See eraldiseisev villa asub Lomas de Cabo Roigis, elamupiirkonnas Orihuela Costal Alicante provintsis. Majas on 3 magamistuba ja 3 vannituba, 127 ruutmeetrit elamispinda 197 ruutmeetri suurusel krundil. Algselt ehitatud 1970. aastal ja seejärel renoveeritud, kinnisvara on sissekolimisvalmis ja tuleb täielikult mööbliga. Hoone hulka kuuluvad privaatne bassein, katuseterrass merevaatega, aed, grillimisala ja privaatne katusealune parkimiskoht. Lähim rand, Playa de Aguamarina, asub linnulennult umbes 1,4 km kaugusel. Küsitav hind on 570 000 eurot.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Lomas de Cabo Roig moodustab osa Orihuela Costast, lõunaranniku linnastunud rannikualast Alicante provintsis. Villa asub umbes 1,4 km kaugusel kolmest rannast, mõõdetuna sirgjoones, ning supermarket umbes 830 meetri kaugusel. Ümbruskond on hoonestatud ja elamupiirkond, teenused on jalgsi või jalgrattaga kättesaadavad. Kolm golfiväljakut asuvad 3,1 km raadiuses.
Villa on valmis koheseks elamiseks: kolm magamistuba, kolm vannituba, abiruum ja panipaik katavad igapäevased kodused vajadused. Väline ruum on korraldatud ümber privaatse basseini, aia, grilli ja katuseterrassiga merevaatega. Paigaldatud on päikesepaneelid ja sääsevõred kõigil akendel, ning krundil on olemas privaatne katusealune parkimiskoht.
See ei ole uusarenduse projekt. Villa pärineb aastast 1970 ja on seejären renoveeritud kaasaegsele tasemele. Kinnisvara on sissekolimisvalmis ja antakse üle täielikult mööbliga, mis tähendab, et ehitusfaas ega ooteaeg ei kehti. Esitatud üleandmiskuupäev näitab algset valmimisaastat, mitte tulevast üleandmist.
Krunt on 197 ruutmeetrit, mis on eraldiseisva villa jaoks kompaktne ja piirab aia suurust. Hoone pärineb aastast 1970, seega erineb struktuurne ajastu tänapäevasest uusehitusest. Lähim haigla on 11 km kaugusel ja lennujaam umbes 44 km kaugusel sirgjoones, mis nõuab autosõitu. Paketti ei kuulu ühised rajatised ega objektil asuvad teenused.
See kinnisvara sobib ostjatele, kes soovivad eraldiseisevat maja privaatse välisruumiga jalutuskäigu kaugusel rannikul, ilma suure aia või maakrundi haldamiseta. 197 ruutmeetri suurune krunt hoiab hoolduse piiratuna, mis on oluline omanikele, kes kasutavad maja aasta osas. Täielikult mööblitud ja sissekolimisvalmis olek eemaldab renoveerimisfaasi, mis on oluline kaalutlus välismaalt ostvatele ostjatele, kes soovivad kodu kiiresti kasutusele võtta. Kodud, kus on vaja kolme magamistuba ja kolme vannituba, näiteks pere külastavate külalistega või kaks paarit kasutamas koos, leiavad planeeringu sobivana, kusjuures katuseterrass ja bassein pakuvad eraldi lõõgastusvööndeid. Golfikesksetele ostjatele tasub märkida kolm väljakut 3,1 km raadiuses, kõik lühikese autosõidu kaugusel. Asukoht sobib ka neile, kes ei soovi igal asjaajamisel autost sõltuda: supermarket, apteek, pangad ja kümned restorandid asuvad jalgsi või jalgrattaga kättesaadaval ning ühistransport liigub läbi piirkonna. Teisest küljest leiavad ostjad, kes otsivad kaasaegset uusarenduse villa suurel krundil või maapiirkonda naabrite vahelise ruumiga, et kompaktne krunt ja 1970. aastate ehitusaeg on nende hindamises olulised. 46 meetrine kõrgus ja tasane 2,5-protsendiline langus ranna suunas muudavad aadressi kättesaadavaks ka vanematele elanikele, kuna jalutuskäik mereni ei nõua olulist tõusu.
Villa pärineb aastast 1970, kuid on renoveeritud kaasaegsele tasemele, nagu näitavad sisefotod: kaasaegne trepp ja söögikoht, magamistuba rõduga merevaatega ning uuendatud välikoht põuakindlate taimedega. Renoveerimise tase viitab, et peamised pinnad, armatuurid ja sanitaarinstalatsioonid on uuendatud, kuid ostjad peaksid tehnilise ülevaatuse käigus kontrollima renoveerimise täpset ulatust, katusekonstruktsiooni seisukorda ning vee- ja elektrisüsteeme, nagu on tavapärane selle vanusega kinnisvarade puhul. Katusele on paigaldatud päikesepaneelid, mis vähendab elektritarbimist kuuma vee või üldise varustuse jaoks olenevalt süsteemi konfiguratsioonist. Kõigil akendel on sääsevõred, praktiline detail soojadel kuudel hiliskevadest varasügiseni. Köök ja sisustus kuuluvad kaasa, seega ei pea ostja mööblipaketi jaoks eelarvet planeerima. Välisrajatised hõlmavad privaatset basseini, grilli, katuseterrassi välikraanikausi-baariga ja päikesepaneelidest on fotograafial näha, ning katusealust parkimisala krundil. Abiruum ja eraldi panipaik annavad ruumi pesumasinale ja kodutarvete hoidmisele, mis on praktiline eelis arvestades kompaktset krunti. Kokkuvõttes vastab viimistluse tase sissekolimisvalmis järelturu kodule pigem kui uusarendusele: funktsionaalne, uuendatud ja koheselt kasutatav, kuid silmas pidades, et 1970. aastate hoone struktuur kannab teistsuguseid hooldusnõudmisi kui 2020. aastate ehitus.
Küsitav hind on fikseeritud 570 000 eurot. Selle eest saab ostja sissekolimisvalmis, täielikult mööbliga eraldiseisva villa kolme magamistoaga, kolme vannitoaga, 127 ruutmeetri elamispinnaga ja 197 ruutmeetri suuruse krundiga, sealhulgas privaatse basseini, katuseterrassiga, aiaga, grillimisalaga ja privaatse katusealuse parkimiskohaga. Vahetus piirkonnas on võrreldavad kinnisvarad Torreviejas ja Urbanización El Rasos hinnaga alates umbes 160 000 kuni 227 000 eurot, kuigi need on korterprojektid, mitte eraldiseisvad villad privaatse basseiniga. Hinna tase peegeldab seega kinnisvara tüüpi ja krundi omadusi pigem kui üldist piirkondlikku sisenditaset.
Selle aadressi igapäevaelu kujundab selle asukoht Orihuela Costa küpse, täielikult hoonestatud lõigus. Lomas de Cabo Roig toimib pigem elamupiirkonnana kui kuurordina, sillutatud tänavate, väljakujunenud haljastuse ning püsivate elanike ja hooajaliste külastajate seguga. Umbes kahe kilomeetri raadiuses on 57 restorani, 15 kohvikut, viis apteeki, viis panka ja kaks hambaarsti, mis seab enamiku igapäevaselt asjaajamisest jalgsi või jalgrattaga kättesaadavale. Umbes 830 meetri kaugusel asuv supermarket muudab rutiinse ostureisi lühikeseks jalutuskäiguks ning apteek asub veidi üle kilomeetri kaugusel. Maja ise on korraldatud ümber oma välistingimuste: privaatne bassein aias, grillimisala vabaõhukokkamiseks ja katuseterrass, kust avaneb vaade merele. Hommikud saavad alata katuseterrassil ning 2,5-protsendiline langus ranna suunas tähendab, et matk Playa de Aguamarinale on tasane, linnulennult umbes 1,4 km. Õhtud toimivad samuti hästi kohapeal, sini läheduses asuvate restoranide ja kohvikute tihedus vähendab vajadust õhtusöögiks autosõiduks. Kliima toetab seda välisrütmi suurema osa aastast: keskmised kuutemperatuurid jäävad vahemikku 11 kuni 26 kraadi, aasta keskmine on 18,9 kraadi ning ujumishooaeg kestab umbes viis kuud, kui meretemperatuur on 20 kraadi või üle selle. Ühistransport on piirkonnas olemas 11 liini ja 50 peatusega, mis on sellist tüüpi ranniku elamutsoonide jaoks ebatavaline ning annab autota inimestele toimiva alternatiivi lühikesteks reisideks, ehkki 11 km kaugusel asuv haigla ja kaugemal asuv lennujaam jäävad autosõiduks.
Vahetu ümbrus on linnalik ja täielikult teenindatud. Kahe kilomeetri raadiuses on teenuste tihedus kõrge: 57 restorani, 15 kohvikut, 5 apteeki, 5 panka ja 2 hambaarsti katavad kogu igapäevaste vajaduste spektri. Lähim supermarket asub umbes 833 meetri kaugusel tasasel teel ning apteek on veidi üle kilomeetri kaugusel uksest. Esmatasandist kõrgem tervishoid nõuab reisimist: haigla asub 11 km kaugusel, umbes 15-minutilise autosõidu kaugusel normaalses liikluses. Spordirajatised asuvad lähedal klasterduna, sealhulgas Sport Center Montepiedra 2,3 km ja Villamartin Golf 2,7 km kaugusel. Kaks avalikku basseini, Costa Marina ja La Caleta, asuvad umbes 1,1 km raadiuses. Elektriautode omanikele asub kolm laadimispunkti, Iberdrola, Ionity La Zenia ja Eranovum, 1,0 kuni 1,1 km kaugusel majast, mis toetab igapäevast laadimisrütmi. Ühistransport koosneb 11 liinist ja 50 peatusest piirkonnas, mis on piisav kohalikeks reisideks Torreviejasse või lähedal asuvatesse kaubandustsoonidesse. Naabruskond asub 46 meetri kõrgusel tasase 2,5-protsendilise langusega ranniku suunas, seega jalutuskäik rannast villani ei nõua treppe ega järsku teed, oluline ostjatele, kes planeerivad pikaajalist elamist ka vanemas eas.
Kaart näitab villa asukohta rannajoone ja Orihuela Costa golfiväljakute vahel. Aguamarina, Fósili ja Cala la Caleta rannad moodustavad lähima rannajoone, põhjas asub Torrevieja ja läänes sisemaal kohe Murcia piirkond. Kõik näidatud kaugused on otsejoones mõõdetud.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Lomas de Cabo Roig asub Alicante provintsi ranniku lõunaosas, lähedal piirile Murcia piirkonnaga. See asukoht paigutab villa umbes võrdsel kaugusel kahest linnalistest võrgustikust: Torrevieja, Orihuela Costa riba põhjas ning Murcia, Cartagena linnastumisala lõunas ja läänes. Murcia (35 km), Elche (39 km) ja Cartagena (41 km) kõik toimivad täiemahuliste piirkondlike keskusena ostlemiseks, tervishoiu spetsialiseerumiseks ja kultuurilisteks mugavusteks. Orihuela Costa enda piires asub villa ühes tihedamalt kujunenud elamupiirkondadest, ranniku suletud elamurajoonide ning Villamartíni ja Campoamori golfivööndi vahel. Piirkondi võrreldes ostjatele: see on Costa Blanca, mitte Costa del Sol, peamise sisenuspunktiga Alicante lennujaam.
Selles jaotises toodud kaugused on otsejoones mõõdetuna; maanteed mööda on kaugused pikemad. Kolm lähimat randa, Playa de Aguamarina, Playa Fósil ja Playa Cala la Caleta, jäävad 1,4–1,5 km kaugusele, mis on lameda teed mööda jalutuskäigu või lühikese autosõidu kaugusel. Ala ümbritsevad kolm golfiväljakut: Club de Golf Villamartín 2,4 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 2,5 km ja Real Club de Golf Campoamor 3,1 km kaugusel. Alicante-Elche lennujaam (ALC) asub otsejoones umbes 44 km kaugusel, tavaliselt 40–50 minuti sõiduajaga autoga; Valencia lennujaam jääb umbes 176 km ja Malaga-Costa del Sol umbes 360 km kaugusele, mistõttu on Alicante praktiline õhuvärav. Piirkonnalinnad on jõudmisel päevareisideks või teenuste kasutamiseks: Murcia 35 km, Elche 39 km ja Cartagena 41 km otsejoones. Jahisadamad Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 km) ja Real Club Náutico (8,4 km) teenindavad purjetamise ja veespordihuvilisi. Haigla ja lennujaama külastamiseks on auto endiselt vajalik, samas kui igapäevase poe- ja restoranikülastusega saab hakkama jalgsi.
| Kaugus rannast | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed viitavad Costa Blanca lõunaosale tüüpilisele profiilile: keskmised kuu temperatuurid 11–26 kraadi, aasta keskmine 18,9 kraadi ja umbes viie kuu pikkune suplushooaeg, mille jooksul jõuab merevee temperatuur 20 kraadini või kõrgemale. 46 meetrit merepinnast kõrgusel asumine koos 2,5-protsendilise langusega ranna suunas tähendab, et maastik on sisuliselt lame, ilma mäenõlvadel asuvatele rannikulinnadele omase treppide ronimiseta. See lamedus mõjutab igapäevaelu vahetult: randa jalutamine, supermarketisse sõitmine rattaga ja liikumine naabruskonnas ei nõu märkimisväärset füüsilist pingutust. Aastaaegade rütm järgib Vahemerele omast mustrit, soojade kuivade suvedega, mis sobivad basseini ja ranna kasutamiseks umbes maist oktoobrini, ning leebete talvedega, mil terrassid on kasutatavad suurema osa päevast. Sademed keskenduvad suvekuudest väljapoole. Katuseterrass saab selles kliimas praktilise väärtuse, pakkudes merevaadet ja kõrgel asuvat väliruumi pikal soojal hooajal.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kolm randa jäävad otsejoones 1,5 km kaugusele: Playa de Aguamarina, Playa Fósil ja Playa Cala la Caleta. Aguamarina on lähim 1,4 km kaugusel ja toimib naabruskonna peamise rannana. Cabo Roigi ja La Caleta ümbruse lahedad on tavaliselt väiksemad ja rahulikumad kui põhja pool asuvad laiad linnarannad, sobides ostjatele, kes eelistavad jalutuskäigu kaugusel asuvaid kompaktseid liivarandasid. Rannast kaugemal puhkamiseks on golfipakett ebatavaliselt tihe: Villamartín, Las Ramblas de Orihuela ja Campoamor, kolm tõestatud 18 rajaga väljakut, kõik 3,1 km piires, andes elanikele valiku tee-aegu ilma pikkade reisideta. Kaks avalikku basseini, Costa Marina ja La Caleta, asuvad umbes kilomeetri kaugusel ning on villas asuva privaatse basseini alternatiiviks õlahooajal. Montepiedra spordikeskus (2,3 km) hõlmab siseruumide jõusaali. Purjetamisvõimalused on Puerto Deportivo Miguel Caballero jahisadamas (2,2 km) ja Torrejieva vaatepunkt (4,4 km) pakub lähedal asuvat vaadet rannajoonele.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.1°C | 39 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 23 mm |
| Märts | 13.6°C | 28 mm |
| Aprill | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juuni | 22.6°C | 5 mm |
| Juuli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktoober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Detsember | 12.1°C | 40 mm |
Tasane
Ref: VL239980
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laiemas Costa Blanca lõunaosa turul hõivab see villa piirkonna uuematest korterelamutest erineva segmendi. Lähedal loetletud võrreldavad projektid, korterid Torreviejas alates 160 000 kuni 169 000 € ja korterid Urbanización El Rasos alates 227 000 €, kujutavad endadest alg- ja kesktaseme korteriturgu. Fikseeritud hinnaga 570 000 € on see villa hinnatud oluliselt kõrgemalt kui need projektid, ja erinevust selgitab kinnisvara tüüp: eraldiseisev maja privaatse basseini, privaatse aiaga, merevaatega katuseterrassi, privaatse parkimiskoha ja kolme vannitoaga, võrreldes ühiskasutusega keskkonnas asuva korteriga. Kompromiss puudutab krundi suurust. 197 ruutmeetrit on eraldiseisva villa jaoks kompaktne krunt, samas kui Orihuela Costas suuremaid aedu otsivad ostjad vaatavad tavaliselt villasid Campoamoris, Las Ramblases või kaugemal sisemaal La Floridas ja Los Balcones, sageli kõrgemate hindadega võrdluseks renoveerimistasemel. Asukoht erineb ka Torrevieja kõrghoonelistest linnakeskust: Lomas de Cabo Roig on madalalehitusega elamupiirkond külasarnase tänavavõrguga, otse ranniku ja golfivööndi vahel. Võrreldes uuemate sisemaiste arendustega Ciudad Quesada või El Raso ümbruses on eeliseks siin jalgsi kättesaadavus, supermarket, apteek, pangad ja restoranid kõik umbes kilomeetri kaugusel ning rand on ladal 1,4 km jalutuskäik. Võrreldes Cabo Roigi või Punta Prima rannaäärsete kinnisvaradega loobub villa vahetust mere lähedusest sisemaile suurema ruumi, privaatse basseini ja krundil parkimise kasuks. Ostjatele, kes kaaluvad Costa Blanca ja Costa del Sol vahel, pakub see piirkond madalamat tihedust ja lähedust nii Alicante lennujaamale (44 km) kui ka Murcia piirkonnale, kolme piirkondliku linnaga, Murcia, Elche ja Cartagena, umbes 40 km piires. Kliimaprofiil, aasta keskmisega 18,9 kraadi ja viie kuu suplushooajaga merevee temperatuuridel, vastab Hispaania lõunaranniku laiemale profiilile.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID