Apartament na parterze z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, o powierzchni 101 m², położony w mieście San Miguel de Salinas w południowej części prowincji Alicante. Budynek pochodzi z 1970 roku, a mieszkanie jest gotowe do natychmiastowego zasiedlenia. Cena katalogowa jest stała i wynosi 329 900 euro. Lokalizacja w głębi lądu, w środowisku miejskim z usługami w zasięgu spaceru: apteka około 30 m, supermarket około 297 m. Plaża Playa Cala La Mosca znajduje się w odległości około 7,7 km w linii prostej, a trzy pola golfowe w promieniu około 6 km.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Mieszkanie leży w zabudowanym obszarze San Miguel de Salinas, na wysokości około 95 m n.p.m. Dystanse podane są w linii prostej: apteka około 30 m, supermarket około 297 m, szpital około 9,4 km, plaże około 7,7-7,9 km. Lotnisko Alicante-Elche oddalone jest o około 40 km. Samochód jest pomocny, choć nie we wszystkich codziennych sprawach niezbędny.
Nieruchomość oferuje dwie sypialnie, w tym główną z własną łazienką, oraz drugą łazienkę ogólnodostępną. Składają się na to: podłogi marmurowe, klimatyzacja, światłowód, prywatny garaż, tarasy z widokiem na morze i góry oraz letnia kuchnia na zewnątrz. Układ otwartego planu łączy kuchnię z salonem i jadalnią, z bezpośrednim dostępem na zewnątrz.
Nie jest to projekt nowej zabudowy, lecz istniejące mieszkanie w budynku ukończonym w 1970 roku. Stan jest opisany jako gotowy do odbioru kluczy. Data ukończenia budynku ma charakter orientacyjny. Kupujący nabywa nieruchomość z rynku wtórnego, a nie od dewelopera, co oznacza inny przebieg transakcji niż przy nowej budowie.
Na podstawie dostępnych danych nieruchomość nie posiada basenu, ogrodu ani wspólnych udogodnień tego typu. Parking ogranicza się do prywatnego garażu i miejsc ulicznych. Budynek ma ponad pięćdziesiąt lat, co może mieć znaczenie dla stanu instalacji i ewentualnych kosztów remontowych. Sezon kąpielowy w regionie trwa około czterech miesięcy.
Ta nieruchomość odpowiada sytuacjom, w których nabywca szuka gotowego do zasiedlenia mieszkania bez oczekiwania na ukończenie budowy. Dwie sypialnie i dwie łazienki sprawdzają się przy parze, przy którejś z odwiedzających gości lub przy niewielkiej rodzinie wymagającej osobnej łazienki dla głównego pokoju. Garaż prywatny ma znaczenie dla osób z samochodem, zwłaszcza że lokalizacja w głębi lądu czyni jazdę do plaży czy pól golfowych naturalnym elementem tygodnia. Mieszkanie pasuje również do nabywców ceniących codzienną infrastrukturę pieszo: apteka i supermarket w bezpośrednim sąsiedztwie redukują zależność od jazdy w podstawowych sprawach. Widok na morze i laguny solne oraz taras z letnią kuchnią odpowiadają stylowi życia op zewnątrz przez większą część roku, przy średniej rocznej temperaturze około 18,3°C. Nie odpowiada natomiast oczekiwaniom wobec nowej zabudowy z basenem wspólnotowym ani osobom poszukującym dużej działki z ogrodem. Warto też uwzględnić wiek budynku z 1970 roku, co może wymagać oceny stanu technicznego przed zakupem. Jako inwestycja najemna lokalizacja miejska z całorocznymi usługami stanowi mierzalny kontekst popytu.
Z dostępnych danych i zdjęć wynika opis wykończenia istniejącego, nie nowo budowanego mieszkania. Podłogi w całym lokalu wykonane są z marmuru, co w hiszpańskim budownictwie tego okresu bywało standardem wyższego segmentu i charakteryzuje się trwałością oraz chłodnym dotykiem w upalne miesiące. Kuchnia jest wyposażona, przy czym na zdjęciach widoczna jest kompaktowa zabudowa z pralką, co sugeruje przestrzeń o umiarkowanych rozmiarach. Główna sypialnia dysponuje wbudowaną szafą i własną łazienką, co stanowi praktyczne rozdzielenie stref dla domowników. Klimatyzacja zapewnia kontrolę temperatury w miesiącach letnich, a światłowód umożliwia stabilne łącze internetowe, istotne przy pracy zdalnej. Taras i przeszklona weranda z widokiem na morze pełnią funkcję dodatkowej przestrzeni dziennej; na zdjęciach widoczne są ławka ze schowkiem oraz regał, co wskazuje na użytkowanie całoroczne. Letnia kuchnia na zewnątrz rozszerza możliwości przygotowywania posiłków w okresie ciepłym. Budynek pochodzi z 1970 roku, dlatego zalecana jest niezależna inspekcja stanu instalacji elektrycznej, hydraulicznej i dachu lub stropów. Garaż prywatny zamyka zestaw elementów praktycznych, obejmujący też parking uliczny jako rozwiązanie zapasowe.
Cena katalogowa jest stała i wynosi 329 900 euro; nie jest to cena typu "od". Za tę kwotę nabywca otrzymuje mieszkanie o powierzchni 101 m² z dwiema sypialniami, dwiema łazienkami, garażem prywatnym, tarasami i letnią kuchnią. Powierzchnia przypadająca na pokój odpowiada ponad 50 m² na sypialnię, przy czym część wspólną stanowi salon z jadalnią. W porównaniu z nową zabudową w tej samej gminie, gdzie ceny startują od około 244 000 do 399 900 euro, ta oferta mieści się w środkowym segmencie. Dostępność należy potwierdzić bezpośrednio, ponieważ oferta dotyczy konkretnej, istniejącej nieruchomości, a nie puli lokali.
Codzienne życie w tej lokalizacji opiera się na miejskiej strukturze San Miguel de Salinas, gminy liczącej około 7 177 mieszkańców w 2025 roku. Supermarket w odległości około 297 m oraz apteka około 30 m od budynku pozwalają załatwić podstawowe zakupy pieszo. W promieniu 2 km działa dziewięć restauracji, pięć kawiarni, szkoła, dwa banki i gabinet dentystyczny, co wskazuje na funkcjonujący lokalny rytm przez cały rok, a nie tylko w sezonie turystycznym. Mieszkanie na parterze z bezpośrednim dostępem na tarasy sprzyja życiu zewnętrznemu: letnia kuchnia umożliwia spożywanie posiłków na świeżym powietrzu, a widok rozciąga się na morze i laguny solne. Dla osób aktywnych pływalnia miejska i kompleks sportowy leżą w odległości około 0,4-0,5 km. Pozycja w głębi lądu oznacza ciszę mniejszego miasta, przy jednoczesnym dostępie do wybrzeża w odległości kilkunastu minut jazdy. Komunikacja publiczna obejmuje cztery linie i dziewiętnaście przystanków, jednak w trasach poza miasto samochód zwiększa elastyczność. Rytm dnia wyznaczają spacery po mieście, popołudnia na tarasie oraz wycieczki w kierunku Torrevieji i pól golfowych położonych około 5-6 km w linii prostej.
San Miguel de Salinas leży w comarce Vega Baja del Segura, w południowej części prowincji Alicante, na wysokości około 95 m n.p.m. Otoczenie mieszkania ma charakter miejski: w promieniu 2 km znajduje się dziewięć restauracji, pięć kawiarni, szkoła, dwa banki, gabinet dentystyczny i dwie apteki. Ta gęstość usług wskazuje na osiedle funkcjonujące niezależnie od sezonu turystycznego. Basen miejski i polideportivo w odległości około 0,4-0,5 km umożliwiają codzienną aktywność sportową bez wyjazdów. Dalsze zaplecie recreacyjne zaczyna się kilometry dalej: pola golfowe Villamartín, Campoamor i Las Colinas leżą około 4,8-6,0 km w linii prostej, a przystanie jachtowe około 9,1-9,2 km. Punkty widokowe Grand Vista Torrevieja i View Torrejieja, około 2,2-3,0 km, pozwalają na krótkie wycieczki z panoramą okolicy. Transport publiczny obejmuje cztery linie autobusowe i dziewiętnaście przystanków, co obsługuje przede wszystkim ruch lokalny; do plaż i lotniska wygodniejszy jest samochód. Ładowarki pojazdów elektrycznych dostępne są w promieniu około 4,1-8,3 km.
Mapa pokazuje położenie mieszkania w zabudowie San Miguel de Salinas, z apteką i supermarketem w bezpośrednim sąsiedztwie oraz z plażami i polami golfowymi w promieniu kilku kilometrów. Odległości oznaczają linię prostą.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
San Miguel de Salinas zajmuje pozycję przejściową między zapleczem rolniczym Vega Baja a strefą nadmorską Torrevieji i Orihuela Costa. Odległość około 7,7 km do najbliższej plaży klasyfikuje miejscowość jako interior z dostępem do wybrzeża, a nie kurort nadmorski. W skali prowincji Alicante położenie to południowy kraniec regionu, blisko granicy z prowincją Murcja. Dostęp do lotniska Alicante-Elche, około 40 km w linii prostej, jest realny przy kilkudziesięciu minutach jazdy. Ta lokalizacja łączy niższą intensywność zabudowy z bliskością usług turystycznych wybrzeża.
Odległości podane są w linii prostej, a rzeczywista droga może być dłuższa. Najbliższe plaże to Playa Cala La Mosca około 7,7 km oraz Cala Mosca i Cala de lo Ferri około 7,9 km. Trzy pola golfowe rozmieszczone są w promieniu 5,1-6,0 km, co przy codziennym dojazdach oznacza kilkanaście minut jazdy. Szpital oddalony jest o około 9,4 km, a apteka zaledwie o około 30 m. Lotnisko Alicante-Elche leży w odległości około 40 km w linii prostej; Valencia około 170 km, a Malaga około 359 km. Dojazd samochodem pokrywa większość potrzeb komunikacyjnych, choć supermarket i apteka pozostają w zasięgu pieszym. Transport zbiorowy stanowi uzupełnienie, nie podstawę mobilności.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat regionu charakteryzuje się średnią roczną temperaturą około 18,3°C, z wahaniami miesięcznymi od 12°C zimą do 26°C latem. Taki zakres oznacza łagodne zimy, w których ogrzewanie bywa używane sporadycznie, oraz upalne lata, w których klimatyzacja wymieniona w danych nabiera znaczenia praktycznego. Sezon kąpielowy, definiowany jako okres z temperaturą wody co najmniej 20°C, trwa około czterech miesięcy, co koryguje wyobrażenie o całorocznym kąpielu. Położenie na wysokości około 95 m n.p.m. nadaje okolicy wyniesiony charakter ze widokami na morze i laguny solne, opisanymi w danych mieszkania. Okolica Torrevieji i jej słone jeziora tworzą specyficzny krajobraz, w którym mieszają się tereny rolnicze comarki Vega Baja i strefa nadmorska. Pobliskie punkty widokowe potwierdzają otwarty charakter panoramy.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże w zasięgu mieszkania tworzą kameralne zatoczki: Playa Cala La Mosca około 7,7 km oraz Cala Mosca i Cala de lo Ferri około 7,9 km w linii prostej. Ten typ plaż charakteryzuje się mniejszą skalą niż otwarte piaszczyste odcinki Torrevieji. Rekreację lądową zapewniają trzy pola golfowe: Club de Golf Villamartín około 5,1 km, Real Club de Golf Campoamor około 5,5 km i Las Colinas Golf & Country Club około 6,0 km, co czyni lokalizację praktyczną dla graczy. Infrastruktura sportowa miasta obejmuje basen miejski i polideportivo w odległości około 0,5 km. Wodę i żeglarstwo obsługują przystanie Puerto Deportivo Miguel Caballero około 9,1 km oraz Real Club Náutico około 9,2 km. Dla użytkowników samochodów elektrycznych najbliższa ładowarka leży około 4,1 km.
Źródło: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL265371
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W samej gminie San Miguel de Salinas oferta mieszkaniowa dzieli się na nową zabudowę i rynek wtórny. Dla porównania: Paradise Resort oferuje mieszkania od około 399 900 euro, Cruise Resort od około 319 900 euro, a Duly San Miguel de Salinas od około 244 000 euro. Opisywane mieszkanie, przy stałej cenie 329 900 euro, plasuje się w środkowym segmencie tej samej miejscowości, przy czym dotyczy istniejącej nieruchomości o określonej powierzchni i wyposażeniu, a nie widełek cenowych puli lokali. Różnica względem nowej zabudowy wiąże się z charakterem zakupu: nabywca widzi dokładny stan lokalu, w tym marmurowe podłogi, wyposażoną kuchnię i tarasy z widokiem, ale jednocześnie przyjmuje budynek z 1970 roku, w którym standardy izolacji i instalacji odpowiadają epoce budowy. Nowe projekty w regionie oferują zwykle wspólne baseny i nowoczesne certyfikacje, których ta nieruchomość nie uwzględnia w danych. Natomiast lokalizacja miejska z apteką w odległości około 30 m i supermarketem około 297 m stanowi przewagę nad niektórymi resortami na obrzeżach, gdzie usługi wymagają dojazdu. W szerszej skali południowej Costa Blanca pozycja San Miguel de Salinas zbliża się do strefy Orihuela Costa z jej polami golfowymi w promieniu około 5-6 km, podczas gdy plaże pozostają w odległości około 7,7-7,9 km w linii prostej. Medianę dochodów w prowincji, około 15 750 euro, warto traktować jako kontekst lokalnej siły nabywczej, istotny przy ocenie potencjału najmu długoterminowego.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID