Kétszobás, két fürdőszobás, földszinti lakás San Miguel de Salinas központjában, Alicante tartomány déli részén, a Vega Baja comarcában. A lakás bruttó alapterülete 101 m², az épület 1970-ben készült el, az ingatlan jelenleg kulcsrakész állapotban van. A vételár rögzített: 329 900 euró. A település stárvizen fekvő, dombos környezetben helyezkedik el, 95 méteres tengerszint feletti magasságban, légvonalban kb. 7,7 km-re a legközelebbi strandtól. Bolt, patika és éttermek sétálható távolságban találhatók, ami a mindennapi ellátást a helyszínen megoldja.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás San Miguel de Salinas belterületén áll, ahol bolt 297 méterre, patika 30 méterre, kilenc étterem és öt kávézó 2 km-en belül érhető el. A strandok légvonalban 7,7–7,9 km-re, a golfpályák 5–6 km-re fekszenek. Az ingatlan szárazföld belsejében helyezkedik el, így a tengeri kikapcsolódáshoz rövid autósút szükséges.
A lakás két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, amelyek közül az egyik a fő hálóhoz kapcsolódik. A nappali és étkező nyitott elrendezésű, közvetlen kijárással a teraszra, ahonnan tengeri és sóstavi kilátás nyílik. Külön nyári konyha áll rendelkezésre a szabadtéri étkezéshez, és magántelefon is tartozik az ingatlanhoz.
Ez a lakás nem új építésű projekt, hanem 1970-ben átadott, már elkészült társasházi egység. Az ingatlan jelenleg azonnal lakható, kulcsrakész állapotban van. A vételár rögzített listaár, nem kiinduló árként értendő. A korosztályból adódóan a műszaki állapotot a vásárlás előtt érdemes helyszínen ellenőrizni.
Az adatlap alapján a lakás nem rendelkezik úszómedencével, sem lifttel, és adatainkban wellness-részleg, 24 órás Recepció vagy üdülőkomplexum-szolgáltatások nem szerepelnek. Az épület 1970-ben épült, így nem energetikailag modernizált újépítésű standardot képvisel. A tenger nem sétálható távolságban van, hanem kb. 7,7 km-re van légvonalban.
Ez az ingatlan olyan helyzetekben releváns, ahol egy elkészült, azonnal beköltözhető, két hálószobás lakás a cél, építési várakozás nélkül. A földszinti elhelyezkedés és a közvetlen terasz-kijárat szóba jöhet olyan vásárlóknél, akik a lépcsőzést kerülik. A belterületi, gyalogosan ellátható környezet megfelelhet tartós letelepedési szándék esetén, mivel a patika, a bolt és az orvosi ellátás alapvető elemei közel vannak. Második otthonként is működhet: a nyári konyha és a terasz a meleg évszak kinti életmódját támogatja, a klímaberendezés pedig a forró hónapokban biztosít hűvést. Olyan vásárlók számára, akik közvetlen tengerparti lakhelyet keresnek, a lakás kevésbé indokolt, hiszen a strandok légvonalban 7,7 km-re fekszenek. Aki viszont golf körüli életmódot tervez, három pálya 6 km-en belül érhető el. A befektetési szempontból érdeklődőknek érdemes figyelembe venni, hogy az 1970-es építésű ingatlan fenntartási és felújítási költségei eltérhetnek az újépítésűektől. A tartalom alapján minden helyzetet a saját számokkal érdemes ellenőrizni.
Az adatlap szerint a lakás padlózata márvány, a konyha felszerelt, és a nappali-étkező nyitott elrendezésű. A fő hálószoba saját fürdőszobával rendelkezik, ami a két fürdőszobás kiosztást magyarázza. A képeken gardróbszekrény, kompakt konyha mosógéppel, valamint fedett napozóasztal látható polcokkal és növényekkel, ami a terasz és a belső terek együttes használatára utal. Az épület 1970-ben készült el; ebből a korból származó társasházaknál jellemzően vastagabb falszerkezetekkel, de korábbi műszaki szabvánnyal lehet számolni, különösen elektromos hálózat, csővezetékek és szigetelés tekintetében. Az adatlap klímaberendezést és üvegszálas internetkapcsolatot jelez, ami a modern használat alapfeltételeinek felel meg. A garázs zárt parkolást ad. A dokumentált jellemzők nem tartalmaznak adatot az épület energetikai állapotáról, a felújítások történetéről vagy a közösségi infrastruktúra állapotáról; ezek ellenőrzése a vásárlási folyamat részeként javasolt. Összességében a lakás egy karbantartott, jelenleg lakható állapotú, klasszikus korú ingatlanként pozicionálható, nem pedig újépítésű technikai színvonalként.
A lakás vételára rögzített listaár: 329 900 euró. Ez nem kiinduló ár, hanem a jelenlegi eladói ajánlat összege. Az ár a 101 m²-es bruttó alapterülethez, a két háló- és két fürdőszobához, a teraszhoz, a nyári konyhához és a magángarázshoz kapcsolódik. A környék összehasonlításául: hasonló kategóriájú újépítésű projektek a településen 244 000 és 399 900 euró közötti kiindulóárakkal szerepelnek. Elérhetőséggel és pontos árképzéssel kapcsolatban további információ kérhető. Az árak és feltételek változhatnak; a jelenlegi állapotot érdemes írásban visszaigazoltatni.
A lakás egy kis, mintegy 7 177 fős település belterületén fekszik, ahol a napi ritmust a helyi ellátás határozza meg. A patika 30 méterre, a bolt kb. 300 méterre van, így a reggeli beszerzés gyalog megoldható. Kilenc étterem és öt kávézó van 2 km-en belül, ami az étkezési lehetőségeket a közvetlen környéken tartja. A lakás földszinti elhelyezkedése közvetlen átjárást ad a teraszra, ahol a sóstavak és a tenger irányába nyíló kilátás napközben hosszú ideig használható. A nyári konyha a meleg hónapokban a kinti főzést és étkezést teszi lehetővé. A település 95 méteres magasságban van, enyhe lejtős dombvidéken; ez a helyzet hozzájárul a kilátáshoz, ugyanakkor a környéken gyalogosan szintkülönbségekkel lehet számolni. A sportolási lehetőségek közel vannak: a városi uszoda 400 méterre, a sportcsarnok 500 méterre van. A tengerparti élet 7,7–7,9 km-re van légvonalban, ami autóval rövid, de nem gyalogos távolság. Az év nagy részében csendes, lakótelepülés-jellegű a környék; a nyári szezon hoz magával valamelyes forgalomnövekedést, a téli hónapokban viszont nyugodt a hangulat. A lakás működhet egész éves otthonként és időszakos tartózkodási helyként is.
A környék ellátottsága a napi élet szempontjából kedvező: patika 30 méterre, bolt 297 méterre, és 2 km-en belül két patika, egy iskola, egy bank, egy fogorvos, öt kávézó és kilenc étterem található. A kórház 9,4 km-re van légvonalban, ami sürgősségi helyzetben autós utat jelent. A városi uszoda 400 méterre, a sportcsarnok és a stadion 500 méterre van, így a rendszeres testmozgás helyben megoldható. A strandok légvonalban 7,7–7,9 km-re fekszenek (a tényleges úttávolság hosszabb lehet), ami nyáron heti többszöri strandlátogatást tesz praktikussá. Három golfpálya van 5–6 km-en belül: a Club de Golf Villamartín, a Real Club de Golf Campoamor és a Las Colinas Golf & Country Club. Két kikötő 9,1–9,2 km-re van vízi sportokhoz. A tömegközlekedés négy vonalból és 19 megállóból áll, ami a településen belüli és környéki közlekedést részben lefedi; a autó használata a tengerpart és a repülőtér eléréséhez célszerű.
A térkép a lakás elhelyezkedését mutatja San Miguel de Salinas belterületén: a patika 30 méterre, a bolt kb. 300 méterre, a strandok légvonalban 7,7–7,9 km-re és a golfpályák 5–6 km-re láthatók. A légvonal-távolságok a tényleges úttávolságnál rövidebbek.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
San Miguel de Salinas Alicante tartomány déli részén, a Vega Baja del Segura comarcában helyezkedik el, a Costa Blanca déli szegletében. A település a tengerparttól kb. 8 km-re, szárazföld belsejében van, Torrevieja és Orihuela Costa idegenforgalmi övezetei között. Ez a fekvés a tengerparti nyüzsgéstől távolabb, de onnan rövid autósútra lévő lakhelyet jelent. A tartomány átlagjövedelme 15 750 euró, a népesség kb. 7 177 fő (2025), ami kisvárosi méretet jelez.
Az ingatlan közúton jól megközelíthető; a mobilitási adatok szerint az autó hasznos, de nem minden esetben nélkülözhetetlen, mivel az alapellátás gyalog elérhető. Az Alicante, Elche repülőtér légvonalban kb. 40 km-re, Valencia kb. 170 km-re, Málaga kb. 359 km-re van; a tényleges úttávolságok ezeknél hosszabbak. A strandok (Playa Cala La Mosca, Cala Mosca, Cala de lo Ferri) légvonalban 7,7–7,9 km-re fekszenek. Elektromos autó töltése 4,1 km-re van elérhető, további töltőpontok 7,2–8,3 km-en belül. A tömegközlekedési hálózat négy vonalat és 19 megállót számlál. A közeli városok, Torrevieja és Orihuela Costa, autóval rövid időn belül elérhetők a tengerparti ellátáshoz és szolgáltatásokhoz.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A település éves átlaghőmérséklete 18,3 °C, a havi átlagok 12 és 26 °C között mozognak, ami mérsékelt teleket és meleg nyarakat jelent. A fürdőszezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot, kb. négy hónapra terjed ki, jellemzően júniustól szeptemberig. A 95 méteres tengerszint feletti magasság és a dombos felszín enyhe szintkülönbségeket okoz a környéken, és hozzájárul a sóstavak felé nyíló kilátáshoz. A közeli sóstavak természeti jellegű környezetet adnak; a Grand Vista Torrevieja kilátóból 2,2 km-re van panorámaviewpoint. A napos órák száma a térségben magas, ami a terasz és a napozóasztal egész éves használatát támogatja. Az éves csapadék mérsékelt, a nyári hónapok szárazok.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok légvonalban 7,7–7,9 km-re fekszenek: Playa Cala La Mosca, Cala Mosca és Cala de lo Ferri. Ezek a.partszakaszok autóval rövid időn belül elérhetők; a tényleges úttávolság a légvonalnál hosszabb. A golf kedvelői három pálya közül választhatnak 6 km-en belül: Club de Golf Villamartín (5,1 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) és Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km), légvonalban mérve. Vízi sportokhoz két kikötő szolgál 9,1–9,2 km-en. A helyi sportinfrastruktúra a városi uszodából (0,4 km), a sportcsarnokból (0,5 km) és a Montesico Blanco stadionból (0,5 km) áll, emellett egy magánuszoda 0,4 km-re van. A környék kilátói, Grand Vista Torrevieja (2,2 km) és View Torrejieja (3,0 km), kirándulási célpontok.
Forrás: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL265371
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Miguel de Salinas ingatlanpiacán a referenciaprojektek újépítésű ajánlatokat képviselnek: a Paradise Resort 399 900 eurós, a Duly San Miguel de Salinas 244 000 eurós, a Cruise Resort 319 900 eurós kiindulóárral szerepel. A jelen ingatlan 329 900 eurós rögzített ára ebben a sávban helyezkedik el, azzal a lényegi különbséggel, hogy ez egy 1970-ben épült, elkészült társasházi egység, nem pedig tervbeli vagy épülő új lakás. Az újépítésű projektek jellemzően modernebb energetikai standardot, közösségi szolgáltatásokat és hosszabb szállítási időt kínálnak; a jelen lakás cserébe azonnali beköltözést, belterületi fekvést és gyalogosan elérhető alapellátást ad. A lokáció összehasonlítva a tengerparti övezetekkel: Torrevieja és Orihuela Costa közelsége (kb. 8–10 km légvonalban) a tengerparti szolgáltatásokat rövid autósútra tartja, miközben a település maga csendesebb, kevésbé szezonális jellegű, mint a part menti üdülőövezetek. A Vega Baja del Segura comarca egésze átlagosan alacsonyabb árakkal dolgozik, mint Alicante északi partszakasza vagy a Costa del Sol nyugati fele, ami a régióba történő belépési küszöböt mérsékli. A golf körüli életmód szempontjából három pálya 6 km-en belüli elérése ritka sűrűség ezen a környéken, és a Las Colinas Golf & Country Club regionálisan ismert létesítmény. A befektetői szemlélet szempontjából a régi életkorú ingatlanok fenntartási költségei és a közösségi hozzájárulások előzetes ellenőrzést igényelnek, szemben az újépítésű projektek kiszámíthatóbb, de hosszabb távú költségstruktúrájával.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID