Pritlično stanovanje z dvema spalnicama in dvema kopalnicama v mestu San Miguel de Salinas, južno od province Alicante. Bruto stanovanjska površina meri 101 m², objekt je bil zgrajen leta 1970 in je ključno pripravljen za vselitev. Nahaja se v urbani okolici s trgovino na približno 297 metrih in lekarno na 30 metrih. Fiksna asking cena znaša 329.900 evrov. Stanovanje ima marmorne talne obloge, klimatsko napravo, optični kabel, zasebno garažo ter terase z razgledom na morje in slana jezera.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje leži v mestnem jedru San Miguel de Salinas na nadmorski višini 95 metrov. Trgovina je oddaljena približno 297 metrov, lekarna 30 metrov, občinska športna infrastruktura pa znotraj 500 metrov. Strandi so v zračni črti oddaljeni okoli 7,7 kilometra, trije golf klubi med 5,1 in 6,0 kilometri.
Objekt ustreza gospodinjstvom, ki iščejo dve spalnici z ločeno glavno spalnico in lastno kopalnico. Odprt tloris s prejudilno-dnevno cono, poletna kuhinja na terasi in zasebna garaža pokrivajo osnovne funkcionalne potrebe. Klima in optični kabel sta nameščena.
Ta nepremičnina je obstoječi objekt, zgrajen leta 1970, in ni novogradnja. Status je ključno pripravljen, kar pomeni, da je vselitev možna takoj po zaključku transakcije. Datum dokončanja leta 1970 je informativen.
Objekt nima lastnega bazena, skupne gardenske infrastrukture v podatkih ni navedene, prav tako ni podatka o skupnostskih stroških. Vroča voda iz zbiralnikov ali obnovljivi viri niso dokumentirani. Letališče Alicante-Elche je v zračni črti približno 40 kilometrov, javni prevoz je omejen na štiri linije.
Ta nepremičnina ustreza parom ali majhnim družinam, ki potrebujejo dve spalnici in želijo vsakodnevno oskrbo peš. Pride v poštev za kupce, ki iščejo stalno bivališče v mestu z delujočo infrastrukturo vse leto, ne pa v turistični coni, ki se pozimi izprazni. Primerna je tudi za lastnike drugega doma, ki igrajo golf, saj so trije golf klubi v zračni črti med 5,1 in 6,0 kilometri. Kupec, ki pričakuje novogradnjo s skupnim bazenom in sodobno energetsko učinkovitostjo, pri tem objektu tega ne dobi; tu gre za obstoječi dom iz leta 1970 s pritlično lego in teraso. Za investitorje je relevantno, da mesto ponuja najemni trg neodvisen od vrhunskega obmorskega segmenta, vendar je donosnost odvisna od stanja objekta in lokalnega povpraševanja. Prisotnost avtomobila ni nujno potrebna za vsakdanje opravke, je pa uporabna za obiske obale in letališča.
Notranjost ima marmorne talne obloge v celotnem stanovanju, kar je trpežna, a hladnejša površina, primerna za mediteransko podnebje. Kuhinja je opremljena in kompaktna, s prostorom za pralni stroj. Obe kopalnici sta v sodobnem stanju, ena s stekleno kabino, glavna spalnica pa ima lastno kopalnico. Klima omogoča hlajenje v poletnih mesecih, povprečne mesečne temperature se gibljejo med 12 in 26 °C. Optični kabel omogoča hitro internetno povezavo, kar je praktično za daljinsko delo. Objekt iz leta 1970 pomeni klasično špansko gradnjo tega obdobja; pri takšnih objektih je standardno priporočilo tehnični pregled električnih in vodovodnih instalacij pred nakupom. Zasebna garaža in parkiranje na ulici pokrivata mobilnost. Slike prikazujejo balkon z lounge cono, spalnico z dostopom na balkon ter dnevno jedilnico z razgledom, kar skladno kaže na svetel prostor z zunanjim bivalnim delom.
Fiksna prodajna cena znaša 329.900 evrov; ker gre za obstoječi dom z določenim lastnikom, gre za končno asking ceno in ne za 'od' ceno. Za ta znesek kupec dobi 101 m² bruto stanovanjske površine, dve spalnici, dve kopalnici, marmorne talne obloge, klimatsko napravo, optični kabel in zasebno garažo. V primerjavi z novogradnjami v isti občini, kjer se cene začenjajo pri približno 244.000 evrov in segajo do 399.900 evrov, se ta objekt uvršča v srednji segment. Stanje po letu 1970 pomeni, da je smiselno preveriti vzdrževalno stanje instalacij. Vselitev je možna takoj.
Vsakdan se tukaj odvija v mestnem ritmu manjšega španskega mesta s približno 7.177 prebivalci. Lekarna na 30 metrih in supermarket na približno 297 metrih pomenita, da so najosnovnejše nakupi opravljeni peš. Znotraj dveh kilometrov je na voljo devet restavracij, pet kavarn, šola, dve lekarni, banka in zobozdravnik. Občinski bazen na približno 400 metrih in občinski športni center na 500 metrih omogočata rekreacijo brez avtomobila. Pritlična lega stanovanja z neposrednim prehodom iz dnevne sobe na teraso poenostavlja življenje zunaj; poletna kuhinja na terasu podpira prehranjevanje na prostem v toplejših mesecih. Razgled zajema morje in slana jezera, kar je značilno za ta del province Alicante. Za izhode na plažo ali golf igrišča je avto praktičen, saj so strandi v zračni črti okoli 7,7 kilometra in golf klubi med 5,1 in 6,0 kilometri. Mesto samo deluje celo leto, saj ni odvisno izključno od turistične sezone.
San Miguel de Salinas leži v komarki Vega Baja del Segura, južno od province Alicante, na 95 metrih nadmorske višine. Mesto ima mestni značaj z dokazano celoletno oskrbo: supermarket na približno 297 metrih, lekarna na 30 metrih, šola, banka in zdravstvene storitve znotraj dveh kilometrov. Bolnišnica je v zračni črti 9,4 kilometra. Javni prevoz obsega štiri linije z devetnajstimi postajališči, kar pokriva osnovne povezave v okolico. Pokrajina okoli mesta je ravninska do gričevnata z razgledi na slana jezera, znana točka Grand Vista Torrevieja je v zračni črti 2,2 kilometra. Okolica je mirnejša od obalnih središč, hkrati pa so strandi Torrevieje dosegljivi v približno 7,7 do 7,9 kilometra zračne črte. Za vsakodnevno življenje torej velja: peš dostop do oskrbe, avto za obalo in daljše izlete.
Zemljevid prikazuje lego stanovanja v mestnem jedru San Miguel de Salinas. Lekarna na 30 metrih, trgovina na približno 297 metrih in občinska športna infrastruktura znotraj 500 metrov so označene kot peš dostopne točke, strandi in golf klubi pa kot cilji za vožnjo z avtomobilom.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
San Miguel de Salinas se nahaja na južnem robu province Alicante, na meji s provinco Alicante in okolico Orihuele, približno 7,7 kilometrov od obale Torrevieje. Kot del Vega Baja del Segura je lociran med slana jezera Torrevieja in La Mata ter gričevja notranjosti. V kontekstu vzhodne španske obale gre za cenovno dostopnejšo alternativo obalnim središčem, z mešanico mednarodnih in lokalnih prebivalcev. Letališče Alicante-Elche je glavna transportna točka na približno 40 kilometrov zračne črte.
Strandi Playa Cala La Mosca, Cala Mosca in Cala de lo Ferri ležijo v zračni črti med 7,7 in 7,9 kilometra. Golf klubi Villamartín, Real Club de Golf Campoamor in Las Colinas so oddaljeni med 5,1 in 6,0 kilometrov, marini Puerto Deportivo Miguel Caballero in Real Club Náutico pa približno 9,1 oziroma 9,2 kilometra. Polnilne postaje za električna vozila so v zračni črti od 4,1 do 8,3 kilometrov. Letališče Alicante-Elche je približno 40 kilometrov zračne črte, Valencia okoli 170 kilometrov, Malaga okoli 359 kilometrov; dejanske cestne razdalje so daljše. Avto je priročen, a za vsakdanje zaloge in šport v mestu ni nujno potreben.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,3 °C in mesečnimi povprečji med 12 in 26 °C. Kopalne sezone, definirane kot obdobje z morsko vodo nad 20 °C, traja približno štiri mesece. Lega na 95 metrih nadmorske višine pomeni blago višino nad ravnino, kar omogoča razglede na gore, morje in slana jezera s teras. Pokrajina Vega Baja del Segura združuje kmetijske površine in naravna slanišča, znana po pticah in pohodniških poteh. Deževja je malo, sončnih ur je v izobilju, kar skupaj z zunanjo poletno kuhinjo podpira bivanje na prostem večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližji strandi v zračni črti so Playa Cala La Mosca na 7,7 kilometra ter Cala Mosca in Cala de lo Ferri na 7,9 kilometra; gre za manjše kope južno od Torrevieje. Za rekreacijo v bližini so na voljo občinski bazen na približno 400 metrih, občinski športni center in stadion na približno 500 metrih. Golf igralcem so na dosegu trije klubi: Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor in Las Colinas Golf & Country Club, vsi znotraj približno šestih kilometrov zračne črte. V mestu samem so restavracije, kavarne in banka znotraj dveh kilometrov, marini z jahtami pa oddaljeni okoli devet kilometrov.
Vir: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL265371
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V sami občini San Miguel de Salinas so trenutno na trgu tudi novogradnje: Paradise Resort s cenami od približno 399.900 evrov, Duly San Miguel de Salinas od približno 244.000 evrov in Cruise Resort od približno 319.900 evrov. Ta obstoječi dom s fiksno ceno 329.900 evrov se po ceni uvršča med Duly in Paradise, a za razliko od novogradenj ne ponuja sodobne stavbne tehnologije in skupnih objektov, ki jih ti projekti običajno vsebujejo. Po drugi strani kupec tukaj dobi večjo dejansko uporabno površino za denar in neposreden dostop do mestnega vsakdana, saj novogradnje v tej občini pogosto stojijo v novejših conah z manj izgrajeno okolico. V širšem regionalnem kontekstu Vega Baja del Segura ponuja nižje ceno ravni kot severna Costa Blanca ali Marbella; mediana dohodek v provinci znaša 15.750 evrov, kar se odraža v lokalnih stroških življenja. Kdor išče rast webga potenciala novogradenj, se bo odločal za projekte kot so Cruise Resort; kdor pa išče takojšnjo vselitev v uveljavljenem mestnem jedru s peš oskrbo, bo pri tem objektu našel drugačen profil. San Miguel de Salinas se s približno 7.177 prebivalci in celoletno oskrbo razlikuje od čisto turističnih obalnih središč, kar za najem in stalno bivanje pomeni stabilnejše okolje.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID