Deze vrijstaande villa staat in Lomas de Cabo Roig, een woonwijk aan de Orihuela Costa in de provincie Alicante. De woning biedt 3 slaapkamers en 3 badkamers op 127 vierkante meter woonoppervlakte, op een perceel van 197 vierkante meter. Oorspronkelijk gebouwd in 1970 en sindsdien gerenoveerd, is de woning sleutelklaar en wordt deze volledig gemeubileerd geleverd. De villa beschikt over een privézwembad, een dakterras met zeezicht, een tuin, een barbecueplaats en privéoverdekte parkeergelegenheid. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Aguamarina, ligt hemelsbreed op circa 1,4 km. De vraagprijs is €570.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Lomas de Cabo Roig maakt deel uit van de Orihuela Costa, een verstedelijkt kuststrook in het zuiden van de provincie Alicante. De villa ligt op ongeveer 1,4 km van drie stranden, recht gemeten, met een supermarkt op ruwweg 830 meter. De omliggende wijk is volgebouwd en residentieel, met voorzieningen die te voet of per fiets bereikbaar zijn. Drie golfbanen liggen binnen 3,1 km.
De villa is direct bewoonbaar: drie slaapkamers, drie badkamers, een bijkeuken en een berging dekken de dagelijkse huishoudelijke behoeften. De buitenruimte is ingericht rond een privézwembad, tuin, barbecue en een dakterras met zeezicht. Zonnepanelen en horren op alle ramen zijn aangebracht, en privéoverdekte parkeergelegenheid is inbegrepen op het perceel.
Dit is geen nieuwbouwproject. De villa dateert uit 1970 en is sindsdien gerenoveerd op hedendaagse standaard. De woning is sleutelklaar en wordt volledig gemeubileerd opgeleverd, waardoor er geen bouwfase of wachttijd van toepassing is. De vermelde opleverdatum verwijst naar het oorspronkelijke bouwjaar en niet naar een toekomstige oplevering.
Het perceel meet 197 vierkante meter, wat compact is voor een vrijstaande villa en de tuingrootte beperkt. Het gebouw stamt uit 1970, waardoor de structurele periode afwijkt van moderne nieuwbouw. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 11 km en de luchthaven hemelsbreed op ongeveer 44 km, wat autovervoer vereist. Er maken geen gemeenschappelijke voorzieningen of diensten op locatie deel uit van het aanbod.
Deze woning past bij kopers die een vrijstaand huis met privé-buitenruimte willen in een loopbare kustomgeving, zonder het onderhoud van een grote tuin of een landelijk perceel. Het perceel van 197 vierkante meter houdt het onderhoud beperkt, wat telt voor eigenaren die het huis slechts een deel van het jaar gebruiken. Doordat de woning volledig gemeubileerd en sleutelklaar wordt geleverd, vervalt een renovatiefase, een overweging voor kopers die vanuit het buitenland kopen en de woning snel willen gebruiken. Huishoudens die drie slaapkamers en drie badkamers nodig hebben, bijvoorbeeld een gezin met logerende gasten, of twee koppels die delen, vinden de indeling passend, waarbij het dakterras en het zwembad aparte zones bieden om te ontspannen. Golfliefhebbers noteren drie banen binnen 3,1 km, alle bereikbaar met een korte rit. De locatie werkt ook voor wie niet voor elke boodschap van de auto afhankelijk wil zijn: de supermarkt, apotheek, banken en tientallen restaurants liggen binnen loop- of fietsafstand, en er rijdt openbaar vervoer door de omgeving. Aan de andere kant vinden kopers die een moderne nieuwbouwvilla op een groot perceel zoeken, of een landelijke setting met ruimte tussen de buren, het compacte perceel en het bouwjaar 1970 relevant voor hun beoordeling. De ligging op 46 meter hoogte en het vlakke hellingspercentage van 2,5 procent naar het strand maken het adres ook toegankelijk voor oudere bewoners, aangezien de wandeling naar zee geen noemenswaardige klimming omvat.
De villa stamt uit 1970 maar is gerenoveerd op hedendaagse standaard, zoals de interieurfoto's tonen: een moderne trap en eetgedeelte, een slaapkamer met balkon en zeezicht, en een vernieuwd buitenpatio met droogtebestendige beplanting. Het renovatieniveau suggereert dat de belangrijkste oppervlakken, afwerkingen en sanitairinstallaties zijn vernieuwd, hoewel kopers de exacte omvang van de renovatie, de staat van de dakconstructie en de water- en elektriciteitssystemen tijdens een technische inspectie dienen te verifiëren, zoals standaard is voor woningen van deze leeftijd. Op het dak zijn zonnepanelen geïnstalleerd, wat het elektriciteitsverbruik voor warm water of de algemene voorziening verlaagt, afhankelijk van de systeemconfiguratie. Op alle ramen zijn horren aangebracht, een praktisch detail voor de warme maanden van laat in de lente tot vroeg in de herfst. De keuken en inrichting zijn inbegrepen, zodat de koper geen meubelpakket hoeft te begroten. Tot de buiten voorzieningen behoren een privézwembad, een barbecue, een dakterras met een buitenwasbak-bar en zonnepanelen zichtbaar op de foto's, en een overdekte parkeerplaats op het perceel. De bijkeuken en aparte berging bieden ruimte voor wasapparatuur en huishoudelijke opslag, een praktisch pluspunt gezien het compacte perceel. In het geheel is het afwerkingsniveau consistent met een sleutelklare bestaande bouw eerder dan met een nieuwbouwproject: functioneel, vernieuwd en direct bruikbaar, met de kanttekening dat een gebouwstructuur uit 1970 andere onderhoudsverwachtingen met zich meebrengt dan een constructie uit de jaren 2020.
De vraagprijs is een vast bedrag van €570.000. Voor dit bedrag ontvangt de koper een sleutelklare, volledig gemeubileerde vrijstaande villa met drie slaapkamers, drie badkamers, 127 vierkante meter woonoppervlakte en een perceel van 197 vierkante meter, inclusief een privézwembad, dakterras, tuin, barbecue en privéoverdekte parkeergelegenheid. In de directe regio liggen vergelijkbare woningen in Torrevieja en Urbanización El Raso qua prijs vanaf circa €160.000 tot €227.000, hoewel het daar om appartementenprojecten gaat en niet om vrijstaande villa's met privézwembad. De prijspositionering weerspiegelt dan ook het woningtype en de perceelkenmerken, eerder dan het algemene instapniveau in de regio.
Het dagelijks leven op dit adres wordt bepaald door de ligging binnen een volgroeide, volledig bebouwde strook van de Orihuela Costa. Lomas de Cabo Roig functioneert als een woonwijk rather dan als een resort, met geplaveide straten, volgroeide beplanting en een mix van vaste bewoners en seizoensgasten. Binnen ruwweg twee kilometer bevinden zich 57 restaurants, 15 cafés, vijf apotheken, vijf banken en twee tandartsen, waardoor de meeste dagelijkse boodschappen op loop- of fietsafstand liggen. De supermarkt op ongeveer 830 meter maakt een routineboodschap tot een korte wandeling, en een apotheek ligt net onder een kilometer verderop. De woning zelf is georganiseerd rond de buitenruimtes: een privézwembad in de tuin, een barbecueplaats voor buitenkoken, en een dakterras dat uitkijkt over zee. 's Ochtends kan men beginnen op het dakterras, en het hellingspercentage van 2,5 procent naar het strand betekent dat de wandeling naar Playa de Aguamarina vlak is, ongeveer 1,4 km hemelsbreed. Ook 's avonds werkt alles lokaal uitstekend, waarbij de dichtheid aan restaurants en cafés in de buurt de noodzaak om met de auto uit eten te gaan vermindert. Het klimaat ondersteunt dit buitenritme gedurende het grootste deel van het jaar: de gemiddelde maandtemperaturen variëren van 11 tot 26 graden, met een jaarlijks gemiddelde van 18,9 graden en een zwemseizoen van ongeveer vijf maanden met zeetemperaturen van 20 graden of hoger. Openbaar vervoer is aanwezig in de omgeving met 11 lijnen en 50 haltes, wat ongewoon is voor kustwijken van dit type en niet-autobestuurders een bruikbaar alternatief biedt voor korte ritten, hoewel het ziekenhuis op 11 km en de luchthaven verder weg autoreizen blijven.
De directe omgeving is stedelijk en volledig voorzien. Binnen twee kilometer is de dichtheid aan voorzieningen hoog: 57 restaurants, 15 cafés, 5 apotheken, 5 banken en 2 tandartsen dekken het volledige spectrum aan dagelijkse behoeften. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op ongeveer 833 meter over een vlakke route, en een apotheek staat net onder één kilometer van de deur. Zorg boven het primaire niveau vereist reizen: het ziekenhuis ligt op 11 km, een rit van ongeveer 15 minuten onder normale verkeersomstandigheden. Sportvoorzieningen clusteren in de buurt, waaronder het Sport Center Montepiedra op 2,3 km en Villamartin Golf op 2,7 km. Twee openbare zwembaden, Costa Marina en La Caleta, liggen binnen ongeveer 1,1 km. Voor eigenaren van elektrische auto's bevinden zich drie laadpunten, Iberdrola, Ionity La Zenia en Eranovum, tussen 1,0 en 1,1 km van het huis, wat dagelijkse laadroutines ondersteunt. Het openbaar vervoer omvat 11 lijnen met 50 haltes in de omgeving, voldoende voor lokale ritten naar Torrevieja of nabijgelegen commerciële zones. De wijk ligt op 46 meter hoogte met een vlak hellingspercentage van 2,5 procent naar de kust, zodat de strandwandeling vanaf de villa geen trappen of steile paden omvat, relevant voor kopers die langdurig tot op hogere leeftijd willen wonen.
De kaart toont de ligging van de villa tussen de kustlijn en de golfbanen van Orihuela Costa. De stranden van Aguamarina, Fósil en Cala la Caleta vormen de dichtstbijzijnde kuststrook, met Torrevieja in het noorden en de regio Murcia net landinwaarts in het westen. Alle getoonde afstanden zijn hemelsbreed gemeten.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Lomas de Cabo Roig ligt aan de zuidelijke punt van de kustlijn van de provincie Alicante, dicht bij de grens met de regio Murcia. Deze positie plaatst de villa ruwweg op gelijke afstand van twee stedelijke netwerken: de Torrevieja, Orihuela Costa-zone in het noorden en de agglomeratie Murcia, Cartagena in het zuiden en westen. Murcia (35 km), Elche (39 km) en Cartagena (41 km) fungeren allemaal als volwaardige regionale centra voor winkelen, gespecialiseerde gezondheidszorg en culturele voorzieningen. Binnen Orihuela Costa zelf ligt de villa in een van de meer verstigde woongebieden, tussen de kusturbanisaties en de golfgordel van Villamartín en Campoamor. Voor kopers die regio's vergelijken: dit is de Costa Blanca en niet de Costa del Sol, met Luchthaven Alicante als belangrijkste toegangspunt.
De afstanden in deze sectie zijn hemelsbreed gemeten; de werkelijke wegafstanden zijn langer. De drie dichtstbijzijnde stranden, Playa de Aguamarina, Playa Fósil en Playa Cala la Caleta, liggen tussen 1,4 en 1,5 km verwijderd, op loopafstand of een korte rit over een vlakke route. Drie golfbanen omringen de omgeving: Club de Golf Villamartín op 2,4 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela op 2,5 km en Real Club de Golf Campoamor op 3,1 km. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt hemelsbreed ongeveer 44 km verwijderd, doorgaans een rijtijd van 40 tot 50 minuten; Luchthaven Valencia ligt op ongeveer 176 km en Malaga-Costa del Sol op zo'n 360 km, waardoor Alicante de praktische luchthaven is. Regionale steden zijn binnen bereik voor dagtochtjes of voorzieningen: Murcia op 35 km, Elche op 39 km en Cartagena op 41 km hemelsbreed. Jachthavens bij Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 km) en Real Club Náutico (8,4 km) bedienen zeilers en watersportliefhebbers. Voor het ziekenhuis en de luchthaven blijft een auto noodzakelijk, terwijl dagelijkse boodschappen en uit eten ook te voet kunnen.
| Afstand strand | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens wijzen op een typisch profiel van de zuidelijke Costa Blanca: gemiddelde maandtemperaturen tussen 11 en 26 graden, een jaarlijks gemiddelde van 18,9 graden en een zwemseizoen van ongeveer vijf maanden waarin de zeetemperatuur 20 graden of hoger bereikt. De ligging op 46 meter boven zeeniveau in combinatie met een hellingsgraad van 2,5 procent richting het strand betekent dat het terrein vrijwel vlak is, zonder het trappenlopen dat kenmerkend is voor sommige heuvelachtige kustplaatsen. Deze vlakheid beïnvloedt het dagelijks leven direct: naar het strand lopen, naar de supermarkt fietsen en je door de wijk bewegen vergen geen noemenswaardige fysieke inspanning. Het seizoensritme volgt het Middellandse Zee-patroon, met warme, droge zomers die van ruwweg mei tot oktober geschikt zijn voor zwembad- en strandgebruik, en milde winters waarin buitenterrassen het grootste deel van de dag bruikbaar blijven. Regen valt vooral buiten de zomermaanden. Het dakterras krijgt in dit klimaat praktische waarde: het biedt zeezicht en een verhoogde buitenruimte tijdens het lange warme seizoen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Drie stranden liggen binnen 1,5 km hemelsbreed: Playa de Aguamarina, Playa Fósil en Playa Cala la Caleta. Aguamarina is het dichtstbijzijnde op 1,4 km en fungeert als het hoofdstrand van de wijk. De baaitjes rond Cabo Roig en La Caleta zijn doorgaans kleiner en rustiger dan de brede stedelijke stranden verder naar het noorden, wat kopers aanspreekt die compacte zandbaaien op loopafstand prefereren. Voor recreatie buiten het strand is het golfaanbod uitzonderlijk dicht: Villamartín, Las Ramblas de Orihuela en Campoamor, drie gevestigde 18-holesbanen, liggen allemaal binnen 3,1 km, waardoor bewoners kunnen kiezen uit various afslagtijden zonder lange reizen. Twee openbare zwembaden, Costa Marina en La Caleta, liggen op ongeveer een kilometer als alternatief voor het privézwembad van de villa in de tussenseizoenen. Het sportcentrum van Montepiedra (2,3 km) dekt binnenfitness. Zeilvoorzieningen zijn beschikbaar bij Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 km), en het uitzichtpunt van Torrejieja (4,4 km) biedt een nabij gelegen panorama over de kustlijn.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 39 mm |
| Februari | 11.8°C | 23 mm |
| Maart | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mei | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Vlak
Ref: VL239980
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de bredere markt van de zuidelijke Costa Blanca bezet deze villa een duidelijk ander segment dan de nieuwere appartementencomplexen in de omgeving. Vergelijkbare projecten die nabij te koop staan, appartementen in Torrevieja vanaf € 160.000 tot € 169.000 en appartementen in Urbanización El Raso vanaf € 227.000, vertegenwoordigen het instap- en middensegment van de appartementenmarkt. Met een vaste prijs van € 570.000 wordt deze villa duidelijk hoger geprijsd dan die projecten, en het verschil wordt verklaard door het woningtype: een vrijstaande woning met privézwembad, privétuin, dakterras met zeezicht, eigen parkeerplaats en drie badkamers, in plaats van een appartement in een gemeenschappelijke setting. De afweging zit in de perceeloppervlakte. Met 197 vierkante meter is het perceel compact voor een vrijstaande villa, terwijl kopers die grotere tuinen zoeken in Orihuela Costa doorgaans uitkomen bij villa's in Campoamor, Las Ramblas of verder landinwaarts in La Florida en Los Balcones, vaak tegen hogere prijzen voor vergelijkbare renovatieniveaus. De locatie verschilt ook van de hoogbouw-kern van Torrevieja: Lomas de Cabo Roig is een laagbouwwijk met een dorpsachtig stratenpatroon, direct tussen de kust en de golfgordel gelegen. Vergeleken met nieuwere landinwaartse ontwikkelingen rond Ciudad Quesada of El Raso ligt het voordeel hier in loopbaarheid, supermarkt, apotheek, banken en restaurants liggen allemaal binnen ongeveer een kilometer, en het strand is een vlakke wandeling van 1,4 km. Vergeleken met eerstelijns strandwoningen in Cabo Roig of Punta Prima ruilt de villa directe nabijheid van de zee in voor meer binnenruimte, een privézwembad en parkeren op eigen terrein. Voor kopers die Costa Blanca afwegen tegen Costa del Sol biedt deze omgeving een lagere dichtheid en nabijheid van zowel Luchthaven Alicante (44 km) als de regio Murcia, met drie regionale steden, Murcia, Elche en Cartagena, binnen zo'n 40 km. Het klimaatprofiel, met een jaarlijks gemiddelde van 18,9 graden en vijf maanden zwemseizoen qua zeetemperatuur, komt overeen met de bredere zuidelijke Spaanse kustlijn.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID