez a földszinti, 101 m²-es lakás San Miguel de Salinas városában található, Alicante tartomány déli részén, a Vega Baja del Segura járásban. A kéthálószobás, két fürdőszobás ingatlan 1970-ben épült, és kulcsrakész állapotban van. Az ár fix vételár: 329 900 euró. A lakás márványpadlós, légkondicionált, garázzsal rendelkezik, és teraszáról tengeri valamint sóstavi kilátás nyílik. A település belső területén fekszik, ahol a boltok, gyógyszertárak és egyéb napi szolgáltatások gyalog elérhetők.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás San Miguel de Salinas városi környezetében áll, tengerszint felett kb. 95 méterrel. A gyógyszertár 30 méterre, a szupermarket 297 méterre található. A legközelebbi strandok (Cala La Mosca, Cala Mosca) légvonalban 7,7–7,9 km-re fekszenek. Három golfpálya 4,8–6,0 km távolságon belül érhető el.
A lakás két hálószobával és két fürdőszobával kínál elhelyezést, amelyek egyike a fő hálóhoz kapcsolódó saját fürdő. A nyitott elrendezésű nappali-konyha közvetlenül a szabadba nyílik; a nyári konyha és a napos teraszok szabadtéri étkezést tesznek lehetővé. Garázs biztosítja a parkolást, az üvegszálas internet a kapcsolatot.
Ez egy meglévő, 1970-ben épült lakás, nem újépítésű projekt. Az állapot kulcsrakész, azonnal lakható. Az építés befejezési dátuma ezért múltbeli tény, nem jövőbeni határidő; felújítási vagy átalakítási ütemterv nem tartozik hozzá.
A lakás nem kínál úszómedencét, nem fekszik közvetlenül a tengerparton, és nem újépítésű. A strandok légvonalban közel 8 km-re vannak, ami autót vagy tömegközlekedést igényel. Az 1970-es építésű ingatlan kora miatt a modern energiastandardoktól eltérő műszaki állapot lehetséges. A repülőtér távolabb helyezkedik el.
Ez a lakás olyan vásárlók helyzetébe illik, akik egy kész, beköltözhető ingatlant keresnek építési várakozás nélkül. A két fürdőszobás elrendezés alkalmas olyan párok vagy családok számára, ahol a privát fürdő fontos, illetve rendszeres vendégfogadásra. Azok számára, akik második otthont keresnek a Costa Blancán, a települési ellátás egész éves működése és a klíma (éves átlag 18,3 °C) téli tartózkodást is lehetővé tesz. A golf iránt érdeklődők három pályát találnak 6 km-en belül (Villamartín, Campoamor, Las Colinas). Aki viszont közvetlen tengerparti élethez szokott, annak tudnia kell, hogy a strandok majdnem 8 km-re vannak, és az ingyenes strandjárás helyett autós utak jellemzik a nyarat. A 1970-es építési év miatt a lakás alkalmas lehet felújítani kívánó vásárlóknak is, akik a saját igényeikhez igazítanák a konyhát vagy a fürdőket. Beruházási szempontból a fix ár és a kulcsrakész állapot gyors bérbeadást vagy azonnali használatot enged, de a hozam a helyi piacon (a tartomány medián jövedelme 15 750 euró) mérsékelt bérleti szintet feltételez.
A lakás márványpadlóval van lerendezve a teljes belső térben, ami tartós, könnyen tisztítható felületet ad. A konyha felszerelt, a fotók alapján kompakt elrendezéssel és mosógéppel. A fő hálószoba saját fürdőszobával rendelkezik, ami a két fürdős kialakítás praktikus magja. Az épület 1970-ben készült, így a szerkezeti szabványok és a szigetelési megoldások a kornak megfelelőek; a felújítás mértékéről személyes szemle ad pontos képet. Az üvegszálas internet vonal modern kapcsolatot biztosít, a légkondicionálás pedig a nyári hónapokban szabályozza a belső hőmérsékletet. A nappali-konyha közvetlen kijárást kap a szabadba, ahol egy nyári konyha és napos teraszok találhatók, tengeri és sóstavi kilátással. A garázs zárt parkolást és tárolási lehetőséget kínál. A képeken szereplő napozóerkély könyvespolccal és növényekkel azt jelzi, hogy a külső terek egész éves használatra vannak berendezve. Az ablakok tájolása a fotók tanúsága szerint a kilátásra és a természetes fényre van kihegyezve; a padlószinti elhelyezkedés küszöb nélküli kijárást jelent a teraszokra, ugyanakkor emeleti panorámát nem kínál.
A lakás fix vételára 329 900 euró; ez nem „tól” ár, hanem a jelenlegi kérési ár. A 101 m²-es hasznos alapterület és a két hálószoba, két fürdőszoba elrendezés mellett a garázs és a teraszok tartoznak az ingatlanhoz. Összehasonlításképpen: ugyanabban a településben újépítésű lakások 244 000 eurótól (Duly San Miguel de Salinas) 399 900 eurótól (Paradise Resort) között érhetők el, tehát az ár a helyi kínálat középső sávjában helyezkedik el, egy elkészült, azonnal lakható ingatlan esetében. Az elérhetőségről és a viewing lehetőségekről a kapcsolatfelvételi űrlapon keresztül lehet érdeklődni.
San Miguel de Salinas kb. 7 200 lakosú település Alicante tartomány déli részén, a Vega Baja del Segura járásban. A lakás a városi magban helyezkedik el, ahol a napi élet gyalog lebonyolítható: a gyógyszertár gyakorlatilag az ajtó előtt, a szupermarket néhány perc sétára van. Két kilométeren belül 9 étterem, 5 kávézó, 1 iskola, 2 patika és 1 bank található, ami egy teljes éves, nem szezonális ellátást jelez. A település 95 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, enyhe lejtős dombvidéken, ahonnan a sóstavak és távolabb a tenger felé nyílik kilátás. A mindennapok ritmusa helyhez kötött: piac, sétány, helyi sportlétesítmények, a városi uszoda 400 méterre, a sportközpont 500 méterre van. A strandok és a kikötők (9,1–9,2 km) kirándulási célpontok, nem napi úticélok. A nyári hónapokban a 26 °C-ig emelkedő átlaghőmérséklet a teraszok és a nyári konyha használatát helyezi előtérbe; a tél 12 °C körüli átlaggal mérsékelt marad. A tömegközlekedés 4 vonal és 19 megálló segíti a közlekedést, de a régió komfortos felfedezéséhez egy autó előnyös, bár nem minden célhoz szükséges.
A környék jellemzői a települési mérethez igazodnak. A lakástól 297 méterre szupermarket, 30 méterre gyógyszertár működik. Sportolási lehetőségek sétahatáron belül: a városi uszoda 400 méterre, a sportközpont és a Montesico Blanco stadion 500 méterre. Két kilométeren belül éttermek, kávézók, fogorvos, bank és iskola érhető el, így a napi ügyintézés autó nélkül megoldható. A strandok 7,7–7,9 km-re fekszenek légvonalban; az út menti távolság hosszabb lehet. A kikötők (Puerto Deportivo Miguel Caballero, Real Club Náutico) 9,1–9,2 km-re találhatók, ahonnan vízi sportok és tengerparti sétaútvonalak nyílnak. Kilátópontok (Grand Vista Torrevieja 2,2 km, View Torrejieja 3,0 km) rövid autóútra kínálnak panorámát a sóstavakra. Elektromos autó töltő 4,1 km-re érhető el; nagyobb Ionity és Iberdrola töltőállomások 7,2–8,3 km távolságban. A kórház 9,4 km-re van. A 4 buszvonal és 19 megálló alapvető kapcsolatot ad, de a régió felfedezéséhez autó ajánlott.
A térkép a lakás fekvését mutatja San Miguel de Salinas központjában: a gyógyszertár és a szupermet market gyalog, a strandok légvonalban 7,7–9 km-en belül, a golfpályák pedig 5–6 km-es gyűrűben. A sóstavak és a kilátópontok jelzik a táji kontextust.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
San Miguel de Salinas a Vega Baja del Segura járásban, Alicante tartomány déli részén fekszik, a Costa Blanca déli szektorában. A fekvés belső, de nem elszigetelt: Orihuela Costa strandjai és Torrevieja környéke 8–10 km-en belül, míg a golfövezet közvetlen szomszédságban van. Ez az elhelyezés a tengerparti zajoktól mentes, egész éves települési életet kínál, tengerparti és golfcélok rövid autótávolságán. A tartományi központhoz, Alicante-hoz kb. 40 km légvonal a repülőtérig mérve.
A repülőterek távolsága lényeges tényező: az Alicante, Elche repülőtér légvonalban kb. 40 km-re, Valencia kb. 170 km-re, Málaga kb. 359 km-re fekszik. A leggyakoribb nemzetközi útvonal tehát az Alicante-on keresztül vezet, kb. 40 km megtételével autóval. A strandok (Cala La Mosca, Cala Mosca, Cala de lo Ferri) egyformán 7,7–7,9 km-re helyezkednek el légvonalban. A három golfpálya (Villamartín 5,1 km, Campoamor 5,5 km, Las Colinas 6,0 km) a lakástól északi irányban csoportosul, ami golfozók számára rövid utakat jelent. A közúti elérhetőség a település helyi úthálózatán keresztül biztosított; a városközponti fekvés miatt a napi célok többsége gyalog is teljesíthető. A strandlátogatás és a repülőtéri transzfer autót igényel.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éves átlaghőmérséklet 18,3 °C; a havi átlagok 12 és 26 °C között mozognak, ami mérsékelt teleket és meleg, de nem szélsőséges nyarakat jelez. A fürdőszezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot, négy hónapra terjed ki, jellemzően júniustól szeptemberig vagy októberig. A település 95 méteres tengerszint feletti magassága enyhe lejtős dombvidéki fekvést ad, ahonnan a sóstavak (Torrevieja és környéke) láthatók. A sóstavak tája a séták és a kilátópontok (2,2–3,0 km) természetes célpontja. A beltér klímaszabályozását légkondicionáló biztosítja. A napos órák száma a mediterrán elhelyezkedés miatt magas, ami a teraszok és a nyári konyha egész éves használatát támogatja, télen is kinti étkezési lehetőséggel a déli órákban.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok, Playa Cala La Mosca (7,7 km), Cala Mosca (7,9 km) és Cala de lo Ferri (7,9 km), kis öboli partszakaszok Orihuela Costa irányában, légvonalban közel 8 km-re. A tengerparti programok így tervezett kirándulások, nem spontán strandlátogatások. A golf kifejezetten erős eleme a környéknek: a Club de Golf Villamartín (5,1 km), a Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) és a Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km) mind 10 percen belüli autóútra esnek. Vízisportok és kikötői szolgáltatások a Puerto Deportivo Miguel Caballero (9,1 km) és a Real Club Náutico (9,2 km) kikötőknél találhatók. A helyi sportélethez tartozik a városi uszoda (0,4 km) és a sportközpont (0,5 km). Kilátópontok és a sóstavi táj egész éves séta- és kerékpárcélpontot adnak.
Forrás: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL265371
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Miguel de Salinas lakáspiacán ez az ingatlan a kínálat középső sávjában helyezkedik el. A hasonló, ugyanebben a településben hirdetett újépítésű projektek közül a Duly San Miguel de Salinas lakásai 244 000 eurótól, a Cruise Resort 319 900 eurótól, a Paradise Resort pedig 399 900 eurótól indulnak, ezek „tól” árak, amelyek az alapkonfigurációra vonatkoznak, és a tényleges vételár a kiválasztott egység és felszereltség szerint nőhet. Az itt elemzett lakás 329 900 eurós fix ára ezzel szemben végleges kérési ár egy elkészült ingatlanra, garázzsal, nyári konyhával és teraszokkal. A különbség értelmezéséhez két szempont tartozik: egyrészt az 1970-es építésű ingatlan műszaki állapota és felújítási igénye, másrészt az, hogy a vételár nem tartalmaz további opciókat vagy későbbi költéseket. A régión belül a fekvés is árulkodó: a település belső, golfozón közeli elhelyezkedése a tengerparti, első vonalbeli projekteknél alacsonyabb belépési árakat enged, miközben a strandok légvonalban 8 km-en belül maradnak. A Vega Baja del Segura járás általában a Costa Blanca déli szektorának árérzékenyebb részét képezi, Torrevieja és Orihuela Costa közelségével. A helyi gazdasági kontextust a tartomány 15 750 eurós medián jövedelme jelzi, ami a bérleti szintek és a hosszú távú értéknövekedés szempontjából mérsékelt keretet ad. Vásárlói döntésnél a mértékadó mérlegelés a kész, azonnal lakható állapot és az újépítésű, de határidőhöz kötött alternatívák között áll.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID