Ova samostojeća vila nalazi se u Lomas de Cabo Roigu, stambenom naselju na Orihuela Costi u pokrajini Alicante. Kuća nudi 3 spavaće sobe i 3 kupaonice na 127 kvadratnih metara stambenog prostora na parceli od 197 kvadratnih metara. Izvorno sagrađena 1970. i naknadno obnovljena, nekretnina je useljivo stanje i prodaje se potpuno namještena. Uključuje privatni bazen, krovnu terasu s pogledom na more, vrt, prostor za roštilj i privatno natkriveno parkirno mjesto. Najbliža plaža, Playa de Aguamarina, udaljena je u zraku oko 1,4 km. Tražena cijena iznosi 570.000 EUR.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Lomas de Cabo Roig dio je Orihuele Coste, urbaniziranog obalnog pojasa u južnom dijelu pokrajine Alicante. Vila se nalazi oko 1,4 km od triju plaža, mjereno u ravnoj liniji, a supermarket je unutar otprilike 830 metara. Okolno susjedstvo izgrađeno je i stambeno, a sadržaji su dostupni pješice ili biciklom. Tri golf igrališta nalaze se unutar 3,1 km.
Vila je spremna za odmah stanovanje: tri spavaće sobe, tri kupaonice, praonica rublja i spremište pokrivaju svakodnevne kućanske potrebe. Vanjski prostor organiziran je oko privatnog bazena, vrta, roštilja i krovne terase s pogledom na more. Ugrađeni su solarni paneli i komarci na svim prozorima, a na parceli se nalazi i privatno natkriveno parkirno mjesto.
Ovo nije projekt novogradnje. Vila datira iz 1970. i naknadno je obnovljena do suvremenog standarda. Useljivo je stanje i predaje se potpuno namještena, što znači da nema faze gradnje ni razdoblja čekanja. Navedeni datum predaje odnosi se na godinu izvornog završetka, a ne na buduću predaju.
Parcela mjeri 197 kvadratnih metara, što je kompaktno za samostojeću vilu i ograničava veličinu vrta. Zgrada potječe iz 1970., pa se građevinska era razlikuje od moderne novogradnje. Najbliža bolnica udaljena je 11 km, a zračna luka otprilike 44 km u ravnoj liniji, što zahtijeva putovanje automobilom. Zajednički sadržaji ili usluge na licu mjesta nisu dio ponude.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji žele samostojeću kuću s privatnim vanjskim prostorom u pješačkoj obalnoj sredini, bez upravljanja velikim vrtom ili ruralnom parcelom. Parcela od 197 kvadratnih metara ograničava održavanje na minimum, što je važno vlasnicima koji kuću koriste dio godine. Činjenica da je potpuno namještena i useljiva uklanja fazu renoviranja, što je važan faktor za kupce koji kupuju iz inozemstva i žele brzo koristiti dom. Kućanstva kojima trebaju tri spavaće sobe i tri kupaonice, primjerice obitelj s gostima u posjetu ili dva para koji dijele nekretninu, pronaći će raspored primjerenim, a krovna terasa i bazen nude odvojene zone za opuštanje. Kupcima usredotočenima na golf bit će važna tri igrališta unutar 3,1 km, sve dostupna kratkom vožnjom. Lokacija također odgovara onima koji ne žele ovisiti o automobilu za svaku obavezu: supermarket, ljekarna, banke i deseci restorana nalaze se na pješačkoj ili biciklističkoj udaljenosti, a javnim prijevozom prolazi kroz područje. S druge strane, kupci koji traže modernu vilu novogradnje na velikoj parceli ili ruralno okruženje s razmakom između susjeda, uzet će u obzir kompaktnu parcelu i građevinsku eru iz 1970. Nadmorska visina od 46 metara i ravan nagib od 2,5 posto prema plaži adresu čine dostupnom i za starije stanovnike, jer šetnja do mora ne uključuje značajan uspon.
Vila potječe iz 1970., ali je obnovljena do suvremenog standarda, kao što pokazuju interijeri na fotografijama: moderno stubište i blagovaonica, spavaća soba s balkonom s pogledom na more te obnovljeni vanjski patio s biljkama otpornim na sušu. Razina obnove sugerira da su glavne površine, oprema i sanitarni instalacije obnovljeni, iako kupci trebaju provjeriti točan opseg renoviranja, stanje krovnih konstrukcija te vodovodne i električne instalacije tijekom tehničkog pregleda, kao što je standard za nekretnine ove dobi. Solarni paneli ugrađeni su na krov, što smanjuje potrošnju električne energije za toplu vodu ili opću opskrbu, ovisno o konfiguraciji sustava. Komarci su postavljeni na sve prozore, praktičan detalj za tople mjesece od kasnog proljeća do ranog jeseni. Kuhinja i namještaj uključeni su, pa kupac ne mora planirati proračun za paket namještaja. Vanjski sadržaji uključuju privatni bazen, roštilj, krovnu terasu s vanjskim barskim sudoperom i solarnim panelima vidljivim na fotografijama te natkriveno parkirno mjesto na parceli. Praonica rublja i odvojeno spremište pružaju prostor za perilicu rublja i kućansku pohranu, što je praktično s obzirom na kompaktnu parcelu. Sveukupno, razina završne obrade u skladu je s nekretninom iz druge ruke spremnom za useljenje, a ne s novogradnjom: funkcionalna, obnovljena i odmah upotrebljiva, uz napomenu da građevinska struktura iz 1970. nosi drugačija očekivanja održavanja od konstrukcije iz 2020-ih.
Tražena cijena fiksna je i iznosi 570.000 EUR. Za taj iznos kupac dobiva useljivu, potpuno namještenu samostojeću vilu s tri spavaće sobe, tri kupaonice, 127 kvadratnih metara stambenog prostora i parcelom od 197 kvadratnih metara, uključujući privatni bazen, krovnu terasu, vrt, roštilj i privatno natkriveno parkirno mjesto. U neposrednoj regiji usporedive nekretnine u Torrevieji i Urbanización El Raso nude se po cijenama od otprilike 160.000 do 227.000 EUR, no to su projekti stanova, a ne samostojeće vile s privatnim bazenima. Pozicija cijene stoga odražava vrstu nekretnine i karakteristike parcele, a ne opću regionalnu ulaznu razinu.
Svakodnevni život na ovoj adresi oblikuje njezin položaj unutar zrelog, potpuno izgrađenog dijela Orihuele Coste. Lomas de Cabo Roig funkcionira kao stambeno susjedstvo, a ne odmaralište, s asfaltiranim ulicama, postojećim zelenilom i mješavinom stalnih stanovnika i sezonskih posjetitelja. Unutar otprilike dva kilometra nalazi se 57 restorana, 15 kafića, pet ljekarni, pet banaka i dva zubara, što većinu svakodnevnih obaveza stavlja na pješačku ili biciklističku udaljenost. Supermarket na oko 830 metara rutinski odlazak u kupnju čini kratkom šetnjom, a ljekarna je na nešto manje od kilometra. Samu kuću krasi organizacija oko vanjskih prostora: privatni bazen u vrtu, prostor za roštilj za kuhanje na otvorenom i krovna terasa s pogledom na more. Jutra mogu početi na krovnoj terasi, a nagib prema plaži od 2,5 posto znači da je šetnja do Playa de Aguamarine ravna, oko 1,4 km u zraku. Večeri jednako dobro funkcioniraju u okolici, budući da gustoća restorana i kafića u blizini smanjuje potrebu za vožnjom na večeru. Klima podupire ovaj vanjski ritam veći dio godine: prosječne mjesečne temperature kreću se od 11 do 26 stupnjeva, s godišnjim prosjekom od 18,9 stupnjeva i sezonom kupanja od oko pet mjeseci s temperaturama mora od 20 stupnjeva ili više. Javni prijevoz prisutan je u području s 11 linija i 50 stajališta, što je neobično za obalna stambena područja ove vrste i vozačima nepovezanim s automobilom daje upotrebljivu alternativu za kratke vožnje, iako bolnica na 11 km i zračna luka udaljenija ostaju putovanja automobilom.
Neposredna okolina urbanizirana je i potpuno opskrbljena. Unutar dva kilometra gustoća sadržaja je visoka: 57 restorana, 15 kafića, 5 ljekarni, 5 banaka i 2 zubara pokrivaju cijeli spektar svakodnevnih potreba. Najbliži supermarket udaljen je oko 833 metara ravnom rutom, a ljekarna je na nešto manje od kilometra od vrata. Zdravstvena skrb iznad primarne razine zahtijeva putovanje: bolnica je udaljena 11 km, otprilike 15 minuta vožnje u normalnim prometnim uvjetima. Sportski sadržaji okupljaju se u blizini, uključujući Sport Center Montepiedra na 2,3 km i Villamartin Golf na 2,7 km. Dva javna bazena, Costa Marina i La Caleta, nalaze se unutar oko 1,1 km. Za vlasnike električnih vozila tri točke za punjenje, Iberdrola, Ionity La Zenia i Eranovum, nalaze se između 1,0 i 1,1 km od kuće, što podupire svakodnevnu rutinu punjenja. Javni prijevoz obuhvaća 11 linija s 50 stajališta u području, dovoljno za lokalne vožnje do Torrevieje ili obližnjih trgovačkih zona. Naselje leži na nadmorskoj visini od 46 metara s ravnim nagibom od 2,5 posto prema obali, pa šetnja do plaže od vile ne uključuje stepenice niti strme staze, što je važno za kupce koji planiraju dugoročno stanovanje u starijoj dobi.
Karta prikazuje položaj vile između obale i golf igrališta Orihuela Coste. Plaže Aguamarina, Fósil i Cala La Caleta čine najbližu obalu, s Torreviejom na sjeveru i regijom Murcia odmah u zaleđu na zapadu. Sve prikazane udaljenosti su u zraku.
Približno područje · točna adresa na upit
Lomas de Cabo Roig nalazi se na južnom kraju obale provincije Alicante, blizu granice s regijom Murcia. Položaj vilu smješta otprilike jednako udaljenom od dvije urbane mreže: pojas Torrevieja, Orihuela Costa na sjeveru i konurbacija Murcia, Cartagena na jugu i zapadu. Murcia (35 km), Elche (39 km) i Cartagena (41 km) svi djeluju kao potpuni regionalni centri za kupnju, specijaliziranu zdravstvenu skrb i kulturne sadržaje. Unutar same Orihuela Coste, vila se nalazi u jednoj od urbanistički konsolidiranijih stambenih zona, između obalnih naselja i golf pojasa Villamartín i Campoamor. Za kupce koji uspoređuju regije, ovo je Costa Blanca, a ne Costa del Sol, s aerodromom Alicante kao glavnom točkom pristupa.
Udaljenosti u ovom odjeljku su u zraku, kako vrana leti; cestovne udaljenosti su veće. Tri najbliže plaže, Playa de Aguamarina, Playa Fósil i Playa Cala la Caleta, nalaze se na 1,4 do 1,5 km, što je pješačka udaljenost ili kratka vožnja po ravnoj ruti. Područje okružuju tri golf igrališta: Club de Golf Villamartín na 2,4 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela na 2,5 km i Real Club de Golf Campoamor na 3,1 km. Zračna luka Alicante-Elche (ALC) nalazi se otprilike 44 km u zraku, što je obično 40 do 50 minuta vožnje; zračna luka Valencia udaljena je oko 176 km, a Malaga-Costa del Sol oko 360 km, pa je Alicante praktična zračna vrata. Regionalni gradovi su na dohvat ruke za izlete ili usluge: Murcia na 35 km, Elche na 39 km i Cartagena na 41 km u zraku. Marine Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 km) i Real Club Náutico (8,4 km) opslužuju jedrenje i vodene sportove. Za bolnicu i zračnu luku automobil je i dalje potreban, dok se svakodnevne kupnje i prehrana mogu obaviti pješice.
| Udaljenost od plaže | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podaci upućuju na tipičan profil južne Costa Blance: prosječne mjesečne temperature između 11 i 26 stupnjeva, godišnji prosjek od 18,9 stupnjeva i sezona kupanja od otprilike pet mjeseci tijekom kojih temperatura mora doseže 20 stupnjeva ili više. Nadmorska visina od 46 metara uz pad od 2,5 posto prema plaži znači da je teren praktički ravan, bez penjanja uz stepenice koje karakterizira neka obalna mjesta na brdovitom terenu. Ta ravnost izravno utječe na svakodnevni život: šetnja do plaže, vožnja biciklom do supermarketa i kretanje po susjedstvu ne zahtijevaju značajan fizički napor. Sezonski ritam slijedi mediteranski obrazac, s toplim suhim ljetima pogodnim za bazen i plažu otprilike od svibnja do listopada, te blagim zimama u kojima vanjske terase ostaju upotrebljive veći dio dana. Oborine su koncentrirane izvan ljetnih mjeseci. Krovna terasa u ovoj klimi stječe praktičnu vrijednost, nudeći pogled na more i uzdignuti vanjski prostor za život tijekom duge tople sezone.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Tri plaže nalaze se unutar 1,5 km u zraku: Playa de Aguamarina, Playa Fósil i Playa Cala la Caleta. Aguamarina je najbliža na 1,4 km i glavna je plaža susjedstva. Kale oko Cabo Roiga i La Calete obično su manje i mirnije od širokih gradskih plaža sjevernije, što odgovara kupcima koji preferiraju kompaktne pješčane uvale na pješačkoj udaljenosti. Za rekreaciju izvan plaže, ponuda golfa je neobično gusta: Villamartín, Las Ramblas de Orihuela i Campoamor, tri etablirana igrališta s 18 rupa, sva se nalaze unutar 3,1 km, što stanovnicima daje izbor termina za igranje bez dugih putovanja. Dva javna bazena, Costa Marina i La Caleta, nalaze se oko kilometar daleko kao alternativa privatnom bazenu vile tijekom prijelaznih mjeseci. Sportski centar u Montepiedri (2,3 km) pokriva zatvorenu rekreaciju. Objekti za jedrenje dostupni su u Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 km), a vidikovac na Torrejieji (4,4 km) nudi obližnji pogled na obalu.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.1°C | 39 mm |
| Veljača | 11.8°C | 23 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 28 mm |
| Travanj | 15.8°C | 24 mm |
| Svibanj | 18.9°C | 19 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 5 mm |
| Srpanj | 25.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 8 mm |
| Rujan | 23.4°C | 40 mm |
| Listopad | 19.6°C | 32 mm |
| Studeni | 15.0°C | 44 mm |
| Prosinac | 12.1°C | 40 mm |
Ravno
Ref: VL239980
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U širem tržištu južne Costa Blance ova vila zauzima poseban segment u odnosu na novije stambene projekte u okolici. Usporedivi projekti u neposrednoj blizini, stanovi u Torrevieji od 160.000 do 169.000 € i stanovi u Urbanización El Raso od 227.000 €, predstavljaju tržište stanova ulazne i srednje razine. Uz fiksnu cijenu od 570.000 €, ova vila je cijenom znatno iznad tih projekata, a razlika se objašnjava vrstom nekretnine: samostojeća kuća s privatnim bazenom, privatnim vrtom, krovnom terasom s pogledom na more, privatnim parkiralištem i tri kupaonice, umjesto stana u zajedničkom okruženju. Kompromis je površina zemljišta. Sa 197 kvadratnih metara, parcela je kompaktne za samostojeću vilu, dok kupci koji traže veće vrtove u Orihuela Costi obično gledaju vile u Campoamor, Las Ramblas ili dublje u zaleđu u La Floridi i Los Balconesu, često po višim cijenama za usporedivu razinu obnove. Lokacija se također razlikuje od visokourbanog središta Torrevieje: Lomas de Cabo Roig je niskoizgrađeno stambeno susjedstvo seoskim rasporedom ulica, smješteno izravno između obale i golf pojasa. U usporedbi s novijim razvojima u zaleđu oko Ciudad Quesade ili El Rasa, prednost ovdje je pješačka dostupnost, supermarket, ljekarna, banke i restorani svi su unutar otprilike kilometra, a plaža je ravna šetnja od 1,4 km. U usporedbi s nekretninama u prvom redu do mora u Cabo Roigu ili Punta Primi, vila zamjenjuje neposrednu blizinu mora za više unutarnjeg prostora, privatni bazen i parkiranje na parceli. Za kupce koji vagaju Costa Blancu protiv Costa del Sola, ovo područje nudi manju gustoću izgradnje i blizinu aerodroma Alicante (44 km) i regije Murcia, s tri regionalna grada, Murcia, Elche i Cartagena, unutar otprilike 40 km. Klimatski profil, s godišnjim prosjekom od 18,9 stupnjeva i pet mjeseci temperatura mora pogodnih za kupanje, odgovara široj južnošpanjolskoj obali.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID