Apartamento existente en planta baja con 101 m² construidos, dos dormitorios y dos baños, situado en el núcleo urbano de San Miguel de Salinas, en el sur de la provincia de Alicante. La vivienda, terminada en 1970 y lista para entrar a vivir, dispone de suelo de mármol, aire acondicionado, fibra óptica y garaje privado. Las terrazas ofrecen vistas al mar y a las lagunas saladas de la zona. La farmacia está a 30 metros y el supermercado a menos de 300, con las playas de Orihuela Costa a unos 8 km en línea recta. Precio fijo de venta: 329.900 €.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se encuentra dentro del casco urbano de San Miguel de Salinas, municipio de la Vega Baja del Segura con unos 7.177 habitantes. La ubicación es llana y de carácter residencial, con farmacia a 30 metros y supermercado a 297 metros. Las playas más cercanas quedan a 7,7 km en línea recta, lo que en la práctica supone trayectos en coche de mayor duración por carretera.
La vivienda cubre necesidades funcionales básicas: dos dormitorios con baño en suite en el principal, cocina equipada, cocina de verano exterior y garaje privado. La planta baja y la orientación de las terrazas permiten usar el exterior gran parte del año. El aire acondicionado y la fibra óptica responden a un uso permanente o de largas estancias, no solo vacacional.
No se trata de obra nueva: el edificio data de 1970 y el apartamento está terminado y listo para ocupar. Esta situación elimina los plazos de construcción propios de proyectos en fase de obra, pero implica que las instalaciones corresponden a un inmueble con más de cinco décadas de antigüedad, cuyo estado real debe verificarse en una visita técnica.
Según los datos disponibles, la vivienda no cuenta con piscina comunitaria ni con ascensor indicado, y la cocina es de tamaño compacto según las imágenes facilitadas. La distancia a pie hasta la playa no es viable: el acceso al mar requiere desplazamiento en vehículo. Tampoco se menciona almacenamiento trastero más allá del banco con espacio en la terraza.
Esta vivienda encaja con situaciones concretas y reconocibles. Para quien busque una residencia permanente en un pueblo con servicios básicos a pie, la combinación de farmacia, supermercado, colegio y consultas médicas en un radio corto reduce la dependencia del coche para lo esencial. Para parejas o personas que vivan solas, los dos baños y el dormitorio con suite ofrecen un uso cómodo, también si ocasionalmente se reciben visitas. Encaja igualmente con compradores que prioricen un precio cerrado y entrega inmediata frente a los plazos e incertidumbres de la obra nueva. No encaja, en cambio, con quien exija vivir a pie de playa: el mar está a 7,7 km en línea recta y el desplazamiento diario requiere vehículo. Tampoco conviene a quien busque piscina comunitaria o zonas comunes de urbanización cerrada, ya que los datos disponibles no recogen estos elementos. Sí resulta coherente con un uso mixto residencial y de alquiler estacional moderado, dado el atractifo del clima y la proximidad a los campos de golf de Villamartín, Campoamor y Las Colinas, a entre 4,8 y 5,7 km en línea recta desde el centro del municipio.
La vivienda se presenta con suelo de mármol en toda la superficie, cocina equipada y aire acondicionado, elementos que en un inmueble de 1970 suelen corresponder a reformas realizadas con posterioridad a la construcción original. Las imágenes muestran un dormitorio con armario empotrado y ventana al exterior, un baño completo en suite y una cocina compacta con lavadora incluida, lo que indica una distribución resuelta sin espacios muertos. La carpintería y el estado general de instalaciones eléctricas y fontanería no pueden valorarse desde los datos disponibles y requieren verificación presencial. La fibra óptica confirma la conexión a redes de telecomunicaciones actuales, relevante tanto para teletrabajo como para uso doméstico. En el exterior, la cocina de verano y los bancos con almacenamiento en la terraza añaden superficies prácticas aprovechadas. El garaje privado, un bien escaso en los cascos urbanos antiguos, aporta seguridad al vehículo y espacio de guarda adicional. Como criterio general, en edificios de esta antigüedad conviene solicitar certificados de instalación eléctrica y de gas, comprobar el estado de la cubierta si el edificio tiene plantas superiores y verificar posibles gastos de comunidad vinculados a reformas pendientes del edificio.
El precio de venta es fijo: 329.900 €, correspondiente a una vivienda terminada y disponible de inmediato, sin esperas de construcción ni pagos fraccionados en obra. Por ese importe se adquieren 101 m² construidos con dos dormitorios, dos baños, terrazas con vistas, cocina de verano y garaje privado incluido. Como referencia dentro del mismo municipio, los proyectos de obra nueva comparables parten de 244.000 € en el caso más económico y de 399.900 € en el de gama más alta, lo que sitúa esta vivienda en la banda media-alta del mercado local. Los gastos de compra, como impuestos de transmisión y notaría, se añaden al precio indicado.
La vida cotidiana en esta vivienda se organiza en torno a un interior de 101 m² distribuidos en planta baja, con salón-comedor de concepto abierto que conecta directamente con el exterior. El suelo de mármol y la abundante luz natural caracterizan las estancias principales. El dormitorio principal dispone de baño propio, lo que facilita el uso por parejas o por dos personas que compartan piso de forma estable. La cocina es funcional y compacta, e incluye espacio para lavadora. Fuera, la cocina de verano y las terrazas orientadas al mar y a las salinas amplían el espacio útil durante la mayor parte del año, dado el clima templado de la zona, con temperatura media anual de 18,3 °C. El entorno inmediato es urbano y peatonal: la farmacia está a 30 metros, el supermercado a menos de cinco minutos andando, y en un radio de 2 km hay restaurantes, cafeterías, un colegio, un banco y un dentista. Las instalaciones deportivas municipales, incluida la piscina pública, quedan a unos 400-500 metros. Este perfil convierte la vivienda en una base práctica para residencia permanente: las gestiones diarias se resuelven a pie, mientras que la playa y los campos de golf requieren coche, con distancias en línea recta de entre 5 y 8 km.
El entorno inmediato corresponde al centro de un municipio de interior de la Vega Baja, con una red de calles donde conviven vecinos residentes durante todo el año y una oferta comercial de proximidad. A menos de 300 metros hay supermercado y farmacia; en 2 km se cuentan nueve restaurantes, cinco cafeterías, un colegio, un banco, dos farmacias y un dentista. La piscina municipal y el polideportivo quedan a 400-500 metros, lo que permite mantener rutinas deportivas sin vehículo. El hospital más cercano está a 9,4 km en línea recta, por lo que las consultas especializadas requieren desplazamiento. La movilidad general es manejable sin coche para el día a día, aunque disponer de vehículo amplía las opciones de ocio: los puertos deportivos de la costa están a unos 9 km, y varios miradores con vistas a las lagunas, como Grand Vista Torrevieja, a partir de 2,2 km. El transporte público consta de cuatro líneas con 19 paradas en el municipio, suficiente para desplazamientos locales pero limitado para recorridos de media distancia.
El mapa muestra la posición del inmueble dentro del casco urbano, con la farmacia y el supermercado a pocos metros y las instalaciones deportivas municipales a menos de 500 metros. Las distancias a playas, golf y hospitales se indican en línea recta; los recorridos reales por carretera son mayores.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
San Miguel de Salinas ocupa una posición de frontera entre las provincias de Alicante y Murcia, en la Vega Baja del Segura y a pocos kilómetros de Torrevieja y de Orihuela Costa. Frente a los núcleos puramente costeros, el municipio ofrece precios más contenidos y un ritmo de vida de pueblo, con los servicios de la costa accesibles en trayectos de coche cortos. Dentro de la Costa Blanca Sur, esta banda de interior inmediato funciona como alternativa residencial para quienes buscan clima mediterráneo sin la saturación estacional del litoral.
Las distancias siguientes se expresan en línea recta; la distancia real por carretera puede ser mayor. Las playas de Cala La Mosca y las calas de la costa de Orihuela quedan entre 7,7 y 7,9 km. Los tres campos de golf de referencia, Villamartín, Real Club de Golf Campoamor y Las Colinas, se encuentran entre 4,8 y 5,7 km desde el centro del municipio. Los puntos de recarga para vehículos eléctricos más cercanos están a 4,1 km, con estaciones adicionales de carga rápida en La Zenia a 7,2 km. El aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 40 km, el de Valencia a unos 170 km y el de Málaga a unos 359 km. En conjunto, la posición es de interior cercano a la costa: cómoda para los servicios del pueblo, dependiente del coche para playa, golf y viajes.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas se sitúa a 95 metros de altitud, con un clima mediterráneo de temperatura media anual de 18,3 °C y medias mensuales que oscilan entre 12 y 26 °C. Los inviernos son suaves y los veranos cálidos, con un equilibrio que permite usar las terrazas durante la mayor parte del año. La temporada de baño, definida por una temperatura del agua de al menos 20 °C, abarca unos cuatro meses, coherente con la posición algo alejada de la costa. El relieve del municipio es de transición entre la vega y las lomas, con desniveles suaves en el casco urbano y miradores cercanos, a entre 2,2 y 3 km, desde los que se observan las lagunas de Torrevieja y La Mata, un paisaje salino que define la identidad natural de la comarca.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta de playa requiere desplazamiento: las calas de Orihuela Costa más próximas están a entre 7,7 y 7,9 km en línea recta, con acceso habitual en coche. La compensación recreativa llega por el golf: tres campos reconocidos en un radio de 6 km en línea recta, Villamartín, Campoamor y Las Colinas, cubren desde campos de campeonato hasta entornos residenciales con servicios deportivos. Para la vida diaria, la piscina municipal a 400 metros y el polideportivo a 500 metros permiten natación y ejercicio sin salir del municipio. Los puertos deportivos, a unos 9 km, concentran la oferta náutica y de restauración de la costa. Esta combinación de golf cercano y deportes municipales a pie define un patrón de ocio en el que el mar es una excursión y el deporte forma parte de la rutina local.
Fuente: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas es un municipio de la Comunidad Valenciana, España. Situado en el sur de la provincia de Alicante, en la comarca de la Vega Baja del Segura, cerca de la Región de Murcia. Cuenta con una población de 7177 habitantes. Se trata de un municipio castellanohablante, en el que el castellano cuenta con el predominio lingüístico reconocido legalmente.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL265371
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro del propio municipio, la oferta comparable se concentra en proyectos de obra nueva: Paradise Resort parte de 399.900 €, Cruise Resort de 319.900 € y Duly San Miguel de Salinas de 244.000 €. Frente a estas promociones, la vivienda analizada se distingue por tres factores: precio cerrado sin escala de tarifas, entrega inmediata sin fases de construcción y una posición dentro del casco urbano con servicios a pie, mientras que buena parte de las promociones nuevas del municipio se sitúa en entornos residenciales más periféricos con dependencia mayor del coche. La contrapartida es la antigüedad: un edificio de 1970 no ofrece las prestaciones energéticas ni las zonas comunes de una construcción actual, y el comprador asume la comprobación técnica del inmueble. En el contexto de la Vega Baja y la costa de Orihuela, los apartamentos nuevos de dos dormitorios con acabados similares suelen situarse entre 250.000 y 400.000 €, de modo que los 329.900 € de esta vivienda quedan dentro de la banda media con el valor añadido del garaje y de las terrazas con doble vista. La elección entre esta opción y la obra nueva depende, en definitiva, de la prioridad entre disponibilidad inmediata y ubicación céntrica frente a instalaciones modernas y zonas comunes nuevas.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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