Ta samostojna vila stoji v Lomas de Cabo Roig, stanovanjskem območju na Orihuela Costa v pokrajini Alicante. Hiša nudi 3 spalnice in 3 kopalnice na 127 kvadratnih metrih bivalnega prostora na zemljišču velikosti 197 kvadratnih metrov. Prvotno zgrajena leta 1970 in od takrat prenovljena, je nepremičnina takoj vseljiva in popolnoma opremljena. Vključuje zasebni bazen, strešno teraso s pogledom na morje, vrt, prostor za žar in zasebno pokrito parkiranje. Najbližja plaža, Playa de Aguamarina, je v zračni črti oddaljena približno 1,4 km. Zahtevana cena je 570.000 €.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lomas de Cabo Roig je del Orihuela Costa, urbaniziranega obalnega pasu v južnem delu pokrajine Alicante. Vila stoji približno 1,4 km od treh plaž, merjeno v ravni črti, supermarket pa je v oddaljenosti približno 830 metrov. Okoliška soseska je pozidana in stanovanjska, storitve so dosegljive peš ali s kolesom. Trije golfi igrišča so znotraj 3,1 km.
Vila je pripravljena za takojšnjo uporabo: tri spalnice, tri kopalnice, gospodinjski prostor in shramba pokrivajo vsakodnevne gospodinjske potrebe. Zunanji prostor je organiziran okoli zasebnega bazena, vrta, žara in strešne terase s pogledom na morje. Vgrajeni so sončni kolektorji in komarjeve mreže na vseh oknih, na zemljišču pa je tudi zasebno pokrito parkiranje.
To ni projekt novogradnje. Vila izvira iz leta 1970 in je bila od takrat prenovljena po sodobnih standardih. Je takoj vseljiva in predana popolnoma opremljena, kar pomeni, da ni gradbene faze niti čakanja. Navedeni datum predstavlja leto prvotne dokončanja in ne prihodnje predaje.
Zemljišče meri 197 kvadratnih metrov, kar je za samostojno vilo kompaktno in omejuje velikost vrta. Stavba izvira iz leta 1970, zato se gradbeno obdobje razlikuje od sodobne gradnje. Najbližja bolnišnica je 11 km oddaljena, letališče pa približno 44 km v ravni črti, kar zahteva vožnjo z avtom. Ponudba ne vključuje skupnih prostorov niti storitev na lokaciji.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki želijo samostojno hišo z zasebnim zunanjim prostorom v obalnem okolju, ki je primerno za hojo, brez skrbi za velik vrt ali podeželsko parcelo. Zemljišče velikosti 197 kvadratnih metrov vzdrževanje ohranja omejeno, kar je pomembno za lastnike, ki hišo uporabljajo del leta. Dejstvo, da je popolnoma opremljena in takoj vseljiva, odpravlja fazo prenove, pomembno za kupce iz tujine, ki želijo dom hitro uporabljati. Gospodinjstva, ki potrebujejo tri spalnice in tri kopalnice, na primer družina z gosti ali dva para v so Lastnosti, bodo našla tloris ustreznega, strešna terasa in bazen pa nudita ločena območja za sprostitev. Kupci, osredotočeni na golf, bodo opazili tri igrišča znotraj 3,1 km, vsa dosegljiva s kratko vožnjo. Lokacija deluje tudi za tiste, ki si ne želijo biti odvisni od avtomobila za vsako opravek: supermarket, lekarna, banke in na desetine restavracij so v peš ali kolesarski dosegu, skozi območje pa vozi javni prevoz. Po drugi strani bodo kupci, ki iščejo sodobno novo vilo na velikem zemljišču ali podeželsko okolje s prostorom med sosedi, pri oceni upoštevali kompaktno parcelo in gradbeno obdobje iz leta 1970. Nadmorska višina 46 metrov in raven naklon 2,5 odstotka do plaže naredita naslov dostopen tudi za starejše prebivalce, saj sprehod do morja ne vključuje pomembnejšega vzpona.
Vila izvira iz leta 1970, a je bila prenovljena po sodobnih standardih, kar odražajo notranje fotografije: moderno stopnišče in jedilni prostor, spalnica z balkonom s pogledom na morje ter posodobljeno zunanje notranje dvorišče z rastlinami, odpor-nimi na sušo. Raven prenove nakazuje, da so bile glavne površine, oprema in sanitarna instalacija obnovljene, čeprav naj kupec ob tehničnem pregledu preveri natančen obseg prenove, stanje strešne konstrukcije ter vodovodne in električne instalacije, kot je standard za nepremičnine te starosti. Na strehi so nameščeni sončni kolektorji, kar zmanjšuje porabo električne energije za toplo vodo ali splošno oskrbo, odvisno od konfiguracije sistema. Na vseh oknih so komarjeve mreže, praktičen podatek za tople mesece od pozne pomladi do zgodnje jeseni. Kuhinja in oprema sta vključeni, zato kupec ne potrebuje proračuna za pohištveni paket. Zunanje objekte sestavljajo zasebni bazen, žar, solarij z zunanjim pultom in korito ter sončni kolektorji, vidni na fotografijah, in pokrito parkirišče na zemljišču. Gospodinjski prostor in ločena shramba nudita prostor za pralne naprave in gospodinjsko shranjevanje, kar je glede na kompaktno parcelo praktična prednost. Na splošno je raven zaključnih del skladna z rabljeno nepremičnino »ključ v rokah« in ne z novogradnjo: funkcionalna, posodobljena in takoj uporabna, z opombo, da stavbna struktura iz leta 1970 prinaša drugačna pričakovanja glede vzdrževanja kot gradnja iz 2020-ih.
Zahtevana cena je nespremenjena 570.000 €. Za ta znesek kupec prejme takoj vseljivo, popolnoma opremljeno samostojno vilo s tremi spalnicami, tremi kopalnicami, 127 kvadratnimi metri bivalnega prostora in 197 kvadratnih metrov velikim zemljiščem, vključno z zasebnim bazenom, strešno teraso, vrtom, žarom in zasebnim pokritim parkirnim mestom. V neposredni regiji so primerljive nepremičnine v Torrevieji in Urbanización El Raso cenjene od približno 160.000 do 227.000 €, vendar gre za stanovanjske projekte in ne za samostojne vile z zasebnimi bazeni. Cenovna pozicija torej odraža vrsto nepremičnine in značilnosti zemljišča in ne splošne regionalne vstopne ravni.
Vsakdanje življenje na tem naslovu zaznamuje lega znotraj zrelega, popolnoma pozidanega dela Orihuela Costa. Lomas de Cabo Roig deluje kot stanovanjska soseska in ne kot letoviški kompleks, s tlakovanimi ulicami, urejenim zelenjem in mešanico stalnih prebivalcev ter sezonskih obiskovalcev. V približno dveh kilometrih je 57 restavracij, 15 kavarn, pet lekarn, pet bank in dva zobozdravnika, kar večino vsakodnevnih opravkov postavi v peš ali s kolesom dosegljivo razdaljo. Supermarket na približno 830 metrih sprehod v trgovino spremeni v kratko turo, lekarna pa je tik pod kilometrom stran. Hiša sama je zasnovana okoli zunanjih prostorov: zasebni bazen na vrtu, prostor za žar za kuhanje na prostem in solarij s pogledom na morje. Jutra se lahko začnejo na strešni terasi, naklon do plaže 2,5 odstotka pa pomeni, da je sprehod do Playa de Aguamarina raven, v zračni črti približno 1,4 km. Tudi večeri delujejo lokalno, saj gostota bližnjih restavracij in kavarn zmanjšuje potrebo po vožnji na večerjo. Podnebje to zunanji ritem podpira večji del leta: povprečne mesečne temperature se gibljejo od 11 do 26 stopinj, letno povprečje je 18,9 stopinje, sezona kopanja pa traja približno pet mesecev s temperaturami morja 20 stopinj ali več. Javni prevoz je v območju prisoten z 11 linijami in 50 postajališči, kar je za obalna stanovanjska območja te vrste neobičajno in neavtomobilistom nudi uporabno alternativo za kratke izlete, čeprav ostajata bolnišnica na 11 km in letališče še dlje pot z avtomobilom.
Neposredna okolica je urbana in popolnoma oskrbena. V dveh kilometrih je gostota storitev visoka: 57 restavracij, 15 kavarn, 5 lekarn, 5 bank in 2 zobozdravnika pokrivata celoten spekter vsakodnevnih potreb. Najbližji supermarket je približno 833 metrov stran po ravnem pohodu, lekarna pa je tik pod kilometrom od vrat. Zdravstvena oskrba nad primarno ravnijo zahteva pot: bolnišnica je 11 km daleč, vožnja približno 15 minut v normalnih prometnih razmerah. Športni objekti so zbrani v bližini, vključno s Sport Center Montepiedra na 2,3 km in Villamartin Golf na 2,7 km. Dva javna bazena, Costa Marina in La Caleta, sta znotraj približno 1,1 km. Za lastnike električnih vozil so tri polnilne postaje, Iberdrola, Ionity La Zenia in Eranovum, med 1,0 in 1,1 km od hiše, kar podpira vsakodnevne rutine polnjenja. Javni prevoz obsega 11 linij s 50 postajališči v območju, kar zadostuje za lokalne izlete v Torreviejo ali bližnje poslovne cone. Soseska leži na nadmorski višini 46 metrov z ravnim naklonom 2,5 odstotka do obale, zato sprehod do plaže iz vile ne vključuje stopnic ali strmih poti, pomembno za kupce, ki načrtujejo dolgotrajno bivanje v visoki starosti.
Zemljevid prikazuje lego vile med obalo in golfi igrišči Orihuele Costa. Plaže Aguamarina, Fósil in Cala la Caleta tvorijo najbližjo obalo, na severu je Torrevieja, nekoliko v zaledju na zahodu pa regija Murcia. Vse prikazane razdalje so merjene po zraku.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Lomas de Cabo Roig zavzema južni konec obale province Alicante, blizu meje z regijo Murcia. Lega postavlja vilo približno enako oddaljeno od dveh urbanih omrežij: obalni pas Torrevieja, Orihuela Costa na severu in mestno zaledje Murcia, Cartagena na jugu in zahodu. Murcia (35 km), Elche (39 km) in Cartagena (41 km) vsa delujejo kot polnopravna regionalna središča za nakupovanje, specializirano zdravstvo in kulturne vsebine. Znotraj same Orihuele Costa vila stoji v eni izmed bolj utrjenih stanovanjskih con, med obalnimi naselji in golfim pasom Villamartína in Campoamorja. Za kupce, ki primerjajo regije: to je Costa Blanca in ne Costa del Sol, z letališčem Alicante kot glavnim dostopnim ciljem.
Razdalje v tem razdelku so navedene po zraku, kot vrana leti; cestne razdalje so daljše. Tri najbližje plaže, Playa de Aguamarina, Playa Fósil in Playa Cala la Caleta, so oddaljene med 1,4 in 1,5 km, kar je razdalja, ki jo premostite peš ali s kratko vožnjo po ravninski poti. Območje obkrožajo trije golfi igrišča: Club de Golf Villamartín na 2,4 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela na 2,5 km in Real Club de Golf Campoamor na 3,1 km. Letališče Alicante-Elche (ALC) je po zraku oddaljeno približno 44 km, kar običajno pomeni 40 do 50 minut vožnje; letališče Valencia je oddaljeno približno 176 km, letališče Malaga-Costa del Sol pa približno 360 km, zato je Alicante praktična letalska vrata v regijo. Regijska mesta so dosegljiva za izlete ali storitve: Murcia na 35 km, Elche na 39 km in Cartagena na 41 km po zraku. Marine Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 km) in Real Club Náutico (8,4 km) strežejo ljubiteljem jadranja in vodnih športov. Za bolnišnico in letališče je avtomobil še vedno nujen, dnevno nakupovanje in prehranjevanje pa sta mogoča peš.
| Oddaljenost do plaže | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podatki o podnebju kažejo tipično sliko južne Coste Blance: povprečne mesečne temperature med 11 in 26 stopinjami, letno povprečje 18,9 stopinje in približno pet mesecev dolga kopalska sezona, v kateri morje doseže 20 stopinj ali več. Nadmorska višina 46 metrov v kombinaciji z 2,5-odstotnim padcem proti plaži pomeni, da je teren dejansko raven, brez plezanja po stopnicah, ki zaznamuje nekatere obalna mesta na hribovih. Ta ravnost neposredno vpliva na vsakdanje življenje: hoja na plažo, kolesarjenje do supermarketa in gibanje po soseski ne zahtevajo večjega telesnega napora. Letni ritem sledi sredozemskemu vzorcu, s toplimi suhimi poletji, primernimi za bazen in plažo od približno maja do oktobra, ter z milimi zimami, ko so zunanje terase večji del dneva uporabne. Padavine so skoncentrirane izven poletnih mesecev. Strešna terasa v tem podnebju pridobi praktično vrednost, saj nudi pogled na morje in dvignjen zunanjí bivalni prostor med dolgo toplo sezono.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V radiju 1,5 km po zraku ležijo tri plaže: Playa de Aguamarina, Playa Fósil in Playa Cala la Caleta. Aguamarina je najbližja, na 1,4 km, in deluje kot glavna plaža soseske. Manjše zavetišča okoli Cabo Roiga in La Calete so običajno manjše in mirnejše od širokih mestnih plaž bolj na severu, kar ustreza kupcem, ki dajejo prednost kompaktnim peščenim zalivom v peš razdalji. Za rekreacijo mimo plaže je ponudba golfa nenavadno gosta: Villamartín, Las Ramblas de Orihuela in Campoamor, tri uveljavljena igrišča z 18 luknjami, vsa ležijo znotraj 3,1 km, tako da imajo prebivalci izbiro terminov za igro brez dolgih poti. Dva javna bazena, Costa Marina in La Caleta, sta oddaljena približno kilometer in sta alternativa zasebnemu bazenu vile v prehodnih mesecih. Športni center Montepiedra (2,3 km) pokriva notranji fitnes. Pripomočki za jadranje so na voljo v Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 km), razgledna točka Torrejieja (4,4 km) pa nudi bližnji pogled na obalo.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| Marec | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Junij | 22.6°C | 5 mm |
| Julij | 25.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Ravno
Ref: VL239980
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V širšem trgu južne Coste Blance ta vila zavzema svoj segment, ločen od novejših stanovanjskih novogradenj v okolici. Primerljivi projekti v bližini, stanovanja v Torrevieji od 160.000 do 169.000 € in stanovanja v Urbanización El Raso od 227.000 €, predstavljajo vstopni in srednji segment trga stanovanj. Pri fiksni ceni 570.000 € je ta vila cenjena precej nad temi projekti, razliko pa pojasnjuje vrsta nepremičnine: samostojna hiša z zasebnim bazenom, zasebnim vrtom, strešno teraso s pogledom na morje, zasebnim parkirnim mestom in tremi kopalnicami, namesto stanovanja v skupnem okolju. Kompromis je velikost zemljišča. Z 197 kvadratnimi metri je zemljišče za samostojno vilo kompaktno, medtem ko kupci, ki iščejo večje vrtove v Orihueli Costa, običajno gledajo vile v Campoamorju, Las Ramblasu ali dlje v zaledju v La Floridi in Los Balcones, pogosto po višjih cenah za primerljivo raven prenov. Lokacija se razlikuje tudi od visokonadstropnega mestnega jedra Torrevieje: Lomas de Cabo Roig je nizkonadstropno stanovanjsko naselje z vaškim uličnim vzorcem, postavljeno neposredno med obalo in golfi pasom. V primerjavi z novejšimi razvoji v zaledju okrog Ciudad Quesade ali El Rasa je prednost tukaj hoja dosegljivost, supermarket, lekarna, banke in restavracije so vse znotraj približno kilometra, plaža pa je po ravnem 1,4 km oddaljena peš. V primerjavi z nepremičninami v prvi vrsti ob morju v Cabo Roigu ali Punta Primi vila zamenja neposredno bližino morja za več notranjega prostora, zasebni bazen in parkiranje na zemljišču. Za kupce, ki tehtajo med Costa Blanco in Costa del Sol, ta območje ponuja manjšo gostoto in bližino tako letališča Alicante (44 km) kot regije Murcia, z tremi regionalnimi mesti, Murcia, Elche in Cartagena, znotraj približno 40 km. Podnebni profil z letnim povprečjem 18,9 stopinje in petimi meseci kopalske sezone ustreza širši južni španski obali.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID