Отдельно стоящая вилла с 3 спальнями и 3 ванными комнатами в Lomas de Cabo Roig на южной Коста-Бланке. Общая площадь 127 м² на участке 197 м², собственный бассейн и терраса на крыше с видом на море. Пляжи в 1,4 км, три поля для гольфа в 3,1 км. Запрашиваемая цена €570,000.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение
Желаемые условия жилья
Новостройка
Ограничения
Эта недвижимость подходит покупателям, которые хотят отдельно стоящий дом с приватным внешним пространством в пешей доступности от побережья, без необходимости ухаживать за большим садом или загородным участком. Участок в 197 квадратных метров ограничивает обслуживание, что важно для владельцев, использующих дом часть года. То, что он продаётся полностью меблированным и готовым к заселению, избавляет от этапа ремонта, это важное соображение для покупателей из-за рубежа, которые хотят быстро начать пользоваться домом. Семьям, которым нужны три спальни и три ванные комнаты, например, семье с приезжающими гостями или двум парам, проживающим вместе,, подойдёт такая планировка, а терраса на крыше и бассейн создают отдельные зоны для отдыха. Покупатели, увлечённые гольфом, отметят три поля в радиусе 3,1 км, все, в короткой поездке на автомобиле. Локация также подходит тем, кто предпочитает не зависеть от машины в каждом деле: супермаркет, аптека, банки и десятки ресторанов находятся в пешей или велосипедной доступности, а через район проходит общественный транспорт. С другой стороны, покупатели, ищущие современную виллу-новостройку на большом участке или загородную обстановку с расстоянием между соседями, сочтут компактный участок и 1970 год постройки важными для своей оценки. Высота 46 метров над уровнем моря и ровный уклон 2,5% к пляжу делают адрес доступным и для пожилых жителей, так как прогулка к морю не требует значительного подъёма.
Вилла построена в 1970 году, но была отремонтирована до современного уровня, что видно на внутренних фотографиях: современная лестница и обеденная зона, спальня с балконом и видом на море, а также обновлённый внутренний дворик с засухоустойчивыми растениями. Уровень ремонта позволяет предположить, что основные поверхности, оснащение и сантехнические системы были обновлены, однако покупателям следует проверить точный объём renovations, состояние кровельной конструкции, а также водопроводные и электрические системы в ходе технического осмотра, как это принято для недвижимости такого возраста. На крыше установлены солнечные панели, что снижает потребление электроэнергии для нагрева воды или общего энергоснабжения в зависимости от конфигурации системы. На всех окнах установлены москитные сетки, практичная деталь для тёплых месяцев с конца весны до начала осени. Кухня и мебель входят в стоимость, поэтому покупателю не нужно закладывать в бюджет покупку мебели. Внешние удобства включают собственный бассейн, барбекю, террасу на крыше с баром с наружной мойкой и солнечными панелями, видимыми на фотографиях, а также крытую парковку на участке. Подсобное помещение и отдельная кладовая предоставляют место для стиральной техники и хранения household вещей, что является практичным преимуществом с учётом компактного участка. В целом уровень отделки соответствует вторичному жилью «под ключ», а не новостройке: функционально, обновлённо и сразу готово к использованию, с оговоркой, что конструкция 1970 года несёт иные ожидания по обслуживанию, чем постройка 2020-х годов.
Запрашиваемая цена фиксированная, €570,000. Вилла готова к заселению и передаётся полностью меблированной; фазы строительства или периода ожидания нет. Год завершения 1970 относится к первоначальному строительству, а не к будущей передаче.
Это отдельно стоящая вилла 1970 года постройки, впоследствии отремонтированная, в малоэтажном жилом районе Lomas de Cabo Roig на Ориуэла-Косте. Район отличается деревенской планировкой улиц и расположен между побережьем и гольф-поясом Villamartín и Campoamor. Вилла готова к заселению и полностью меблирована, что делает её пригодной как для постоянного проживания, так и для отдыха.
Ближайшее окружение, городское и полностью обеспеченное инфраструктурой. В радиусе двух километров плотность удобств высокая: 57 ресторанов, 15 кафе, 5 аптек, 5 банков и 2 стоматологические клиники покрывают весь спектр ежедневных потребностей. Ближайший супермаркет находится примерно в 833 метрах по ровному маршруту, а аптека, чуть меньше километра от дома. Медицина за пределами первичного уровня требует поездок: больница в 11 км, примерно 15 минут на автомобиле при обычном трафике. Спортивные объекты расположены рядом, включая Sport Center Montepiedra в 2,3 км и Villamartin Golf в 2,7 км. Два общественных бассейна, Costa Marina и La Caleta, находятся примерно в 1,1 км. Для владельцев электромобилей три зарядные станции, Iberdrola, Ionity La Zenia и Eranovum, расположены в 1,0–1,1 км от дома, что поддерживает ежедневные зарядные рутины. Общественный транспорт включает 11 маршрутов с 50 остановками в районе, чего достаточно для местных поездок в Torrevieja или близлежащие коммерческие зоны. Район находится на высоте 46 метров с ровным уклоном 2,5% к побережью, поэтому прогулка к пляжу от виллы не требует лестниц или крутых подъёмов, это важно для покупателей, планирующих долгосрочное проживание до пожилого возраста.
Карта показывает расположение виллы между береговой линией и полями для гольфа Ориуэла-Косты. Пляжи Aguamarina, Fósil и Cala la Caleta образуют ближайшую береговую линию, Торревьеха находится к северу, а регион Мурсия, сразу за материком на западе. Все указанные расстояния измерены по прямой.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Lomas de Cabo Roig занимает южную оконечность побережья провинции Аликанте, недалеко от границы с регионом Мурсия. Это расположение ставит виллу примерно на одинаковом удалении от двух городских сетей: полосы Торревьеха, Ориуэла-Коста на севере и агломерации Мурсия, Картахена на юге и западе. Мурсия (35 км), Эльче (39 км) и Картахена (41 км) функционируют как полноценные региональные центры шопинга, специализированной медицины и культурных объектов. В самой Ориуэла-Косте вилла расположена в одной из более устоявшихся жилых зон, между прибрежными урбанизациями и гольф-поясом Villamartín и Campoamor. Для покупателей, сравнивающих регионы, это Коста-Бланка, а не Коста-дель-Соль, с аэропортом Аликанте как главной точкой доступа.
Расстояния в этом разделе указаны по прямой линии; дорожные расстояния больше. Три ближайших пляжа, Playa de Aguamarina, Playa Fósil и Playa Cala la Caleta, находятся в 1,4–1,5 км, это расстояние можно пройти пешком или преодолеть за короткую поездку по ровному маршруту. Район окружают три поля для гольфа: Club de Golf Villamartín в 2,4 км, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela в 2,5 км и Real Club de Golf Campoamor в 3,1 км. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC) находится примерно в 44 км по прямой, обычно 40–50 минут на автомобиле; аэропорт Валенсии, примерно в 176 км, а Малага-Коста-дель-Соль, около 360 км, поэтому Аликанте является практичным воздушным воротами. Региональные города доступны для однодневных поездок или услуг: Мурсия в 35 км, Эльче в 39 км и Картахена в 41 км по прямой. Яхтенные марины Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 км) и Real Club Náutico (8,4 км) обслуживают любителей парусного спорта и водных развлечений. Автомобиль остаётся необходимым для поездок в больницу и аэропорт, тогда как за ежедневными покупками и в рестораны можно отправиться пешком.
| До пляжа | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные указывают на типичный профиль южной Коста-Бланки: средние месячные температуры от 11 до 26 градусов, годовая средняя 18,9 градуса и купальный сезон продолжительностью около пяти месяцев, в течение которых температура моря достигает 20 градусов и выше. Высота 46 метров над уровнем моря в сочетании с уклоном 2,5% в сторону пляжа означает, что рельеф практически ровный, без подъёмов по лестницам, характерных для некоторых прибрежных городов на склонах холмов. Эта равнинность напрямую влияет на повседневную жизнь: прогулка до пляжа, поездка на велосипеде в супермаркет и перемещение по району не требуют значительных физических усилий. Сезонный ритм соответствует средиземноморскому: тёплое сухое лето, подходящее для бассейна и пляжа примерно с мая по октябрь, и мягкие зимы, когда открытые террасы остаются пригодными большую часть дня. Осадки концентрируются вне летних месяцев. Терраса на крыше в этом климате приобретает практическую ценность, предлагая вид на море и возвышенное открытое жилое пространство в течение долгого тёплого сезона.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В пределах 1,5 км по прямой находятся три пляжа: Playa de Aguamarina, Playa Fósil и Playa Cala la Caleta. Aguamarina, ближайший, в 1,4 км, и служит главным пляжем района. Бухты вокруг Cabo Roig и La Caleta, как правило, меньше и тише, чем широкие городские пляжи севернее, что подходит покупателям, предпочитающим компактные песчаные заливы в пешей доступности. Для отдыха помимо пляжа предложение гольфа необычайно насыщенное: Villamartín, Las Ramblas de Orihuela и Campoamor, три устоявшихся 18-луночных поля, все находятся в пределах 3,1 км, предоставляя жителям выбор времени игры без длительных переездов. Два общественных бассейна, Costa Marina и La Caleta, расположены примерно в километре и служат альтернативой собственному бассейну виллы в межсезонье. Спортивный центр Montepiedra (2,3 км) охватывает занятия в помещении. Парусные объекты доступны в Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 км), а смотровая площадка Torrejieja (4,4 км) открывает вид на побережье поблизости.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.1°C | 39 mm |
| Февраль | 11.8°C | 23 mm |
| Март | 13.6°C | 28 mm |
| Апрель | 15.8°C | 24 mm |
| Май | 18.9°C | 19 mm |
| Июнь | 22.6°C | 5 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 8 mm |
| Сентябрь | 23.4°C | 40 mm |
| Октябрь | 19.6°C | 32 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 44 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 40 mm |
Ровный
Ref: VL239980
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В рамках более широкого рынка южной Коста-Бланки эта вилла занимает сегмент, отличный от более новых апартаментных комплексов в этом районе. Сопоставимые проекты, представленные поблизости,, апартаменты в Торревьехе от €160,000 до €169,000 и апартаменты в Urbanización El Raso от €227,000, представляют начальный и средний сегмент рынка апартаментов. При фиксированной цене €570,000 эта вилла оценивается значительно выше этих проектов, и разница объясняется типом недвижимости: отдельно стоящий дом с собственным бассейном, собственным садом, террасой на крыше с видом на море, частной парковкой и тремя ванными комнатами вместо апартаментов в общем комплексе. Компромисс, площадь участка. При 197 квадратных метрах участок компактен для отдельно стоящей виллы, тогда как покупатели, ищущие более крупные сады в Ориуэла-Косте, обычно рассматривают виллы в Campoamor, Las Ramblas или дальше в глубине территории, в La Florida и Los Balcones, часто по более высоким ценам при сопоставимом уровне ремонта. Расположение также отличается от высотного городского ядра Торревьехи: Lomas de Cabo Roig, малоэтажный жилой район с деревенской планировкой улиц, расположенный непосредственно между побережьем и гольф-поясом. По сравнению с более новыми комплексами в глубине территории вокруг Ciudad Quesada или El Raso преимущество здесь, пешеходная доступность: супермаркет, аптека, банки и рестораны находятся примерно в километре, а пляж, в 1,4 км по ровному маршруту. По сравнению с недвижимостью на первой линии пляжа в Cabo Roig или Punta Prima вилла уступает непосредственную близость моря в пользу большей внутренней площади, собственного бассейна и парковки на участке. Для покупателей, взвешивающих Коста-Бланку против Коста-дель-Соль, этот район предлагает меньшую плотность застройки и близость как к аэропорту Аликанте (44 км), так и к региону Мурсия, при этом три региональных города, Мурсия, Эльче и Картахена, находятся примерно в 40 км. Климатический профиль со средней годовой температурой 18,9 градуса и пятью месяцами купального сезона соответствует общему профилю южного испанского побережья.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID