Apartament na parterze o powierzchni 101 m², z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, położony w mieście San Miguel de Salinas w południowej części prowincji Alicante. Budynek pochodzi z 1970 roku, a mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia. Cena katalogowa wynosi 329 900 euro i jest stałą ceną ofertową. Lokal znajduje się w obszarze miejskim z zaplesem usługowym w zasięgu spaceru, a najbliższa plaża leży w odległości około 7,7 km w linii prostej. Mieszkanie dysponuje garażem, klimatyzacją, łączem światłowodowym oraz tarasami z widokiem na morze i okoliczne słone jeziora.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość leży w zabudowanej części San Miguel de Salinas, na wysokości 95 m n.p.m. Supermarket oddalony jest o 297 m, a apteka o 30 m, co czyni codzienne zakupy sprawą kilku minut pieszo. Miasto liczy około 7 177 mieszkańców i należy do comarki Vega Baja del Segura. Plaże Costa Blanca znajdują się w odległości około 8 km w linii prostej.
Układ domu obejmuje dwie sypialnie, z których główna ma własną łazienkę, oraz przestronną strefę dzienną z otwartym planem. Posadzki marmurowe, w pełni wyposażona kuchnia i letnia kuchnia na zewnątrz obsługują zarówno pobyt stały, jak i sezonowy. Garaż prywatny oraz klimatyzacja uzupełniają funkcjonalny pakiet codziennego użytkowania.
Nie jest to projekt deweloperski, lecz istniejące mieszkanie w budynku z 1970 roku, gotowe do zasiedlenia. Status techniczny odpowiada wiekowi budynku, dlatego przy zakupie zasadne jest standardowe badanie stanu instalacji i stolarki. Brak harmonogramu budowy oznacza, że transakcja i przeprowadzka zależą wyłącznie od przebiegu procesu zakupowego.
Obiekt nie oferuje basenu wspólnotowego ani prywatnego, na co wskazują dostępne dane. Odległość do morza wynosi około 7,7 km w linii prostej, więc lokalizacja nie jest bezpośrednio nadmorska. Budynek z 1970 roku nie posiada certyfikacji charakterystycznej dla nowych inwestycji. Dane nie wymieniają też windy ani ogródka przy apartamencie.
Profil tej nieruchomości odpowiada kilku rozpoznawalnym sytuacjom. Po pierwsze, pary lub osoby samotne planujące całoroczny pobyt na Costa Blanca, którym zależy na istniejącym mieszkaniu z pełną infrastrukturą w zasięgu pieszym, a nie na oczekiwaniu na koniec budowy. Po drugie, nabywcy drugiego domu, którzy chcą baz wypadowej blisko pól golfowych i plaż, ale poza gęstą zabudową nadmorską, trzy pola golfowe w promieniu 6 km w linii prostej tworzą tu wyraźny atut. Po trzecie, inwestorzy szukający obiektu do wynajmu, przy czym lokalizacja śródlądowa oznacza weaker popyt wakacyjny niż w Torrevieja, a silniejszy popyt długoterminowy od mieszkańców regionu. Kupujący oczekujący panoramy morza z okien każdego pokoju powinni zweryfikować rzeczywisty widok na miejscu, ponieważ dane wskazują widok na morze i góry z tarasów. Osoby wymagające basenu na terenie osiedla nie znajdą go w tym obiekcie, podobnie jak osób zainteresowanych nową konstrukcją z gwarancją dewelopera, budynek liczy ponad pięćdziesiąt lat. Wreszcie, dla osób bez samochodu lokalizacja sprawdza się w sprawach podstawowych, ale wyjazdy na plażę wymagają transportu, co warto uwzględnić w ocenie dopasowania.
Wykończenie mieszkania nosi charakter współczesnej modernizacji: posadzki marmurowe w całym lokalu, w pełni wyposażona kuchnia oraz otwarty plan strefy dziennej łączącej salon z jadalnią i wyjściem na zewnątrz. Główna sypialnia z własną łazienką tworzy wydzieloną strefę prywatną, druga łazienka obsługuje resztę domu i gości. Instalacje obejmują klimatyzację oraz łączność światłowodową, co ma bezpośrednie znaczenie dla pracy zdalnej i komfortu w miesiącach letnich, gdy średnie temperatury sięgają 26°C. Taras wyposażono w letnią kuchnię, co rozszerza przestrzeń użytkową w ciepłym półroczu; zdjęcia obiektu pokazują ponadto zadaszoną werandę oraz sypialnię z szafą wnękową i oknem z widokiem. Kuchnia ma kompaktowy układ z pralką, co oznacza praktyczne zagospodarowanie, ale ograniczoną przestrzeń roboczą. Budynek z 1970 roku stawia kwestię stanu technicznego na pierwszym miejscu listy kontrolnej: instalacja elektryczna, hydrauliczna, izolacja i stolarka okienna wymagają weryfikacji podczas przeglądu. Parking obejmuje prywatny garaż, a dodatkowo dostępne jest miejsce uliczne. Fotografie dokumentują łazienkę w standardzie apartamentu oraz taras z ławką i schowkiem, co potwierdza funkcjonalne, pojemne przechowywanie zewnętrzne.
Cena ofertowa wynosi 329 900 euro i jest ceną stałą dla tego konkretnego mieszkania, a nie ceną początkową z cennika. W przeliczeniu na powierzchnię użytkową 101 m² daje to około 3 266 euro za m². Jako gotowa do zasiedlenia nieruchomość wtórna, apartament jest dostępny bez okresu oczekiwania na zakończenie budowy. W bezpośrednim porównaniu lokalnym nowe projekty w San Miguel de Salinas startują od 244 000 euro, co pozwala ocenić pozycję cenową tej oferty względem rynku. Ostateczne warunki transakcji zależą od negocjacji i stanu prawnego obiektu.
Mieszkanie mieści się w tradycyjnym hiszpańskim miasteczku oddalonym od bezpośredniego wybrzeża, ale otoczonym pełnym zaplesem codziennym. Apteka praktycznie pod oknem, supermarket w niecałe 300 metrów, a w promieniu 2 km działa dziewięć restauracji, pięć kawiarni, szkoła, bank i gabinet dentystyczny. Taka gęstość usług pozwala funkcjonować bez samochodu w codziennych sprawach, choć dojazd na plażę czy do szpitala wymaga już pojazdu. Rytm dnia ma charakter miejsko-miejski: poranne zakupy pieszo, popołudnie na tarasie z widokiem na morze i słone jeziora, wieczorem spacer po miejscowych uliczkach. Basen miejski znajduje się 400 m od domu, a kompleks sportowy 500 m, co daje łatwy dostęp do aktywności fizycznej bez wyjazdów. Poza sezonem turystycznym miasto zachowuje pełne życie, ponieważ jego ekonomia opiera się na mieszkańcach, a nie na turystach. Dla kupujących szukających autentycznego otoczenia z hiszpańskim charakterem, a zarazem bliskości wybrzeża, ta kombinacja wyznacza konkretny profil codzienności. Warto dodać, że okolica leży w strefie golfowej: trzy pola, w tym Villamartín i Las Colinas, mieszczą się w promieniu 6 km w linii prostej.
Codzienne życie wokół nieruchomości opiera się na zwartej strukturze miejskiej San Miguel de Salinas. W promieniu spacerowym mieszczą się apteka (30 m), supermarket (297 m), basen miejski (400 m) i kompleks sportowy (500 m), co pokrywa podstawowe potrzeby bez uruchamiania samochodu. Dalsza infrastruktura wymaga przejazdu: szpital leży 9,4 km w linii prostej, a najbliższe plaże, Cala La Mosca i Cala Mosca, około 7,7–7,9 km. Komunikacja publiczna obejmuje cztery linie i dziewiętnaście przystanków, co daje ograniczoną, ale istniejącą alternatywę dla samochodu. W promieniu 2 km działa dziewięć restauracji, pięć kawiarni, szkoła, bank i dentysta. Okolica utrzymuje spokojny charakter przez cały rok, ponieważ miasto liczy nieco ponad 7 000 mieszkańców i nie opiera się na masowej turystyce. Miasteczowe fiesty i lokalne tradycje, w kalendarzu jest ich 32 rocznie, nadają życiu społeczności wyraźny rytm. Dla golfowych graczy trzy pola w zasięgu 6 km, dla miłośników natury punkty widokowe na okolice Torrevieja i słonych jezior w odległości 2–3 km.
Mapa pokazuje położenie apartamentu w zwartej zabudowie San Miguel de Salinas: apteka i supermarket w zasięgu pieszym, basen i kompleks sportowy nieco dalej, a pas plaż Orihuela Costa oraz trzy pola golfowe w odległościach podanych w linii prostej. Południowo-wschodni kierunek prowadzi ku Torrevieja i marinom.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
San Miguel de Salinas zajmuje pozycję śródlądową na granicy prowincji Alicante z regionem Murcji, u styku comarki Vega Baja del Segura i pasa nadmorskiego Orihuela Costa, Torrevieja. Ta lokalizacja daje mieszkanie dostęp do wybrzeża bez jego gęstej zabudowy i natężenia ruchu turystycznego. W skali Costa Blanca miasto leży bliżej końca południowego, około 40 km w linii prostej od lotniska Alicante. Region pozostaje cenowo niższy niż Costa del Sol, co odzwierciedlają ceny nowych projektów lokalnych, startujące od 244 000 euro.
Pod względem dostępności obiekt łączy bliskość usług codziennych z umiarkowaną odległością od wybrzeża. Plaże Costa Blanca leżą około 7,7–7,9 km w linii prostej, a rzeczywista droga może być dłuższa. Pola golfowe Villamartín (5,1 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) i Las Colinas (6,0 km) tworzą jeden z najgęstszych golfowych klasterów regionu. Porty sportowe Puerto Deportivo Miguel Caballero (9,1 km) i Real Club Náutico (9,2 km) obsługują potrzeby żeglarskie i wodne. Lotnisko Alicante-Elche oddalone jest o około 40 km w linii prostej, Walencja około 170 km, a Malaga około 359 km, co oznacza, że loty czarterowe i rejsy weekendowe najwygodniej realizuje się z Alicante. Ładowarki pojazdów elektrycznych znajdują się w odległości 4,1 km, a większe stacje Ionity w La Zenia około 7,2 km. Komunikacja miejska obejmuje cztery linie, przydatne głównie w ruchu lokalnym; samochód pozostaje zalecany dla pełnej elastyczności.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat San Miguel de Salinas odpowiada wzorcom Costa Blanca: średnia roczna temperatura wynosi 18,3°C, a miesięczne średnie wahają się od 12°C zimą do 26°C latem. Sezon kąpielowy w wodach o temperaturze powyżej 20°C trwa cztery miesiące, co przy odległości około 8 km od morza oznacza, że kąpiel wymaga krótkiego dojazdu. Miasto leży na wysokości 95 m n.p.m., co łagodzi letnie upały względem linii brzegowej i podnosi komfort wieczorami. Okolica słonych jezior, widocznych z tarasu, tworzy rozległy obszar krajobrazowy o charakterze półnaturalnym; punkty widokowe Grand Vista Torrevieja (2,2 km) i View Torrejieja (3,0 km) umożliwiają piesze wypady krajobrazowe. Suma opadów pozostaje niska przez większość roku, a liczba godzin słonecznych utrzymuje się na poziomie typowym dla południowo-wschodniej Hiszpanii, sprzyjając całorocznemu użytkowaniu tarasów.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże, Playa Cala La Mosca (7,7 km), Cala Mosca (7,9 km) i Cala de lo Ferri (7,9 km) w linii prostej, to kameralne zatoczki na wybrzeżu Orihuela Costa, osiągalne samochodem w kilkanaście minut. Rekreacja golfowa stanowi główny atut rejonu: Club de Golf Villamartín (5,1 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) i Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km) oferują trzy odmienne profile boisk w krótkim promieniu. Zaplecze sportowe miejskie obejmuje basen (Piscina Municipal, 400 m), halę i boiska (Polideportivo Municipal, 500 m) oraz stadion Montesico Blanco (500 m), co obsługuje codzienną aktywność bez wyjazdów. Mariny w Torrevieja (9,1–9,2 km) otwierają dostęp do sportów wodnych i rejsów. Dwa punkty widokowe w promieniu 3 km uzupełniają ofertę o piesze wędrówki po okolicach słonych jezior. Dane źródłowe nie wymieniają plaż z Błękitną Flagą w bezpośrednim sąsiedztwie, dlatego kwestię tę warto potwierdzić na miejscu.
Źródło: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL265371
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na tle lokalnego rynku San Miguel de Salinas opisywane mieszkanie zajmuje środkowy przedział cenowy. Cena stała 329 900 euro za 101 m² daje około 3 266 euro za metr, podczas gdy nowe projekty w tym samym mieście rozpoczynają się od 244 000 euro w inwestycji Duly i od 319 900 euro w Cruise Resort, a Paradise Resort startuje od 399 900 euro. Różnica polega na charakterze produktu: oferty deweloperskie dają nową konstrukcję i wspólne zaplecze basenowe, natomiast niniejszy obiekt oferuje natychmiastową dostępność, rozbudowaną przestrzeń tarasową z letnią kuchnią, garaż prywatny oraz lokalizację w samym centrum usługowym miasteczka. W szerszej skali regionu Vega Baja ceny pozostają wyraźnie niższe niż w strefie Marbella, Estepona na Costa del Sol, co czyni południową Costa Blanke rynkiem o innej strukturze popytu: silniejszym w segmencie całorocznym i budżetowym, słabszym w segmencie luksusowym. W bezpośrednim otoczeniu konkurencja koncentruje się wokół pasa Orihuela Costa, gdzie stawki za metr rosną wraz ze zbliżeniem do plaży; San Miguel de Salinas kompensuje odległość od morza ciszą, pełnym zaplesem miejskim i bliskością trzech pól golfowych. Dla porównania mediany dochodowej prowincji (15 750 euro rocznie) poziom cen lokalnych pozostaje osiągalny dla szerszej grupy nabywców niż rynki Costa del Sol. Nabywcy porównujący tę ofertę z nowymi projektami powinni uwzględnić koszty modernizacji budynku z 1970 roku oraz brak wspólnotowego basenu, co w nowych inwestycjach jest standardem.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID