Diese freistehende Villa liegt in Lomas de Cabo Roig, einem Wohngebiet an der Orihuela Costa in der Provinz Alicante. Das Haus bietet 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf 127 Quadratmetern Wohnfläche auf einem 197 Quadratmeter großen Grundstück. Ursprünglich 1970 erbaut und seither renoviert, ist die Immobilie bezugsfertig und wird vollständig möbliert übergeben. Sie verfügt über einen Privatpool, eine Dachterrasse mit Meerblick, einen Garten, einen Barbereich sowie einen privaten überdachten Stellplatz. Der nächste Strand, die Playa de Aguamarina, liegt Luftlinie etwa 1,4 km entfernt. Der Angebotspreis beträgt 570.000 €.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Lomas de Cabo Roig gehört zur Orihuela Costa, einem erschlossenen Küstenstreifen in der Südprovinz Alicante. Die Villa liegt etwa 1,4 km von drei Stränden entfernt (Luftlinie), ein Supermarkt ist in rund 830 Metern erreichbar. Das umliegende Viertel ist bebaut und rein Wohngebiet, mit Einrichtungen, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Drei Golfplätze liegen innerhalb von 3,1 km.
Die Villa ist für die sofortige Wohnnutzung eingerichtet: drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum decken den täglichen Haushaltsbedarf ab. Der Außenbereich ist um einen Privatpool, Garten, Barbereich und eine Dachterrasse mit Meerblick angelegt. Solarpaneele und Fliegengitter an allen Fenstern sind vorhanden, und ein privater überdachter Stellplatz gehört zum Grundstück.
Dies ist kein Neubauprojekt. Die Villa stammt aus dem Jahr 1970 und wurde seither auf einen zeitgemäßen Standard renoviert. Sie ist bezugsfertig und wird vollständig möbliert übergeben, sodass keine Bauphase oder Wartezeit anfällt. Das angegebene Übergabedatum ist ein Hinweis auf das ursprüngliche Baujahr, nicht auf eine künftige Übergabe.
Das Grundstück misst 197 Quadratmeter, was für eine freistehende Villa kompakt ist und die Gartengröße begrenzt. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970, sodass die Bauweise sich von modernen Neubauten unterscheidet. Das nächste Krankenhaus liegt 11 km entfernt, der Flughafen etwa 44 km Luftlinie, was Autofahrten erfordert. Gemeinschaftseinrichtungen oder Vor-Ort-Services gehören nicht zum Angebot.
Diese Immobilie passt zu Käufern, die ein freistehendes Haus mit privatem Außenbereich in einer fußläufigen Küstenlage möchten, ohne einen großen Garten oder ein Grundstück am Land zu betreuen. Das 197 Quadratmeter große Grundstück hält den Pflegeaufwand gering, was für Eigentümer wichtig ist, die das Haus nur einen Teil des Jahres nutzen. Die Tatsache, dass sie vollständig möbliert und bezugsfertig übergeben wird, entfällt eine Renovierungsphase, ein Aspekt für Käufer aus dem Ausland, die das Zuhause schnell nutzen möchten. Haushalte mit Bedarf an drei Schlafzimmern und drei Badezimmern, etwa eine Familie mit Besuch oder zwei Paare, die sich die Immobilie teilen, finden die Aufteilung passend, wobei die Dachterrasse und der Pool separate Zonen zum Entspannen bieten. Golforientierte Käufer beachten drei Golfplätze innerhalb von 3,1 km, alle in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Lage eignet sich auch für alle, die nicht bei jedem Weg vom Auto abhängig sein möchten: Supermarkt, Apotheke, Banken und Dutzende Restaurants liegen in Geh- oder Radfahrentfernung, und der öffentliche Nahverkehr fährt durch das Gebiet. Andererseits werden Käufer, die eine moderne Neubau-Villa auf großem Grundstück oder eine ländliche Lage mit Abstand zu den Nachbarn suchen, das kompakte Grundstück und die Baujahre 1970 in ihre Bewertung einbeziehen. Die Höhe von 46 Metern und die flache Steigung von 2,5 Prozent zum Strand machen die Adresse auch für ältere Bewohner zugänglich, da der Weg zum Meer keinen nennenswerten Anstieg birgt.
Die Villa stammt aus dem Jahr 1970, wurde jedoch auf einen zeitgemäßen Standard renoviert, wie die Innenaufnahmen zeigen: eine moderne Treppe und ein Essbereich, ein Schlafzimmer mit Balkon und Meerblick sowie ein aktualisierter Außenpatio mit trockenheitsverträglicher Bepflanzung. Der Renovierungsstandard legt nahe, dass Hauptflächen, Beschläge und Sanitärinstallationen erneuert wurden, obwohl Käufer den genauen Umfang der Sanierung, den Zustand der Dachkonstruktion sowie die Wasser- und Elektroinstallationen bei einer technischen Prüfung überprüfen sollten, wie es bei Objekten dieses Alters üblich ist. Auf dem Dach sind Solarpaneele installiert, was den Stromverbrauch für Warmwasser oder die allgemeine Versorgung je nach Systemkonfiguration senkt. Fliegengitter sind an allen Fenstern angebracht, ein praktisches Detail für die warmen Monate vom späten Frühjahr bis zum frühen Herbst. Küche und Einrichtung sind inbegriffen, sodass der Käufer kein Möbelpaket einplanen muss. Zu den Außenanlagen gehören ein Privatpool, ein Barbereich, ein Solarium mit Außenspüle-Theke und in der Fotografie sichtbaren Solarpaneelen sowie ein überdachter Stellplatz auf dem Grundstück. Der Hauswirtschaftsraum und der separate Abstellraum bieten Platz für Waschgeräte und Hausrat, ein praktischer Vorteil angesichts des kompakten Grundstücks. Insgesamt entspricht der Ausstattungsstandard einer bezugsfertigen Bestandsimmobilie eher als einem Neubauprojekt: funktional, aktualisiert und sofort nutzbar, mit dem Vorbehalt, dass eine Gebäudestruktur von 1970 andere Erwartungen an die Instandhaltung mit sich bringt als ein Bau der 2020er Jahre.
Der Angebotspreis beträgt fix 570.000 €. Für diesen Betrag erhält der Käufer eine bezugsfertige, vollständig möblierte freistehende Villa mit drei Schlafzimmern, drei Badezimmern, 127 Quadratmetern Wohnfläche und einem 197 Quadratmeter großen Grundstück, einschließlich Privatpool, Dachterrasse, Garten, Barbereich und privatem überdachtem Stellplatz. In der unmittelbaren Region sind vergleichbare Objekte in Torrevieja und Urbanización El Raso ab rund 160.000 € bis 227.000 € zu finden, wobei es sich dabei um Wohnungsprojekte handelt, nicht um freistehende Villen mit Privatpool. Die Preislage spiegelt daher den Immobilientyp und die Grundstücksmerkmale wider, nicht das allgemeine regionale Einstiegsniveau.
Der Alltag an dieser Adresse wird durch die Lage in einem gewachsenen, vollständig bebauten Abschnitt der Orihuela Costa geprägt. Lomas de Cabo Roig fungiert als Wohnviertel eher denn als Ferienort, mit asphaltierten Straßen, ausgewachsenem Grün und einer Mischung aus Dauerbewohnern und Saisonbesuchern. Innerhalb von rund zwei Kilometern gibt es 57 Restaurants, 15 Cafés, fünf Apotheken, fünf Banken und zwei Zahnärzte, was die meisten täglichen Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar macht. Der Supermarkt in etwa 830 Metern macht den routinehaften Einkauf zu einem kurzen Spaziergang, und eine Apotheke liegt knapp einen Kilometer entfernt. Das Haus selbst ist um seine Außenbereiche angelegt: ein Privatpool im Garten, ein Barbereich für das Kochen im Freien und ein Solarium mit Blick aufs Meer. Die Morgende können auf der Dachterrasse beginnen, und die Steigung zum Strand von 2,5 Prozent bedeutet, dass der Weg zur Playa de Aguamarina eben verläuft, etwa 1,4 km Luftlinie. Die Abende lassen sich ebenso gut vor Ort verbringen, da die Dichte an Restaurants und Cafés in der Nähe Autofahrten zum Abendessen überflüssig macht. Das Klima unterstützt diesen Außenrhythmus den größten Teil des Jahres: Die durchschnittlichen Monatstemperaturen liegen zwischen 11 und 26 Grad, bei einem Jahresdurchschnitt von 18,9 Grad und einer Badesaison von etwa fünf Monaten mit Wassertemperaturen von mindestens 20 Grad. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 11 Linien und 50 Haltestellen im Gebiet vertreten, was für Wohngebiete dieser Art an der Küste ungewöhnlich ist und Nicht-Autofahrern eine brauchbare Alternative für kurze Wege bietet, auch wenn das Krankenhaus in 11 km und der weiter entfernte Flughafen Autofahrten bleiben.
Die unmittelbare Umgebung ist städtisch und vollständig erschlossen. Innerhalb von zwei Kilometern ist die Dichte an Einrichtungen hoch: 57 Restaurants, 15 Cafés, 5 Apotheken, 5 Banken und 2 Zahnärzte decken das gesamte Spektrum des täglichen Bedarfs ab. Der nächste Supermarkt liegt etwa 833 Meter entfernt auf ebener Strecke, eine Apotheke knapp einen Kilometer von der Haustür. Medizinische Versorgung über die Grundversorgung hinaus erfordert Fahrten: Das Krankenhaus liegt 11 km entfernt, eine Fahrt von rund 15 Minuten unter normalen Verkehrsbedingungen. Sporteinrichtungen liegen nahe beieinander, darunter das Sport Center Montepiedra in 2,3 km und Villamartin Golf in 2,7 km. Zwei öffentliche Schwimmbäder, Costa Marina und La Caleta, liegen innerhalb von etwa 1,1 km. Für Besitzer von Elektrofahrzeugen befinden sich drei Ladepunkte, Iberdrola, Ionity La Zenia und Eranovum, zwischen 1,0 und 1,1 km vom Haus entfernt, was tägliche Laderoutinen unterstützt. Der öffentliche Nahverkehr umfasst 11 Linien mit 50 Haltestellen im Gebiet, ausreichend für lokale Fahrten nach Torrevieja oder in nahegelegene Gewerbegebiete. Das Viertel liegt auf 46 Metern Höhe mit einer flachen Steigung von 2,5 Prozent zur Küste, sodass der Strandweg von der Villa keine Treppen oder steilen Pfade umfasst, relevant für Käufer, die einen langfristigen Wohnsitz bis ins hohe Alter planen.
Die Karte zeigt die Position der Villa zwischen der Küstenlinie und den Golfplätzen der Orihuela Costa. Die Strände von Aguamarina, Fósil und Cala la Caleta bilden die nächste Küstenlinie, mit Torrevieja im Norden und der Region Murcia knapp landeinwärts im Westen. Alle angezeigten Entfernungen sind Luftlinienmessungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Lomas de Cabo Roig befindet sich am südlichen Ende der Küstenlinie der Provinz Alicante, nahe der Grenze zur Region Murcia. Diese Position bringt die Villa ungefähr gleich weit von zwei städtischen Ballungsräumen entfernt: dem Streifen Torrevieja, Orihuela Costa im Norden und der Agglomeration Murcia, Cartagena im Süden und Westen. Murcia (35 km), Elche (39 km) und Cartagena (41 km) fungieren alle als vollwertige regionale Zentren für Einkauf, spezialisierte Gesundheitsversorgung und kulturelle Einrichtungen. Innerhalb der Orihuela Costa selbst liegt die Villa in einer der konsolidierteren Wohnzonen, zwischen den Küsten-Wohnanlagen und dem Golfgürtel von Villamartín und Campoamor. Für Käufer, die Regionen vergleichen: Dies ist die Costa Blanca und nicht die Costa del Sol, mit dem Flughafen Alicante als Hauptanzlaufpunkt.
Die Entfernungen in diesem Abschnitt sind Luftlinienangaben; die Straßenentfernungen fallen länger aus. Die drei nächsten Strände, Playa de Aguamarina, Playa Fósil und Playa Cala la Caleta, liegen zwischen 1,4 und 1,5 km entfernt, eine fußläufig oder mit kurzer Fahrt gut erreichbare Strecke auf ebenem Weg. Drei Golfplätze umgeben das Gebiet: Club de Golf Villamartín in 2,4 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela in 2,5 km und Real Club de Golf Campoamor in 3,1 km Entfernung. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt rund 44 km Luftlinie entfernt, in der Regel eine 40- bis 50-minütige Fahrt; der Flughafen Valencia befindet sich etwa 176 km und Malaga-Costa del Sol rund 360 km entfernt, wodurch Alicante der praktische Luftverkehrsdrehkreuz ist. Regionale Städte sind für Tagesausflüge oder Dienstleistungen gut erreichbar: Murcia mit 35 km, Elche mit 39 km und Cartagena mit 41 km Luftlinie. Yachthäfen in Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 km) und Real Club Náutico (8,4 km) decken Segel- und Wassersportinteressen ab. Für das Krankenhaus und den Flughafen bleibt ein Auto notwendig, während der tägliche Einkauf und Restaurantbesuche zu Fuß möglich sind.
| Strandentfernung | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten zeigen ein typisches Profil der südlichen Costa Blanca: durchschnittliche Monatstemperaturen zwischen 11 und 26 Grad, ein Jahresmittel von 18,9 Grad und eine Badesaison von etwa fünf Monaten, in denen die Wassertemperaturen 20 Grad oder mehr erreichen. Die Höhe von 46 Metern über dem Meeresspiegel in Kombination mit einem Gefälle von 2,5 Prozent zum Strand bedeutet, dass das Gelände praktisch flach ist, ohne die Treppensteigerei, die einige Küstenstädte in Hanglage prägt. Diese Flachheit wirkt sich unmittelbar auf das tägliche Leben aus: der Spaziergang zum Strand, die Fahrt mit dem Fahrrad zum Supermarkt und das Zurechtkommen im Viertel erfordern keine nennenswerte körperliche Anstrengung. Der Saisonrhythmus folgt dem mediterranen Muster mit warmen, trockenen Sommern, die von etwa Mai bis Oktober für Pool- und Strandnutzung geeignet sind, und milden Wintern, in denen die Außenterrassen den größten Teil des Tages nutzbar bleiben. Niederschläge konzentrieren sich auf die Monate außerhalb des Sommers. Die Dachterrasse gewinnt in diesem Klima praktischen Wert, denn sie bietet Meerblick und einen erhöhten Außenwohnraum während der langen warmen Jahreszeit.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen innerhalb von 1,5 km Luftlinie: Playa de Aguamarina, Playa Fósil und Playa Cala la Caleta. Aguamarina ist mit 1,4 km der nächstgelegene und fungiert als Hauptstrand des Viertels. Die Buchten rund um Cabo Roig und La Caleta sind tendenziell kleiner und ruhiger als die breiten städtischen Strände weiter nördlich, ideal für Käufer, die kompakte Sandbuchten in Gehwein bevorzugen. Für Freizeit jenseits des Strandes ist das Golfangebot außergewöhnlich dicht: Villamartín, Las Ramblas de Orihuela und Campoamor, drei etablierte 18-Loch-Plätze, liegen alle innerhalb von 3,1 km, sodass Anwohnern die Wahl an Abschlagzeiten ohne lange Anfahrten bleibt. Zwei öffentliche Schwimmbäder, Costa Marina und La Caleta, liegen rund einen Kilometer entfernt als Alternative zum Privatpool der Villa in den Übergangsmonaten. Das Sportzentrum in Montepiedra (2,3 km) deckt Indoor-Fitness ab. Segel Einrichtungen gibt es im Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 km), und der Aussichtspunkt bei Torrejieja (4,4 km) bietet einen nahegelegenen Blick über die Küstenlinie.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| März | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm |
Flach
Ref: VL239980
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb des breiteren Marktes der südlichen Costa Blanca besetzt diese Villa ein eigenständiges Segment abseits der neueren Wohnungsbauprojekte der Gegend. Vergleichbare in der Nähe gelistete Projekte, Wohnungen in Torrevieja von 160.000 bis 169.000 € und Wohnungen in Urbanización El Raso ab 227.000 €, repräsentieren den Einstiegs- und Mittelsegment des Wohnungsmarktes. Mit einem Festpreis von 570.000 € liegt diese Villa deutlich über diesen Projekten, und der Unterschied erklärt sich durch den Objekttyp: ein freistehendes Haus mit Privatpool, Privatgarten, Dachterrasse mit Meerblick, eigenem Stellplatz und drei Badezimmern im Gegensatz zu einer Wohnung in einer Gemeinschaftsanlage. Der Kompromiss liegt in der Grundstücksgröße. Mit 197 Quadratmetern ist das Grundstück für eine freistehende Villa kompakt, während Käufer, die in der Orihuela Costa größere Gärten suchen, üblicherweise Villen in Campoamor, Las Ramblas oder weiter landeinwärts in La Florida und Los Balcones betrachten, oft zu höheren Preisniveaus bei vergleichbarem Renovierungsstand. Auch die Lage unterscheidet sich von Torreviejas Hochhaus-Stadtkern: Lomas de Cabo Roig ist ein niedrig bebauter Wohnstadtteil mit dorfähnlichem Straßennetz, direkt zwischen der Küste und dem Golfgürtel positioniert. Gegenüber neueren Binnencentwicklungen rund um Ciudad Quesada oder El Raso liegt der Vorteil hier in der Fußläufigkeit, Supermarkt, Apotheke, Banken und Restaurants liegen alle innerhalb von rund einem Kilometer, und der Strand ist ein ebener 1,4 km langer Spaziergang. Gegenüber Immobilien in erster Strandlinie in Cabo Roig oder Punta Prima tauscht die Villa die unmittelbare Meeresnähe gegen mehr Innenraum, einen Privatpool und einen Stellplatz auf dem Grundstück ein. Für Käufer, die die Costa Blanca gegen die Costa del Sol abwägen, bietet diese Gegend eine geringere Bebauungsdichte und die Nähe sowohl zum Flughafen Alicante (44 km) als auch zur Region Murcia, mit drei Regionalstädten, Murcia, Elche und Cartagena, innerhalb von etwa 40 km. Das Klimaprofil mit einem Jahresdurchschnitt von 18,9 Grad und fünf Monaten badetauglicher Wassertemperaturen entspricht der breiteren südspanischen Küstenlinie.
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