Denne fritliggende villa ligger i Lomas de Cabo Roig, et boligområde på Orihuela Costa i Alicante-provinsen. Huset tilbyder 3 soveværelser og 3 badeværelser fordelt på 127 kvadratmeter boligareal på en grund på 197 kvadratmeter. Oprindeligt opført i 1970 og sidenhen renoveret, er boligen indflytningsklar og leveres fuldt møbleret. Den inkluderer en privat pool, en tagterrasse med havudsigt, en have, et barbecueområde og privat overdækket parkering. Den nærmeste strand, Playa de Aguamarina, ligger cirka 1,4 km væk i lige linje. Udbudsprisen er €570.000.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lomas de Cabo Roig er en del af Orihuela Costa, en bebygget kyststrækning i den sydlige del af Alicante-provinsen. Villaen ligger omkring 1,4 km fra tre strande, målt i lige linje, med et supermarked inden for cirka 830 meter. Omkringliggende kvarter er bebygget og boligt præget, med faciliteter, der kan nås til fods eller på cykel. Tre golfbaner ligger inden for 3,1 km.
Villaen er klar til øjeblikkelig beboelse: tre soveværelser, tre badeværelser, et bryggers og et depotrum dækker daglige behov i husstanden. Uderummet er arrangeret omkring en privat pool, have, barbecue og en tagterrasse med havudsigt. Solceller og myggenet på alle vinduer er installeret, og privat overdækket parkering er inkluderet på grunden.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen stammer fra 1970 og er sidenhen gennemgået en renovering til nutidig standard. Den er indflytningsklar og leveres fuldt møbleret, hvilket betyder, at der ikke er nogen byggefase eller ventetid. Den angivne overdragelsesdato er vejledende for det oprindelige færdiggørelsesår snarere end en fremtidig overdragelse.
Grunden måler 197 kvadratmeter, hvilket er kompakt for en fritliggende villa og begrænser havens størrelse. Bygningen stammer fra 1970, så byggeriets epoke adskiller sig fra moderne nybyggeri. Det nærmeste hospital ligger 11 km væk, og lufthavnen cirka 44 km væk i lige linje, hvilket kræver bilkørsel. Ingen fælles faciliteter eller services på stedet indgår i tilbuddet.
Denne bolig egner sig til købere, der ønsker et fritliggende hus med privat uderum i et gangvenligt kystmiljø, uden at skulle administrere en stor have eller en landgrund. Grunden på 197 kvadratmeter holder vedligeholdelsen begrænset, hvilket betyder noget for ejere, der bruger huset en del af året. At den leveres fuldt møbleret og indflytningsklar fjerner en renovationsfase, en overvejelse for købere, der køber fra udlandet og ønsker at bruge boligen hurtigt. Husstande, der har brug for tre soveværelser og tre badeværelser, for eksempel en familie med gæster på besøg eller to par, der deler, vil finde planløsningen passende, med tagterrassen og poolen som separate zoner til afslapning. Golfinteresserede købere vil bemærke tre baner inden for 3,1 km, alle nåbare inden for kort køretid. Beliggenheden fungerer også for dem, der foretrækker ikke at afhænge af bil til hvert ærinde: supermarkedet, apoteket, banker og dusinvis af restauranter ligger inden for gå- eller cykelafstand, og offentlig trafik kører gennem området. På den anden side vil købere, der søger en moderne nybygget villa på en stor grund eller et landligt miljø med afstand til naboer, finde den kompakte grund og byggeperioden fra 1970 relevante for deres vurdering. Højden på 46 meter og den flade hældning på 2,5 procent til stranden gør adressen tilgængelig også for ældre beboere, da gåturen til havet ikke involverer nogen betydelig stigning.
Villaen stammer fra 1970, men er renoveret til nutidig standard, hvilket afspejles i interiørbillederne: en moderne trappe og spiseplads, et soveværelse med altan med havudsigt og en opdateret udendørs gårdhave med tørketålende beplantning. Renoveringsniveauet antyder, at vigtige overflader, armaturer og sanitære installationer er fornynet, selvom købere bør verificere renoveringens præcise omfang, tagkonstruktionens tilstand samt VVS- og elsystemer under en teknisk byggesagkyndig undersøgelse, som er standard for ejendomme i denne alder. Solceller er installeret på taget, hvilket reducerer elforbruget til varmt vand eller generel forsyning afhængigt af systemkonfigurationen. Myggenet er monteret på alle vinduer, en praktisk detalje i de varme måneder fra sen forår til tidlig efterår. Køkkenet og møbleringen er inkluderet, så køberen behøver ikke budgettere med et møbelpakke. Udendørs faciliteter omfatter en privat pool, en barbecue, et solarium med udendørs vask bar og solceller, der er synlige på billederne, samt et overdækket parkeringsområde på grunden. Bryggerset og det separate depotrum giver plads til vaskemaskine og husholdningsopbevaring, hvilket er en praktisk fordel i betragtning af den kompakte grund. Samlet set er finish-niveauet i overensstemmelse med en indflytningsklar brugt bolig snarere end et nybyggeri: funktionelt, opdateret og straks anvendeligt, med den forbehold, at en byggestruktur fra 1970 har andre vedligeholdelsesforventninger end en bygning fra 2020'erne.
Udbudsprisen er fast €570.000. For dette beløb modtager køberen en indflytningsklar, fuldt møbleret fritliggende villa med tre soveværelser, tre badeværelser, 127 kvadratmeter boligareal og en grund på 197 kvadratmeter, herunder privat pool, tagterrasse, have, barbecue og privat overdækket parkering. I den nærmeste region er sammenlignelige boligejendomme i Torrevieja og Urbanización El Raso prissat fra cirka €160.000 til €227.000, dog er det lejlighedsprojekter snarere end fritliggende villaer med privat pool. Prispositionen afspejler derfor boligtypen og grundens karakteristika snarere end det generelle regionale indgangsniveau.
Dagliglivet på denne adresse er præget af dens beliggenhed i en moden, fuldt bebygget del af Orihuela Costa. Lomas de Cabo Roig fungerer som et boligkvarter snarere end et feriested, med brolagte gader, etableret beplantning og en blanding af fastboende og sæsonbesøgende. Inden for cirka to kilometer findes 57 restauranter, 15 caféer, fem apoteker, fem banker og to tandlæger, hvilket placerer de fleste daglige ærinder inden for gå- eller cykelafstand. Supermarkedet cirka 830 meter væk gør en rutinemæssig indkøbstur til en kort gåtur, og et apotek ligger lige under en kilometer væk. Selve huset er arrangeret omkring sine udendørs rum: en privat pool i haven, et barbecueområde til udendørs madlavning og et solarium med udsigt over havet. Morgener kan begynde på tagterassen, og hældningen til stranden på 2,5 procent betyder, at gåturen til Playa de Aguamarina er flad, cirka 1,4 km i lige linje. Aftener fungerer ligeledes godt lokalt, da tætheden af restauranter og caféer i nærheden reducerer behovet for at køre ud for at spise middag. Klimaet understøtter denne udendørs rytme det meste af året: gennemsnitlige månedstemperaturer spænder fra 11 til 26 grader, med et årligt gennemsnit på 18,9 grader og en badesæson på cirka fem måneder med havtemperaturer på eller over 20 grader. Offentlig transport er til stede i området med 11 linjer og 50 stop, hvilket er usædvanligt for kystnære boligzoner af denne type og giver ikke-bilkørende et brugbart alternativ til korte ture, selvom hospitalet 11 km væk og lufthavnen længere væk forbliver bilrejser.
Det nærmeste miljø er bymæssigt og fuldt betjent. Inden for to kilometer er tætheden af faciliteter høj: 57 restauranter, 15 caféer, 5 apoteker, 5 banker og 2 tandlæger dækker hele spektret af daglige behov. Det nærmeste supermarked ligger cirka 833 meter væk ad en flad rute, og et apotek ligger lige under én kilometer fra døren. Sundhedspleje ud over primærniveau kræver transport: hospitalet ligger 11 km væk, en køretur på cirka 15 minutter under normale trafikforhold. Sportsfaciliteter ligger i nærheden, herunder Sport Center Montepiedra på 2,3 km og Villamartin Golf på 2,7 km. To offentlige svømmepools, Costa Marina og La Caleta, ligger inden for cirka 1,1 km. For ejere af elbiler ligger tre ladepunkter, Iberdrola, Ionity La Zenia og Eranovum, mellem 1,0 og 1,1 km fra huset, hvilket understøtter daglige laderutiner. Offentlig transport omfatter 11 linjer med 50 stop i området, tilstrækkeligt til lokale ture til Torrevieja eller nærliggende handelszoner. Kvarteret ligger i 46 meters højde med en flad hældning på 2,5 procent til kysten, så strandturen fra villaen er uden trapper eller stejle stier, relevant for købere, der planlægger langvarigt bosæt ind i alderdommen.
Kortet viser villens placering mellem kystlinjen og Orihuela Costas golfbaner. Strandområderne ved Aguamarina, Fósil og Cala la Caleta udgør den nærmeste kyst, med Torrevieja mod nord og Murcia-regionen lige inde i landet mod vest. Alle viste afstande er luftlinjemålinger.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Lomas de Cabo Roig ligger i den sydlige ende af Alicante-provinsens kystlinje, tæt på grænsen til Murcia-regionen. Beliggenheden placerer villaen nogenlunde ligeligt mellem to bynetværk: Torrevieja, Orihuela Costa-strækningen mod nord og Murcia, Cartagena-byområdet mod syd og vest. Murcia (35 km), Elche (39 km) og Cartagena (41 km) fungerer alle som fuldt betjente regionale centre for indkøb, specialiseret sundhedspleje og kulturtilbud. Inden for selve Orihuela Costa ligger villaen i en af de mere etablerede boligzoner, mellem kystens boligområder og golfbæltet ved Villamartín og Campoamor. For købere, der sammenligner regioner, er dette Costa Blanca snarere end Costa del Sol, med Alicante Lufthavn som hovedadgangspunkt.
Afstandene i dette afsnit er luftlinjeafstande; vejafstandene er længere. De tre nærmeste strande, Playa de Aguamarina, Playa Fósil og Playa Cala la Caleta, ligger mellem 1,4 og 1,5 km væk, en gå- eller kort køreafstand ad en flad rute. Tre golfbaner omgiver området: Club de Golf Villamartín på 2,4 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela på 2,5 km og Real Club de Golf Campoamor på 3,1 km. Alicante-Elche Lufthavn (ALC) ligger ca. 44 km væk i luftlinje, typisk 40 til 50 minutters køretid; Valencia Lufthavn ligger ca. 176 km væk og Malaga-Costa del Sol omkring 360 km, hvilket gør Alicante til det praktiske luftknudepunkt. Regionale byer er inden for rækkevidde for dagsture eller serviceydelser: Murcia på 35 km, Elche på 39 km og Cartagena på 41 km i luftlinje. Lystbådehavne ved Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 km) og Real Club Náutico (8,4 km) betjener sejlads- og vandsportsinteresser. En bil er stadig nødvendig for hospital og lufthavn, mens daglig indkøben og restaurationsbesøg er mulige til fods.
| Afstand til strand | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peger på en typisk sydlig Costa Blanca-profil: gennemsnitlige månedstemperaturer mellem 11 og 26 grader, et årligt gennemsnit på 18,9 grader og en badesæson på ca. fem måneder, hvor havtemperaturen når 20 grader eller derover. Højden på 46 meter over havets overflade kombineret med en 2,5 procents hældning ned mod stranden betyder, at terrænet er reelt fladt, uden den trappenklatring, der kendetegner nogle kystbyer på skråninger. Denne fladhed påvirker hverdagen direkte: gåture til stranden, cykeltur til supermarkedet og bevægelse i kvarteret kræver ingen nævneværdig fysisk anstrengelse. Årstidernes rytme følger middelhavsmønstret, med varme, tørre somre egnet til pool- og strandbrug fra ca. maj til oktober, og milde vintre, hvor udendørs terrasser kan bruges størstedelen af dagen. Nedbøren falder uden for sommermånederne. Tagterassen får praktisk værdi i dette klima, med havudsigt og en hævet udendørs opholdsplads i den lange, varme sæson.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for 1,5 km målt i luftlinje: Playa de Aguamarina, Playa Fósil og Playa Cala la Caleta. Aguamarina er den nærmeste på 1,4 km og fungerer som kvarterets hovedstrand. Bugterne omkring Cabo Roig og La Caleta tenderer til at være mindre og roligere end de brede bystrande længere mod nord, hvilket passer til købere, der foretrækker kompakte sandbugter i gåafstand. Til rekreation ud over stranden er golfudbuddet usædvanligt tæt: Villamartín, Las Ramblas de Orihuela og Campoamor, tre etablerede 18-hullers baner, ligger alle inden for 3,1 km, hvilket giver beboerne valg af starttider uden lange rejser. To offentlige swimmingpools, Costa Marina og La Caleta, ligger omkring en kilometer væk som et alternativ til villens privat pool i overgangsmånederne. Sportscentret i Montepiedra (2,3 km) dækker indendørs fitness. Sejlsportsfaciliteter findes ved Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 km), og udsigtspunktet ved Torrejieja (4,4 km) giver et nært overblik over kystlinjen.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| Marts | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Fladt
Ref: VL239980
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
På det bredere sydlige Costa Blanca-marked indtager denne villa et tydeligt andet segment end de nyere lejlighedsprojekter i området. Sammenlignelige projekter i nærheden, lejligheder i Torrevieja fra €160.000 til €169.000 og lejligheder i Urbanización El Raso fra €227.000, repræsenterer markedets lavprissegment og mellemsegment. Til en fast pris på €570.000 er denne villa prissat betydeligt over disse projekter, og forskollen forklares af boligtypen: et fritliggende hus med privat pool, privat have, tagterrasse med havudsigt, privat parkering og tre badeværelser, i modsætning til en lejlighed i et fælles miljø. Kompromiset er grundstørrelsen. Med 197 kvadratmeter er grunden kompakt for en fritliggende villa, hvorimod købere, der søger større haver i Orihuela Costa, typisk ser på villaer i Campoamor, Las Ramblas eller længere inde i landet ved La Florida og Los Balcones, ofte til højere priser for sammenlignelige renoveringsniveauer. Beliggenheden adskiller sig også fra Torreviejas højhus-prægede bykerne: Lomas de Cabo Roig er et lavt boligkvarter med en landsbyagtigt gademønster, placeret direkte mellem kysten og golfbæltet. Sammenlignet med nyere udviklinger inde i landet omkring Ciudad Quesada eller El Raso er fordelen her gåvenlighed, supermarked, apotek, banker og restauranter ligger alle inden for ca. en kilometer, og stranden er en flad gåtur på 1,4 km. Sammenlignet med boliger i første række til stranden i Cabo Roig eller Punta Prima bytter villaen umiddelbar havnærhed til mere indvendig plads, en privat pool og parkering på grunden. For købere, der afvejer Costa Blanca mod Costa del Sol, tilbyder dette område lavere bebyggelsestæthed og nærhed til både Alicante Lufthavn (44 km) og Murcia-regionen, med tre regionale byer, Murcia, Elche og Cartagena, inden for ca. 40 km. Klimaprofilen, med et årligt gennemsnit på 18,9 grader og fem måneder med badesæson-havtemperaturer, matcher den bredere sydspanske kystlinje.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID