Cette villa individuelle se situe à Lomas de Cabo Roig, un quartier résidentiel de l'Orihuela Costa, dans la province d'Alicante. La maison offre 3 chambres et 3 salles de bains sur 127 mètres carrés de surface habitable, sur un terrain de 197 mètres carrés. Construite à l'origine en 1970 et rénovée depuis, le bien immobilier est livré clés en main et entièrement meublé. Il comprend une piscine privée, un toit-terrasse avec vue mer, un jardin, un espace barbecue et un parking couvert privatif. La plage la plus proche, Playa de Aguamarina, se trouve à environ 1,4 km à vol d'oiseau. Le prix demandé est de 570 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Lomas de Cabo Roig fait partie de l'Orihuela Costa, une bande côtière urbanisée du sud de la province d'Alicante. La villa se trouve à environ 1,4 km de trois plages, à vol d'oiseau, avec un supermarché à environ 830 mètres. Le quartier environnant est construit et résidentiel, avec des commodités accessibles à pied ou à vélo. Trois parcours de golf se trouvent à moins de 3,1 km.
La villa est prête pour une utilisation résidentielle immédiate : trois chambres, trois salles de bains, une buanderie et un débarras couvrent les besoins quotidiens du ménage. L'espace extérieur s'organise autour d'une piscine privée, d'un jardin, d'un barbecue et d'un toit-terrasse avec vue mer. Des panneaux solaires et des moustiquaires sur toutes les fenêtres sont installés, et un parking couvert privatif est inclus sur le terrain.
Il ne s'agit pas d'un programme neuf. La villa date de 1970 et a depuis été rénovée selon des standards contemporains. Elle est livrée clés en main et entièrement meublée, ce qui signifie qu'aucune phase de construction ni délai d'attente ne s'applique. La date de livraison indiquée correspond à l'année d'achèvement d'origine plutôt qu'à une remise future des clés.
Le terrain mesure 197 mètres carrés, ce qui est compact pour une villa individuelle et limite la taille du jardin. Le bâtiment date de 1970, de sorte que l'époque de construction diffère des constructions neuves modernes. L'hôpital le plus proche est à 11 km et l'aéroport à environ 44 km à vol d'oiseau, ce qui impose de voyager en voiture. Aucune installation commune ni service sur place ne fait partie de l'offre.
Ce bien convient aux acheteurs qui recherchent une maison individuelle avec un espace extérieur privatif dans un cadre côtier praticable à pied, sans avoir à gérer un grand jardin ou un terrain rural. Le terrain de 197 mètres carrés limite l'entretien, ce qui compte pour les propriétaires qui n'utilisent la maison qu'une partie de l'année. Le fait qu'elle soit vendue entièrement meublée et clés en main supprime une phase de rénovation, un atout pour les acheteurs étrangers qui souhaitent utiliser la maison rapidement. Les ménages ayant besoin de trois chambres et de trois salles de bains, par exemple une famille recevant des invités, ou deux couples partageant le bien, trouveront la distribution adaptée, le toit-terrasse et la piscine offrant des zones distinctes de détente. Les acheteurs passionnés de golf noteront trois parcours à moins de 3,1 km, tous accessibles en courte virée en voiture. La localisation convient également à ceux qui préfèrent ne pas dépendre de la voiture pour chaque course : le supermarché, la pharmacie, les banques et des dizaines de restaurants sont à distance de marche ou de vélo, et les transports publics desservent la zone. En revanche, les acheteurs en quête d'une villa neuve sur un grand terrain, ou d'un cadre rural avec de l'espace entre voisins, trouveront le terrain compact et l'époque de construction de 1970 pertinents dans leur évaluation. L'altitude de 46 mètres et la pente plate de 2,5 pour cent vers la plage rendent l'adresse accessible également aux personnes plus âgées, la marche jusqu'à la mer ne comportant aucune montée significative.
La villa date de 1970 mais a été rénovée selon un standard contemporain, comme le montrent les photographies intérieures : un escalier moderne et un coin repas, une chambre avec balcon vue mer, et un patio extérieur rénové avec des plantations résistantes à la sécheresse. Le niveau de rénovation suggère que les principales surfaces, les finitions et les installations sanitaires ont été renouvelées, bien que les acheteurs devraient vérifier l'étendue exacte de la rénovation, l'état de la structure du toit, de la plomberie et des systèmes électriques lors d'une inspection technique, comme c'est habituel pour des biens de cet âge. Des panneaux solaires sont installés sur le toit, ce qui réduit la consommation d'électricité pour l'eau chaude ou l'alimentation générale selon la configuration du système. Des moustiquaires sont posées sur toutes les fenêtres, un détail pratique pour les mois chauds, de la fin du printemps au début de l'automne. La cuisine et le mobilier sont inclus, si bien que l'acquéreur n'a pas à budgéter un ensemble de meubles. Les installations extérieures comprennent une piscine privée, un barbecue, un solarium avec un bar extérieur équipé d'un évier et des panneaux solaires visibles sur les photos, ainsi qu'une zone de parking couverte sur le terrain. La buanderie et le débarras séparé offrent de l'espace pour le matériel de buanderie et le rangement domestique, un atout pratique vu le terrain compact. Dans l'ensemble, le niveau de finition correspond à une revente à faible entretien plutôt qu'à un programme neuf : fonctionnel, modernisé et immédiatement habitable, avec la réserve qu'une structure de 1970 implique des attentes d'entretien différentes de celles d'une construction des années 2020.
Le prix demandé est fixe, à 570 000 €. Pour ce montant, l'acquéreur reçoit une villa individuelle clés en main, entièrement meublée, avec trois chambres, trois salles de bains, 127 mètres carrés de surface habitable et un terrain de 197 mètres carrés, incluant une piscine privée, un toit-terrasse, un jardin, un barbecue et un parking couvert privatif. Dans la région immédiate, des biens comparables à Torrevieja et à Urbanización El Raso sont proposés à partir d'environ 160 000 à 227 000 €, mais il s'agit de projets d'appartements plutôt que de villas individuelles avec piscines privées. Le positionnement du prix reflète donc le type de bien et les caractéristiques du terrain plutôt que le niveau d'entrée régional général.
La vie quotidienne à cette adresse est marquée par sa position au sein d'une zone mature et entièrement construite de l'Orihuela Costa. Lomas de Cabo Roig fonctionne comme un quartier résidentiel plutôt que comme une station balnéaire, avec des rues pavées, des plantations établies et un mélange de résidents permanents et de visiteurs saisonniers. Dans un rayon d'environ deux kilomètres, on trouve 57 restaurants, 15 cafés, cinq pharmacies, cinq banques et deux dentistes, ce qui place la plupart des courses quotidiennes à distance de marche ou de vélo. Le supermarché à environ 830 mètres rend les courses de routine accessibles à pied, et une pharmacie se trouve juste en dessous d'un kilomètre. La maison elle-même s'articule autour de ses espaces extérieurs : une piscine privée dans le jardin, un espace barbecue pour cuisiner dehors et un solarium avec vue sur la mer. Les matinées peuvent commencer sur le toit-terrasse, et la pente de 2,5 pour cent vers la plage signifie que la marche jusqu'à Playa de Aguamarina est plate, à environ 1,4 km à vol d'oiseau. Les soirées se prêtent tout aussi bien à la proximité locale, la densité de restaurants et de cafés à proximité réduisant le besoin de prendre la voiture pour dîner. Le climat soutient ce rythme extérieur la majeure partie de l'année : les températures mensuelles moyennes varient de 11 à 26 degrés, avec une moyenne annuelle de 18,9 degrés et une saison de baignade d'environ cinq mois avec des températures de la mer supérieures ou égales à 20 degrés. Les transports publics sont présents dans la zone avec 11 lignes et 50 arrêts, ce qui est inhabituel pour les zones résidentielles côtières de ce type et offre aux non-automobilistes une alternative praticable pour les courts trajets, bien que l'hôpital à 11 km et l'aéroport plus lointain demeurent des trajets en voiture.
L'environnement immédiat est urbain et entièrement équipé. Dans un rayon de deux kilomètres, la densité de commodités est élevée : 57 restaurants, 15 cafés, 5 pharmacies, 5 banques et 2 dentistes couvrent tout l'éventail des besoins quotidiens. Le supermarché le plus proche se trouve à environ 833 mètres par un itinéraire plat, et une pharmacie est à juste en dessous d'un kilomètre de la porte. Les soins de santé au-delà du niveau primaire exigent un déplacement : l'hôpital est à 11 km, soit environ 15 minutes de trajet en voiture dans des conditions de circulation normales. Les installations sportives se concentrent à proximité, notamment le Sport Center Montepiedra à 2,3 km et le Villamartin Golf à 2,7 km. Deux piscines publiques, Costa Marina et La Caleta, se trouvent à environ 1,1 km. Pour les propriétaires de véhicules électriques, trois bornes de recharge, Iberdrola, Ionity La Zenia et Eranovum, se situent entre 1,0 et 1,1 km de la maison, ce qui facilite les routines de recharge quotidiennes. Les transports publics comprennent 11 lignes avec 50 arrêts dans la zone, suffisants pour les trajets locaux vers Torrevieja ou les zones commerciales voisines. Le quartier se situe à 46 mètres d'altitude avec une pente plate de 2,5 pour cent vers la côte, de sorte que la marche à la plage depuis la villa ne comporte ni escaliers ni chemins raides, un point pertinent pour les acheteurs envisageant une résidence à long terme jusqu'à un âge avancé.
La carte montre la position de la villa entre le littoral et les parcours de golf d'Orihuela Costa. Les plages d'Aguamarina, Fósil et Cala la Caleta forment le rivage le plus proche, avec Torrevieja au nord et la région de Murcie juste à l'intérieur des terres à l'ouest. Toutes les distances indiquées sont des mesures à vol d'oiseau.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Lomas de Cabo Roig occupe l'extrémité sud du littoral de la province d'Alicante, à proximité de la limite avec la région de Murcie. Cette position place la villa à peu près à égale distance de deux réseaux urbains : la bande Torrevieja, Orihuela Costa au nord et la conurbation Murcie, Carthagène au sud et à l'ouest. Murcie (35 km), Elche (39 km) et Carthagène (41 km) fonctionnent toutes comme des centres régionaux complets pour les achats, la spécialisation médicale et les équipements culturels. Au sein même d'Orihuela Costa, la villa se situe dans l'une des zones résidentielles les plus consolidées, entre les urbanisations côtières et la ceinture de golf de Villamartín et Campoamor. Pour les acheteurs qui comparent les régions, il s'agit de la Costa Blanca et non de la Costa del Sol, avec l'aéroport d'Alicante comme principal point d'accès.
Les distances indiquées dans cette section sont des distances à vol d'oiseau ; les distances routières sont plus longues. Les trois plages les plus proches, Playa de Aguamarina, Playa Fósil et Playa Cala la Caleta, se trouvent entre 1,4 et 1,5 km, une distance accessible à pied ou en courte voiture sur un trajet plat. Trois parcours de golf entourent la zone : le Club de Golf Villamartín à 2,4 km, le Club de Golf Las Ramblas de Orihuela à 2,5 km et le Real Club de Golf Campoamor à 3,1 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 44 km à vol d'oiseau, soit généralement 40 à 50 minutes de trajet en voiture ; l'aéroport de Valence est à environ 176 km et celui de Malaga-Costa del Sol à environ 360 km, ce qui fait d'Alicante la porte d'entrée aérienne pratique. Les villes régionales sont accessibles pour des excursions à la journée ou des services : Murcie à 35 km, Elche à 39 km et Carthagène à 41 km à vol d'oiseau. Les ports de plaisance de Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 km) et du Real Club Náutico (8,4 km) répondent aux intérêts de voile et de sports nautiques. Une voiture reste nécessaire pour l'hôpital et l'aéroport, tandis que les achats quotidiens et la restauration sont possibles à pied.
| Distance plage | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les données climatiques dessinent un profil typique du sud de la Costa Blanca : des températures moyennes mensuelles entre 11 et 26 degrés, une moyenne annuelle de 18,9 degrés et une saison de baignade d'environ cinq mois pendant laquelle la température de la mer atteint 20 degrés ou plus. L'altitude de 46 mètres au-dessus du niveau de la mer, combinée à une pente de 2,5 pour cent vers la plage, rend le terrain pratiquement plat, sans les escaliers qui caractérisent certaines villes côtières de colline. Cette platitude influence directement la vie quotidienne : aller à la plage à pied, faire du vélo jusqu'au supermarché et se déplacer dans le quartier ne demandent aucun effort physique notable. Le rythme des saisons suit le modèle méditerranéen, avec des étés chauds et secs propices à la piscine et à la plage d'environ mai à octobre, et des hivers doux où les terrasses extérieures restent utilisables une grande partie de la journée. Les précipitations sont concentrées en dehors des mois d'été. Le toit-terrasse gagne une valeur pratique dans ce climat, offrant une vue mer et un espace de vie extérieur en hauteur pendant la longue saison chaude.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Trois plages se trouvent à moins de 1,5 km à vol d'oiseau : Playa de Aguamarina, Playa Fósil et Playa Cala la Caleta. Aguamarina est la plus proche à 1,4 km et constitue la plage principale du quartier. Les criques autour de Cabo Roig et de La Caleta tendent à être plus petites et plus calmes que les grandes plages urbaines plus au nord, ce qui convient aux acheteurs qui préfèrent des anses de sable compactes accessibles à pied. Pour les loisirs au-delà de la plage, l'offre de golf est exceptionnellement dense : Villamartín, Las Ramblas de Orihuela et Campoamor, trois parcours de 18 trous établis, se trouvent tous à moins de 3,1 km, offrant aux résidents un choix d'heures de départ sans longs trajets. Deux piscines publiques, Costa Marina et La Caleta, se situent à environ un kilomètre, comme alternative à la piscine privée de la villa pendant les mois de demi-saison. Le centre sportif de Montepiedra (2,3 km) couvre le fitness en intérieur. Les installations de voile sont disponibles au Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 km), et le point de vue de Torrejieja (4,4 km) offre un panorama proche sur le littoral.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm |
| Février | 11.8°C | 23 mm |
| Mars | 13.6°C | 28 mm |
| Avril | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juin | 22.6°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 8 mm |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm |
Plat
Ref: VL239980
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sur le marché plus large du sud de la Costa Blanca, cette villa occupe un segment distinct des programmes d'appartements plus récents de la région. Des projets comparables listés à proximité, des appartements à Torrevieja de 160 000 à 169 000 € et des appartements à Urbanización El Raso à partir de 227 000 €, représentent le marché de l'appartement d'entrée de gamme et de milieu de gamme. À un prix fixe de 570 000 €, cette villa se situe bien au-dessus de ces projets, et la différence s'explique par le type de bien : une maison individuelle avec piscine privée, jardin privatif, toit-terrasse avec vue mer, parking privé et trois salles de bains, par opposition à un appartement en copropriété. La contrepartie, c'est la superficie du terrain. Avec 197 mètres carrés, le terrain est compact pour une villa individuelle, tandis que les acheteurs en quête de plus grands jardins à Orihuela Costa se tournent généralement vers des villas à Campoamor, Las Ramblas ou plus à l'intérieur des terres à La Florida et Los Balcones, souvent à des prix plus élevés pour des niveaux de rénovation comparables. L'emplacement diffère également du centre urbain vertical de Torrevieja : Lomas de Cabo Roig est un quartier résidentiel de faible hauteur au tissu de rues quasi villageois, situé directement entre la côte et la ceinture de golf. Comparé aux programmes plus récents de l'intérieur des terres autour de Ciudad Quesada ou d'El Raso, l'avantage ici est la marchabilité, supermarché, pharmacie, banques et restaurants se trouvent tous à environ un kilomètre, et la plage est à 1,4 km de marche à plat. Comparée aux biens en front de mer à Cabo Roig ou Punta Prima, la villa échange la proximité immédiate de la mer contre plus d'espace intérieur, une piscine privée et un parking sur le terrain. Pour les acheteurs qui hésitent entre Costa Blanca et Costa del Sol, cette zone offre une plus faible densité et la proximité à la fois de l'aéroport d'Alicante (44 km) et de la région de Murcie, avec trois villes régionales, Murcie, Elche et Carthagène, à environ 40 km. Le profil climatique, avec une moyenne annuelle de 18,9 degrés et cinq mois de températures marines propices à la baignade, correspond à celui du littoral sud-espagnol dans son ensemble.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID