Denne indflytningsklare stuelejlighed ligger i San Miguel de Salinas, en landsby i det indre af den sydlige del af Alicante-provinsen på Costa Blanca. Boligen tilbyder 101 m² boligareal med to soveværelser og to badeværelser, privat garage, aircondition og fiberinternet. Terrasserne vender mod havet og saltsøerne, og byens butikker, apotek og sportsfaciliteter ligger i gåafstand. Udbudsprisen er fastsat til €329.900. Bygningen er fra 1970, og lejligheden kan overdrages med det samme.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i et bymæssigt miljø i San Miguel de Salinas, cirka 95 meter over havets overflade. Et supermarked ligger 297 meter væk og et apotek kun 30 meter væk, så de daglige indkøb foretages til fods. Strande som Cala La Mosca ligger cirka 7,7 km væk i fugleflugt, mens tre golfklubber ligger inden for 6 km.
Boligen kombinerer to soveværelser med to badeværelser, herunder eget badeværelse i hovedsoveværelset. Marmorgulve i hele boligen, køkkenet er fuldt udstyret, og et sommerkøkken på terrassen understøtter udendørs spisning. Aircondition og fiber er installeret, og der medfølger en privat garage.
Dette er ikke et nybyggeri. Bygningen blev færdiggjort i 1970, og lejligheden er indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan tages i brug umiddelbart efter køb. Overdragelsen er straks; eventuel renovering ville være køberens eget initiativ og for køberens egen regning.
Boligen tilbyder ikke fælles pool eller have, der er ikke oplysning om elevator, og der er ingen oplysninger om energimærke. Det nærmeste hospital ligger 9,4 km væk, og de nærmeste strande ligger næsten 8 km væk, så kystbesøg kræver en kort køretur. Offentlige ladepunkter til elbiler starter ved cirka 4,1 km.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger en permanent beboelig bolig i en ægte spansk by, med butikker og grundlæggende sundhedsvæsen i gåafstand, vil finde beliggenheden praktisk: der er ikke behov for bil til daglige ærinder, selv om en bil udvider mulighederne betydeligt. Købere, der ønsker en feriebolig inden for rækkevidde af golfbaner og strande, men foretrækker de lavere driftsomkostninger og roligere vinter i en indlandsby, matcher også denne profil. Planløsningen med to badeværelser, herunder hovedsoveværelse med eget badeværelse, passer til par, der jævnligt får gæster, eller to voksne, der deler boligen. Købere, der udelukkende fokuserer på helt ny konstruktion eller på at vågne op med udsigt til stranden, bør kigge andre steder, bygningen er fra 1970, og havet ligger cirka 8 km væk i fugleflugt. Den, der værdsætter udendørs opholdsareal, vil bemærke terrasserne og sommerkøkkenet, som reelt udvider de 101 m² indendørs areal det meste af året givet det regionale klima. Endelig kan boligen tjene som udlejningsinvestering, selv om afkastet afhænger af efterspørgslen efter boliger i indlandet frem for det mere sæsonprægede kystmarked, og enhver udlejningsstrategi bør vurderes i forhold til lokale regler.
Lejligheden er færdiggjort med marmorgulve i stueområder og soveværelser, et materiale, der er typisk for tidens højere segment af spanske boliger, og som værdsættes for sin holdbarhed og kølige fornemmelse om sommeren. Køkkenet er fuldt udstyret, og billedmaterialet viser en kompakt planløsning med en vaskemaskine integreret i køkkenområdet frem for et separat bryggers, et punkt, som købere bør afveje i forhold til deres opbevaringsbehov. Hovedsoveværelset har eget badeværelse, færdiggjort i en moderne stil, mens det andet badeværelse betjener resten af boligen. Klimastyringen består af aircondition, og der er fiberforbindelse, hvilket understøtter fjernarbejde og streaming. Bygningens klimaskærm samt el- og VVS-installationers stand kan ikke verificeres ud fra data alene; givet byggeåret 1970 er en teknisk tilstandsrapport før køb en standardforsigtighedsregel for brugte boliger af denne alder. Udenfor omfatter terrasserne en bænk med opbevaring og et overdækket solrumsafsnit med plads til planter og hylder, hvilket blødgør overgangen mellem inde og ude. Et sommerkøkken muliggør udendørs madlavning i de varme måneder. Parkering er arrangeret via en privat garage, suppleret af gadeparkering i området. Der er ingen oplysninger om energimærke i dataene, så købere bør anmode om denne dokumentation under processen.
Udbudsprisen er fastsat til €329.900 for hele boligen, inklusive den private garage. Der er ingen prisliste eller varianter, da det drejer sig om en enkelt eksisterende bolig. Sammenlignet med nybyggeri-alternativer i samme kommune, Duly San Miguel de Salinas fra €244.000, Cruise Resort fra €319.900 og Destination Resort fra €399.900, ligger prisen i midtersegmentet. Lejligheden er indflytningsklar, så der er ingen byggeperiode eller opdelt betalingsplan; handlen følger den almindelige proces for brugte boliger. Yderligere købsomkostninger som overdragelsesskat, notar- og tinglysningsgebyrer kommer oveni udbudsprisen.
Dagligdagen her kredser om en kompakt spansk by frem for et feriested. Lejlighedens placering i stueetagen, med direkte adgang fra stuen til terrasserne, passer til et liv, der bevæger sig mellem inde og ude: morgenkaffe på terrassen med udsigt over saltsøerne, indkøb til fods i supermarkedet mindre end 300 meter væk og aftensmad tilberedt i sommerkøkkenet. Den kommunale swimmingpool og sportscenteret ligger inden for 400-500 meter, hvilket gør regelmæssig motion til en kort gåtur frem for en biltur. Selve byen har cirka 7.177 indbyggere (2025), med restauranter, caféer, en skole, banker og en tandlæge inden for en radius på 2 km. Livet er mærkbart roligere end i kystbyerne, og uden for højsæsonen bevarer byen sin faste befolkning året rundt. Lejlighedens orientering mod havet og bjergene giver terrasserne åbne udsigter, mens saltsøerne mod sydøst danner en beskyttet naturkulisse. For golfspillere ligger tre baner, Villamartín, Campoamor og Las Colinas, mellem cirka 5 og 6 km væk, mulige at nå på cirka ti minutter med bil. Havet ligger ikke lige ved døren, men er en konstant tilstedeværelse i horisonten, og en tur til vigene nær Orihuela Costa bliver en enkel rutine.
De nærmeste omgivelser fungerer som et gåbart bycentrum. Inden for 2 km er der ni restauranter, fem caféer, to apoteker, en skole, en bank og en tandlæge, en profil, der understøtter helårsbeboelse frem for sæsonturisme. Den kommunale swimmingpool (0,4 km), det kommunale sportscenter (0,5 km) og Montesico Blanco-stadion (0,5 km) ligger samlet lige øst for centrum, hvilket giver kvarteret en rolig, beboelsespræget karakter. Offentlig transport findes i form af fire buslinjer med nitten stop, hvilket dækker lokal trafik, men er begrænset for regionale rejser; en bil forbliver det praktiske valg for kysten, hospitalet 9,4 km væk og lufthavnene. Alicante-Elche lufthavn ligger cirka 40 km væk i lige linje, Valencia cirka 170 km og Málaga cirka 359 km, så Alicante er det naturlige ankomstpunkt for internationale flyvninger. Byens højde på 95 meter giver blide niveauforskelle uden stejlt terræn, og den gennemsnitlige provinsindkomst på €15.750 indikerer en lokal økonomi med beskedne omkostninger sammenlignet med kystens ferieområder.
Kortet viser lejlighedens position i centrum af San Miguel de Salinas, med supermarkedet og apoteket et stenkast væk. Saltsøerne og kystlinjen ligger mod sydøst; golfbanerne ligger samlet mod sydvest. Alle viste afstande er målt i fugleflugt.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
San Miguel de Salinas indtager en position i indlandet i comarcaen Vega Baja del Segura, i den sydlige udkant af Alicante-provinsen, tæt på grænsen til Orihuela Costa og Murcia-regionen. Dette placerer byen bag kyststrippen, cirka 8 km fra havet, hvilket præger dens karakter: spansk fastboende befolkning året rundt, lavere boligpriser end den første kystlinje og en strategisk position mellem Orihuela Costas strande, golfdalen Villamartín-Campoamor og Torreviejas services. I det bredere Costa Blanca South fungerer byen som et roligt beboelsesalternativ til feriekommunerne.
De nærmeste strande, Playa Cala La Mosca, Cala Mosca og Cala de lo Ferri, ligger mellem 7,7 og 7,9 km væk i fugleflugt, hvilket betyder en køretur på cirka ti til femten minutter ad vej, da den faktiske rute er længere end den direkte afstand. Golfspillere kan nå Club de Golf Villamartín (5,1 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) og Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km) på en kort biltur. Hospitalet ligger 9,4 km væk, og lystbådehavnen Puerto Deportivo Miguel Caballero (9,1 km) og Real Club Náutico (9,2 km) ligger lige så tæt på. Daglige behov er det stærkeste punkt: supermarkedet ligger 297 meter og apoteket 30 meter fra døren. Opladning til elbiler er tilgængelig fra 4,1 km, med hurtigladning hos Ionity La Zenia (7,2 km). Alicante-Elche lufthavn ligger cirka 40 km væk i lige linje.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser gennemsnitlige månedstemperaturer fra 12°C om vinteren til 26°C om sommeren, med et årsgennemsnit på 18,3°C, et middelhavsmønster med milde vintre og varme, tørre somre. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på 20°C eller derover, varer cirka fire måneder, kortere end på den mere sydligt beliggende Costa del Sol. Byens placering 95 meter over havets overflade giver den et lidt mere kontinentalt præg end den umiddelbare kyst: køligere aftener om vinteren og noget lavere luftfugtighed midt om sommeren. Saltsøerne i Torrevieja og La Mata ligger i nærheden og dominerer udsigten mod sydøst fra ophøjede punkter; de udgør en beskyttet naturpark og et synligt vartegn fra terrasserne. Udsigtspunkter som Grand Vista Torrevieja (2,2 km) og View Torrejieja (3,0 km) tilbyder udflugtsmål med panoramaer over lagunerne og havet bagved.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandene nær Orihuela Costa er små vige frem for lange sandstrækninger; de nærmeste tre ligger 7,7-7,9 km væk i fugleflugt. Til vandsport og livet omkring lystbådehavnen ligger to sejlklubber cirka 9 km fra lejligheden. Rekreation tættere på hjemmet centrerer sig om de kommunale faciliteter: den offentlige swimmingpool 400 meter væk og sportscenteret 500 meter væk tilbyder svømning, banesport og organiserede aktiviteter uden at forlade byen. Golf er områdets stærkeste rekreative aktivitet, med tre 18-hullsbaner, Villamartín, Campoamor og Las Colinas, alle inden for cirka 6 km, hvoraf flere er rangeret blandt de veletablerede baner på den sydlige Costa Blanca. Vandrestier og cykelruter omkring saltsøerne og netværket af udsigtspunkter begynder inden for få kilometer. Der er ingen Blå Flag-data for de specifikke strande i det tilgængelige materiale.
Kilde: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL265371
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I selve San Miguel de Salinas ligger markedet for brugte boliger side om side med flere nybyggeri-ferieprojekter. Destination Resort starter fra €399.900, Cruise Resort fra €319.900 og Duly San Miguel de Salinas fra €244.000. Mod denne baggrund placerer den faste udbudspris på €329.900 for denne lejlighed på 101 m² med privat garage den mellem indgangssegmentet og de øvre segmenter af det lokale udbud. Afvejningen er strukturel: nybyggeri-ferieprojekter tilbyder typisk fælles pool, anlagte grønne områder og moderne energi-ydelse, mens denne bolig fra 1970 tilbyder plads, terrasser med åben udsigt, en veletableret beliggenhed i bycentrum og øjeblikkelig tilgængelighed uden byggefase. Sammenlignet med kyststrippen i Orihuela Costa og Torrevieja er kvadratmeterpriserne i indlandet generelt lavere, og San Miguel de Salinas' fastboende spanske befolkning giver byen en anden rytme end de sæsonprægede feriesteder: restauranter og butikker holder åbent om vinteren, og de kommunale sportsfaciliteter drives hele året. Nærheden af tre veletablerede golfbaner, Villamartín, Campoamor og Las Colinas, alle inden for cirka 6 km, knytter området til 'golfdalen' på den sydlige Costa Blanca, hvor den internationale efterspørgsel er koncentreret. Tilgængelighed er en anden forskel: Alicante-Elche lufthavn ligger cirka 40 km væk i lige linje, længere væk end kystkommunerne, men stadig inden for en køretid på under en time. Købere, der sammenligner muligheder, bør derfor afveje ferieanlæggenes faciliteter og nybyggeri-garantier mod den gåbarhed, udsigt og ro på landsiden, som denne bolig tilbyder.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID